ДЕВЯТНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ

АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

 

                           

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

 

«

Дело №А14-17121/2022

город Воронеж

25» января 2024 года

Резолютивная часть постановления объявлена  18 января 2024 года

Постановление в полном объеме изготовлено 25 января 2024 года

 

Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе: 

 

председательствующего судьи

ФИО1,

судей

ФИО2, 

 

ФИО3,

 

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО4,

 

при участии:                      

от Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Воронежской области: представитель не явился, доказательства надлежащего извещения имеются в материалах дела;

от общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «ВИТ-СТРОЙ»: ФИО5, представителя по доверенности от 26.01.2022;

от Донского бассейнового водного управления Федерального агентства водных ресурсов: представитель не явился, доказательства надлежащего извещения имеются в материалах дела;

от Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области: представитель не явился, доказательства надлежащего извещения имеются в материалах дела;

от Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии»: представитель не явился, доказательства надлежащего извещения имеются в материалах дела;

от Главы КФХ ФИО6: представитель не явился, доказательства надлежащего извещения имеются в материалах дела;

от Администрации Рамонского муниципального района Воронежской области: представитель не явился, доказательства надлежащего извещения имеются в материалах дела;

 

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «ВИТ-СТРОЙ» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) на решение Арбитражного суда Воронежской области от 14.08.2023 по делу     № А14-17121/2022 по иску Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Воронежской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «ВИТ-СТРОЙ» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о признании отсутствующим зарегистрированного права собственности, о признании недействительными результатов межевания, полученных при образовании земельных участков, об установлении границ земельных участков, 

третьи лица: Донское бассейновое водное управление Федерального агентства водных ресурсов (ОГРН 1026103169608, ИНН 

<

***>), Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в лице филиала по Воронежской области, Глава КФХ ФИО6, (ОГРНИП 306362507200014, ИНН 

<

***>), Рамонский муниципальный район в лице Администрации Рамонского муниципального района Воронежской области, 

 

У С Т А Н О В И Л:

Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Воронежской области (далее – ТУ Росимущества в Воронежской области, истец) обратилось в Арбитражный суд Воронежской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «ВИТСТРОЙ» (далее – ООО «Специализированный застройщик «ВИТСТРОЙ», ответчик) о признании отсутствующим зарегистрированного права собственности ООО «Специализированный застройщик «ВИТ-СТРОЙ» на земельные участки с кадастровыми номерами: 36:25:0000000:13765, 36:25:0000000:13766, 36:25:0000000:13777, 36:25:0000000:13778, 36:25:6945025:8993, 36:25:6945025:8996, 36:25:6945025:8997, 36:25:6945025:8998, 36:25:6945025:8999, 36:25:6945025:9000, 36:25:6945025:9001, 36:25:6945025:9002, 36:25:6945025:9003, 36:25:6945025:9004, 36:25:6945025:9007, 36:25:6945025:9008, 36:25:6945025:9009, 36:25:6945025:9108, 36:25:6945025:9109, 36:25:6945025:9111, 36:25:6945025:9112, 36:25:6945025:9113, 36:25:6945025:9203, 36:25:6945025:9204, 36:25:6945025:9205, 36:25:6945025:9219, 36:25:6945025:9220, 36:25:6945025:9221, 36:25:6945025:9225, 36:25:6945025:9374, 36:25:6945025:9375, 36:25:6945025:9376, 36:25:6945025:9377, 36:25:6945025:9378, 36:25:6945025:9379, 36:25:6945025:9380, 36:25:6945025:9381, 36:25:6945025:9382, 36:25:6945025:9383, 36:25:6945025:9384; 36:25:6945031:7155, ,36:25:6945031:7161, 36:25:6945031:7162, 36:25:6945031:7163, 36:25:6945031:7164, в части площади наложения их границ на водный объект - река Дон в пределах его береговой линии и его береговой полосы с реестровым номером 36:00-6.85 согласно координат, указанных в судебной экспертизе;

