АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОЛОГОДСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Герцена, д. 1 «а», Вологда, 160000

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело №А13-2403/2022

город Вологда

11 мая 2022 года

 

Резолютивная часть решения объявлена 28 апреля 2022 года.

Полный текст решения изготовлен 11 мая 2022 года.

Арбитражный суд Вологодской области в составе судьи Корепина С.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Ломоватка-Лес» (ОГРН 

<

***>) к Департаменту лесного комплекса Вологодской области (ОГРН 

<

***>) о внесении изменений договор аренды лесного участка от 11.08.2008 № 02-02-16/277-2008,

при участии от истца ФИО2 по доверенности от 11.02.2022,

у с т а н о в и л:

Общество с ограниченной ответственностью «Ломоватка-Лес»  (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Вологодской области иском к Департаменту лесного комплекса Вологодской области (далее – ответчик, Департамент) о внесении изменений в договор аренды лесного участка от 11.08.2008 № 02-02-16/277-2008.

В обоснование заявленных требований истец сослался на существенное изменение количественных и качественных характеристик лесного участка по результатам лесоустроительных работ. 

В качестве правового обоснования иска истец указал статью 450 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), статью 74.1 Лесного кодекса Российской Федерации (далее – ЛК РФ).

В судебном заседании представитель истца заявил ходатайство об уточнении исковых требований.

Уточнение заявленных требований принято судом в соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), поскольку не противоречит закону и не нарушает права других лиц.

Ответчик в отзыве возражений на уточненный иск не представил, просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Исследовав материалы дела, оценив доказательства по делу, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, между Департаментом (Арендодатель) и истцом (Арендатор) был заключен договор аренды лесного участка от 11.08.2008 № 02-02-16/277-2008, в соответствии с которым арендатору передан во временное владение и пользование лесной участок площадью 53510 га, кадастровый номер лесного участка 35:09:0000000:0148, местоположение: Вологодская область, Нюксенский муниципальный район, Нюксенский районный отдел – государственное лесничество, Восточное участковое лесничество, на срок до 21.03.2023.

Кадастровый паспорт лесного участка, включая схему расположения и границы лесных участков, приведены в приложении № 1 к договору аренды, характеристики лесного участка и его насаждений - в приложении № 2 к договору аренды, цели и объемы использования лесов – в приложении № 3, сроки внесения арендной платы – в приложении № 4, объемы работ по охране, защите и воспроизводству лесов – в приложении № 6, расчет арендной платы – в приложении № 7.

На территории арендованного лесного участка в 2008 году специализированным предприятием ФГБУ «Рослесинфорг» выполнены лесоустроительные работы. 

Приказом Департамента от 17.12.2008 № 641 «Об утверждении лесохозяйственных регламентов государственных лесничеств» утвержден лесохозяйственный регламент Нюксенского государственного лесничества на территории Вологодской области.

Приказом Департамента лесного комплекса Вологодской области от 12.01.2016 № 12 внесены изменения в лесохозяйственный регламент Нюксенского государственного лесничества на территории Вологодской области. 

В связи с изменением количественных и качественных характеристик арендуемого лесного участка истец направил письмом от 30.11.2021.2021 № ГК-1943 ответчику предложение о  внесении соответствующих изменений в условия договора аренды.

Ответчик письмом от 20.12.2021 № исх.03-9168/21 ответил отказом со ссылкой на статью 74.1 ЛК РФ, что послужило основанием для обращения истца с настоящим иском в суд.

Согласно статье 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

В соответствии с пунктом 2 статьи 74.1 ЛК РФ изменение условий договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключенного по результатам торгов, не допускается, за исключением случаев изменения целевого назначения или разрешенного использования лесов, существенного изменения параметров использования лесов (возрасты рубок, расчетная лесосека, сроки использования лесов) или существенного изменения обстоятельств, из которых стороны договора аренды лесного участка исходили при его заключении, если такое изменение обстоятельств возникло вследствие природных явлений (лесных пожаров, ветровалов, наводнений и других стихийных бедствий) и стало основанием для внесения изменений в государственный лесной реестр.

В силу пункта 3 статьи 74.1 ЛК РФ договор аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключенный по результатам торгов, может быть изменен по решению суда в случае существенного изменения количественных и качественных характеристик такого лесного участка.

Факт существенного изменения количественных и качественных характеристик лесного участка по результатам лесоустроительных работ подтвержден материалами дела.

Заявленные истцом изменения договора не противоречат требованиям закона.

