/

АРБИТРАЖНЫЙ СУД

 ЗАПАДНО-СИБИРСКОГО ОКРУГА

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

г. Тюмень                                                                   Дело № А45-18353/2017

 

Резолютивная часть постановления объявлена  03 мая 2018 года

Постановление изготовлено в полном объеме  07 мая 2018 года

 

Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в составе:

председательствующего                     Тихомирова В.В.

судей                                                    Демидовой Е.Ю.

                                                             Шуйской С.И.

при протоколировании судебного заседания с использованием средств аудиозаписи, рассмотрел кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Мезон-Л» на решение от 19.10.2017 Арбитражного суда Новосибирской области (судья Емельянова Г.М.) и постановление                           от 23.01.2018 Седьмого арбитражного апелляционного суда (судьи                   Павлова Ю.И., Жданова Л.И., Фертиков М.А.) по делу № А45-18353/2017 по иску общества с ограниченной ответственностью «Мезон-Л» (630088, г. Новосибирск, ул. Петухова, д. 6/1, ОГРН 1025403226551, ИНН 5407206170) к федеральному государственному казенному учреждению «Сибирское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации (672000, Забайкальский край, г. Чита, ул. Ленинградская, д. 100, ОГРН 1037550010519, ИНН 7536029036), Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области (630091, г. Новосибирск, ул. Державина, д. 28, ОГРН 1045402545836, ИНН 5406299278), Министерству обороны Российской Федерации (119019, г. Москва, ул. Знаменка, д. 19, ОГРН 1037700255284, ИНН 7704252261) об исправлении кадастровой ошибки.

В заседании принял участие представитель общества с ограниченной ответственностью «Мезон-Л»  Мочалов А.В. по доверенности № 9                           от 20.04.2018.

Суд установил:

общество с ограниченной ответственностью «Мезон-Л» (далее – ООО «Мезон-Л», общество) обратилось в Арбитражный суд Новосибирской области с заявлением к федеральному государственному казенному учреждению «Сибирское территориальное управление имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации» (далее - ФГКУ «Сибирское ТУИО» Минобороны России), Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области (далее - Управление Росреестра по Новосибирской области), Министерству обороны Российской Федерации об исправлении кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером 54:19:062302:0014 путем определения новых сведений о координатах характерных точек границы земельного участка; об обязании внести новые сведения об указанных истцом координатах характерных точек границ данного земельного участка.

Решением от 19.10.2017 Арбитражного суда Новосибирской области, оставленным без изменения постановлением от 23.01.2018 Седьмого арбитражного апелляционного суда, в удовлетворении иска отказано.

В кассационной жалобе ООО «Мезон-Л» просит отменить обжалуемые решение и постановление, дело направить на новое рассмотрение.

Заявитель ссылается на нарушение норм процессуального права, предусмотренных статей 82, 135, 168, 169, 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ). Полагает, что суд не назначил проведение судебной экспертизы,                               не исследовал документы  о межевании, что позволило бы выявить возможную кадастровую ошибку. 

Проверив в соответствии со статьей 286 АПК РФ законность обжалуемых судебных актов, кассационная инстанция не находит оснований для их отмены.

Из материалов дела следует, что общество с ограниченной ответственностью «Мезон-Л» является собственником земельного участка с кадастровым номером 54:19:062302:0014, площадью 50 507 кв. м, расположенного по адресу: Новосибирская область. Новосибирский район, Верх-Тулинский с/с (г. Новосибирск), ул. Малыгина, участок 13 А,                          что подтверждается выпиской из ЕГРН от 12.07.2017                                                    № 54-0-1-121/4637/2017-11702.

В ходе выполнения кадастровых работ по уточнению местоположения границы установлено пересечение границы земельного участка с кадастровым номером 54:19:062302:0014 объектов капитального строительства, расположенных в границах данного земельного участка, что следует из схемы расположения земельного участка с кадастровым номером 54:19:062302:0014 по фактическим границам с нанесением на космические снимки ESRI.

