АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ 350063, г. Краснодар, ул. Постовая, 32 E-mail: info@krasnodar.arbitr.ru http://krasnodar.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации Р Е Ш Е Н И Е Дело № А32-13654/2018 Резолютивная часть 

г. Краснодар «11» февраля 2019 года  

Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Корейво Е.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Чистяковой Я.В., без участия представителей сторон, 

рассмотрел в открытом судебном заседании исковое заявление общества с  ограниченной ответственностью «Тепловые сети Апшеронского района» г. Апшеронск  Апшеронского района Краснодарского края к обществу с ограниченной ответственностью  «АПШЕРОНСКЖИЛКОМСЕРВИС» г. Апшеронск Апшеронского района Краснодарского края  о понуждении заключить договор.  

Руководствуясь ст. 167-171, 176, 180, 181, 182, 319 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить в части. 

Обязать общество с ограниченной ответственностью «АПШЕРОНСКЖИЛКОМСЕРВИС»  г. Апшеронск Апшеронского района Краснодарского края (ИНН 

<

***>  

ОГРН 

<

***>) в течение 10 дней с момента вступления настоящего решения в  законную силу заключить с обществом с ограниченной ответственностью «Тепловые сети  Апшеронского района» г. Апшеронск Апшеронского района Краснодарского края  

(ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>) договор снабжения коммунальными ресурсами в  целях содержания общего имущества в многоквартирных домах, изложив его в  следующей редакции:  

«Общество с ограниченной ответственностью «Тепловые сети Апшеронского района»  в лице директора ФИО, действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем  «Ресурсоснабжающая организация» (далее по тексту – РСО), с одной стороны, и Общество  с ограниченной ответственностью «Апшеронскжилкомсервис» в лице генерального  директора ФИО, действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем  

«Исполнитель», с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», заключили  настоящий договор о нижеследующем:  

1. Предмет договора 

1.1. РСО обязуется подавать Исполнителю через присоединенную сеть тепловую  энергию и теплоноситель на горячее водоснабжение, а Исполнитель обязуется принимать  и оплачивать тепловую энергию и теплоноситель на горячее водоснабжение,  потребляемые в процессе содержания общего имущества в многоквартирных жилых  домах (МКД) в объёме, сроки и на условиях, предусмотренных настоящим договором,  соблюдать режим их потребления а также обеспечивать безопасность эксплуатации  находящихся в его ведении сетей и исправность используемых им приборов и  оборудования.  

1.2. Отпуск тепловой энергии и теплоносителя на горячее водоснабжение на  объекты Исполнителя (Приложение № 1) производится через присоединенную сеть на  границе балансовой принадлежности сетей РСО и сетей Исполнителя, установленной  Актом разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности  Сторон  (Приложение № 2). Местом исполнения обязательств РСО является точка  поставки, которая располагается на границе балансовой принадлежности  теплопотребляющей установки или тепловой сети Исполнителя и тепловой сети РСО.  

2. Права и обязанности РСО 

2.1. РСО обязуется: 

2.1.1. Обеспечить качество тепловой энергии и теплоносителя на горячее  водоснабжение в месте исполнения обязательств ресурсоснабжающей организации в  соответствии с требованиями действующего законодательства.  

2.1.2. По требованию Исполнителя предоставлять информацию, используемую для  определения объемов потребления тепловой энергии и теплоносителя на горячее  водоснабжение в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.  

2.1.3. Принимать участие в комиссионных проверках по фактам не соблюдения  режимов поставки тепловой энергии и теплоносителя на горячее водоснабжение  Исполнителю с составлением соответствующих актов.  

2.1.4. Уведомлять Исполнителя о начале и продолжительности перерывов подачи  тепловой энергии и теплоносителя на горячее водоснабжение:  

не менее, чем за 10 (десять) рабочих дней - при проведении плановых испытаний и  ремонтных работ, путем размещения указанной информации в официальных СМИ;  

не менее, чем за 12 часов – при проведении внеплановых ремонтов, сроки  проведения которых могут быть предусмотрены заранее;  

немедленно после ограничения или прекращения подачи тепловой энергии и  теплоносителя на горячее водоснабжение – в случае аварийной ситуации.  