о признании недействительными результатов межевания, полученных при образовании земельных участков с кадастровыми номерами: 36:25:0000000:13765, 36:25:0000000:13766, 36:25:0000000:13777, 36:25:0000000:13778, 36:25:6945025:8993, 36:25:6945025:8996, 36:25:6945025:8997, 36:25:6945025:8998, 36:25:6945025:8999, 36:25:6945025:9000, 36:25:6945025:9001, 36:25:6945025:9002, 36:25:6945025:9003, 36:25:6945025:9004, 36:25:6945025:9007, 36:25:6945025:9008, 36:25:6945025:9009, 36:25:6945025:9108, 36:25:6945025:9109, 36:25:6945025:9111, 36:25:6945025:9112, 36:25:6945025:9113, 36:25:6945025:9203, 36:25:6945025:9204, 36:25:6945025:9205, 36:25:6945025:9219, 36:25:6945025:9220, 36:25:6945025:9221, 36:25:6945025:9225, 36:25:6945025:9374, 36:25:6945025:9375, 36:25:6945025:9376, 36:25:6945025:9377, 36:25:6945025:9378, 36:25:6945025:9379, 36:25:6945025:9380, 36:25:6945025:9381, 36:25:6945025:9382, 36:25:6945025:9383, 36:25:6945025:9384; 36:25:6945031:7155, 36:25:6945031:7161, 36:25:6945031:7162, 36:25:6945031:7163, 36:25:6945031:7164, в части включения в границы водного объекта -река Дон в пределах его береговой линии и его береговой полосы с реестровым номером 36:00-6.85; об установлении границ земельных участков с кадастровыми номерами: 36:25:0000000:13765, 36:25:0000000:13766, 36:25:0000000:13777, 36:25:0000000:13778, 36:25:6945025:8993, 36:25:6945025:8996, 36:25:6945025:8997, 36:25:6945025:8998, 36:25:6945025:8999, 36:25:6945025:9000, 36:25:6945025:9001, 36:25:6945025:9002, 36:25:6945025:9003, 36:25:6945025:9004, 36:25:6945025:9007, 36:25:6945025:9008, 36:25:6945025:9009, 36:25:6945025:9108, 36:25:6945025:9109, 36:25:6945025:9111, 36:25:6945025:9112, 36:25:6945025:9113, 36:25:6945025:9203, 36:25:6945025:9204, 36:25:6945025:9205, 36:25:6945025:9219, 36:25:6945025:9220, 36:25:6945025:9221, 36:25:6945025:9225, 36:25:6945025:9374, 36:25:6945025:9375, 36:25:6945025:9376, 36:25:6945025:9377, 36:25:6945025:9378, 36:25:6945025:9379, 36:25:6945025:9380, 36:25:6945025:9381, 36:25:6945025:9382, 36:25:6945025:9383, 36:25:6945025:9384; 36:25:6945031:7155, 36:25:6945031:7161, 36:25:6945031:7162, 36:25:6945031:7163, 36:25:6945031:7164, путем исключения из площади водного объекта - река Дон в пределах его береговой линии и его береговой полосы с реестровым номером 36:00- 6.85 согласно координат, указанных в экспертизе; об обязании ответчика в 30-дневный срок со дня вступления решения в законную силу обеспечить внесение в ЕГРН сведения о границах земельных участков с кадастровыми номерами: 36:25:0000000:13765, 36:25:0000000:13766, 36:25:0000000:13777, 36:25:0000000:13778, 36:25:6945025:8993, 36:25:6945025:8996, 36:25:6945025:8997, 36:25:6945025:8998, 36:25:6945025:8999, 36:25:6945025:9000, 36:25:6945025:9001, 36:25:6945025:9002, 36:25:6945025:9003, 36:25:6945025:9004, 36:25:6945025:9007, 36:25:6945025:9008, 36:25:6945025:9009, 36:25:6945025:9108, 36:25:6945025:9109, 36:25:6945025:9111, 36:25:6945025:9112, 36:25:6945025:9113, 36:25:6945025:9203, 36:25:6945025:9204, 36:25:6945025:9205, 36:25:6945025:9219, 36:25:6945025:9220, 36:25:6945025:9221, 36:25:6945025:9225, 36:25:6945025:9374, 36:25:6945025:9375, 36:25:6945025:9376, 36:25:6945025:9377, 36:25:6945025:9378, 36:25:6945025:9379, 36:25:6945025:9380, 36:25:6945025:9381, 36:25:6945025:9382, 36:25:6945025:9383, 36:25:6945025:9384; 36:25:6945031:7155, 36:25:6945031:7161, 36:25:6945031:7162, 36:25:6945031:7163, 36:25:6945031:7164 по вышеуказанным координатам согласно экспертизе; в случае неисполнения судебного решения в установленный срок взыскании судебной неустойки в сумме 2 000 руб. за каждый день просрочки (с учетом уточнения).

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечен Глава КФХ ФИО6 (далее – ИП Глава КФХ ФИО6, третье лицо).

Решением Арбитражного суда Воронежской области от 14.08.2023 признано отсутствующим зарегистрированное право собственности ООО «Специализированный застройщик «ВИТ-СТРОЙ» на земельные участки с кадастровыми номерами: 36:25:0000000:13765, 36:25:0000000:13766, 36:25:0000000:13777, 36:25:0000000:13778, 36:25:6945025:8993, 36:25:6945025:8996, 36:25:6945025:8997, 36:25:6945025:8998, 36:25:6945025:8999, 36:25:6945025:9000, 36:25:6945025:9001, 36:25:6945025:9002, 36:25:6945025:9003, 36:25:6945025:9004, 36:25:6945025:9007, 36:25:6945025:9008, 36:25:6945025:9009, 36:25:6945025:9108, 36:25:6945025:9109, 36:25:6945025:9111, 36:25:6945025:9112, 36:25:6945025:9113, 36:25:6945025:9203, 36:25:6945025:9204, 36:25:6945025:9205, 36:25:6945025:9219, 36:25:6945025:9220, 36:25:6945025:9221, 36:25:6945025:9225, 36:25:6945025:9374, 36:25:6945025:9375, 36:25:6945025:9376, 36:25:6945025:9377, 36:25:6945025:9378, 36:25:6945025:9379, 36:25:6945025:9380, 36:25:6945025:9381, 36:25:6945025:9382, 36:25:6945025:9383, 36:25:6945025:9384; 36:25:6945031:7155, 36:25:6945031:7161, 36:25:6945031:7162, 36:25:6945031:7163, 36:25:6945031:7164 в части включения в границы водного объекта - река Дон в пределах береговой линии и береговой полосы с реестровым номером 36:00-6.85 по координатам, указанным в заключении судебной экспертизы по делу № А14-17121/2022 экспертов ФИО7, ФИО8 и пояснений экспертов от 11.08.2023 с исправлениями координат на странице 99-100,101,102. Признаны недействительными результаты межевания, полученные при образовании земельных участков 36:25:0000000:13765, 36:25:0000000:13766, 36:25:0000000:13777, 36:25:0000000:13778, 36:25:6945025:8993, 36:25:6945025:8996, 36:25:6945025:8997, 36:25:6945025:8998, 36:25:6945025:8999, 36:25:6945025:9000, 36:25:6945025:9001, 36:25:6945025:9002, 36:25:6945025:9003, 36:25:6945025:9004, 36:25:6945025:9007, 36:25:6945025:9008, 36:25:6945025:9009, 36:25:6945025:9108, 36:25:6945025:9109, 36:25:6945025:9111, 36:25:6945025:9112, 36:25:6945025:9113, 36:25:6945025:9203, 36:25:6945025:9204, 36:25:6945025:9205, 36:25:6945025:9219, 36:25:6945025:9220, 36:25:6945025:9221, 36:25:6945025:9225, 36:25:6945025:9374, 36:25:6945025:9375, 36:25:6945025:9376, 36:25:6945025:9377, 36:25:6945025:9378, 36:25:6945025:9379, 36:25:6945025:9380, 36:25:6945025:9381, 36:25:6945025:9382, 36:25:6945025:9383, 36:25:6945025:9384; 36:25:6945031:7155, 36:25:6945031:7161, 36:25:6945031:7162, 36:25:6945031:7163, 36:25:6945031:7164 в части включения в границы водного объекта - река Дон в пределах береговой линии и береговой полосы с реестровым номером 36:00-6.85. Установлены границы земельных участков 36:25:0000000:13765, 36:25:0000000:13766, 36:25:0000000:13777, 36:25:0000000:13778, 36:25:6945025:8993, 36:25:6945025:8996, 36:25:6945025:8997, 36:25:6945025:8998, 36:25:6945025:8999, 36:25:6945025:9000, 36:25:6945025:9001, 36:25:6945025:9002, 36:25:6945025:9003, 36:25:6945025:9004, 36:25:6945025:9007, 36:25:6945025:9008, 36:25:6945025:9009, 36:25:6945025:9108, 36:25:6945025:9109, 36:25:6945025:9111, 36:25:6945025:9112, 36:25:6945025:9113, 36:25:6945025:9203, 36:25:6945025:9204, 36:25:6945025:9205, 36:25:6945025:9219, 36:25:6945025:9220, 36:25:6945025:9221, 36:25:6945025:9225, 36:25:6945025:9374, 36:25:6945025:9375, 36:25:6945025:9376, 36:25:6945025:9377, 36:25:6945025:9378, 36:25:6945025:9379, 36:25:6945025:9380, 36:25:6945025:9381, 36:25:6945025:9382, 36:25:6945025:9383, 36:25:6945025:9384; 36:25:6945031:7155, 36:25:6945031:7161, 36:25:6945031:7162, 36:25:6945031:7163, 36:25:6945031:7164, путем исключения из их площади водного объекта - река Дон в пределах его береговой линии и береговой полосы с реестровым номером 36:00-6.85, согласно Заключению судебной экспертизы по делу № А14-17121/2022 (таблицы 149-193). В удовлетворении требований в остальной части отказано. С ООО «Специализированный застройщик «ВИТ-СТРОЙ» в доход федерального бюджета взыскана госпошлина в сумме 18 000 руб.

