АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

РЕШЕНИЕ

24 марта 2025 года

Дело № А33-17393/2024

Красноярск

Резолютивная часть решения объявлена 17 марта 2025 года.

В полном объеме решение изготовлено 24 марта 2025 года.

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Паюсова В. В., рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению общества с ограниченной ответственностью «Абсолют» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к администрации города Канска Красноярского края (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

об оспаривании действий,

при участии в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – общества с ограниченной ответственностью «Горизонт» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>),

в присутствии в судебном заседании:

от заявителя посредством сервиса «Онлайн-заседание» информационной системы «Картотека арбитражных дел» – ФИО1, действующей на основании доверенности от 04.03.2024 № 91, личность удостоверена паспортом, в подтверждение наличия высшего юридического образования представлен диплом, в подтверждении факта изменения фамилии представлено свидетельство о заключении брака,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Моргун А.С. с использованием средств аудиозаписи,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Абсолют» (далее – ООО «Абсолют», заявитель) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заявлением к администрации города Канска Красноярского края (далее – администрация) о признании незаконными действий по проведению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>, состоявшегося в период с 09.02.2023 по 12.02.2023, оформленного протоколом от 13.02.2024 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Заявление принято к производству суда. Определением от 09.09.2024 возбуждено производство по делу, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью «Горизонт» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>).

Судебное разбирательство по делу неоднократно откладывалось.

Представители администрации и третьего лица, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства для участия в судебном заседании не явились, явку уполномоченных представителей не обеспечили. Сведения о дате и месте судебного разбирательства размещены в информационно-телекоммуникационной сети Интернет сервис «Картотека арбитражных дел». В соответствии с частью 1 статьи 123, частями 2, 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствие указанных лиц.

11.03.2025 в материалы дела от администрации поступили дополнительные пояснения и дополнительные доказательства по делу.

17.03.2025 в порядке части 7 статьи 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации поступил ответ Службы строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края во исполнение определения суда от 20.02.2025 об истребовании документов.

В судебном заседании представитель заявителя требования поддержал, сослался на доводы, изложенные в заявлении.

При рассмотрении дела установлены следующие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения спора.

ООО «Абсолют» является юридическим лицом зарегистрировано за основным государственным регистрационным номером 

<

***>, осуществляет предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии от 19.06.2019 № 024-000578, выданной Службой строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края, сроком до 19.06.2029, с учетом продления срока уведомлением Службы строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края от 19.04.2024.

07.07.2022 на основании приказа Службы строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края от 06.07.2022 № 518-ДЛ «Об изменении сведений в перечне многоквартирных домов реестра лицензий Красноярского края» внесены изменения в реестр лицензий Красноярского края в части включения в перечень многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет ООО «Абсолют», сведений о многоквартирном доме, расположенном по адресу: Красноярский край, г. Канск, мкр. 6-й Северо-Западный, д. 63, в связи с принятием решения членами конкурсной комиссии о выборе управляющей организации ООО «Абсолют».

В период с 09-00 час. 09.02.2024 до 18-00 час. 12.02.2024 по инициативе ФИО2 (представителя администрации города Канска) проведено общее собрание собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: Красноярский край, г. Канск, мкр. 6-й Северо-Западный, д. 63, в очно-заочной форме, по результатам которого приняты решения, в том числе о расторжении договора управления МКД с ООО «Абсоют», избрании управляющей организацией МКД ООО «Горизонт», согласовании условия договора управления многоквартирным домом в редакции, предложенной ООО «Горизонт»; заключении договора управления многоквартирным домом с ООО «Горизонт», о чем составлен протокол от 13.02.2024 общего собрания собственников помещений.

Полагая, что у администрации г. Канска не имелось полномочий по инициированию проведения собрания собственников, проживающих в многоквартирном доме, ввиду не проведения внеплановой проверки деятельности управляющей организации, по результатам которой выявлены нарушения, а также не истечения годичного срока управления многоквартирным домом по договору и нарушения порядка проведения формата собрания, ООО «Абсолют» обратилось с настоящим заявлением в Арбитражный суд Красноярского края.

Администрация возражает на требование ООО «Абсолют», что отражено в отзыве и дополнительном отзыве по основанию инициирования проведения общего собрания в качестве собственника жилых помещений в спорном многоквартирном доме и отсутствия прав на оспаривание у заявителя принятых общим собранием решений.

Третье лицо возражает на заявление, поддерживает доводы администрации.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В силу части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

Согласно частям 1, 2, 3 и 9 статьи 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией.

Пунктом 1 статьи 44 ЖК РФ установлено, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

В силу пункта 4.7 части 2 статьи 44 ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся принятие решения о выборе управляющей организации.

Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме установлен статьями 45 - 48 ЖК РФ.

Согласно части 4 статьи 45 ЖК РФ собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения.

В соответствии с частью 7 статьи 45 ЖК РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе управляющей организации, осуществляющей управление данным многоквартирным домом по договору управления.

Исходя из указанного, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано, как по инициативе собственников помещений, так и по инициативе управляющей организации.

В силу пункта 6 части 1 статьи 16 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» к вопросам местного значения муниципального, городского округа также относятся иные полномочия органов местного самоуправления в соответствии с жилищным законодательством.

Статьей 14 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) установлены следующие полномочия органов местного самоуправления в области жилищных отношений:

1) учет муниципального жилищного фонда;

2) установление размера дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению, в целях признания граждан малоимущими и предоставления им по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда;

2.1) определение дохода граждан и постоянно проживающих совместно с ними членов их семей и стоимости подлежащего налогообложению их имущества в целях признания граждан нуждающимися в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования;

2.2) установление максимального размера дохода граждан и постоянно проживающих совместно с ними членов их семей и стоимости подлежащего налогообложению их имущества в целях признания граждан нуждающимися в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования;

3) ведение в установленном порядке учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма;

3.1) ведение учета граждан, нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования;

4) определение порядка предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда;

5) предоставление в установленном порядке малоимущим гражданам по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда;

6) принятие в установленном порядке решений о переводе жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения;

7) согласование переустройства и перепланировки помещений в многоквартирном доме;

8) признание в установленном порядке жилых помещений муниципального и частного жилищного фонда непригодными для проживания, многоквартирных домов, за исключением многоквартирных домов, все жилые помещения в которых находятся в собственности Российской Федерации или субъекта Российской Федерации, аварийными и подлежащими сносу или реконструкции;

9) осуществление муниципального жилищного контроля;

9.1) определение порядка получения документа, подтверждающего принятие решения о согласовании или об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме в соответствии с условиями и порядком переустройства и перепланировки помещений в многоквартирном доме;

9.2) информирование собственников помещений в многоквартирных домах о способах формирования фонда капитального ремонта, о порядке выбора способа формирования фонда капитального ремонта;

9.3) утверждение порядка и перечня случаев оказания на возвратной и (или) безвозвратной основе за счет средств местного бюджета дополнительной помощи при возникновении неотложной необходимости в проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах;

10) иные вопросы, отнесенные к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений Конституцией Российской Федерации, настоящим Кодексом, другими федеральными законами, а также законами соответствующих субъектов Российской Федерации.

На основании пункта 4 статьи 20 ЖК РФ предметом муниципального жилищного контроля является соблюдение юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований, указанных в пунктах 1 - 12 части 1 настоящей статьи, в отношении муниципального жилищного фонда.

В соответствии с пунктом 1.1 статьи 165 ЖК РФ орган местного самоуправления на основании обращения собственников помещений в многоквартирном доме, председателя совета многоквартирного дома, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, указанных в части 8 статьи 20 настоящего Кодекса общественных объединений, иных некоммерческих организаций о невыполнении управляющей организацией обязательств, предусмотренных частью 2 статьи 162 настоящего Кодекса, в пятидневный срок проводит внеплановую проверку деятельности управляющей организации. В случае, если по результатам указанной проверки выявлено невыполнение управляющей организацией условий договора управления многоквартирным домом, орган местного самоуправления не позднее чем через пятнадцать дней со дня соответствующего обращения созывает собрание собственников помещений в данном доме для решения вопросов о расторжении договора с такой управляющей организацией и о выборе новой управляющей организации или об изменении способа управления данным домом.

Тем самым, в порядке муниципального жилищного контроля, в случае поступления обращения собственников помещений в многоквартирном доме о невыполнении управляющей организацией обязательств по управлению многоквартирным домом, орган местного самоуправления обязан в пятидневный срок провести внеплановую проверку деятельности управляющей организации и только после выявления невыполнения управляющей организацией условий договора управления многоквартирным домом, орган местного самоуправления созывает собрание собственников помещений в данном доме для решения вопросов о расторжении договора с такой управляющей организацией и о выборе новой управляющей организации.

Как поясняет администрация основанием для инициирования созыва и проведения общего собрания собственников многоквартирного дома, явились неоднократные жалобы собственников помещений в МКУ «Служба заказчика» администрации г.Канска на ненадлежащее выполнение ООО «Абсолют» обязанностей по обслуживанию дома в телефонном режиме, а также коллективное обращение в иные управляющие компании с просьбой взять в управление многоквартирный дом (пояснения от 11.03.2025).

