АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ

690091, г. Владивосток, ул. Октябрьская, 27

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А51-15790/2022

г. Владивосток

02 ноября 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена  26 октября 2023 года. 

Полный текст решения изготовлен  02 ноября 2023 года.

            Арбитражный суд  Приморского края в составе судьи Скрягина Р.С.,

при ведении протокола секретарём судебного заседания ФИО1

рассмотрев в судебном заседании дело по иску краевого государственного унитарного предприятия «ПРИМТЕПЛОЭНЕРГО» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата государственной регистрации: 02.11.2002)

к Яковлевскому муниципальному округу Приморского края в лице администрации Яковлевского муниципального округа Приморского края (ИНН: 

<

***>; ОГРН: 

<

***>, дата регистрации 24.07.2023; 692361, 

<

...>)

о взыскании 60 436 рублей 11 копеек

при участии представители сторон не явились

установил:

краевое государственное унитарное предприятие «ПРИМТЕПЛОЭНЕРГО» обратилось в арбитражный суд к Яковлевскому муниципальному округу Приморского края в лице администрации Яковлевского муниципального округа Приморского края с иском о взыскании задолженности поставленную в период с мая 2021 года по апрель 2023 года в жилое помещение по адресу: 

<

...> тепловую энергию в размере 59 541 рубль 99 копеек и 894 рубля 12 копеек – пени, начисленной на сумму основного долга за период с 11.05.2023 по 01.08.2023.

В отзыве на иск, администрация указывает на то, что жилое помещение не является выморочным имуществом и соответственно администрация является ненадлежащим ответчиком по настоящему делу.

Стороны в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения  спора извещены надлежащим образом. 

Руководствуясь статьей 156 АПК РФ, суд рассматривает  дело в отсутствие представителей сторон по имеющимся в деле доказательствам.

Как следует из материалов дела и установлено судом, КГУП  «ПРИМТЕПЛОЭНЕРГО» в период с мая 2021 года по апрель 2023 года осуществляло теплоснабжение (отопление) многоквартирного жилого дома, расположенного на территории Покровского сельского поселения Яковлевского муниципального района Приморского края, в настоящее время Яковлевский муниципальный район по адресу: 

<

...>.

Как  следует из  сведений, размещенных  на сайте ГИС ЖКХ в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», управляющей  компании в указанном  МКД  в спорный период не имелось.

В соответствии с  частью 5 статьи 154, частями 7.5., 8 статьи 155, статьей 157.2  ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме оплачивает коммунальные услуги ресурсоснабжащей организации при непосредственном управлении МКД, а также при прекращении договора  энергоснабжения между РСО и управляющей компанией.

Согласно предоставленной в материалы дела выписки из Реестра недвижимого имущества на жилое помещение 

<

...> сведения о регистрации права собственностиотсутствуют.

Из пунктов 1, 3 статьи 225 ГК РФ следует, что бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

В соответствии с постановлением ВС РФ от 27.12.1991 № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» жилой фонд, расположенный на территории муниципального образования, относится к муниципальной собственности соответствующего муниципального образования.

В силу пункта 3 части 1 статьи 85 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» и статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации, муниципальное образование должно принять бесхозяйное имущество на учет и в дальнейшем обратиться в суд с требованием о признании на него права муниципальной собственности.

Орган местного самоуправления обязан обеспечить постановку на учет недвижимого имущества в качестве бесхозяйной недвижимой вещи, признать на него право муниципальной собственности и обеспечить его эксплуатацию (пункт 3 статьи 225 ГК РФ).

Таким образом, именно на органы местного самоуправления возложена обязанность по организации работы по выявлению бесхозяйного имущества и организации постановки данного имущества на учет.

Судом также принято во внимание, что администрация Покровского сельского поселения 26.01.2023 обратилась в филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Приморскому краю с заявлением о принятии на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимости помещение кадастровый номер 25:25:210003:319 площадью 26,4 м? по адресу: 

<

...>.

