Арбитражный суд Московской области

   107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва 

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А41-71245/19

24 сентября 2019 года

г.Москва

 

Резолютивная часть объявлена 23 сентября 2019 года

Полный текст решения изготовлен 24 сентября 2019 года 

Арбитражный суд Московской области в составе:

судьи Е.М. Новиковой,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания                   

ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело 

по иску ООО "УК "ЛЮБИМЫЙ ДОМ"к ООО "Мастер-Ком" о взыскании 

При участии в судебном заседании - согласно протоколу от 23.09.2019

УСТАНОВИЛ:

ООО "УК "ЛЮБИМЫЙ ДОМ" (истец) обратилось в арбитражный суд с иском к                          ООО "Мастер-Ком" (ответчик) о взыскании 5 808 343,74 руб. задолженности (с учетом уменьшения исковых требований, принятых судом в порядке ст.49 АПК РФ). 

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме. 

Представитель ответчика признал наличие задолженности в заявленном размере.

Рассмотрев материалы дела, полно и всесторонне исследовав представленные доказательства, изучив их в совокупности, заслушав доводы представителей сторон, присутствовавших в судебном заседании, суд установил следующее.     

Как следует из материалов дела и иска, Ответчик по договорам № 07-12-2 от 07.12.2019 г.(Б-2), № 13-104-17 от 01.11.2017 (найм), № 13-104-19 от 01.10.2018 (найм),№ 210 от 03.07.2015 г.(Б11,Б13,Б15),№ 0211-17-НП от 01.11.2017 (найм), № бн от 01.04.2015 г.(Б5,Б7), № Б-12/МК-18 от 25.05.2018 г., соглашению №3-2018 от 07.05.2018 г. владеет помещениями, которые находятся под управлением ООО «Управляющая компания «Любимый дом» и обязан оплачивать жилищно-коммунальные услуги (ЖКУ), предоставленные Истцом. 

Также Истец ссылается на то, что за выполненные работы по поверке теплосчетчиков в МКД Ответчик обязан оплатить Истцу за выполненную работу 42 000,00 рублей, что подтверждается двухсторонним актом приема-сдачи выполненных работ (услуг) от 29.11.2018 года № 207 и актом сверки взаиморасчетов за 2018 год, подписанных со стороны ООО «Мастер-Ком» и ООО «Управляющая компания «Любимый дом». Поверка счетчиков произведена в интересах Ответчика.

Вместе с тем, Ответчиком не оплачены оказанные услуги.

Поскольку в ответ на направленную претензию Ответчик свои обязательства по оплате денежных средств не исполнил, Истец обратился в арбитражный суд с рассматриваемым исковым заявлением.

Оценив содержащиеся в материалах дела доказательства в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 158 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт помещения.

В соответствии с п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

- плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя пату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

- плату за коммунальные услуги.

Согласно п. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

На основании п. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищества собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей компании.

В силу ч. 4 ст. 158 ЖК РФ в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.

Учитывая, что на момент рассмотрения спора Ответчиком не представлены доказательства оплаты задолженности, суд считает требование заявленным обоснованно и подлежащим удовлетворению в заявленном размере 5 808 343,74 руб. в соответствии со                ст. ст. 307, 309 ГК РФ.

В силу ч. 3 ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск полностью или в части. Поскольку в данном случае признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает признание иска.

В соответствии с ч. 4 ст. 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом.

Таким образом,  исковые требования подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110,167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ООО "Мастер-Ком" в пользу ООО "УК "ЛЮБИМЫЙ ДОМ"               5 808 343,74 руб. задолженности, 52 042 руб. расходов по уплате государственной пошлины. 

Возвратить  ООО "УК "ЛЮБИМЫЙ ДОМ" из федерального бюджета 27 150 руб. излишне оплаченной государственной пошлины по платежному поручению от 05.08.2019  № 1009.

Решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия.

 

Судья                                                                                                                   Е.М. Новикова