Вместе с тем доказательства обращений собственников в адрес администрации, несмотря на неоднократные предложения суда, не представлены.

Обращения в другую управляющую организацию, обращения в адрес Службы строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края  основанием для  проведения органом местного самоуправления проверки в порядке статьи 165 ЖК РФ не является.

При таких обстоятельствах заявитель не доказал нарушения ответчиком статьи 165 ЖК РФ.

Из содержания протокола от 13.02.2024 общего собрания собственников помещений следует, что в период с 09-00 час. 09.02.2024 до 18-00 час. 12.02.2024 по инициативе ФИО2 (представителя администрации города Канска) проведено общее собрание собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: Красноярский край, г. Канск, мкр. 6-й Северо-Западный, д. 63, в очно-заочной форме, по результатам которого приняты решения, в том числе о расторжении договора управления МКД с ООО «Абсоют», избрании управляющей организацией МКД ООО «Горизонт», согласовании условия договора управления многоквартирным домом в редакции, предложенной ООО «Горизонт»; заключении договора управления многоквартирным домом с ООО «Горизонт».

К протоколу от 13.02.2024 общего собрания собственников помещений приложена копия доверенности от 11.01.2024, выданная администрацией города Канска Красноярского края в лице главы города Канска ФИО3, которым доверитель уполномочивает ФИО2 на представление интересов муниципального образования города Канск при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирных домах на территории города Канска, в которых расположены помещения, находящиеся в муниципальной собственности, для чего ему предоставлены, в том числе право голосования на общем собрании собственников по вопросам, поставленным на голосовании, а также право выступать инициатором собрания. Срок доверенности установлен до 31.12.2024 без права передоверия.

К протоколу от 13.02.2024 общего собрания собственников помещений приложен реестр собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Красноярский край, г. Канск, мкр. 6-й Северо-Западный, д. 63, из которого следует, что на дату проведения общего собрания, муниципальное образование город Канск являлось собственником квартир №№ 88, 90, 92, 93, 96, 100, 104, 124, 125, 126, 127, 129, 130, 131, 132, 134, 136, 137, 138, 140, 141, 143, 144, 145, 146, 148, 151, 158, 159.

Согласно информации Комитета по управлению муниципальным имуществом города Канска (письмо от 07.02.2025 № 248) в реестр муниципальной собственности города Канска по адресу: г.Канск, мкр. 6-й Северо-западный, д. 63 значатся квартиры:

№ 153 – реестровый № 2686/153, площадь 50 кв.м., регистрации права собственности в ЕГРН от 17.11.2021;

№ 148 – реестровый № 2686/148, площадь 49,8 кв.м., регистрации права собственности в ЕГРН от 17.11.2021;

№ 144 – реестровый № 2686/144, площадь 28,50 кв.м., регистрации права собственности в ЕГРН от 17.11.2021;

№ 140 – реестровый № 2686/140, площадь 25,70 кв.м., регистрации права собственности в ЕГРН от 17.11.2021;

№ 138 – реестровый № 2686/138, площадь 66,60 кв.м., регистрации права собственности в ЕГРН от 17.11.2021;

№ 137 – реестровый № 2686/137, площадь 28 кв.м., регистрации права собственности в ЕГРН от 17.11.2021;

№ 134 – реестровый № 2686/134, площадь 28,30 кв.м., регистрации права собственности в ЕГРН от 17.11.2021;

№ 132 – реестровый № 2686/132, площадь 28,20 кв.м., регистрации права собственности в ЕГРН от 17.11.2021;

№ 127 – реестровый № 2686/127, площадь 28,20 кв.м., регистрации права собственности в ЕГРН от 17.11.2021;

№ 124 – реестровый № 2686/124, площадь 28,00 кв.м., регистрации права собственности в ЕГРН от 17.11.2021;

№ 121 – реестровый № 2686/121, площадь 25,20 кв.м., регистрации права собственности в ЕГРН от 17.11.2021;

№ 113 – реестровый № 2686/113, площадь 54,10 кв.м., регистрации права собственности в ЕГРН от 17.11.2021;

№ 104 – реестровый № 2686/104, площадь 25,60 кв.м., регистрации права собственности в ЕГРН от 18.11.2021;

№ 100 – реестровый № 2686/100, площадь 25,60 кв.м., регистрации права собственности в ЕГРН от 18.11.2021;

№ 93 – реестровый № 2686/93, площадь 44,50 кв.м., регистрации права собственности в ЕГРН от 18.11.2021;

№ 88 – реестровый № 2686/88, площадь 25,70 кв.м., регистрации права собственности в ЕГРН от 18.11.2021;

№ 84 – реестровый № 2686/84, площадь 25,70 кв.м., регистрации права собственности в ЕГРН от 18.11.2021.

