Арбитражный суд Московской области

   107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва 

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А41-31538/19

18 сентября 2019 года

г.Москва

Резолютивная часть объявлена 12 сентября 2019 г.

Полный текст решения изготовлен 18 сентября 2019 г.

Арбитражный суд Московской области в составе судьи А.В. Гринева, при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению ООО "АГРОФИРМА ПИРОГОВО" (141033, Московская область, город Мытищи, 

<

...>, , ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 27.11.2003, ИНН: 

<

***>)

к ООО "ЗОЛОТОЕ ПОЛЕ" (141033, Московская область, город Мытищи, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 05.09.2005, ИНН: 

<

***>)

о взыскании задолженности и процентов по ст. 395 ГК РФ,

при участии в заседании: согласно протоколу.

УСТАНОВИЛ:

ООО "АГРОФИРМА ПИРОГОВО" (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Московской области с исковым заявлением к ООО "ЗОЛОТОЕ ПОЛЕ"  (далее –ответчик) с требованиями о взыскании задолженности в размере 750 000 руб. 00 коп. по Договору  купли-продажи (купчая) земельного участка от 25.01.2013 г., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 388 612 руб. 50 коп. по состоянию на 26.03.2019 г., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 27.03.2019 по день фактической уплаты суммы долга.

Исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, рассмотрев доводы, изложенные в исковом заявлении, арбитражный суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим обстоятельствам.

Решением Арбитражного суда Московской области по делу №А41-102558/17 от 30.10.2018г. Общество с ограниченной ответственностью «Агрофирма Пирогово» /ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, Московская область, г. Мытищи, 

<

...>/ признано несостоятельным (банкротом). В отношении него открыто конкурсное производство сроком на 6 месяцев, до 30.04.2019г. Конкурсным управляющим утверждена ФИО2. 

25.01.2013 между ООО «Агрофирма Пирогово» (Продавец) и ООО "ЗОЛОТОЕ ПОЛЕ" (Покупатель) заключен договор купли-продажи (купчая) земельного участка.

 Согласно указанному Договору Продавец обязуется передать в собственность Покупателя, а Покупатель принять и оплатить в соответствии с условиями настоящего договора земельный участок с кадастровым номером 50:13:080319:115, площадью 75819 кв.м., местоположение: Московская область, Пушкинский район, г.п. Черкизово, севернее п.г.т. Черкизово,  категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства.

В соответствии с разделом 2 Договора покупатель производит оплату в размере 1 105 826 руб. в рублях в течение 90 дней с момента  подписания договора.

Пунктом 3.2 Договора стороны согласовали условие о передаче земельного участка в течение 30 дней с момента регистрации перехода права собственности на земельный участок.

08 апреля 2013 г. земельный участок по акту приема-передачи передан ответчику.

Ответчик частично оплатил стоимость земельного участка  в размере 355 826 руб., что подтверждается платежным поручением №340514 от 16.08.2013 г.

Частью 1 ст. 454 ГК РФ установлено, что по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену). 

В силу ч. 1 ст. 456 ГК РФ продавец обязан передать покупателю товар, предусмотренный договором купли-продажи. 

Истец выполнил свои обязательства по передаче земельного участка в полном объеме. Ответчиком обязательство по оплате стоимости земельного участка в установленный договором срок не исполнено. 

21.11.2018 г. истцом в адрес ответчика направлена претензия с требованием оплатить задолженность, которая последним оставлена без удовлетворения. 

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

Поскольку срок оплаты истек, и ответчик не представил доказательств оплаты стоимости земельного участка в полном объеме, требование истца о взыскании 750 000 руб. 00 коп.  долга в соответствии со ст.ст. 309, 310, 454, 486, ГК РФ подлежит удовлетворению. 

В связи с неисполнением ответчиком обязательства по оплате стоимости имущества, истцом правомерно заявлено в порядке ст. 395 ГК РФ о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 388 612 руб. 50 коп. по состоянию на 26.03.2019 г., согласно представленному расчету.

Расчет суммы процентов произведен истцом в соответствии с нормами материального права, регулирующими взыскание процентов за пользование чужими денежными средствами. Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок (п. 3 ст. 395 ГК РФ).

На основании изложенного суд считает заявленные требования ООО «Агрофирма Пирогово» подлежащими удовлетворению в полном объеме. 

Государственная пошлина в размере 24 386 руб., в соответствии со ст. 110 АПК РФ, подлежит взысканию с ответчика в пользу истца

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ООО "ЗОЛОТОЕ ПОЛЕ" в пользу ООО "АГРОФИРМА ПИРОГОВО" задолженность в размере 750 000 руб. 00 коп. по Договору  купли-продажи (купчая) земельного участка от 25.01.2013 г., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 388 612 руб. 50 коп. по состоянию на 26.03.2019 г., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 27.03.2019 по день фактической уплаты суммы долга, расходы по оплате государственной пошлины в размере 24 386 руб.

Решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья                                                                                            А.В. Гринева