При таких обстоятельствах исковые требования признаются судом обоснованными и подлежащими удовлетворению в соответствии со статьей 450 ГК РФ.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины относятся на истца, поскольку в действиях ответчика отсутствует нарушение права истца.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Вологодской области

р е ш и л:

внести следующие изменения в договор аренды лесного участка от 11.08.2008 г. № 02-02-16/277-2008, заключенный между Департаментом лесного комплекса Вологодской области и Обществом с ограниченной ответственностью «Ломоватка-Лес», а именно:

1) Пункт 5 изложить в следующей редакции:

«5. Арендная плата по настоящему Договору составляет 6 790 141 (Шесть миллионов семьсот девяносто тысяч сто сорок один рубль) 20 копеек в год и рассчитывается по формуле в соответствии с приложением 7».

2) Пункт 6 Договора изложить в следующей редакции:

«6. Арендатор вносит арендную плату в сроки и по реквизитам согласно приложению № 4».

3) Пункт 7 Договора изложить в следующей редакции:

«7. Размер арендной платы подлежит изменению пропорционально изменению ставок платы за единицу объема лесных ресурсов или за единицу площади лесного участка, устанавливаемых в соответствии со статьей 73 Лесного кодекса Российской Федерации.

В случае изменения соответствующих ставок платы и (или) коэффициента индексации к ставкам платы Арендодатель производит перерасчет арендной платы и уведомляет Арендатора в письменной форме об изменении размера арендной платы и о сумме, подлежащей уплате (зачету), в течение 3 месяцев со дня изменения размера арендной платы».

4) Подпункт «е» пункта 11 Договора изложить в следующей редакции:

«е) в случае обнаружения лесного пожара на арендованном лесном участке немедленно сообщить об этом в специализированную диспетчерскую службу по тел. 

<

***>, 54-56-20 или 8-800-100-94-00 и принять все возможные меры по недопущению распространения лесного пожара. Осуществлять меры противопожарного обустройства лесов, в том числе строительство, реконструкцию и содержание дорог противопожарного назначения, прокладку просек и противопожарных разрывов, обеспечивать создание систем и средств предупреждения и тушения лесных пожаров (пожарная техника, оборудование, снаряжение и другие), содержание этих систем и средств, а так же формирование запасов горюче-смазочных материалов на период высокой пожарной опасности в объемах, определенных Проектом освоения лесов».

5) Пункт 14 изложить в следующей редакции:

«14. За нарушение Арендатором сроков внесения арендной платы, установленных в Приложении № 4 к настоящему Договору, учитывая то, что арендная плата за пользование лесными участками направляется в федеральный бюджет и бюджет субъекта Российской Федерации, Арендодателем производится начисление пеней в размере 0,03 % от размера неоплаченной арендной платы в соответствующий бюджет за каждый день просрочки по истечении срока внесения арендных платежей по настоящему Договору.

В случае существенного нарушения Арендатором сроков внесения арендной платы по настоящему договору Арендодатель вправе потребовать от него досрочного внесения арендной платы в установленный Арендодателем срок, но не более чем за два срока подряд»

7) Исключить подпункты а), в) пункта 15 договора;

8) Второе предложение пункта 30 договора изложить в следующей редакции: «Приложения № 1-7 к настоящему договору являются его неотъемлемыми частями».

9) Приложение № 3 к договору изложить в следующей редакции:

 «Приложение № 3

           к договору аренды лесного участка

  от «11» августа 2008 года № 02-02-16/277-2008

Цели и объемы использования лесов на арендуемом лесном участке  с 2016 года

 

Целевое назначение лесов и вид пользования

Хозяйство

Площадь хозяйства (ежегодная), га

Среднегодовой объем изъятия древесины (тыс.кбм.)

1

2

3

4

Вид использования – заготовка древесины

Рубка спелых и перестойных насаждений, в том числе:

Сплошные рубки

Эксплуатационные

Хвойное

334,9

53,2

 

Мягколиственное

239,0

53,73

 

Итого

573,9

106,93

Выборочные рубки

Эксплуатационные

Мягколиственное

21,8

1,39

 

Итого

21,8

1,39

Выборочные рубки при уходе за лесами

Эксплуатационные

Хвойное

104,9

1,54

 

Мягколиственное

-

-

 

Итого

104,9

1,54

В целом по участку по всем видам рубок

Эксплуатационные

Хвойное

439,8

54,74

 

Мягколиственное

260,8

55,12

 

Итого

700,6

109,86»

 

10) Приложение № 4 к договору изложить в следующей редакции:

«Приложение № 4

           к договору аренды лесного участка  

от «11» августа 2008 года № 02-02-16/277-2008

Сроки внесения арендной платы с 2016 года 

 

Срок проплаты платежа

Арендная плата, рублей копеек

 

Установлено по договору аренды

в том числе:

 

федеральный бюджет (минимальный размер)

бюджет Вологодской области

(превышающий минимальный размер)

15.02

335 350,20

279 458,50

55 891,70

15.03

670 700,40

558 917,00

111 783,40

15.04

335 350,20

279 458,50

55 891,70

15.05

670 700,40

558 917,00

111 783,40

15.06

955 608,00

796 340,00

159 268,00

15.07

955 608,00

796 340,00

159 268,00

15.08

716 706,00

597 255,00

119 451,00

15.09

716 706,00

597 255,00

119 451,00

15.10

716 706,00

597 255,00

119 451,00

15.11

-

-

-

15.12

716 706,00

597 255,00

119 451,00

Итого в год:

6 790 141,20

5 658 451,00

1 131 690,20

 

Реквизиты:

1. Плата за использование лесов в части минимального размера арендной платы (федеральный бюджет)

Плата за использование лесов в части минимального размера арендной платы

КБК  053 1 12 04012 01 6000 120

УФК по Вологодской области (Департамент лесного комплекса Вологодской области) 

ИНН 

<

***>    КПП 352501001      ОКТМО 19 636 000

Расчетный счет 

<

***>

Банк получателя: ОТДЕЛЕНИЕ ВОЛОГДА Г.ВОЛОГДА  

БИК 041909001 

2. Плата за использование лесов в части, превышающей минимальный размер арендной платы (бюджет Вологодской области)

Плата за использование лесов в части, превышающей минимальный размер арендной платы

КБК  018 1 12 04014 02 0000 120

УФК по Вологодской области (Департамент лесного комплекса Вологодской области) 

ИНН 

<

***>    КПП 352501001   ОКТМО 19 636 000

Расчетный счет 

<

***>

Банк получателя: ОТДЕЛЕНИЕ ВОЛОГДА Г.ВОЛОГДА  

БИК 041909001».

 

11) Приложение № 7 к договору изложить в следующей редакции:

 

«Приложение № 7 к договору аренды                                          лесного участка от «11» августа 2008 года № 02-02-16/277-2008

 

Расчёт арендной платы с 2016 года

 

за пользование лесным участком

 

Арендатор:                                                                

ООО "Ломоватка-Лес"

 

Год передачи в аренду:

2008

 

Лесничество:                                        

Нюксенское

 

Срок аренды:

20

 

Площадь, га:       

 

53510

 

Сплошные рубки в спелых и перестойных насаждениях

 

Корректирующий коэффициент с учётом запаса на 1га:                                                                                                                                                        

1,05

1,05

1,05

1,05

1,05

1,05

1,05

 

Договорной коэффициент к арендной плате:                      

1,2

1,2

1,2

1,2

1,2

1,2

1,2

 

Порода

Разряд такс

Объём древесины, м3

Таксовая стоимость минимальная / начисленная,руб.

 

деловая

Дрова

ВСЕГО

деловая

Дрова

ВСЕГО

 

крупная

средняя

мелкая

Итого

 

крупная

средняя

мелкая

Итого

 

Сосна

3

1 900

4 870

2 850

9 620

620

10 240

279 300,00

510 863,00

150 195,00

940 358,00

2 356,00

942 714,00

 

335 160,00

613 035,60

180 234,00

1 128 429,60

2 827,20

1 131 256,80

Ель

3

3 660

19 360

14 010

37 030

2 200

39 230

482 754,00

1 846 944,00

651 465,00

2 981 163,00

8 360,00

2 989 523,00

 

579 304,80

2 216 332,80

781 758,00

3 577 395,60

10 032,00

3 587 427,60

Берёза

3

2 990

21 460

7 630

32 080

13 860

45 940

220 662,00

1 130 942,00

193 802,00

1 545 406,00

59 598,00

1 605 004,00

 

264 794,40

1 357 130,40

232 562,40

1 854 487,20

71 517,60

1 926 004,80

Осина

3

1 070

3 420

1 540

6 030

4 610

10 640

15 943,00

37 962,00

6 622,00

60 527,00

2 305,00

62 832,00

 

19 131,60

45 554,40

7 946,40

72 632,40

2 766,00

75 398,40

Ольха серая

3

 

 

0

 

0

0,00

0,00

0,00

0,00

0,00

0,00

 