Начало и продолжительность плановых испытаний и ремонтных работ определяются  графиком, согласованным с органом местного самоуправления.  

2.2. РСО имеет право: 

2.2.1. Беспрепятственного доступа к приборам учета и внутридомовым инженерным  системам в доме в целях проведения соответствующих проверок.  

2.2.2. Ограничивать или прекращать подачу тепловой энергии и теплоносителя на  горячее водоснабжение в порядке и в случаях, установленных действующим  законодательством РФ.  

2.2.3. Выдавать Исполнителю рекомендации по установке дроссельных устройств  (сопел, шайб), устройств, регулирующих циркуляционный расход теплоносителя и  требовать от него их установки в присутствии своего представителя.  

2.2.4. Направлять своих представителей, действующих на основании служебных  удостоверений, с целью осуществления проверки и обследования систем  теплопотребления и узлов учета Исполнителя, в присутствии Исполнителя с составлением  двустороннего акта.  

3. Права и обязанности Исполнителя 

3.1. Исполнитель обязуется: 

3.1.1. Исполнять условия настоящего Договора, в т. ч. оплачивать тепловую энергию и  теплоноситель на горячее водоснабжение в соответствии с условиями настоящего  Договора.  

3.1.2. Обеспечить организацию коммерческого учета потребляемых тепловой  энергии и теплоносителя на горячее водоснабжение, проводить техническое  обслуживание и поверку приборов учёта тепловой энергии и теплоносителя на горячее  водоснабжение в соответствии с требованиями законодательства.  

3.1.3. Ежемесячно снимать показания коллективного (общедомового) прибора учета  и передавать полученные показания РСО до 25 числа текущего месяца. Отчет о расходе  тепловой энергии и теплоносителя на горячее водоснабжение по приборам учета,  подписанный уполномоченным лицом Исполнителя, предоставляется нарочным в  письменном виде.  

3.1.4. Обеспечивать сохранность и работоспособность, в зоне его эксплуатационной  ответственности, внутридомовых инженерных систем и оборудования, в т. ч., приборов  учета тепловой энергии. При обнаружении неисправности приборов учёта,  принадлежащих Исполнителю, или их не соответствия требованиям действующего  законодательства, произвести их ремонт или замену и известить в течение суток РСО обо  всех случаях неисправности приборов и схем коммерческого учета. Выполнять требование  РСО по замене неисправных приборов учета. До момента восстановления  работоспособности или замены прибора учета расчет расхода тепловой энергии,  теплоносителя за данный отчетный период производится в соответствии с методикой  учета тепловой энергии для бесприборных объектов.  

3.1.5. Предоставить Ресурсоснабжающей организации возможность подключения  приборов учета к автоматизированным информационно-измерительным системам учета  

ресурсов и автоматизированной передачи показаний приборов учета, если  Ресурсоснабжающая организация использует такие системы учета и в случае если  установленные приборы учета позволяют осуществить их подключение к  автоматизированным информационно-измерительным системам учета ресурсов и  автоматизированной передачи показаний приборов учета.   

3.1.6. Обеспечивать беспрепятственный доступ представителей РСО к приборам  учета и теплопотребляющим установкам в целях проведения соответствующих проверок.  

3.1.7. Письменно в течение 1 дня извещать РСО о неисправности коллективных  (общедомовых) приборов учета и производить их ремонт или замену.  

3.1.8. Незамедлительно извещать РСО обо всех неисправностях внутридомовых  сетей теплоснабжения и теплопотребляющих установок и незамедлительно устранять  неполадки (аварии).  

3.1.9. Письменно согласовывать с РСО любые отключения и включения систем  теплопотребления, а также работы по реконструкции на внутридомовых инженерных  системах в доме.  

3.1.10. По требованию РСО отключать свои теплопотребляющие системы и установки  (в сроки, согласованные с РСО) для проведения РСО ремонтных работ в тепловых сетях и  установках Ресурсоснабжающей организации.  

3.1.11. Проводить мероприятия по энергосбережению и повышению энергетической  эффективности, обеспечивающие снижение объема используемой тепловой энергии и  теплоносителя на горячее водоснабжение в многоквартирном доме ( в том числе в целях  содержания общего имущества).  

