Арбитражный суд Республики Карелия

ул. Красноармейская, 24 а, г. Петрозаводск, 185910, тел./факс: (814-2) 790-590 / 790-625, E-mail: info@karelia.arbitr.ru

официальный сайт в сети Интернет: http://karelia.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №

 А26-2284/2021

г. Петрозаводск

16 августа 2021 года

Резолютивная часть решения объявлена 09 августа 2021 года.   

Полный текст решения изготовлен   16 августа 2021 года.

Судья Арбитражного суда Республики Карелия Терешонок М.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Ларионовой О.С., рассмотрев в судебном заседании материалы дела по иску  государственного бюджетного учреждения здравоохранения Республики Карелия «Больница скорой медицинской помощи»  

к обществу с ограниченной ответственностью «Ресторация»  

о взыскании 15 758 руб. 03 коп., 

при участии представителей:

от истца – ФИО1 по доверенности от 30.12.2020 года;

от ответчика – не явились,

установил:

государственное бюджетное учреждение здравоохранения Республики Карелия «Больница скорой медицинской помощи» (далее – истец, учреждение) обратилось в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Ресторация»  (далее – ответчик, ООО «Ресторация» ) о взыскании 15 758 руб. 03 коп. – задолженности по возмещению расходов на коммунальные услуги за период с 10.01.2018 по 30.06.2018. Исковые требования обоснованы ссылками на статьи 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Определением суда от 29 марта 2021 года исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства. Определением от 25 мая 2021 года суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал полностью по основаниям, изложенным в иске и дополнениях к нему.

Ответчик явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом (соответствующее уведомление имеется в материалах дела). В отзыве ответчик возражал против иска, ссылаясь на отсутствие задолженности, указал, что обращался к истцу с требованием о взаимозачете и перерасчете предъявляемой к возмещению стоимости коммунальных услуг и технического обслуживания, поскольку у ответчика имеется переплата за коммунальные платежи и техническое обслуживание помещения в 2017 году.

Суд рассматривает дело в отсутствие  ответчика по правилам части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд установил следующее.

 В соответствии с пунктом 15 части 1 статьи 17 ФЗ «О защите конкуренции» сторонами заключен договор от 09.01.2015 аренды имущества, находящегося в собственности  Республики Карелия, в соответствии с пунктом 1 которого Общество (арендатор) принимает в аренду на условиях, определяемых договором аренды часть помещения в холле (место) общей площадью 7,02 кв.м, расположенное на первом этаже здания городской больницы по адресу: Петрозаводск, ул. Кирова, 40, для организации розничной торговли кондитерскими и хлебобулочными изделиями.

Срок действия договора – 3 года с момента принятия имущества по акту приема-передачи (пункт 9.1). Помещение передано арендатору по акту приема-передачи от 09.01.2015 (том 1 лист 16). Место нахождения торгового места указано в приложении 2 к договору, в виде копии плана из технического паспорта (помещение 83).

Пунктом 3.2.3 договора установлена обязанность арендатора не позднее 7 дней с момента подписания договора аренды, заключить договоры о возмещении расходов арендодателя на оплату коммунальных услуг. Услуг по техническому обслуживанию, налогов пропорционально размеру арендуемых помещений с учетом вспомогательных площадей.

Во исполнение названного пункта между Обществом и Учреждением в 2015, 2016, 2017 годах были заключены договоры на возмещение затрат по оплате коммунальных услуг №№ 03/01-15. 03/01-16, 03/01-17 в редакции дополнительных соглашений (том 1 л.д. 17-31). Пунктами 1.1 договоров предусмотрено возмещение Обществом фактических затрат по оплате коммунальных услуг и услуг по техническому обслуживанию нежилого помещения, занимаемого Обществом в здании по адресу: ул. Кирова, 41, площадью 7,02 кв.м. в соответствии с договором аренды имущества от 09.01.2015. Расчет расходов приведен в приложениях № 1 к договорам, подписанными сторонами.

В связи с истечением срока аренды ООО «Ресторация» обратилось к арендодателю с просьбой продлить договор аренды сроком на три года. ГБУЗ «БСМП» ответило отказом, который обжаловался арендатором в рамках дела А26-1431/2018. Решением Арбитражного суда Республики Карелия от 30 апреля 2018 года (том 1 л.д. 47-49) в удовлетворении иска арендатора отказано.

