АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А60-37065/2019

27 сентября 2019 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 23 сентября 2019 года 

Полный текст решения изготовлен 27 сентября 2019 года.

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Е.В. Селивёрстовой при ведении протокола судебного заседания помощником судьи П.И. Шевелевой рассмотрел в судебном заседании дело по иску ООО "ДЕЗ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к Российской Федерации в лице Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Свердловской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании 1 731 275 руб. 21 коп.,

при участии в судебном заседании

от истца: ФИО1, ФИО2, представители по доверенности от 06.04.2018.

от ответчика: не явился, извещен.

Лица, участвующие в деле, о времени  и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду, ходатайств не заявлено.

ООО "ДЕЗ" обратилось в суд с иском к Российской Федерации в лице Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Свердловской области с требованием о взыскании 1 731 275 руб. 21 коп. задолженности по внесению платы за содержание нежилых помещений.

Определением суда от 04.07.2019 в порядке, установленном статьями 127, 133, 135, 136 АПК РФ, арбитражным судом исковое заявление принято к производству, дело назначено к рассмотрению в предварительном судебном заседании.

Ответчиком представлен письменный отзыв, ссылается на непредставление истцом платежных документов, указывает, что целевое выделение средств непосредственно на содержание ЗС ГО федеральным бюджетом не предусмотрено.

Определением суда от 01.08.2019 суд признал оконченной подготовку дела к судебному разбирательству и назначил судебное разбирательство дела.

Рассмотрев материалы дела, суд 

УСТАНОВИЛ:

Российской Федерации на праве собственности принадлежат нежилые помещения, расположенные в многоквартирных жилых домах г. Заречного Свердловской области, отнесенные к защитным сооружениям гражданской обороны (противорадиационные укрытия):

-нежилое помещение, общей площадью 335 кв. м, расположенное в жилом доме по адресу: 

<

...>;

-нежилое помещение, общей площадью 312 кв. м, расположенное в жилом доме по адресу: 

<

...>;

-нежилое помещение, общей площадью 307 кв. м, расположенное в жилом доме по адресу: 

<

...>;

-нежилое помещение, общей площадью 277,7 кв. м, расположенное в жилом доме по адресу: 

<

...>;

-нежилое помещение, общей площадью 378 кв. м, расположенное в жилом доме по адресу: 

<

...>;

-нежилое помещение, общей площадью 316 кв. м, расположенное в жилом доме по адресу: 

<

...>;

-нежилое помещение, общей площадью 378 кв. м, расположенное в жилом доме по адресу: 

<

...>;

-нежилое помещение, общей площадью 703,2 кв. м, расположенное в жилом доме по адресу: 

<

...>;

-нежилое помещение, общей площадью 335 кв. м, расположенное в жилом доме по адресу: 

<

...>;

-нежилое помещение, общей площадью 657,50 кв. м, расположенное в жилом доме по адресу: 

<

...> (подъезд 1,2);

-нежилое помещение, общей площадью 703,20 кв. м, расположенное в жилом доме по адресу: 

<

...> (подъезд 1,2,3,4);

-нежилое помещение, общей площадью 866,80 кв. м, расположенное в жилом доме по адресу: 

<

...>;

-нежилое помещение, общей площадью 657,50 кв. м, расположенное в жилом доме по адресу: 

<

...> (подъезд 1,3);

-нежилое помещение, общей площадью 703,20 кв. м, расположенное в жилом доме по адресу: 

<

...> (подъезд 1,2,3,4);

-нежилое помещение, общей площадью 558, 90 кв. м, расположенное в жилом доме по адресу: 

<

...>;

-нежилое помещение, общей площадью 794, 20 кв. м, расположенное в жилом доме по адресу: 

<

...>.

Общество с ограниченной ответственностью «ДЕЗ» является управляющей компанией, осуществляющей на договорной основе функции управления жилыми домами, в которых расположены выше перечисленные нежилые помещения, принадлежащие на праве собственности РФ.

На основании решений общих собраний собственников выше указанных многоквартирных домов с ООО «ДЕЗ» заключены договоры управления многоквартирными домами:

1)Договор управления многоквартирным домом по адресу: 

<

...>, от «24» октября 2007 г., заключенный на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, протокол № 1 от 24.10.2007 г.;

2)Договор управления многоквартирным домом по адресу: 

<

...>, от «30» июля 2008 г., заключенный на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, протокол № 1 от 30.07.2008г.;

3)Договор управления многоквартирным домом по адресу: 

<

...>, от «26» марта 2008 г., заключенный на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, протокол № 1 от 26.03.2008 г.;

4)Договор управления многоквартирным домом по адресу: 

<

...>, от «17» августа 2009 г., заключенный на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, протокол № 1 от 17.08.2009 г.;

5)Договор управления многоквартирным домом по адресу: 

<

...>, от «23» октября 2007 г., заключенный на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, протокол № 1 от 23.10.2007г.;

6)Договор управления многоквартирным домом по адресу: 

<

...>, от «10» декабря 2009 г., заключенный на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, протокол № 1 от 10.12.2009 г.;

7)Договор управления многоквартирным домом по адресу: 