Следовательно, как на дату проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Красноярский край, г. Канск, мкр. 6-й Северо-Западный, д. 63, так и на текущую дату, администрация города Канска являлась собственником помещений в указанном многоквартирном доме, в связи с чем, была вправе инициировать созыв, проведение общего собрания и без предварительной внеплановой проверки в порядке муниципального жилищного контроля на основании части 4 статьи 45 ЖК РФ.

Администрация, как собственник помещений правомерно инициировала созыв спорного собрания собственников помещений (совершила оспариваемые действия).

Кроме того, ООО «Абсолют» ссылается на заключенный 01.01.2024 договор управления с собственником помещения в многоквартирном доме сроком до 31.12.2024 и полагает, что решения собрания от 13.02.2024 нарушают установленный частью 8.2 статьи 162 ЖК РФ (в редакции Федерального закона от 04.08.2023 N 434-ФЗ) запрет о смене управляющей организации в течение года после заключения договора управления.

В соответствии с частью 8.2 статьи 162 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом не ранее чем через год с даты заключения такого договора, за исключением случаев невыполнения управляющей организацией условий договора управления многоквартирным домом или изменения способа управления многоквартирным домом. В указанных случаях собственники помещений в многоквартирном доме на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом и принять решение о выборе иной управляющей организации или решение об изменении способа управления многоквартирным домом.

Вместе с тем, ООО «Абсолют» управляет многоквартирным домом, расположенным по адресу: Красноярский край, г. Канск, мкр. 6-й Северо-Западный, д. 63, с 07.07.2022, что подтверждается приказом Службы строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края от 06.07.2022 № 518-ДЛ, которым в перечень многоквартирных домов, деятельность по управлению осуществляет ООО «Абсолют» включены сведения о многоквартирном доме, расположенном по адресу: Красноярский край, г. Канск, мкр. 6-й Северо-Западный, д. 63. То есть после вступления в силу новой редакции части 8.2 статьи 162 ЖК РФ (04.08.2023) ООО «Абсолют» продолжало управлять многоквартирным домом на основании заключенного в 2022 году договора.

Таким образом, введенный 04.08.2023 законодательный запрет на смену управляющей организации в течение года неприменим к рассматриваемой ситуации.

Более того, суд полагает необходимым отметить следующее.

Заявляя требования о  признании незаконными действий по проведению общего собрания истец фактически преследует цель признания его (решения собрания) недействительным и получения соответствующих правовых последствий.

На основании статьи 44.1 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством: 1) очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование); 2) заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со статьей 47.1 настоящего Кодекса); 3) очно-заочного голосования.

Положениями части 3 статьи 47 ЖК РФ закреплено, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Частью 1 статьи 46 ЖК РФ предусмотрено, что решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов, принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 части 2 статьи 44 Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.

Согласно пункту 1 статьи 181.3 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

В соответствии с пунктом 1 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания, допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола.

Согласно части 6 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

В соответствии с пунктом 1 части 12 статьи 20 ЖК РФ орган государственного жилищного надзора, орган муниципального жилищного контроля вправе обратиться в суд с заявлениями: о признании недействительным решения, принятого общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме либо общим собранием членов товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива с нарушением требований настоящего Кодекса.

Таким образом, законодатель установил императивную норму права, согласно которой решение общего собрания собственников жилых помещений, а также принятые в его исполнение документы могут быть признаны недействительными судом по инициативе самих собственников или по инициативе органа государственного жилищного надзора, органа муниципального жилищного контроля.

Между тем, доказательств, подтверждающих факт наличия у ООО «Абсолют» на праве собственности помещения(ий) в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Красноярский край, г. Канск, мкр. 6-й Северо-Западный, д. 63, на момент проведения общего собрания 13.02.2024 в материалах дела не имеется, о наличии таких документов в ходе рассмотрения дела общество также не заявило.

ООО «Абсолют», оспаривая действия по проведению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленного протоколом от 13.02.2024, по сути, пытается преодолеть принятые решения общим собранием собственников жилых помещений, при отсутствии у него таковых прав, предусмотренных жилищным законодательством.

Принимая во внимание установленные в ходе рассмотрения дела обстоятельства, требования заявителя удовлетворению не подлежат.

Часть 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусматривает, что судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

С учетом результата рассмотрения дела судебные расходы подлежат отнесению на заявителя.

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (код доступа - ).

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176, 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

в удовлетворении заявленных требований отказать.

Настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.

Судья

В.В. Паюсов