3.1.12. Не позднее, чем за 30 (тридцать) календарных дней сообщить РСО о  прекращении обязанности предоставлять коммунальные услуги потребителям, и  расторжении настоящего Договора и провести полный расчёт за тепловую энергию и  теплоноситель на горячее водоснабжение.  

3.2. Исполнитель имеет право: 

3.2.1. Заявлять в РСО об ошибках, обнаруженных в расчетном документе. В случае  неполучения информации от Исполнителя об обнаруженных ошибках в течение 5 (пяти)  рабочих дней с момента выставления ему расчетного документа, расчетный документ  считается принятым и подлежащим оплате в установленный срок. Подача заявления об  ошибке не освобождает Исполнителя от обязанности оплатить в установленный срок  расчетный документ, при этом корректировка производится в следующем расчетном  периоде.  

3.2.2. Требовать от РСО проведения сверки расчетов за потребленную тепловую  энергию.  

4. Учет потребленных ресурсов 

4.1. Объем горячей воды, используемой в целях содержания общего имущества в  многоквартирном доме определяется в следующем порядке:  

4.1.1.Объем коммунального ресурса, подлежащий оплате исполнителем по договору  ресурсоснабжения в отношении многоквартирного дома, оборудованного коллективным  (общедомовым) прибором учета, определяется на основании показаний указанного  прибора учета за расчетный период (расчетный месяц) по формуле:  

Vд = Vодпу - Vпотр, 

где: Vодпу - объем коммунального ресурса, определенный по показаниям  коллективного (общедомового) прибора учета за расчетный период (расчетный месяц);  

Vпотр - объем коммунального ресурса, подлежащий оплате потребителями в  многоквартирном доме, определенный за расчетный период (расчетный месяц) в  соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг. В случае если величина  Vпотр превышает или равна величине Vодпу, то объем коммунального ресурса, подлежащий  оплате исполнителем по договору ресурсоснабжения в отношении многоквартирного  дома за расчетный период (расчетный месяц), принимается равным 0  

4.1.2. Объем коммунального ресурса, подлежащий оплате исполнителем по  договору ресурсоснабжения в отношении многоквартирного дома в случае выхода из  строя, утраты ранее введенного в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора  учета или истечения срока его эксплуатации, за расчетный период (расчетный месяц)  определяется исходя из среднемесячного объема потребления коммунального ресурса,  рассчитанного в случаях и в порядке, которые предусмотрены Правилами предоставления  коммунальных услуг.  

4.1.3. Объем коммунального ресурса, поставляемого в многоквартирный дом, не  оборудованный коллективным (общедомовым) прибором учета при наличии технической  возможности его установки, определяется за расчетный период (расчетный месяц) по  формуле: Vд = Vн,  

одн

где: Vнодн - объем (количество) коммунального ресурса, потребленного при  содержании общего имущества в многоквартирном доме, определенный за расчетный  период исходя из нормативов потребления соответствующих видов коммунальных  ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.  

5. Расчеты за пользование тепловой энергией и теплоносителем на горячее 

водоснабжение. 

5.1. Расчет стоимости потребленной тепловой энергии и теплоносителя на горячее  водоснабжение за расчетный период производятся за количество тепловой энергии и  теплоносителя на горячее водоснабжение, определенное в соответствии с условиями  настоящего Договора, по тарифу, установленному на основании постановлений или  решений уполномоченного органа исполнительной власти субъекта Российской  Федерации. В стоимость потребленной тепловой энергии и теплоносителя на горячее  водоснабжение включается сумма налога на добавленную стоимость.  

5.2. При наличии обязанности и технической возможности установки коллективного  (общедомового) прибора учета коммунальных ресурсов стоимость коммунального  ресурса, потребленного при содержании общего имущества в многоквартирном доме в  случае отсутствия коллективного (общедомового) прибора учета, а также в случае выхода  из строя, утраты ранее введенного в эксплуатацию коллективного (общедомового)  прибора учета или истечения срока его эксплуатации по истечении 3 месяцев после  наступления такого события, при непредставлении исполнителем сведений о показаниях  коллективного (общедомового) прибора учета в сроки, установленные договором  ресурсоснабжения, при недопуске исполнителем 2 и более раз представителей  ресурсоснабжающей организации для проверки состояния установленного и введенного в  эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета определяется исходя из  нормативов потребления соответствующих видов коммунальных ресурсов в целях  содержания общего имущества в многоквартирном доме с учетом повышающего  коэффициента, величина которого устанавливается в размере, равном 1,5.  