<

...>, от «15 » апреля 2008 г., заключенный на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, протокол № 1 от 15.04.2008 г.;

8)Договор управления многоквартирным домом по адресу: 

<

...>, от «23» марта 2010 г., заключенный на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, протокол № 1 от 23.03.2010 г.;

9)Договор управления многоквартирным домом по адресу: 

<

...>, от «06» ноября 2007 г., заключенный на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, протокол № 1 от 06.11.2007 г.;

10)Договор управления многоквартирным домом по адресу: 

<

...>, от «17» декабря 2007 г., заключенный на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, протокол № 1 от 17.12.2007 г.;

11)Договор управления многоквартирным домом по адресу: 

<

...>, от «26» августа 2009 г., заключенный на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, протокол № 1 от 26.08.2009 г.;

12)Договор управления многоквартирным домом по адресу: 

<

...>, от «15» сентября 2006 г., заключенный на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, протокол № 1 от 15.09.2006 г.;

13)Договор управления многоквартирным домом по адресу: 

<

...>, от «23» апреля 2008 г., заключенный между ООО «ДЕЗ» и Товариществом собственников жилья «ТСЖ-Таховская 8» на основании решения Правления ТСЖ, протокол № 2 от 01.12.2007 г.;

14)Договор управления многоквартирным домом по адресу: 

<

...>, от «22» января 2008 г., заключенный на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, протокол № 1 от 26.08.2009 г.;

15)Договор управления многоквартирным домом по адресу: 

<

...>, от «19» октября 2006 г., заключенный на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, протокол № 1 от 19.10.2006 г.;

16)В отношении многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

...>, ООО «ДЕЗ» осуществляет функции по управлению и обслуживанию на основании договора на управление и обслуживание муниципального жилищного фонда, придомовых и общегородских территорий МО «Город Заречный» от 31.01.2005 г., заключенного с Администрацией МО «Город Заречный».

Факт принадлежности спорных нежилых помещений (защитных сооружений гражданской обороны) на праве собственности Российской Федерации подтверждается вступившими в законную силу судебными актами по делам № А60-16626/2012, № А60-13001/2013, № А60-27079/2014, А60-50694/2015, А60-26328/2017, А60-51804/2018.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч.1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно подп.1 ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Частью 9.1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, отведение сточных вод, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующей коммунальной услуги при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 9 ст. 12 Федерального закона от 29.06.2015 N 176-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" положения п. 2 ч. 1 и п. 1 ч. 2 ст. 154, ч. 1 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации о включении в состав платы за содержание жилого помещения расходов на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме применяются с 1 января 2017 года.

Поскольку Российская Федерация является собственником выше указанных защитных сооружений гражданской обороны, расположенных в многоквартирных жилых домах, то у Российской Федерации в силу закона имеется обязанность по несению расходов за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Отсутствие заключенного между ООО «ДЕЗ» и Российской Федерации договора не исключает обязанности Российской Федерации по несению указанных расходов.

Таким образом, истец правомерно предъявил ответчику требование о взыскании платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирных домов.

В силу ч.1 ст. 39, ст. 153, ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно подп.1 ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно расчету истца за период с 01.05.2018 по 31.12.2018 у ответчика образовалась задолженность в размере 1 731 275 руб. 21 коп. Расчет платы за содержание жилого помещения произведен истцом в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации.

Доводы ответчика о том, что обязанность по оплате не возникла в связи с невыставлением в адрес ответчика счетов, подлежат отклонению, поскольку тот факт, что управляющей компанией не выставлялись соответствующие платёжные документы (квитанции), не является основанием для освобождения ответчика от обязательств по оплате истцу расходов, которые возникли у ответчика в силу закона. Из буквального толкования пункта 2 статьи 155 ЖК РФ не следует, что обязанность по своевременному внесению платы за коммунальные услуги, содержание и ремонт общего имущества МКД ставится в зависимость от получения должником платёжных документов; основанием возникновения обязанности по оплате в силу норм жилищного законодательства является факт владения помещением в многоквартирном доме.

Поскольку доказательств оплаты ответчик не представил (ст. 65 АПК РФ), суд признал требование истца о взыскании задолженности в сумме 1 731 275 руб. 21 коп. подлежащим удовлетворению.

Понесенные расходы истца по оплате государственной пошлины относятся на ответчика в сумме 30 313 руб. на основании ст.110 АПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования  удовлетворить.

2. Взыскать с Российской Федерации в лице Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Свердловской области в пользу ООО "ДЕЗ" 1 731 275 руб. 21 коп. задолженности по внесению платы за содержание нежилых помещений, 30 313 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины, понесенных при подаче иска.

3. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

4. С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение». 

Выдача исполнительных листов производится не позднее пяти дней со дня вступления в законную силу судебного акта.

По заявлению взыскателя дата выдачи исполнительного листа (копии судебного акта) может быть определена (изменена) в соответствующем заявлении, в том числе посредством внесения соответствующей информации через сервис «Горячая линия по вопросам выдачи копий судебных актов и исполнительных листов» на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» либо по телефону Горячей линии 371-42-50.

В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. 

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение». 

Судья                                                         Е.В. Селивёрстова