Не согласившись с принятым судебным актом, ссылаясь на его незаконность и необоснованность, ООО «Специализированный застройщик «ВИТСТРОЙ» обратилось в суд апелляционной инстанции с жалобой, в которой просило обжалуемое решение в части удовлетворенных заявленных требований и распределения госпошлины отменить, принять по делу в указанной части новый судебный акт, об отказе в удовлетворении заявленных требований.

Определением Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 14.09.2023 указанная жалоба принята к производству. 

Рассмотрение апелляционной жалобы откладывалось.

В судебное заседание суда апелляционной инстанции 18.01.2024 явился представитель ООО «Специализированный застройщик «ВИТСТРОЙ», иные лица, участвующие в деле, явку своих представителей не обеспечили.

Учитывая наличие в материалах дела доказательств надлежащего извещения указанных лиц о месте и времени судебного заседания, апелляционная жалоба была рассмотрена в отсутствие их представителей в порядке статей 123, 156, 266 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель ООО «Специализированный застройщик «ВИТСТРОЙ» поддержал доводы апелляционной жалобы, считая решение незаконным и необоснованным, полагая, что оно принято с нарушением норм материального и процессуального права, а также при неполном выяснении обстоятельств дела, просил суд его отменить и принять по делу новый судебный акт.

Арбитражный суд апелляционной инстанции, повторно рассмотрев дело в порядке статей 268, 269 АПК РФ, исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы, отзыва на нее, заслушав пояснения представителя ответчика, считает необходимым решение суда первой инстанции оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Как следует из материалов дела и установлено арбитражным судом области, ООО «Специализированный застройщик ВИТ-СТРОЙ» на праве собственности принадлежат следующие земельные участки: 

1. земельный участок с кадастровым номером 36:25:0000000:13765, расположенный по адресу: Российская Федерация, Воронежская область, Рамонский р-н, Новоживотинновское сельское поселение площадью 43 400 кв.м, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного использования, о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись от 7.09.2021, что подтверждается выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости от 07.07.2022 № КУВИ-001/2022-113142012; 

2. земельный участок с кадастровым номером 36:25:0000000:13766, расположенный по адресу: Российская Федерация, Воронежская область, Рамонский р-н, Новоживотинновское сельское поселение площадью 43 400 кв.м, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного использования, о чем в ЕГРН сделана запись от 07.09.2021, что подтверждается выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости от 09.07.2022 № КУВИ001/2022-113133567; 

3. земельный участок с кадастровым номером 36:25:0000000:13777, расположенный по адресу: Российская Федерация, Воронежская область, Рамонский р-н, Новоживотинновское сельское поселение площадью 33 839 кв.м, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - земли сельскохозяйственных угодий, о чем в ЕГРН сделана запись от 27.09.2021, что подтверждается выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости от 09.07.2022 № КУВИ001/2022-113134336; 

4. земельный участок с кадастровым номером 36:25:0000000:13778, расположенный по адресу: Российская Федерация, Воронежская область, Рамонский р-н, Новоживотинновское сельское поселение площадью 8 585 кв.м, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения , вид разрешенного использования - земли сельскохозяйственных угодий, о чем в ЕГРН сделана запись от 27.09.2021, что подтверждается выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости от 07.07.2022 № КУВИ001/2022-113133641; 

5. земельный участок с кадастровым номером 36:25:6945025:8993, расположенный по адресу: Российская Федерация, Воронежская область, Рамонский район, Яменское сельское поселение площадью 22 896 кв.м, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства, о ем в ЕГРН сделана запись от 19.05.2021, что подтверждается выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости от 07.07.2022 № КУВИ001/2022-113135356; 

6. земельный участок с кадастровым номером 36:25:6945025:8996, расположенный по адресу: Российская Федерация, Воронежская область, Рамонский район, Яменское сельское поселение площадью 140 675 кв.м, категория земель - земли сельскохозяйственного значения, вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства, о чем в ЕГРН сделана запись от 19.05.2021, что подтверждается выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости от 07.07.2022 № КУВИ001/2022-113133840; 

7. земельный участок с кадастровым номером 36:25:6945025:8997, расположенный по адресу: Российская Федерация, Воронежская область, Рамонский район, Яменское сельское поселение площадью 126 627 кв.м, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства, о чем в ЕГРН сделана запись от 19.05.2021, что подтверждается выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости от 09.07.2022 № КУВИ-001/2022-113135657; 