Заявлению присвоен № КУВД-001/2023-2702268.

Исходя из изложенного, суд считает, что в отношении указанной квартиры именно Яковлевский муниципальный округ является надлежащим ответчиком, в связи с чем довод последнего об обратном отклоняется судом как необоснованный.

Доказательств, свидетельствующих о принадлежности вышеперечисленной квартиры в спорный период иным лицам или о передаче квартиры по договору социального найма суду не предоставлено.

За оказанные в период с мая 2021 года по апреле 2023 года  коммунальные услуги (отопление) по квартире № 10, расположенной в МКД по  ул.Вокзальная,7 в с.Минеральное, сложилась задолженность в размере 59 541 рубль 99 копеек.

Учитывая изложенное, суд считает, что у истца возникло право требования с Яковлевского  муниципального округа задолженность в  размере 59 541 рубль 99 копеек за оказанные в период с мая 2021 года по апреле 2023 года коммунальные  услуги (отопление).

Факт оказания коммунальных услуг подтвержден  материалами дела, в частности, актами  подключения к системе теплоснабжения, постановлениями  администрации о начале отопительного сезона.

Претензия  истца оставлена ответчиком без удовлетворения.

Доказательств оплаты указанной задолженности на основании предъявленного истцом счета, неоказания услуг, оказания услуг ненадлежащего качества, ответчиком, в нарушение статьи 65 Арбитражного  процессуального  кодекса Российской Федерации, не представлено.

Расчет задолженности  судом проверен, указанные  в нем  цифровые данные подтверждены представленными в материалы дела документами, примененные нормативы и тарифы, утверждены  в установленном законом  порядке.

Помимо основного долга истцом заявлено требование о взыскании с ответчика 894 рубля 12 копеек пени, начисленной на сумму долга за период с 11.05.2023 по 01.08.2023.

Согласно пункту 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором. 

В силу пункта 1 статьи 330 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения, должник обязан уплатить кредитору определенную законом или договором неустойку (штраф, пеню).

В силу пункта 66 Правил № 354 плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом), не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.

В соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку факт нарушения ответчиком сроков оплаты суммы основного долга подтверждается материалами дела, суд считает, что истец правомерно потребовал применения к должнику ответственности за просрочку денежного обязательства, в виде начисления пени. 

Проверив правильность произведенного истцом расчета пени, суд установил, что при расчете пени истцом применена ставка 8,5%, без учета Постановления Правительства Российской Федерации № 474 от 26.03.2022 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 году» согласно которому в расчетах до 01.01.2024 применяется ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации в размере 9,5%.

Однако, не выходя за пределы исковых требований, суд признает обоснованным и подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании пени в заявленном размере

В соответствии со статьей 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

р е ш и л:

Взыскать с Яковлевского муниципального округа Приморского края в лице администрации Яковлевского муниципального округа Приморского края (ИНН: 

<

***>) в пользу краевого государственного унитарного предприятия «ПРИМТЕПЛОЭНЕРГО» 60 436 рублей 11 копеек, составляющих 59 541 рубль 99 копеек – сумма основного долга за поставленную тепловую энергию, 894 рубля 12 копеек – сумма пени, начисленной на сумму основного долга за период с 11.05.2023 по 01.08.2023, а также расходы по уплате государственной пошлины по иску в размере 2 417 рублей.

Вернуть краевому государственному унитарному предприятию «ПРИМТЕПЛОЭНЕРГО» из федерального бюджета государственную пошлину в размере 1 134 (одна тысяча сто тридцать четыре) рубля излишне уплаченную по платежному поручению от 24.04.2020 № 13085.

Исполнительный лист и справку на возврат государственной пошлины выдать по заявлению взыскателя после вступления решения в законную силу.

            Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Приморского края в течение месяца со дня его принятия в Пятый арбитражный апелляционный суд и в Арбитражный суд Дальневосточного округа  в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу.

 

            Судья                                                                                      Р.С.Скрягин