Занимаемое помещение (№70 на поэтажном плане) освобождено арендатором 23 августа 2018 года. Данное обстоятельство установлено в рамках рассмотрения дела №А26-2542/2019 (решение Арбитражного суда Республики Карелия от 20.10.2019, том 1 л.д. 53-59) и при рассмотрении настоящего дела ответчиком не оспаривалось.

Истец просит взыскать с ответчика плату по коммунальным услугам и техническому обслуживанию в сумме 15 758 руб. 03 коп. за период с даты прекращения договора аренды - 10.01.2018 и по день фактического освобождения помещения - 23.08.2018 исходя из  фактической площади занимаемого ответчиком помещения - 4,76 кв.м. с применением тарифов, действующих на 23.08.2018 (расчет том 1 л.д. 32-33).

В материалы дела представлено претензионное письмо, адресованное ответчику, от 01.07.2020 № 952 с просьбой оплатить задолженность в течение 10 дней с момента получения претензии, в качестве приложений указаны счет-фактура 00000505 от 26.06.2020, счет на оплату № 00000140 от 26.06.2020, акт об оказании услуг, расчет стоимости расходов (том 1 л.д.37-42).

Письмом № 01 от 28.07.2020 ООО «Ресторация» вернуло Учреждению приложенные к претензии документы, с просьбой произвести взаимозачет и учесть переплату за коммунальные услуги и техническое обслуживание помещения, пересчитав площадь с 7,02 кв.м. на 4,76 кв.м. с2017 года (том 1 л.д. 46).

При рассмотрении спора суд учитывает следующее.

Согласно пункту 1 статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (статья 310 ГК РФ).

Факт фактического пользования помещение в спорный период – с 10.01.2018 по 23.08.2018  ответчиком не оспорен, и подтвержден вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Республики Карелия от 20.10.2019 по делу №А26-2542/2019.

Расчет задолженности приведен истцом исходя из фактически занимаемой площади, равной 4,76 кв.м., ответчиком не оспорен, проверен судом и признан обоснованным; понесенные больницей затраты по коммунальным платежам и техническому обслуживанию  подтверждены документально (том 1 л.д. 105-163, том 2 л.д. 1-14, 21-57).

Возражая против удовлетворения заявленного требования, ответчик в отзыве указал, что у ООО «Ресторация» имеется переплата, осуществленная при возмещении коммунальных услуг и технического обслуживания в 2017 году, возникшая в связи с использованием при расчете истцом неверной площади занимаемого ответчиком помещения.

Решением Арбитражного суда Республики Карелия от 20.10.2019 по делу №А26-2542/2019 установлены обстоятельства, имеющие преюдициальное значение при рассмотрении настоящего спора, в том числе, в части площади помещения, занимаемого  ответчиком.

Из представленных в материалы дела договоров на возмещение затрат по оплате коммунальных услуг №№ 03/01-15. 03/01-16, 03/01-17 следует, что Общество возмещает затраты Учреждения по оплате коммунальных услуг  и услуг по техническому обслуживанию нежилого помещения площадью 7,02 кв.м. 

Таким образом, связав себя обязательством по возмещению затрат в размере, установленном вышеназванными договорами, ответчик обязан действовать добросовестно, в том числе, после прекращения обязательства (пункт 3 статьи 307 ГК РФ).

Оценив перечисленные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что на стороне Учреждения отсутствует неосновательное обогащение, поскольку затраты возмещались Обществом на основании и в размере, установленном договорами. 

С учетом изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Расходы по оплате государственной пошлины в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд относит на ответчика.

В соответствии с частью 1 статьи 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Республики Карелия

РЕШИЛ:

1. Иск удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Ресторация" (ОГРН: 1111001014233, ИНН: 1001251993) в пользу Государственного бюджетного учреждения здравоохранения Республики Карелия "Больница скорой медицинской помощи" (ОГРН: 1021000524511, ИНН: 1001117532) 15 758 руб. 03 коп. задолженности по возмещению расходов на коммунальные услуги за период с 10.01.2018 по 23.08.2018, а также расходы по госпошлине в сумме 2000 руб.

2. Решение может быть обжаловано:

- в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (191015, 

<

...>, литер А);

- в кассационном порядке в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу – в Арбитражный суд Северо-Западного округа (190000, 

<

...>) при условии, что данное решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

 

Судья

Терешонок М.В.