Арбитражный суд Московской области

   107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва 

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А41-69773/23

11 января 2024 года

г. Москва

Резолютивная часть объявлена 25 декабря 2023

Полный текст решения изготовлен 11 января 2024

Арбитражный суд Московской области в составе судьи Попова А.А., при ведении протокола помощником судьи Курбановой Х.З., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению

Комитета имущественных отношений Администрации городского округа Королёв Московской области (141076, Московская область, Королёв город, Калининградская улица, 12, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

к ООО "АВЕЛИЯ" (141070, Московская область, Королёв город, Октябрьская улица, 5, пом. IV, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

о взыскании суммы задолженности по договору аренды

При участии в судебном заседании - согласно протоколу

УСТАНОВИЛ:

Комитет имущественных отношений Администрации городского округа Королёв Московской области обратился в суд с исковым заявлением к ООО "АВЕЛИЯ" со следующими требованиями:

Взыскать с ООО "АВЕЛИЯ"  суммы задолженности по договору аренды № 2569/М-1 от 25.06.2021 г. в размере 57 563, 6 руб., в том числе: задолженность по арендной плате в размере 55 697, 72 руб., неустойка (пени) за просрочку исполнения обязательства по уплате арендной платы в размере 1 865, 88 руб.

В предварительное судебное заседание явку обеспечил истец.

О переходе из предварительного судебного заседания в основное судебное заседание в первой инстанции лицами, участвующими в деле, возражений не заявлено.

Суд в порядке ч. 4 ст. 137 АПК РФ завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции.

Заявление рассмотрено в соответствии со статьями 123, 156 АПК РФ в отсутствие представителей ответчика, извещенного о дате и времени судебного заседания.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования.

Исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, рассмотрев доводы сторон, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

25.06.2021 между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор № 2569/М-1 аренды имущества, находящегося в собственности городского округа Королев Московской области, расположенного по адресу: 

<

...>, пом. I, а именно нежилое подвальное помещение общей площадью 54,6кв.м, кадастровый номер 50:45:0040605:270.

Арендная плата и порядок расчетов по договору определены в разделе 3 договора.

Как указывает истец, ответчик не исполняет свои обязательства по внесению арендных платежей надлежащим образом, а поскольку претензия оставлена без реагирования, истец обратился с настоящими требованиями в суд.

В силу статьи 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с п. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно ст. 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с ч. 1 ст. 9 АПК РФ судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Согласно ч. 1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии с ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Ответчиком доводы иска не оспорены и надлежащими доказательствами не опровергнуты. Доказательств погашения задолженности не представлено.

Представленный истцом расчет основной задолженности судом проверен и признан верным.

Согласно п. 5.1 договора за нарушение срока внесения арендной платы арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 0,1% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

Представленный истцом расчет пени судом проверен и признан верным.

В этой связи, иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ госпошлина ложится на ответчика.

Руководствуясь статьями ст. 110,167-170, 176, 211 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать с ООО "АВЕЛИЯ" в пользу Комитета имущественных отношений Администрации городского округа Королёв Московской области сумму задолженности по договору аренды № 2569/М-1 от 25.06.2021 г. в размере 57 563, 6 руб., в том числе: задолженность по арендной плате в размере 55 697, 72 руб., неустойка (пени) за просрочку исполнения обязательства по уплате арендной платы в размере 1 865, 88 руб.

Взыскать с ООО "АВЕЛИЯ" в доход федерльного бюджета госпошлину в размере 2303 рублей.

Решение может быть обжаловано.

СудьяА.А. Попов