АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А60-718/2020

18 сентября 2020 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 11 сентября 2020 года 

Полный текст решения изготовлен 18 сентября 2020 года.

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи А.А. Малова, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи О.В. Дерябиной, рассмотрел дело №А60-718/2020 по иску 

индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании 564 326 руб. 40 коп.

Истец и ответчик не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте Арбитражного суда Свердловской области по веб-адресу: www.ekaterinburg.arbitr.ru. 

В порядке ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проведено в отсутствии представителей сторон. Отводов составу суда не заявлено.

Индивидуальный предприниматель ФИО1 (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Свердловской области с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (далее - ответчик) о взыскании  задолженности по договору субаренды нежилого помещения № 15082017 от 15.08.2017 в сумме 307200 руб. 00 коп., пени в сумме 257126 руб. 40 коп. Кроме того, истец просит взыскать судебные расходы на оплату услуг представителя в сумме 30000 руб. 00 коп.

Определением от 20.01.2020 исковое заявление принято судом к производству и назначено предварительное судебное заседание на 05.03.2020.

В предварительном судебном заседании суд завершил рассмотрение  всех вынесенных в предварительное заседание вопросов, с учетом мнения присутствующих в судебном заседании представителей лиц, участвующих в деле, признал дело подготовленным к судебному разбирательству. 

Определением Арбитражного суда Свердловской области от 24.04.2020 производство по делу №А60-718/2020 приостановлено в целях исполнения Указа Президента Российской Федерации от 02.04.2020 № 239, постановления Президиума Верховного Суда Российской Федерации и Президиума Совета судей Российской Федерации от 08.04.2020 № 821 до наступления рабочих дней и отмены ограничений к рассмотрению дела, связанных с обеспечением санитарно-эпидемиологического благополучия населения на территории Российской Федерации в связи с распространением новой коронавирусной инфекции (covid-19). Определением от 25.05.2020 производство по делу возобновлено, судебное заседание назначено на 18.08.2020.

Принимая во внимание, что для рассмотрения дела по существу необходимо представить дополнительные доказательства, без которых невозможно полное, всестороннее и объективное исследование всех обстоятельств дела, суд на основании ст. 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации отложил судебное разбирательство по делу. 

Ответчик отзыв по существу заявленных требований в материалы дела не представил.

В силу ст. 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчик обязан направить или представить в арбитражный суд и лицам, участвующим в деле, отзыв на исковое заявление с указанием возражений относительно предъявленных к нему требований по каждому доводу, содержащемуся в исковом заявлении.

В случае если в установленный судом срок ответчик не представит отзыв на исковое заявление, арбитражный суд вправе рассмотреть дело по имеющимся в деле доказательствам или при невозможности рассмотреть дело без отзыва вправе установить новый срок для его представления (пп. 1, 4 указанной статьи).

Судом у ответчика запрашивался отзыв, однако он представлен не был, в связи с чем, дело рассматривается по имеющимся в нем документам.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд

УСТАНОВИЛ:

15.08.2017 г. между ИП ФИО1 и ИП ФИО2 был заключен договор субаренды нежилого помещения №15082017.

В соответствии с п. 1.1. договора Арендодатель передает, а Субарендатор принимает во временное владение и пользование нежилое помещение, расположенное на первом этаже торгово-офисного здания по адресу: 

<

...> общей площадью 145, 9 кв.м., в том числе площадь торгового зала 80 кв.м.

Согласно акту приема-передачи от 15.08.2017 истец передал ответчику указанное в п. 1.1. договора помещение, на срок 11 месяцев  (пункт 4.1).

В соответствии с п.5.1. и п.5.2. договора, за пользование арендуемым помещением субарендатор обязался ежемесячно уплачивать арендную плату. Размер арендной платы состоит из двух частей: постоянной и переменной. Размер постоянной части арендной платы устанавливается 307 200 руб. в месяц.

Постоянная часть арендной платы перечисляется субарендатором платежным поручением на расчетный счет арендодателя, указанный в настоящем договоре ежемесячно, не позднее 25 числа месяца, предшествующего расчетному (пункт 5.4.). Оплата за неполный календарный месяц производится пропорционально количеству дней, в течение которых субарендатор фактически пользовался помещением.

В адрес истца 18.01.2018 от ответчика  поступило письмо с просьбой расторгнуть договор досрочно с 18.01.2018.

Согласно п.9.6. Договора, Субарендатор вправе отказаться от исполнения настоящего Договора, письменно предупредив Арендодателя за 60 дней до даты расторжения Договора. В случае такого одностороннего отказа без обоснования причин Договор считается расторгнутым по истечении указанного в настоящем пункте срока.

Истец, руководствуясь п.9.6. договора, направил ответчику уведомление о том, что срок расторжения Договора субаренды нежилого помещения №15082017 от 15.08.2017 является 18.03.2018.