8. земельный участок с кадастровым номером 36:25:6945025:8998, расположенный по адресу: Российская Федерация, Воронежская область, Рамонский район, Яменское сельское поселение площадью 111 481 кв.м, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства, о чем в ЕГРН сделана запись от 19.05.2021, что подтверждается выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости от 07.07.2022 № КУВИ-001/2022-113134277; 

9. земельный участок с кадастровым номером 36:25:6945025:8999, расположенный по адресу: Российская Федерация, Воронежская область, Рамонский район, Яменское сельское поселение площадью 97 186 кв.м, категория земель - для сельскохозяйственного производства, вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства, о чем в ЕГРН сделана запись от 19.05.2021, что подтверждается выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости от 07.07.2022 № КУВИ001/2022-113134031; 

10. земельный участок с кадастровым номером 36:25:6945025:9000, расположенный по адресу: Российская Федерация, Воронежская область, Рамонский район, Яменское сельское поселение площадью 90 222 кв.м, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства, о чем в ЕГРН сделана запись от 19.05.2021, что подтверждается выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости от 08.07.2022 № КУВИ-001/2022-113135057; 

11. земельный участок с кадастровым номером 36:25:6945025:9001, расположенный по лесу: Российская Федерация, Воронежская область, Рамонский район, Яменское сельское поселение площадью 96 458 кв.м, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения , вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства, о чем ЕГРН сделана запись от 19.05.2021, что подтверждается выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости от 07.07.2022 № КУВИ001/2022-113134216; 

12. земельный участок с кадастровым номером 36:25:6945025:9002, расположенный по адресу: Российская Федерация, Воронежская область, Рамонский район, Яменское сельское поселение площадью 121 084 кв.м, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства, о чем в ЕГРН сделана запись от 19.05.2021, что подтверждается выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости от 07.07.2022 № КУВИ001/2022-113133741; 

13. земельный участок с кадастровым номером 36:25:6945025:9003, расположенный по адресу: Российская Федерация, Воронежская область, Рамонский район, Яменское сельское поселение площадью 121 615 кв.м, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства, о чем в ЕГРН сделана запись от 19.05.2021, что подтверждается выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости от 08.07.2022 № КУВИ001/2022-113135573; 

14. земельный участок с кадастровым номером 36:25:6945025:9004, расположенный по адресу: Российская Федерация, Воронежская область, Рамонский район, Яменское сельское поселение площадью 48 062 кв.м, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства, о чем в ЕГРН сделана запись от 19.05.2021, что подтверждается выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости от 07.07.2022 № КУВИ001/2022-113135084;

15. земельный участок с кадастровым номером 36:25:6945025:9007, расположенный по адресу: Российская Федерация, Воронежская область, Рамонский район, Яменское сельское поселение площадью 72 892 кв.м, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства, о чем в ЕГРН сделана запись от 19.05.2021, что подтверждается выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости от 08.07.2022 № КУВИ001/2022-113134983; 

16. земельный участок с кадастровым номером 36:25:6945025:9008, расположенный по адресу: Российская Федерация, Воронежская область, Рамонский район, Яменское сельское поселение площадью 73 239 кв.м, категория земель - земли сельскохозяйственного значения, вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства, о чем в ЕГРН сделана запись от 19.05.2021, что подтверждается выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости от 07.07.2022 № КУВИ001/2022-113135484; 

17. земельный участок с кадастровым номером 36:25:6945025:9009, расположенный по адресу: Воронежская область. Рамонский район. Яменское сельское поселение площадью 67 156 кв.м, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства, о чем в ЕГРН сделана запись от 19.05.2021, что подтверждается выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости от 09.07.2022 № КУВИ-001/2022- 113135142; 

18. земельный участок с кадастровым номером 36:25:6945025:9108, расположенный по адресу: Российская Федерация, Воронежская область, Рамонский район, Яменское сельское поселение площадью 233 068 кв.м, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства, о чем в ЕГРН сделана запись от 15.07.2021, что подтверждается выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости от 09.07.2022 № КУВИ001/2022-113135082; 

19. земельный участок с кадастровым номером 36:25:6945025:9109, расположенный по адресу: Российская Федерация, Воронежская область, Рамонский район, Яменское сельское поселение площадью 218 769 кв.м, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства, о чем в ЕГРН сделана запись от 15.07.2021, что подтверждается выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости от 07.07.2022 № КУВИ001/2022-113134612; 

20. земельный участок с кадастровым номером 36:25:6945025:9111, расположенный по адресу Воронежская область, Рамонский район, Яменское сельское поселение площадью 210 593 кв.м, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства, о чем в ЕГРН сделана запись от 15.07.2021, что подтверждается выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости от 09.07.2022 № КУВИ-001/2022- 113135452; 

21. земельный участок с кадастровым номером 36:25:6945025:9112, расположенный по адресу: Российская Федерация, Воронежская область, Рамонский район, Яменское сельское поселение площадью 203 387 кв.м, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства, о чем в ЕГРН сделана запись от 15.07.2021, что подтверждается выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости от 07.07.2022 № КУВИ001/2022-113134115; 

22. земельный участок с кадастровым номером 36:25:6945025:9113, расположенный по адресу: Российская Федерация, Воронежская область, Рамонский район, Яменское сельское -селение площадью 197 591 кв.м, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства, о чем в ЕГРН сделана запись от 15.07.2021, что подтверждается выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости от 07.07.2022 № КУВИ001/2022-113147872; 

23. земельный участок с кадастровым номером 36:25:6945025:9203, расположенный по адресу: Воронежская область, Рамонский р-н, Яменское сельское поселение площадью 187 238 кв.м, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства, о чем в ЕГРН сделана запись от 22.10.2021, что подтверждается выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости от 09.07.2022 № КУВИ-001/2022- 113147966; 

24. земельный участок с кадастровым номером 36:25:6945025:9204, расположенный по адресу: Воронежская область, Рамонский р-н, Яменское сельское поселение площадью 176 872 кв.м, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства, о чем в ЕГРН сделана запись от 22.10.2021, что подтверждается выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости от 08.07.2022 № КУВИ-001/2022- 113147784; 

