АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А60-5324/2017

15 мая 2017 года

г.Екатеринбург

 

          Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи И.В.Евдокимова   рассмотрел дело по иску муниципального образования город Нижний Тагил в лице Администрации города Нижний Тагил (ИНН 6623000754, ОГРН 1026601384732) к обществу с ограниченной ответственностью "Нижнетагильский хладокомбинат №1" (ИНН 6623058200, ОГРН 1096623003223) о взыскании задолженности по арендной плате

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства без вызова сторон после истечения сроков, установленных судом для представления доказательств и иных документов в соответствии с главой 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Лица, участвующие в деле, о принятии искового заявления, возбуждении производства по делу и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства извещены арбитражным судом надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации на сайте суда.

Отводов суду не заявлено.

         Истец просит взыскать с Ответчика задолженность по арендной плате за землю за период с 01.11.2012 по 22.09.2015 в размере 2104358 руб. 45 коп., в том числе долг 1323567 руб. 43 коп., пени 780791 руб. 02 коп.

         Ответчик возражений не представил.

В силу принципа состязательности лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий (ч. 2 ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 3.1 ст. 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований. 

         Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд                                                       

 

                                                  УСТАНОВИЛ:

 

Между Истцом и Ответчиком 18.07.2012 заключен договор аренды земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, №126в-2012 (далее - договор). Основание заключения договора аренды - Постановление Администрации города Нижний Тагил от 16.07.2012 №1513. Земельные участки, расположенные по адресу: 

<

...>, в том числе: площадью 18481 кв.м., с кадастровым номером 66:56:0107003:72, предоставлен для эксплуатации хладокомбината; площадью 1752 кв.м., с кадастровым номером 66:56:0107003:73, предоставлен для эксплуатации здания цеха сухого льда.

Срок договора аренды установлен с 16.07.2012 до 16.07.2061. Согласно сведениям из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним Согласно сведениям из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (официальный сайт www.rosreestr.ru) с 20.01.2015 на земельный участок с кадастровым номером 66:56:0107003:73 зарегистрировано право собственности, о чем сделана регистрационная запись №66-66-02/140/2014-98. На основании соглашения о передаче недвижимого имущества, являющегося предметом залога, от 21.07.2015, заключенного между ответчиком и обществом с ограниченной ответственностью «Арсенал Групп», права собственности на объекты недвижимости, расположенные на земельном участке с кадастровым номером 66:56:0107003:72, перешли от ответчика к ООО «Арсенал Групп». Таким образом, с 23.09.2015 арендатором по договору аренды №126в-2012 является ООО «Арсенал Групп» в силу ст. 35 Земельного кодекса РФ, о чем также заключено дополнительное соглашение к договору от 20.11.2015.

Решением Арбитражного суда Свердловской области от 20.05.2013г. по делу А60-44887/2012 ответчик признан несостоятельным (банкротом), и в отношении него введена процедура конкурсного производства. Заявление о признании должника несостоятельным (банкротом) принято судом к производству 13.11.2012.

      Указанное обстоятельство сторонами не оспаривается.

Таким образом, в соответствии с п.1 ст.5 Федерального закона от 26.10.2002г. №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» денежные обязательства по перечислению арендной платы, возникшие после 01.11.2012., являются для ответчика текущими платежами, которые согласно п.1 ст. 134 указанного закона погашаются вне очереди за счет конкурсной массы преимущественно перед кредиторами, требования которых возникли до принятия заявления о признании должника банкротом.

В соответствии с п.45 Постановления Пленума ВАС РФ от 15.12.2004г. №29 «О некоторых вопросах практики применения Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» исковые, а также иные требования по таким обязательствам рассматриваются в общем порядке, предусмотренным процессуальным законодательством.

Пунктом 3.2 договора закреплена обязанность арендатора ежемесячно вносить арендную плату до десятого числа текущего месяца с перечислением в УФК по Свердловской области.

В соответствии с п. 3.4 договора размер арендной платы может быть пересмотрен Арендодателем в соответствии с федеральным законодательством и законодательством Свердловской области.

В соответствии с пунктом 5.2 договора в случае невнесения арендатором арендной платы в установленный договором срок, арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 0,1% от суммы невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

Согласно ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условия не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ч. 1 ст. 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

       Размер неустойки был согласован сторонами в договоре, заключая который, ответчик действовал по своей воле и в своем интересе, руководствуясь принципом свободы договора (статья 421 ГК РФ). 

  В соответствии с расчетом сумма задолженности по арендной плате и оплате штрафных санкций, установленных п. 5.2 договора, за период с 01.11.2012 по 22.09.2015 составила 2 104 358,45 рублей, в том числе:

- задолженность по арендной плате - 1 323 567,43 р.;

- задолженность по оплате пени - 780 791,02 р.

          В соответствии с ч. 1 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицом, участвующим в деле, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются со стороны.

          Поскольку истец на основании подп. 1.1 п. 1 ст. 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от уплаты государственной пошлины, государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

         Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Нижнетагильский хладокомбинат №1" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу муниципального образования город Нижний Тагил в лице Администрации города Нижний Тагил (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  2 104 358 руб. 45 коп., в том числе долг 1 323 567 руб. 43 коп., пени 780 791 руб. 02 коп., в федеральный бюджет государственную пошлину 33 522 руб.

Решение по настоящему делу подлежит немедленному исполнению. Указанное решение вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено или не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение». В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. Взыскатель может обратиться в арбитражный суд с заявлением о выдаче исполнительного листа нарочно в иную дату. Указанное заявление должно поступить в суд не позднее даты,  указанной в карточке дела в документе «Дополнение».

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение». 

СудьяИ.В. Евдокимов