0,00

0,00

0,00

0,00

0,00

0,00

Ольха черная

3

10

40

10

60

50

110

443,00

1 308,00

162,00

1 913,00

80,00

1 993,00

 

531,60

1 569,60

194,40

2 295,60

96,00

2 391,60

Ива

3

10

210

180

400

370

770

149,00

2 331,00

774,00

3 254,00

185,00

3 439,00

 

178,80

2 797,20

928,80

3 904,80

222,00

4 126,80

ИТОГО:

 

9 640

49 360

26 220

85 220

21 710

106 930

999 251,00

3 530 350,00

1 003 020,00

5 532 621,00

72 884,00

5 605 505,00

 

1 199 101,20

4 236 420,00

1 203 624,00

6 639 145,20

87 460,80

6 726 606,00

 

Выборочные рубки в спелых и перестойных насаждениях

 

Корректирующий коэффициент при проведении выборочных рубок:                                                                                                                                                       

0,5

0,5

0,5

0,5

0,5

0,5

 

Договорной коэффициент к арендной плате:                      

1,2

1,2

1,2

1,2

1,2

1,2

1,2

 

Порода

Разряд такс

Объём древесины, м3

Таксовая стоимость минимальная / начисленная /начисленная,руб.

 

деловая

Дрова

ВСЕГО

деловая

Дрова

ВСЕГО

 

крупная

средняя

мелкая

Итого

 

крупная

средняя

мелкая

Итого

 

Сосна

3

 

10

 

10

 

10

0,00

499,00

0,00

499,00

0,00

499,00

 

0,00

598,80

0,00

598,80

0,00

598,80

Ель

3

10

80

50

140

10

150

628,00

3 632,00

1 105,00

5 365,00

18,00

5 383,00

 

753,60

4 358,40

1 326,00

6 438,00

21,60

6 459,60

Берёза

3

60

440

160

660

280

940

2 106,00

11 044,00

1 936,00

15 086,00

588,00

15 674,00

 

2 527,20

13 252,80

2 323,20

18 103,20

705,60

18 808,80

Осина

3

30

90

30

150

120

270

213,00

477,00

63,00

753,00

36,00

789,00

 

255,60

572,40

75,60

903,60

43,20

946,80

Ольха серая

3

 

 

0

 

0

0,00

0,00

0,00

0,00

0,00

0,00

 

0,00

0,00

0,00

0,00

0,00

0,00

Ольха черная

3

 

 

0

 

0

0,00

0,00

0,00

0,00

0,00

0,00

 

0,00

0,00

0,00

0,00

0,00

0,00

Ива

3

 

10

10

10

20

0,00

0,00

21,00

21,00

3,00

24,00

 

0,00

0,00

25,20

25,20

3,60

28,80

ИТОГО:

 

100

620

250

970

420

1 390

2 947,00

15 652,00

3 125,00

21 724,00

645,00

22 369,00

 

3 536,40

18 782,40

3 750,00

26 068,80

774,00

26 842,80

 

Выборочные рубки при уходе за лесами

 

Корректирующий коэффициент при проведении выборочных рубок:                                                                                                                                                        

0,5

0,5

0,5

0,5

0,5

0,5

 

Договорной коэффициент к арендной плате:                      

1,2

1,2

1,2

1,2

1,2

1,2

1,2

 

Порода

Разряд такс

Объём древесины, м3

Таксовая стоимость минимальная / начисленная,руб.

 

деловая

 

 

Дрова

ВСЕГО

деловая

Дрова

ВСЕГО

 

крупная

средняя

мелкая

Итого

 

крупная

средняя

мелкая

Итого

 

Сосна

3

 

 

0

 

0

0,00

0,00

0,00

0,00

0,00

0,00

 

0,00

0,00

0,00

0,00

0,00

0,00

Ель

3

10

220

510

740

100

840

628,00

9 988,00

11 271,00

21 887,00

180,00

22 067,00

 

753,60

11 985,60

13 525,20

26 264,40

216,00

26 480,40

Берёза

3

20

220

130

370

200

570

702,00

5 522,00

1 573,00

7 797,00

420,00

8 217,00

 

842,40

6 626,40

1 887,60

9 356,40

504,00

9 860,40

Осина

3

 

40

30

70

60

130

0,00

212,00

63,00

275,00

18,00

293,00

 

0,00

254,40

75,60

330,00

21,60

351,60

Ольха серая

3

 

 

0

 

0

0,00

0,00

0,00

0,00

0,00

0,00

 

0,00

0,00

0,00

0,00

0,00

0,00

Ольха черная

3

 

 

0

 