25. земельный участок с кадастровым номером 36:25:6945025:9205, расположенный по адресу: Воронежская область, Рамонский р-н, Яменское сельское поселение площадью 168 997 кв.м, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства, о чем в ЕГРН сделана запись от 22.10.2021, что подтверждается выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости от 10.07.2022 № КУВИ-001/2022- 113147993; 

26. земельный участок с кадастровым номером 36:25:6945025:9219, расположенный по адресу: Воронежская область, Рамонский р-н, Яменское сельское поселение площадью 219 771 кв.м, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства, о чем в ЕГРН сделана запись от 12.10.2021, что подтверждается выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости от 08.07.2022 № КУВИ-001/2022- 113147885; 

27. земельный участок с кадастровым номером 36:25:6945025:9220, расположенный по адресу: Воронежская область, Рамонский р-н, Яменское сельское поселение площадью 220 ] 5 3 кв.м, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства, о чем в ЕГРН сделана запись от 22.10.2021, что подтверждается выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости от 07.07.2022 № КУВИ-001/2022- 113146991; 

28. земельный участок с кадастровым номером 36:25:6945025:9221, расположенный по адресу: Воронежская область, Рамонский р-н, Яменское сельское поселение площадью 220 021 кв.м, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства, о чем в ЕГРН сделана запись от 22.10.2021, что подтверждается выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости от 08.07.2022 № КУВИ-001/2022- 113147899; 

29. земельный участок с кадастровым номером 36:25:6945025:9225, расположенный по адресу: Воронежская область, Рамонский р-н, Яменское сельское поселение площадью 196 274 кв.м, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства, о чем в ЕГРН сделана запись от 22.10.2021, что подтверждается выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости от 07.07.2022 № КУВИ-001 /2022- 113147158; 

30. земельный участок с кадастровым номером 36:25:6945025:9374, расположенный по адресу: Российская Федерация, Воронежская область, Рамонский рн, Яменское сельское лоселение площадью 37 228 кв.м, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства, для ведения личного подсобного хозяйства, о чем в ЕГРН сделана запись от 24.01.2022, что подтверждается выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости от 07.07.2022 № КУЗИ-001/2022-113147338; 

31. земельный участок с кадастровым номером 36:25:6945025:9375, расположенный по адресу: Российская Федерация, Воронежская область, Рамонский рн, Яменское сельское поселение площадью 65 727 кв.м, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства, для ведения личного подсобного хозяйства, о чем в ЕГРН сделана запись от 24.01.2022, что подтверждается выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости от 07.07.2022 № КУВИ-. 1 2022-113146940; 

32. земельный участок с кадастровым номером 36:25:6945025:9376, расположенный по адресу Воронежская область, Рамонский р-н, Яменское сельское поселение площадью 65 584 кв.м, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения , вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства, для ведения личного подсобного хозяйства, о чем в ЕГРН сделана запись от 24.01.2022, что подтверждается выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости от 07.07.2022 № КУВИ-001/2022-113147690; 

33. земельный участок с кадастровым номером 36:25:6945025:9377, расположенный по адресу: Российская Федерация, Воронежская область, Рамонский рн, Яменское сельское поселение площадью 54 892 кв.м, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства, для ведения личного подсобного хозяйства, о чем в ЕГРН сделана запись от 24.01.2022, что подтверждается выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости от 07.07.2022 № КУВИ-001/2022-113147677; 

34. земельный участок с кадастровым номером 36:25:6945025:9378, расположенный по адресу: Российская Федерация, Воронежская область, Рамонский рн, Яменское сельское поселение площадью 75 340 кв.м, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства, для ведения личного подсобного хозяйства, о чем в ЕГРН сделана запись от 24.01.2022, что подтверждается выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости от 08.07.2022 № КУВИ-001/2022-113147346; 

35. земельный участок с кадастровым номером 36:25:6945025:9379, расположенный по адресу: Российская Федерация, Воронежская область, Рамонский рн, Яменское сельское поселение площадью 92 273 кв.м, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства, для ведения личного подсобного хозяйства, о чем в ЕГРН сделана запись от 24.01.2022, что подтверждается выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости от 07.07.2022 № КУВИ-001/2022-113147644; 

36. земельный участок с кадастровым номером 36:25:6945025:9380, расположенный по адресу: Российская Федерация, Воронежская область, Рамонский рн, Яменское сельское поселение площадью 108 056 кв.м, категория земель - земли сельскохозяйственного значения, вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства, для ведения личного подсобного хозяйства, о чем в ЕГРН сделана запись от 24.01.2022, что подтверждается выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости от 08.07.2022 № КУВИ-001 2022-113147475; 

37. земельный участок с кадастровым номером 36:25:6945025:9381, расположенный по адресу: Российская Федерация, Воронежская область, Рамонский рн, Яменское сельское поселение площадью 130 241 кв.м, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства, для ведения личного подсобного хозяйства, о чем в ЕГРН сделана запись от 24.01.2022, что подтверждается выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости от 07.07.2022 № КУВИ-001/2022-113147917; 

38. земельный участок с кадастровым номером 36:25:6945025:9382, расположенный по адресу: Российская Федерация, Воронежская область, Рамонский рн, Яменское сельское поселение площадью 137 058 кв.м, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства, для ведения личного подсобного хозяйства, о чем в ЕГРН сделана запись от 24.01.2022, что подтверждается выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости от 07.07.2022 № КУВИ- 001/2022-113147036; 

39. земельный участок с кадастровым номером 36:25:6945025:9383, расположенный по адресу: Российская Федерация, Воронежская область, Рамонский рн, Яменское сельское поселение площадью 123 187 кв.м, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства, и ведения личного подсобного хозяйства, о чем в ЕГРН сделана запись от 24.01.2022, что подтверждается выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости от 07.07.2022 № КУВИ-001/2022-113147724; 

40. земельный участок с кадастровым номером 36:25:6945025:9384, расположенный по адресу: Российская Федерация, Воронежская область, Рамонский рн, Яменское сельское поселение площадью 70 676 кв.м, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства, для ведения личного подсобного хозяйства, о чем в ЕГРН сделана запись от 24.01.2022, что подтверждается выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости от 07.07.2022 № КУВИ-001/ 2022-113146921; 

