Арбитражный суд Мурманской области

улица Книповича, дом 20, город Мурманск, 183038 

http://www.murmansk.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

 

Р Е Ш Е Н И Е

 

город Мурманск                                                                              Дело № А42-750/2023

«17» июля 2023 года

Арбитражный суд Мурманской области в составе судьи Муратшаева Д.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Нефедовской И.И., рассмотрев в судебном заседании дело по иску Администрации городского округа закрытое административно-территориальное образование поселок Видяево Мурманской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) ул. Центральная, д.8, пос. Видяево 

к обществу с ограниченной ответственностью «Сабрам» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 

о взыскании 49 212 руб. 11 коп.   

при участии в судебном заседании представителей:

истца – не явился, извещен, ходатайство; 

ответчика – не явился, извещен; 

 

у с т а н о в и л:

Администрации городского округа закрытое административно-территориальное образование поселок Видяево Мурманской области (далее – истец, Администрация) обратился в Арбитражный суд Мурманской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Сабрам»  (далее – ответчик, Общество) о взыскании задолженности по договору № 2 на аренду нежилых помещений от 10.01.2022 за период 15.01.2022 по 22.03.2023 в размере 40 528 руб. 80 коп. и пени за период с 15.01.2022 по 22.03.2023 в размере 8 683 руб. 31 коп. (с учетом уточнений исковых требований от 28.03.2023 л.д. 49).

Стороны, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, своих представителей в суд не направили, ответчик отзыв на иск не представил. 

Руководствуясь ст. 156 АПК РФ судебное заседание проведено в отсутствие сторон.

Материалами дела установлено следующее.

10.01.2022 Администрация (Арендодатель) и Общество (Арендатор) заключили договор № 2 на аренду нежилых помещений, в соответствии которым Арендодатель предоставил Арендатору во временное пользование нежилые помещения с номерами на поэтажном плане 1-5(№21), 6-10 (№22), этаж 1, расположенные по адресу: 

<

...>, а Арендатор обязался своевременно оплачивать арендную плату за указанные помещения. Факт передачи помещения в аренду подтверждается актом приема-передачи нежилого помещения от 01.01.2022.

Приложением № 2 к Договору установлен размер ежемесячной арендной платы, который составляет 12 158 руб. 64 коп.

В соответствии с п. 1 ст. 614 ГК РФ Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно п. 4.2. договора аренды Арендатор вносит арендную плату ежемесячно в установленном договором размере за первый месяц - не позднее 15-го числа месяца заключения договора, а в последующие периоды 15-го числа месяца, следующего за текущим месяцем.

В соответствии с п. 6.3. договора аренды при неуплате Арендатором платежей в установленные Договором сроки, начисляется пени в размере 0,05% с просроченной суммы за каждый день просрочки.

26.08.2022 Администрацией в адрес Общества направлена претензия исх. № 1434 с требованием в 10-дневный срок с момента получения претензии погасить имеющуюся задолженность.

Поскольку Ответчик с нарушением сроком выполнял свои обязательства в части внесения арендной платы Администрацией в соответствии с пунктом 6.3. Договора начислены пени за период с 15.01.2022 по 22.03.2023  в сумме 8 683 руб. 31 коп.

Поскольку задолженность ответчиком не оплачена, Администрация обратилась в суд с исковым заявлением.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК - РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу пункта 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Ответчик обязательства по внесению арендных платежей за период 15.01.2022 по 22.03.2023 в размере 40 528 руб. 80 коп. не исполнил.

Арендная плата подлежит оплате ответчиком в силу его обязательств по Договору, а также в соответствии с совокупностью статьей 309, 310, 606, 614 ГК РФ. Исковые требования о взыскании задолженности по арендной плате за период 15.01.2022 по 22.03.2023 в размере 40 528 руб. 80 коп. подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании ст. 330 ГК РФ и п. 6.3 Договора истцом начислена неустойка за период 15.01.2022 по 22.03.2023  в сумме 8 683 руб. 31 коп.

В соответствии со статьей 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. 

В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» (пункт 71) разъяснено, что если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Поскольку заявление о явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства ответчиком не представлено, суд не находит оснований для ее снижения. 

Факт просрочки оплаты арендных платежей судом установлен, подтвержден материалами дела. 

Вместе с тем, исковые требования в части взыскания пеней подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 года № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» (начало действия документа - 01.04.2022) введен мораторий сроком на 6 месяцев на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в соответствии с которым мораторий применим, в том числе и к ответчику.

Как установлено пунктом 1 статьи 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Закон № 127-ФЗ), для обеспечения стабильности экономики в исключительных случаях (при чрезвычайных ситуациях природного и техногенного характера, существенном изменении курса рубля и подобных обстоятельствах) Правительство Российской Федерации вправе ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, на срок, устанавливаемый Правительством Российской Федерации.

При этом пунктом 3 статьи 9.1 Закона № 127-ФЗ установлено, что на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, наступают последствия, предусмотренные абзацами пятым и седьмым - десятым пункта 1 статьи 63 Закона № 127-ФЗ, в частности, не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей.

В пункте 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.12.2020 № 44 «О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» разъяснено, что в соответствии с пунктом 1 статьи 9.1 Закона № 127-ФЗ на лицо, которое отвечает требованиям, установленным актом Правительства Российской Федерации о введении в действие моратория, распространяются правила о моратории независимо от того, обладает оно признаками неплатежеспособности и (или) недостаточности имущества либо нет.

Согласно пункту 7 вышеназванного Постановления в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 ГК РФ), неустойка (статья 330 ГК РФ), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 Налогового кодекса Российской Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона № 127-ФЗ).

Таким образом, в период действия указанного моратория пени с 01.04.2022 по 01.10.2022 не подлежат начислению и взысканию.

Согласно представленному истцом по требованию суда справочному  расчету, размер пеней за период с 15.01.2022 по 22.03.2023 составил 8 105 руб. 77 коп. 

Указанный альтернативный расчет пеней суд считает обоснованным.

Таким образом, суд считает подлежащим удовлетворению требования истца в части взыскания с ответчика основного долга в сумме 40 528 руб. 80 коп. и пени в размере 8 105 руб. 77 коп. – всего 48 634 руб. 57 коп. В остальной части исковых требований  следует отказать.

На основании статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации истец освобожден от уплаты государственной пошлины.

Часть 3 статьи 110 АПК РФ устанавливает, что государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета.

На основании указанного с ответчика в доход федерального бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 2 000 руб.

 

Руководствуясь ст. 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить исковые требования Администрации городского округа закрытое административно-территориальное образование поселок Видяево Мурманской области частично. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Сабрам» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу Администрации городского округа закрытое административно-территориальное образование поселок Видяево Мурманской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 48 634 руб. 57 коп., в том числе 40 528 руб. 80 коп. основного долга и 8 105 руб. 77 коп. неустойки. 

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Сабрам» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета 2 000 руб. государственной пошлины.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его вынесения.

 

Судья                                                                                                 Д.В. Муратшаев