0

0,00

0,00

0,00

0,00

0,00

0,00

 

0,00

0,00

0,00

0,00

0,00

0,00

Ива

3

 

 

0

 

0

0,00

0,00

0,00

0,00

0,00

0,00

 

0,00

0,00

0,00

0,00

0,00

0,00

ИТОГО:

 

30

480

670

1 180

360

1 540

1 330,00

15 722,00

12 907,00

29 959,00

618,00

30 577,00

 

1 596,00

18 866,40

15 488,40

35 950,80

741,60

36 692,40

 

Итого по видам рубок:

 

Порода

Разряд такс

Объём древесины, м3

Таксовая стоимость минимальная / начисленная ,руб.

 

деловая

Дрова

ВСЕГО

деловая

Дрова

ВСЕГО

 

крупная

средняя

мелкая

Итого

 

крупная

средняя

мелкая

Итого

 

Сосна

3

1 900

4 880

2 850

9 630

620

10 250

279 300,00

511 362,00

150 195,00

940 857,00

2 356,00

943 213,00

 

335 160,00

613 634,40

180 234,00

1 129 028,40

2 827,20

1 131 855,60

Ель

3

3 680

19 660

14 570

37 910

2 310

40 220

484 010,00

1 860 564,00

663 841,00

3 008 415,00

8 558,00

3 016 973,00

 

580 812,00

2 232 676,80

796 609,20

3 610 098,00

10 269,60

3 620 367,60

Берёза

3

3 070

22 120

7 920

33 110

14 340

47 450

223 470,00

1 147 508,00

197 311,00

1 568 289,00

60 606,00

1 628 895,00

 

268 164,00

1 377 009,60

236 773,20

1 881 946,80

72 727,20

1 954 674,00

Осина

3

1 100

3 550

1 600

6 250

4 790

11 040

16 156,00

38 651,00

6 748,00

61 555,00

2 359,00

63 914,00

 

19 387,20

46 381,20

8 097,60

73 866,00

2 830,80

76 696,80

Ольха серая

3

0

0

0

0

0

0

0,00

0,00

0,00

0,00

0,00

0,00

 

0,00

0,00

0,00

0,00

0,00

0,00

Ольха серая

3

10

40

10

60

50

110

443,00

1 308,00

162,00

1 913,00

80,00

1 993,00

 

531,60

1 569,60

194,40

2 295,60

96,00

2 391,60

Ива

3

10

210

190

410

380

790

149,00

2 331,00

795,00

3 275,00

188,00

3 463,00

 

178,80

2 797,20

954,00

3 930,00

225,60

4 155,60

ИТОГО:

 

9 770

50 460

27 140

87 370

22 490

109 860

1 003 528,00

3 561 724,00

1 019 052,00

5 584 304,00

74 147,00

5 658 451,00

 

1 204 233,60

4 274 068,80

1 222 862,40

6 701 164,80

88 976,40

6 790 141,20

 

Формула исчисления арендной платы

 

А = Ас + Ав + Ару,     где

 

Ас = Vc х с х Кинд х Кз х Кпр

 

Ав = Vв х С х Кинд х Кз х Кпр

 

Ару = Vpy х С х Кинд х Кз х Кпр

 

Условные обозначения:

 

А - арендная плата за использование лесного участка;

 

Ас - арендная плата за объём использования при проведении сплошных рубок в спелых и перестойных насаждениях;

 

Ав - арендная плата за объём использования при проведении выборочных рубок в спелых и перестойных насаждениях;

 

Ару - арендная плата за объём использования при проведении выборочных рубок при уходе за лесами;

 

Vc - объём использования лесов при проведении сплошных рубок в спелых и перестойных насаждениях, согласно приложению 3 настоящего Договора;

 

Vв - объём использования лесов при проведении выборочных рубок в спелых и перестойных насаждениях, согласно приложению 3 настоящего Договора;

 

Vpy - объём использования лесов при проведении выборочных рубок при уходе за лесами, согласно приложению 3 настоящего Договора;

 

С - ставки платы за единицу объёма древесины лесных насаждений, утверждённые нормативно-правовыми актами;

 

Кинд - коэффициент индексации ставок на год расчёта арендной платы;

 

Кз - коэффициент ликвидного запаса древесины на 1 гектаре лесосеки;

 

Кв - коэффициент при проведении выборочных рубок;

 

Кпр - коэффициент превышения над ставками платы за единицу объёма древесины лесных насаждений».

 

Решение может быть обжаловано в течение месяца с момента его принятия в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд.

Судья          С.В. Корепин