41. земельный участок с кадастровым номером 36:25:6945031:7155, расположенный по адресу: Российская Федерация, Воронежская область, Рамонский рн, Яменское сельское поселение площадью 20 433 кв.м, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для ведения сельскохозяйственного производства; для иных целей; для сельскохозяйственного производства, о чем в ЕГРН сделана запись от 12.08.2021, что подтверждается выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости от 07.07.2022 № КУВИ-001/2022- 113148544; 

42. земельный участок с кадастровым номером 36:25:6945031:7159, расположенный по адресу: Российская Федерация, Воронежская область, Рамонский рн, Яменское сельское поселение площадью 42 268 кв.м, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для ведения сельскохозяйственного производства; для иных целей; для сельскохозяйственного производства, о чем в ЕГРН сделана запись от 12.08.2021, что подтверждается выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости от 09.07.2022 № КУВИ-001/2022- 113146954; 

43. земельный участок с кадастровым номером 36:25:6945031:7160, расположенный по адресу: Российская Федерация, Воронежская область, Рамонский рн, Яменское сельское поселение площадью 42 075 кв.м, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для ведения сельскохозяйственного производства; для иных целей; для сельскохозяйственного производства, о чем в ЕГРН сделана запись от 12.08.2021, что подтверждается выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости от 07.07.2022 № КУВИ-001/2022- 113150540; 

44. земельный участок с кадастровым номером 36:25:6945031:7161, расположенный по адресу: Российская Федерация, Воронежская область, Рамонский рн, Яменское сельское поселение площадью 41 013 кв.м, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для ведения сельскохозяйственного производства; для иных целей; для сельскохозяйственного производства, о чем в ЕГРН сделана запись от 12.08.2021, что подтверждается выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости от 07.07.2022 № КУВИ-001/2022- 113147226; 

45. земельный участок с кадастровым номером 36:25:6945031:7162, расположенный по адресу: Российская Федерация, Воронежская область, Рамонский рн, Яменское сельское поселение площадью 39 097 кв.м, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для ведения сельскохозяйственного производства; для иных целей; для сельскохозяйственного производства, о чем в ЕГРН -делана запись от 12.08.2021, что подтверждается выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости от 09.07.2022 № КУВИ-001/2022- 113147920; 

46. земельный участок с кадастровым номером 36:25:6945031:7163, расположенный по адресу: Российская Федерация, Воронежская область, Рамонский рн, Яменское сельское поселение площадью 35 181 кв.м, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для ведения сельскохозяйственного производства; для иных целей; для сельскохозяйственного производства, о чем в ЕГРН сделана запись от 12.08.2021, что подтверждается выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости от 07.07.2022 № КУВИ-001/2022- 113148593; 

47. земельный участок с кадастровым номером 36:25:6945031:7164, расположенный по адресу: Российская Федерация, Воронежская область, Рамонский рн, Яменское сельское поселение площадью 32 388 кв.м, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для ведения сельскохозяйственного производства; для иных целей; для сельскохозяйственного производства, о чем в ЕГРН сделана запись от 12.08.2021, что подтверждается выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости от 07.07.2022 № КУВИ-001/2022- 113147711. 

Основанием государственной регистрации права собственности ответчика на спорные земельные участки являлись: договор купли-продажи от 25.10.2021; договор купли-продажи от 25.10.2021; акт приема-передачи от 25.10.2021; договор дарения доли в праве на земельный участок от 21.09.2021; договор дарения доли в праве на земельный участок от 25.12.2022; договор купли-продажи от 15.02.2022; акт приема передачи от 15.02.2022; договор дарения доли в праве на земельный участок от 25.01.2022; договор дарения доли в праве на земельный участок от 18.09.2013; договор купли-продажи от 25.02.2014; акт приема-передачи от 25.02.2014; решение о перераспределении земельных участков от 30.04.2021; решение о перераспределении земельных участков от 10.06.2021; решение о перераспределении земельных участков от 04.10.2021; решение о перераспределении земельных участков от 28.07.2021. 

Река Дон числится в государственном водном реестре с кодом водного объекта 10100812107000000014, ширина водоохранной зоны - 200 м, ширина прибрежной ной полосы - 200,50 м (письмо Отдела водных ресурсов по Воронежской и Липецкой областям Донского бассейнового водного управления Федерального агентства водных ресурсов от 24.06.2022 № 525 (вх. 36-6-10039) с приложением сведений из государственного водного реестра). 

Сведения о береговой полосе реки Дон на территории Воронежской области внесены в ЕГРН с реестровым номером 36:00-6.85. 

Истец считает, что границы спорных земельных участков пересекают реку Дон и ее береговую полосу, что подтверждается письмом департамента природных ресурсов и экологии Воронежской области от 23.06.2022 исх. № 43-01-23/4756.

Кроме того, спорные земельные участки включают в себя, помимо части акватории, береговую полосу с реестровым номером 36:00-6.85 федерального водного объекта - река Дон, что подтверждается сведениями публичной кадастровой карты. Сведения о береговой линии (граница водного объекта) р. Дон на территории Воронежской области внесены в ЕГРН с реестровым номером 36:00-6.85. 

Ссылаясь на то, что в силу пункта 1 статьи 102 ЗК РФ к землям водного фонда относятся земли, покрытые поверхностными водами, сосредоточенными в водных объектах, истец обратился в арбитражный суд с рассматриваемым иском.

Возражая против удовлетворения иска, ответчик ссылался на отсутствие у истца вещных прав на земли, занятые береговой полосой; представил заключение кадастрового инженера ФИО9 от 9.08.2023, в котором указано, что земельные участки с кадастровыми номерами 36:25:6945031:7155 36:25:6945031:7162 36:25:6945025:9220 36:25:6945025:9378 36:25:6945025:9382 36:25:6945025:8996 36:25:6945025:9108 36:25:6945031:7159 36:25:6945031:7163 36:25:6945025:9221 36:25:6945025:9379 36:25:6945025:9225 36:25:6945025:9000 36:25:6945031:7160 36:25:6945031:7164 36:25:6945025:9374 36:25:6945025:9380 36:25:6945025:9204 36:25:6945025:9001 36:25:6945031:7161 36:25:6945025:9216 36:25:6945025:9377 36:25:6945025:9381 36:25:6945025:9205 36:25:6945025:9003 36:25:6945025:9008 36:25:6945025:9009 36:25:0000000:13778 не имеют наложения на береговую линию водного объекта, и представлены координаты земельных участков без учета береговой полосы реки Дон и исключением площади, относящейся к береговой линии.