09.04.2018 стороны подписали соглашение о расторжении договора №15082017 от 15.08.2017. Согласно акту приема-передачи от 09.04.2018 ответчик передал истцу указанное в п. 1.1. договора помещение.

У ответчика имеется задолженность в размере 307200 руб. 00 коп. (суммы  обеспечительного платежа), а также неустойки в размере 257126 руб. 40 коп. за нарушение сроков оплаты долга. 

Истцом в адрес ответчика была направлена претензия  с требованием об исполнении обязательства по оплате задолженности.

Однако на момент подачи настоящего искового заявления ответ на претензию истцом не получен, обязательство по оплате арендной платы не исполнено. 

В соответствии с п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются Договором аренды.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно статье 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Задолженность ответчика перед истцом по внесению обеспечительного взноса по договору №15082017 от 15.08.2017 составляет 307200 руб. 00 коп. 

Договором установлена неустойка за просрочку оплаты в размере 0,1% от суммы просрочки платежа за каждый день просрочки (п.8.2 договора).

Согласно ст.330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить  кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. Неустойка является одним из способов обеспечения исполнения обязательств, средством возмещения потерь кредитора, вызванных нарушением должником своих обязательств.

Согласно расчету истца размер неустойки, начисленной за период с 22.08.2017 по 18.04.2018 от суммы долга из расчета 0,1% в день, составил 257126 руб. 40 коп.  

Поскольку ответчиком не произведена оплата арендных платежей на основании договора, истцом начислена неустойка.  

Контррасчет ответчиком не представлен, доводы истца ответчик документально не опроверг (ст. 65 АПК РФ).

Доказательств, подтверждающих произведенную ответчиком  оплату в полном объеме по оплате арендных платежей, в материалы дела не представлено.

Требование о взыскании неустойки в размере 257126 руб. 40 коп.  предъявлено обоснованно.

На основании изложенного, учитывая, что до настоящего времени задолженность по внесению обеспечительного взноса по договору №15082017 от 15.08.2017 ответчиком не погашена, размер задолженности ответчика по неоплаченным арендным платежам за указанный период и размер неустойки подтвержден материалами дела,  исковые требования истца подлежат удовлетворению (ст. ст. 779, 781 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При этом судом учтено, что обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, на которых основаны исковые требования, не были прямо оспорены ответчиком, поэтому они считаются признанными ответчиком и освобождены от доказывания (части 3, 3.1. ст.70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

В силу положений части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. 

При этом часть 2 статьи 110 указанного Кодекса определяет, что расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах.

По смыслу названной нормы разумные пределы расходов являются оценочным понятием, четкие критерии их определения применительно к тем или иным категориям дел законом не предусматриваются. В каждом конкретном случае суд вправе определить такие пределы с учетом обстоятельств дела, сложности и продолжительности судебного разбирательства, сложившегося в данной местности уровня оплаты услуг адвокатов по представлению интересов доверителей в арбитражном процессе.

Согласно п. 10-15 Постановления Пленума ВС РФ № 1 от 21.01.2016 лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек.

 Разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов (часть 3 статьи 111 АПК РФ).

Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

В обоснование заявленной суммы расходов на оплату услуг представителя истцом представлен договор об оказании юридических услуг № 25/10 от 25.10.2019, платежное поручение № 82 от 18.11.2019.

Исследовав представленные документы, суд считает, что требование о взыскании с ответчика судебных расходов на оплату услуг представителя в размере 30 000 руб. подлежит частичному удовлетворению в сумме 5000 руб. 00 коп., исходя из характера и сложности спора,  отсутствия возражений ответчика по существу спора о праве, учитывая разумность размера расходов на оплату услуг представителя и объема выполненных услуг (в рамках настоящего дела подано только исковое заявление, явка в судебные заседания не обеспечена, дополнительные пояснения относительно расчета исковых требований по запросу суда не представлены).

Расходы по государственной пошлине, уплаченной истцом при предъявлении иска, подлежат взысканию  с  ответчика в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования  удовлетворить.

2. Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>):

- 307200 руб. 00 коп. обеспечительного взноса по договору №15082017 от 15.08.2017;

- 257126 руб. 40 коп.  неустойки за нарушение сроков внесения арендной платы, начисленной за период с 22.08.2017 по 18.04.2018;

- 5000 руб. 00 коп. в возмещение расходов на оплату услуг представителя, в остальной части отказать.

3. Сторонам рассмотреть вопрос о заключении мирового соглашения после принятия решения по делу.

4. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

5. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение». 

По заявлению взыскателя дата выдачи исполнительного листа (копии судебного акта) может быть определена (изменена) в соответствующем заявлении, в том числе посредством внесения соответствующей информации через сервис «Горячая линия по вопросам выдачи копий судебных актов и исполнительных листов» на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» либо по телефону Горячей линии (343) 371-42-50.

В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. 

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение». 

Судья                                                         А.А. Малов