5.3. Расчетный период для оплаты за тепловую энергию и теплоноситель на горячее  водоснабжение устанавливается равным календарному месяцу.  

5.4. Расчет за потребленную тепловую энергию и теплоноситель на горячее  водоснабжение в расчетном периоде осуществляется Исполнителем путем перечисления  денежных средств на расчетный счет РСО.  

5.5. Оплата за потребленную тепловую энергию и теплоноситель на горячее  водоснабжение производится до 20 числа месяца следующего за расчетным периодом.  Датой оплаты потребленной тепловой энергии и теплоносителя на горячее  водоснабжение считается дата зачисления денежных средств на расчетный счет РСО.  

5.6. Для своевременного произведения расчетов за потребленную тепловую энергию  и теплоноситель на горячее водоснабжение Исполнитель обязан ежемесячно в срок до 10  числа месяца, следующего за расчетным периодом, получить в РСО счет-фактуру и акт  приема-передачи тепловой энергии и теплоносителя на горячее водоснабжение за  поставленную тепловую энергию и теплоноситель на горячее водоснабжение в расчетном  периоде. В течение 3 (трех) рабочих дней подписать акт приема-передачи тепловой  энергии и теплоносителя на горячее водоснабжение и возвратить второй экземпляр в РСО  либо предоставить мотивированный отказ от признания факта потребления указанного в  Акте количества тепловой энергии и теплоносителя на горячее водоснабжение полностью  или в части. В случае отказа от признания потребления указанного в Акте количества  тепловой энергии и теплоносителя на горячее водоснабжение в части, Исполнитель  оплачивает в установленный настоящим договором срок стоимость признаваемого  количества потребленной энергии и теплоносителя на горячее водоснабжение. Порядок  оплаты оспариваемой части определяется соглашением сторон, а в случае недостижения  такого соглашения – в судебном порядке. В случае неполучения или не возврата  Исполнителем акта приема-передачи тепловой энергии и теплоносителя на горячее  

водоснабжение в указанный срок такой акт считается согласованным Сторонами и не  может быть оспоренным.  

5.7. При оплате стоимости потребленной тепловой энергии и теплоносителя на  горячее водоснабжение платежными поручениями Исполнитель указывает назначение  платежа (за тепловую энергию и теплоноситель на горячее водоснабжение), дату и номер  договора теплоснабжения, дату и номер выставленного РСО счета-фактуры, период, за  который производится оплата, согласованный с РСО. В случае ненадлежащего  оформления платежного поручения, полученная сумма направляется на погашение  долгов в порядке их календарной очередности, а при их отсутствии - в оплату плановых  платежей Исполнителя в качестве аванса следующего расчетного периода.  

5.8. РСО и Исполнитель ежемесячно проводят сверку взаиморасчетов за  потребленную тепловую энергию и теплоноситель на горячее водоснабжение, оформив  ее актом, подписанным уполномоченными лицами Сторон. РСО ежемесячно в срок до 15  числа месяца, следующего за сверяемым месяцем, направляет акт сверки расчетов,  подписанный со своей стороны, Исполнителю. Исполнитель обязан рассмотреть акт  сверки, подписать его и направить Ресурсоснабжающей организации подписанный со  своей стороны акт сверки в срок до 20 числа того же месяца. В случае несогласия  Исполнителя с актом сверки, Исполнитель обязан направить Ресурсоснабжающей  организации в срок до 20 числа месяца, в котором был получен акт сверки,  мотивированный отказ от подписания акта. В случае неполучения ответа в указанный  срок, акт сверки является согласованным.  

6. Ответственность Сторон 

6.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение условий настоящего Договора  стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ.  