Частично удовлетворяя заявленные исковые требования, арбитражный суд области правомерно руководствовался следующим.

Статьей 1 Водного кодекса Российской Федерации (далее - ВК РФ) установлено, что водный объект - это природный или искусственный водоем, водоток либо иной объект, постоянное или временное сосредоточение вод в котором имеет характерные формы и признаки водного режима.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 ВК РФ водные объекты находятся в собственности Российской Федерации (федеральной собственности), за исключением случаев, установленных частью 2 этой статьи.

К поверхностным водным объектам относятся моря или их отдельные части (проливы, заливы, в том числе бухты, лиманы и другие); водотоки (реки, ручьи, каналы); водоемы (озера, пруды, обводненные карьеры, водохранилища); болота; природные выходы подземных вод (родники, гейзеры); ледники, снежники (пункт 2 статьи 5 ВК РФ). 

Поверхностные водные объекты состоят из поверхностных вод и покрытых ими земель в пределах береговой линии (пункт 3 статьи 5 ВК РФ). 

Согласно пункту 4 статьи 5 ВК РФ береговая линия (граница водного объекта) определяется для: 1) моря - по постоянному уровню воды, а в случае периодического изменения уровня воды - по линии максимального отлива; 2) реки, ручья, канала, озера, обводненного карьера – по среднемноголетнему уровню вод в период, когда они не покрыты льдом; 3) пруда, водохранилища - по нормальному подпорному уровню воды; 4) болота - по границе залежи торфа на нулевой глубине. 

На основании части 6 статьи 6 ВК РФ береговая полоса - это полоса земли вдоль береговой линии (границы водного объекта) водного объекта общего пользования. Ширина береговой полосы водных объектов общего пользования составляет двадцать метров, за исключением береговой полосы каналов, а также рек и ручьев, протяженность которых от истока до устья не более чем десять километров, ширина береговой полосы которых составляет пять метров.

Пунктом 1 статьи 102 ЗК РФ определено, что к землям водного фонда относятся земли: покрытые поверхностными водами, сосредоточенными в водных объектах; занятые гидротехническими и иными сооружениями, расположенными на водных объектах. На землях, покрытых поверхностными водами, не осуществляется образование земельных участков (пункт 2 этой статьи).

В соответствии с результатами полученного в ходе рассмотрения дела заключения судебной экспертизы установлено наличие наложения границ земельных участков кадастровыми номерами 36:25:0000000:13765, 36:25:0000000:13766, 0000000:13777, 36:25:0000000:13778, 36:25:6945025:8993, 36:25:6945025:8996, 6945025:8997, 36:25:6945025:8998, 36:25:6945025:8999, 36:25:6945025:9000, 6945025:9001, 13 36:25:6945025:9002, 36:25:6945025:9003, 36:25:6945025:9004, 6945025:9007, 36:25:6945025:9008, 36:25:6945025:9009, 36:25:6945025:9108, 6945025:9109, 36:25:6945025:9111, 36:25:6945025:9112, 36:25:6945025:9113, 36:25:6945025:9203, 36:25:6945025:9204, 36:25:6945025:9205, 36:25:6945025:9219, 36:25:6945025:9220, 36:25:6945025:9221, 36:25:6945025:9225, 36:25:6945025:9374, 36:25:6945025:9375, 36:25:6945025:9376, 36:25:6945025:9377, 36:25:6945025:9378, 36:25:6945025:9379, 36:25:6945025:9380, 36:25:6945025:9381, 36:25:6945025:9382, 36:25:6945025:9383, 36:25:6945025:9384; 36:25:6945031:7155, 36:25:6945031:7161, 36:25:6945031:7162, 36:25:6945031:7163, 36:25:6945031:7164 на водный объект - реку Дон в пределах его береговой линии и его береговой полосы с реестровым номером 36:00-6.85; наложение на водный объект - реку Дон в пределах его береговой линии и береговой полосы с реестровым номером 36:00-6.85, согласно судебной экспертизы, отсутствует на земельных участках с кадастровыми номерами 36:25:6945031:7159 и 56:25:6945031:7160. Также установлены координаты границ земельных участков с кадастровыми номерами 36:25:0000000:13765, 36:25:0000000:13766, 36:25:0000000:13777, 36:25:0000000:13778, 36:25:6945025:8993, 36:25:6945025:8996, 36:25:6945025:8997, 36:25:6945025:8998, 36:25:6945025:8999, 36:25:6945025:9000, 36:25:6945025:9001, 36:25:6945025:9002, 36:25:6945025:9003, 36:25:6945025:9004, 36:25:6945025:9007, 36:25:6945025:9008, 36:25:6945025:9009, 36:25:6945025:9108, 36:25:6945025:9109, 3635:6945025:9111, 36:25:6945025:9112, 36:25:6945025:9113, 36:25:6945025:9203, 3635:6945025:9204, 36:25:6945025:9205, 36:25:6945025:9219, 36:25:6945025:9220, 5635:6945025:9221, 36:25:6945025:9225, 36:25:6945025:9374, 36:25:6945025:9375, 3635:6945025:9376, 36:25:6945025:9377, 36:25:6945025:9378, 36:25:6945025:9379, 3635:6945025:9380, 36:25:6945025:9381, 36:25:6945025:9382, 36:25:6945025:9383, 15:6945025:9384; 36:25:6945031:7155, 36:25:6945031:7161, 36:25:6945031:7162, 5с35:6945031:7163, 36:25:6945031:7164 путем исключения из их границ площади наложения на береговую линию и береговую полосу реки Дон с реестровым номером 85.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 64 АПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном настоящим Кодексом и другими федеральными законами порядке сведения о фактах, на основании которых арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела. В качестве доказательств допускаются письменные и вещественные доказательства, объяснения лиц, участвующих в деле, заключения экспертов, консультации специалистов, показания свидетелей, аудио- и видеозаписи, иные документы и материалы.

