АРБИТРАЖНЫЙ СУД КАЛУЖСКОЙ ОБЛАСТИ

248000, г. Калуга, ул. Ленина, 90; тел. 8-800-100-23-53, (4842) 505-902, факс: (4842) 50-59-57; 59-94-57 http://kaluga.arbitr.ru; e-mail: arbitr@kaluga.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

 

Дело № А23-6241/2017

31 октября 2017 года

г. Калуга

Резолютивная часть решения объявлена 24 октября 2017 года 

Полный текст решения изготовлен 31 октября 2017 года

Арбитражный суд Калужской области в составе судьи Погонцева М.И., при ведении протокола помощником судьи Кудиновой А.В., рассмотрев дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "Партнер-Сервис" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>),к обществу с ограниченной ответственностью "Лерман-Информ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), 

о взыскании задолженности по договору в размере 1 269 989 руб. 56 коп. и неустойки в размере 143 508 руб. 82 коп.

при участии в судебном заседании:

от истца – представителя ФИО1 по доверенности от 30.08.2017 г. № 40ВА 018142,

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью "Партнер-Сервис" (далее – истец) обратился в Арбитражный суд Калужской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Лерман-Информ" (далее – ответчик) о взыскании задолженности по договору в размере 1 269 989 руб. 56 коп. и неустойки в размере 143 508 руб. 82 коп.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился. Был извещен о времени и месте судебного заседания путем передачи телефонограммы, которая была принята генеральным директором ФИО2 Кроме того, согласно отчету об отслеживании отправления с почтовым идентификатором 24800014140347 определение о назначении дела к судебному разбирательству истцом получено 29.09.2017 г. 

С учетом положений ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации считается извещенным надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. Согласно ст. 156 указанного кодекса дело рассматривается в отсутствие представителя ответчика.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения представителя истца в судебном заседании, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов дела между ООО «Партнер-Сервис» и ООО «Лерман-Информ» был заключен договор субаренды нежилых помещений от 25.12.2015 г. № 03/16 (л.д.8-13).

В силу статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

 В соответствии с договором субаренды нежилых помещений от 25.12.2015 г. № 03/16  Арендатор обязуется предоставить Субарендатору нежилое помещение по адресу: 

<

...> за плату во временное владение и пользование (субаренду), а также обеспечить Арендатору доступ в указанное нежилое помещение согласно положения о пропускном режиме (Приложение 1), а субарендатор обязуется в установленные договором сроки вносить арендную плату.

Статьей 610 Гражданского кодекса Российской Федерации  установлено, что договор аренды заключается на срок, определенный  договором.

Срок действия договора  определен сторонами в п. 5.1 договора с даты его подписания обеими сторонами и до 30.12.2016 г.

Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации установлена обязанность арендатора, своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату) в порядке, на условиях и сроки, предусмотренные договором.

Размер арендной платы и порядок расчетов определен в разделе 3 договора. Так, согласно п. 3.1. Субарендатор оплачивает Арендатору арендную плату в размере 233 981 руб. 00 коп. в месяц, которая не включает в себя расходы по техническому обслуживанию и коммунальным ресурсам.

Арендная плата вносится путем перечисления Субарендатором подлежащей уплате суммы на расчетный счет Арендатора ежемесячно до 10 числа за текущий месяц. (п. 4.1 договора). 

01.03.2016 г. сторонами было заключено дополнительное соглашение № 1 к договору, согласно которому Субарендатор с согласия Арендодателя произвел неотделимые улучшения в арендуемых нежилых помещениях.

Стоимость материалов и работ составила 344 360 руб. Указанная сумма подлежит возмещению путем взаимозачета арендной платы равными частями в размере 34 436 руб., в течении 10 месяцев, начиная с марта 2016 года.

28.12.2016 года сторонами было заключено соглашение о расторжении договора субаренды нежилых помещений от 25.12.2015 г. № 03/16 (л.д.15).

По условиям указанного соглашения ООО «Лерман-Информ» приняло на себя обязательство не позднее 30.04.2017 г. перечислить сумму образовавшейся задолженности в размере 1 939 534 руб. 56 коп., включая сумму пени в размере 218 552 руб. 33 коп.

По акту приема-передачи от 28.12.2016  (л.д.16) арендованное по договору имущество  было возвращено Субарендатором Арендатору в состоянии, соответствующим условиям договора.

Ответчик свою обязанность по внесению арендной платы в порядке и сроки, установленные договором, надлежащим образом не исполнил, в связи с чем образовалась задолженность в размере 1 269 989 руб. 56 коп. 

Направленная истцом в адрес ответчика претензия исх. № 45/17 от 20.06.2017 (л.д.18) об оплате задолженности оставлена последним без ответа и удовлетворения, что послужило основанием для обращения истца с настоящим иском в суд. 

Статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлена обязанность сторон доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются как на основание своих требований и возражений.

Истцом принятые на себя обязательства по предоставлению ответчику в аренду помещения по договору исполнены в полном объеме. Указанные обстоятельства ответчиком не оспорены.

Исходя из положений статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно представленному истцом расчету у ответчика имеется задолженность по арендной плате по договору субаренды от 25.12.2015 № 03/16 за период с 01.05.2017 по 21.08.2017 в размере 1 269 989 руб. 56 коп. с учетом произведенного взаимозачета согласно акта сверки взаимных расчетов по состоянию на 17.08.2017 от 17.08.2017 (л.д.21-23).

Ответчиком расчёт задолженности по арендной плате не оспорен. Доказательств оплаты задолженности не представлено.

Учитывая изложенное, суд считает обоснованным и подлежащим удовлетворению на основании статей 309, 310, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации требование истца о взыскании задолженности по арендной плате в размере 1 269 989 руб. 56 коп.

Согласно части 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой.

В соответствии со статьей 330 вышеуказанного кодекса под неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Пунктами 6.1 вышеуказанного договора установлено, что в случае неуплаты или несвоевременной уплаты арендных и иных платежей субарендатор выплачивает пени в размере 0,1 % от суммы задолженности за каждый день просрочки оплаты до полного исполнения обязательств.

Поскольку ответчик ненадлежащим образом не исполнял обязанность по внесению арендной платы, истцом начислена и предъявлена к взысканию неустойка по договору субаренды нежилых помещений от 25.12.2015 г. № 03/16 за период с 01.05.2017 г. по 21.08.2017 г. в размере 143 508 руб., 82 коп.

Указанные расчеты проверены судом и признаны арифметически верными, ответчиком не оспорены, контррасчеты в материалы дела не представлены, ходатайства о снижении неустойки с обоснованием необходимости такого снижения ответчиком не заявлено.

   В соответствии с п. 71 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме.

Учитывая, что со стороны ответчика имело место ненадлежащее исполнение принятых обязательств по своевременной оплате арендной платы, суд считает, что требования истца о взыскании пени в размере 143 508 руб. 52 коп.  соответствуют условиям договора субаренды, фактическим обстоятельствам, установленным судом по делу, и подлежат удовлетворению на основании статей 330, 331 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

На основании ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы истца по уплате государственной пошлины относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 112, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

 

РЕШИЛ:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Лерман-информ» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Партнер-Сервис» задолженность по договору от 25.12.2015 г. в сумме 1 269 989 (один миллион двести шестьдесят девять тысяч девятьсот восемьдесят девять) руб. 56 коп., неустойку за просрочку исполнения обязательств по 21.08.2017г. в размере 143 508 (сто сорок три тысячи пять сот восемь) руб. 82 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 27 135 руб.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Двадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Калужской области.

Судья                                                                                                            М.И.Погонцев