6.2. В случае несоблюдения срока оплаты платежных документов, по какой бы то ни  было причине, Исполнитель по требованию РСО уплачивает пени в размере одной  трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации,  действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый  день просрочки начиная со дня, следующего за днем наступления установленного срока  оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение шестидесяти  календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения  шестидесяти календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты,  если в шестидесятидневный срок оплата не произведена. Начиная с шестьдесят первого  дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической  оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления  установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня  наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не  произведена, пени уплачиваются в размере одной стосемидесятой ставки  рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день  

фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.  Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока  оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой  ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на  день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.  

6.3. Стороны несут ответственность за несоблюдение требований к параметрам  качества теплоснабжения, нарушение режима потребления тепловой энергии, в т. ч.  ответственность за нарушение условий о количестве, качестве и значениях  термодинамических параметров возвращаемого теплоносителя на горячее  водоснабжение в порядке, установленном действующим законодательством.  

6.4. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение или  ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему договору, если это явилось  следствием обстоятельств непреодолимой силы. Сторона, ссылающаяся на обстоятельства  непреодолимой силы, обязана незамедлительно информировать другую сторону о  наступлении подобных обстоятельств в письменной форме. По требованию любой из  сторон в этом случае может быть создана комиссия, определяющая возможность  дальнейшего исполнения взаимных обязательств.  

6.5. Количество теплоносителя на горячее водоснабжение, потребленного в  результате прямого водоразбора из тепловой сети, и потери теплоносителя на горячее  водоснабжение из-за несвоевременного устранения повреждений на сетях и системах  Исполнителя (свыше 5 дней со дня предупреждения), зафиксированные актом в  присутствии Исполнителя, а также потери тепловой энергии, связанные с этим,  оплачиваются Исполнителем по установленному тарифу. Отказ Исполнителя от подписи  акта не освобождает его от оплаты в установленном порядке.  

7. Срок действия, порядок рассмотрения споров, прочие условия 

7.1. Настоящий Договор становится обязательным для сторон с момента вступления  в законную силу решения арбитражного суда и заключается на срок по 31 декабря 2019  года, а в части взаиморасчетов до полного их выполнения. В случае подключения новых  объектов, управляемых Исполнителем, стороны заключают соответствующие  дополнительные соглашения к настоящему договору, в которых определяют, в том числе  дату начала подачи тепловой энергии и теплоносителя.  

7.2. Настоящий Договор пролонгируется на следующий календарный год  автоматически, если ни одна из Сторон за 30 дней до окончания срока его действия не  потребует пересмотра его условий. Количество пролонгаций не ограничено.  

7.3. Договор составляется в 2 (двух) экземплярах, имеющих одинаковую  юридическую силу. Один экземпляр для РСО, второй для Исполнителя. Все  перечисленные в настоящем Договоре приложения являются его неотъемлемыми  частями.  

7.4. Cпоры, возникающие при заключении, исполнении, изменении или расторжении  настоящего Договора, а также связанные с его недействительностью рассматриваются в  Арбитражном суде Краснодарского края.  

8. Приложения 

Приложение № 1. Перечень многоквартирных жилых домов Исполнителя, в которые  РСО поставляет тепловую энергию и теплоноситель на горячее водоснабжение,  потребляемые в процессе содержания общего имущества.  

Приложение № 2. Акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности Сторон. 

9. Юридические адреса сторон». 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью  «АПШЕРОНСКЖИЛКОМСЕРВИС» г. Апшеронск Апшеронского района Краснодарского края  (ИНН 2325018484 ОГРН 1062325003817) в пользу общества с ограниченной  ответственностью «Тепловые сети Апшеронского района» г. Апшеронск Апшеронского  района Краснодарского края (ИНН 2325020959 ОГРН 1082325000801) 6000 рублей  судебных расходов по оплате государственной пошлины.  

Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу. 

Настоящее решение вступает в законную силу по истечении одного месяца со дня  его изготовления в полном объеме, если не будет подана апелляционная жалоба. В  случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено,  вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда  апелляционной инстанции.  

Решение может быть обжаловано в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд  через Арбитражный суд Краснодарского края в течение месяца со дня его принятия, и в  Арбитражный суд Северо-Кавказского округа через Арбитражный суд Краснодарского  края в двухмесячный срок с момента вступления решения в законную силу.  

Судья Е.В. Корейво