Один из смежных земельных участков с кадастровым номером 54:19:062302:52 принадлежит на праве собственности Российской Федерации, находится в постоянном бессрочном пользовании                                      у ФГКУ «Сибирское ТУИО» Минобороны России, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 12.07.2017 № 54-0-1-121/4637/2017-11703.

ФГКУ «Сибирское ТУИО» Минобороны России в ответе № 141/5/9/645 от 16.01.2015 отказало в подписании акта согласования местоположения границ земельного участка.

Изложенные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Суды признали, что выбранный истцом способ защиты не способствует восстановлению его нарушенного права и отказали в удовлетворении заявленного требования, руководствуясь статьями 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 28 Федерального закона                           от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»                   (в редакции до 01.01.2017), с 01.01.2017 статьями 61, 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», Федеральным законом от 18.06.2001 № 78-ФЗ «О землеустройстве», правовой позицией, содержащейся в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.03.2011 № 14765/10, пункта 56 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации                              от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав». 

Обозначенные выводы являются правомерными.

В данном случае суды установили, что земельный участок с кадастровым номером 54:19:062302:0014 поставлен на кадастровый учет 01.08.2002, до введения в действие Закона о кадастре, соответственно, имеет статус «ранее учтенный», что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. При этом в материалах дела отсутствуют сведения о том, что на основании документов о межевании земельного участка в государственный кадастр недвижимости внесены сведения о координатах характерных точек его границ.

По результатам исследования и оценки по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, представленных доказательств и доводов лиц, участвующих в деле, суды правильно посчитали, что по существу требования общества направлены на изменение границ и площади земельного участка, прекращение права федеральной собственности и права постоянного бессрочного пользования на земельный участок с кадастровым номером 54:19:062302:52 в существующих границах.

Изложенное свидетельствует о наличии спора о праве на земельный участок, который не может быть разрешен в рамках дела об исправлении кадастровой ошибки, в связи с чем  обоснован вывод о том, что ООО «Мезон-Л» избран ненадлежащий способ защиты.

В силу  положений пункта 2 совместного постановления Пленумов Верховного суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных                     с защитой права собственности и других вещных прав»       иск об установлении границ земельного участка является самостоятельным способом защиты вещного права. 

Данный способ направлен на устранение неопределенности                                  в нахождении границ земельного участка, которая имеет место                                       в сложившейся ситуации. 

При этом необходимо учесть, что спорный земельный участок,                        как  и обозначенный выше смежный, в связи с которым общество фактически пытается изменить взаимные границы,  является ранее учтенным (том 1                   л.д. 15, 20). В связи с этим изменение площади и границы  участка возможно также во внесудебном порядке при осуществлении кадастровых работ                     и согласовании местоположения границ, проведенных  в соответствии                     с требованиями  Федерального закона  от 24.07.2007  № 221-ФЗ                              «О кадастровой деятельности» (статьи 36, 37, 39, 40, 41),   с  внесением изменений характеристик объекта недвижимости на основании Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (пункт 2  статьи 14,  подпункт 6 пункта 5    статьи 14). 

 Таким образом, доводы общества не опровергают выводы судов, основанные на фактических обстоятельствах, направлены на их переоценку и не свидетельствуют о нарушении норм права, которые в соответствии                  со статьей 288 АПК РФ могут быть основанием для отмены или изменения судебных актов. Кассационная жалоба удовлетворению не подлежит. 

Руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьей 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Западно-Сибирского округа

постановил:

решение от 19.10.2017 Арбитражного суда Новосибирской области и постановление от 23.01.2018 Седьмого арбитражного апелляционного суда по делу № А45-18353/2017 оставить без изменения, кассационную жалобу – без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, в порядке, предусмотренном статьей 291.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

 

Председательствующий                                     В.В. Тихомиров

 

Судьи                                                                  Е.Ю. Демидова

 

                                                                            С.И. Шуйская