Представленное в материалы дела заключение судебной экспертизы не содержит каких-либо противоречий, основания для сомнений в достоверности и обоснованности выводов специалистов не имеется. Заключение содержит выводы по поставленным вопросам и соответствует требованиям АПК РФ. Доказательств того, что заключение экспертов содержит недостоверные либо противоречивые выводы, лицами, участвующими в деле, не представлено. 

Таким образом, в рассматриваемом случае материалами дела установлен факт пересечения береговой линии и береговой полосы реки Дон границами спорных земельных участков.

При этом, в соответствии с правовым подходом, изложенным в Определении Верховного суда Российской Федерации от 21.12.2015 № 308-ЭС15-13877, земельные участки, расположенные в береговой полосе водного объекта, относятся к собственности Российской Федерации и являются федеральной собственностью.

На основании статьи 24 ВК РФ и статьи 9 ЗК РФ полномочиями по распоряжению водными объектами и земельными участками, находящимися в федеральной собственности, обладают органы государственной власти Российской Федерации. 

Пунктом «д» статьи 71 Конституции Российской Федерации императивно установлено, что федеральная государственная собственность и управление ею находятся в ведении Российской Федерации. 

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Согласно пункту 3 статьи 214 и пункту 1 статьи 125 ГК РФ от имени Российской Федерации права собственника осуществляют органы государственной власти в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов. 

Согласно положениям статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав). 

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН). Государственная регистрация права в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в ЕГРН право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. По смыслу статьи 12 ГК РФ определение законом способов защиты гражданских прав направлено на восстановление нарушенного права. В связи с этим содержащийся в статье 12 ГК РФ перечень способов защиты гражданских прав не является исчерпывающим и защита прав может быть осуществлена иными способами, предусмотренными законом. 

В соответствии с абзацем 4 пункта 52 совместного постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 № 10/22 (далее - Постановление № 10/22) в случаях, когда запись в ЕГРН нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими. 

Из приведенных выше разъяснений следует, что применение такого способа защиты, как признание зарегистрированного права отсутствующим, является допустимым и в тех случаях, когда соответствующее право ответчика было внесено в ЕГРН в отсутствие правового основания, чем нарушаются имущественные права истца, и при этом у истца отсутствует необходимость в восстановлении фактического владения вещью. 

В рассматриваемом случае части спорных земельных участков налагаются на береговую линию и береговую полосу водного объекта, доступ к которым является свободным для неограниченного круга лиц. 

Таким образом, являясь лицом, уполномоченным распоряжаться федеральным имуществом, истец тем самым опосредованно владеет спорными частями земельных участков. 

При таких обстоятельствах требования истца носят негаторный характер, который позволяет воспользоваться данным способом защиты, который направлен на устранение из государственного реестра прав на недвижимое имущество недостоверных записей о постановке на государственный кадастровый учет. 

Ответчик документального подтверждения формирования спорных земельных участков с отсутствием наложения на береговую линию и береговую полосу водного объекта не представил. 

Таким образом, истец правомерно обратился в суд с иском в целях защиты прав Российской Федерации, поскольку земельные участки в пределах береговой линии и береговой полосы реки Дон не могут находится в частной собственности, ввиду чего иск о признании права отсутствующим подлежит удовлетворению в отношении тех частей спорных участков, которые налагаются на береговую линию и береговую полосу реки Дон. 

В заключении проведенной экспертами ФИО8, ФИО7 судебной экспертизы по делу, признанного судом надлежащим доказательством по делу, описаны координаты границ спорных земельных участков без площади наложения их границ на береговую линию и береговую полосу. 

С учетом изложенного, арбитражный суд области пришел к верному выводу об удовлетворении заявленных требований о признании отсутствующим права собственности ООО «Специализированный застройщик «ВИТСТРОЙ» на спорные земельные участки в той части, в которой он налагается береговую линию и береговую полосу реки Дон; признании недействительными результатов межевания в отношении спорных земельных участков в той же части, а также об установлении границ земельных участков в той части, в которой они были образованы правомерно. 

Довод ответчика о том, что береговая полоса не относится к собственности Российской Федерации, отклоняется судом апелляционной инстанции в силу следующего.

Согласно части 6 статьи 6 ВК РФ полоса земли вдоль береговой линии водного объекта общего пользования (береговая полоса) предназначается для общего пользования. Ширина береговой полосы водных объектов общего пользования составляет двадцать метров, за исключением береговой полосы каналов, а также рек и ручьев, протяженность которых от истока до устья не более чем десять километров.

В соответствии с определением Верховного Суда Российской Федерации от 21.12.2015 № 308-ЭС15-13877 земельные участки, располагающиеся в береговой полосе водного объекта, находящегося в собственности Российской Федерации, также находятся в собственности Российской Федерации. Распоряжение такими земельными участками вправе осуществлять Российская Федерация в лице уполномоченного органа.

В части отказа в удовлетворении остальной части заявленных требований решение Арбитражного суда Воронежской области от 14.08.2023 предметом апелляционного обжалования не является.

Убедительных доводов, основанных на доказательственной базе и позволяющих отменить обжалуемый судебный акт, апелляционная жалоба не содержит, в связи с чем удовлетворению не подлежит.

Указанные в мотивировочной части решения суда выводы согласуются с правовой позицией Арбитражного суда Центрального округа, изложенной в постановлении от 21.12.2023 по делу № А14-9608/2022.

Нарушений норм процессуального законодательства, являющихся в силу части 4 статьи 270 АПК РФ безусловным основанием для отмены принятых судебных актов, допущено не было. 

При таких обстоятельствах, решение Арбитражного суда Воронежской области от 14.08.2023 по делу № А14-17121/2022 следует оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения. 

Расходы по оплате госпошлины за рассмотрение апелляционной жалобы, в соответствии со статьей 110 АПК РФ, относятся на ее заявителя и возврату либо возмещению не подлежат.

Руководствуясь статьями 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд

П О С Т А Н О В И Л:

решение Арбитражного суда Воронежской области от 14.08.2023 по делу № А14-17121/2022 оставить без изменения, а апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Центрального округа в двухмесячный срок через арбитражный суд первой инстанции в порядке, установленном статьями 273-277 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

 

Председательствующий судья

ФИО1

 

судьи

 

ФИО2

 

ФИО3