АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

ул.Ново-Песочная, д.40, г.Казань, Республика Татарстан, 420107

E-mail: info@tatarstan.arbitr.ru

http://www.tatarstan.arbitr.ru

тел. (843) 533-50-00

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. КазаньДело № А65-37081/2017 

Дата принятия решения –  25 января 2018 года.

Дата объявления резолютивной части –  24 января 2018 года.

Арбитражный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Горинова А.С., при ведении протокола судебного заседания секретарем               ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Муниципального Казённого Учреждения «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования города Казани», г. Казань к  Обществу с Ограниченной Ответственностью «Завод строительных конструкций», Сабинский район, с. Шемордан (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании 1 592 633 руб. 91 коп. неосновательного обогащения и 337 057 руб. 02 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами.

с участием представителей: 

от истца: ФИО2, доверенность от 27.01.2017 года;

от ответчика: ФИО3, доверенность от 19.04.2017 года; 

                                               У С Т А Н О В И Л:

Истец, Муниципальное Казённое Учреждение «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования города Казани», г. Казань обратился с иском к  Ответчику, Обществу с Ограниченной Ответственностью «Завод строительных конструкций», Сабинский район, с. Шемордан (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании 1 592 633 руб. 91 коп. неосновательного обогащения за период с 21.08.2012 года по 31.08.2017 года и 337 057 руб. 02 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 21.08.2012 года по 18.08.2017 года.

Ответчик представил письменный отзыв, в котором иск признал частично, заявил о пропуске истцом срока исковой давности. Просил также уменьшить сумму подлежащих взысканию процентов.

В судебном заседании на основании ст. 163 АПК РФ объявлялся перерыв с 22.01.2018 года до 24.01.2018 года.

Заслушав представителей сторон, исследовав и проанализировав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст. 71 АПК РФ,  Арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Свои исковые требования истец основывает на том, что согласно представленным в материалы дела выпискам из ЕГРН с 08.12.2011 года, ответчику принадлежат на праве собственности объекты недвижимости, расположенные на земельном участке с кадастровым номером 16:50:090404:898, площадью 5411 кв.м., находящемся по адресу: 

<

...>. Факт использования ответчиком земельного участка под объектами недвижимости  не оспаривается самим ответчиком.

Согласно расчету истца, за период с 21.08.2012 года по 31.08.2017 года сумма, подлежащая оплате за пользование указанным земельным участком, составила 1 592 633 руб. 91 коп. На указанную сумму долга истцом были начислены проценты за пользование чужими денежными средствами за тот же период в сумме 337 057 руб. 02 коп. Указанные суммы истец просит взыскать с ответчика.

Ответчик в письменном отзыве на иск заявил о пропуске истцом срока исковой давности, поскольку исковое заявление было подано истцом в суд только лишь 15.11.2017 года.

Согласно ст. 195 ГК РФ, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Согласно п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 43 от 29.09.2015 года «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», бремя доказывания наличия обстоятельств, свидетельствующих о перерыве, приостановлении течения срока исковой давности возлагается на лицо, предъявившее иск.

Согласно п. 20 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 43 от 29.09.2015 года «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга (статья 203 ГК РФ). К действиям, свидетельствующим о признании долга в целях перерыва течения срока исковой давности, в частности, могут относиться: признание претензии; изменение договора уполномоченным лицом, из которого следует, что должник признает наличие долга, равно как и просьба должника о таком изменении договора (например, об отсрочке или о рассрочке платежа); акт сверки взаимных расчетов, подписанный уполномоченным лицом.

В тех случаях, когда обязательство предусматривало исполнение по частям или в виде периодических платежей и должник совершил действия, свидетельствующие о признании лишь части долга (периодического платежа), такие действия не могут являться основанием для перерыва течения срока исковой давности по другим частям (платежам).

Согласно п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 43 от 29.09.2015 года «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. 

С учетом изложенного, период, за который истец вправе требовать с ответчика взыскания платы за пользование земельным участком и начисленных процентов с          15.11.2014 года по 18.08.2017 года.

По предложению суда, истцом  был представлен расчет, подлежащих взысканию суммы неосновательного обогащения и процентов, произведенный с учетом сделанного заявления о пропуске исковой давности без уточнения в порядке ст. 49 АПК РФ размера исковых требований. Представленный по предложению суда истцом расчет был судом проверен и признан правильным.

 В соответствии с расчетом (с учетом пропущенного срока исковой давности) сумма неосновательного обогащения за установленный период составляет 894 845 руб. 32 коп., а сумма процентов 104 419 руб. 75 коп..

Согласно ч.1 ст.65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным.

На основании пункта 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 данного Кодекса.

Согласно пункту 1 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

В рассматриваемом споре под неосновательностью пользования следует понимать отсутствие оснований для безвозмездного пользования чужим земельным участком, а под неосновательным обогащением - денежные средства, которые исходя из принципа платности землепользования, установленного подпунктом 7 пункта 1 статьи 1 и статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации, должно выплачивать лицо, пользующееся земельным участком. В силу указанных правовых норм у лица, фактически использующего земельный участок, возникает обязанность вносить плату за землепользование.

Положения статьи 1102, части 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливают обязанность по возмещению неосновательного сбережения при пользовании чужим имуществом без наличия к тому предусмотренных законом или договором оснований.

Таким образом, в предмет доказывания по иску, заявленному на основании статей 1102, 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации, входят следующие обстоятельства: факт и период пользования ответчиком земельным участком, отсутствие у ответчика законных оснований для использования данного имущества, размер неосновательного обогащения.

Факт пользования ответчиком земельным участком в отсутствие правовых оснований подтверждается материалами дела.

В соответствии с абзацем 5 части 10 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001г. №137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации, порядок определения размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, устанавливается органами государственной власти субъектов Российской Федерации.

В Республике Татарстан порядок определения размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, определен Положением, утвержденным постановлением Кабинета Министров РТ от 09.02.1995г. №74 "Об арендной плате за землю".

Поскольку в настоящем случае договорные отношения между истцом и ответчиком отсутствуют,  земельный налог последним также не уплачивался, суд пришёл к выводу, что на стороне ответчика возникло неосновательное обогащение в соответствии со статьей                     1102 Гражданского кодекса Российской Федерации, которое подлежит взысканию с него. 

Согласно Положению о порядке определения размеров арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Республики Татарстан и государственная  собственность на которые не разграничена (утв. постановлением КМ РТ от 9 февраля 1995 г. N 74), размер годовой арендной платы определяется по следующей формуле:

А = Рс x Кф, где:

А - размер годовой арендной платы за земельный участок;

Рс - размер ставки земельного налога;

Кф - поправочный коэффициент к ставке земельного налога, учитывающий вид использования земельного участка, указанный в приложении к настоящему Положению.

Ответчиком применяемые истцом ставки и коэффициенты, установленные в нормативных актах, оспорены не были. Расчёт правомерно произведён истцом на основании этих данных.

Согласно ст.65 АПК РФ, каждое лицо, участвующее в деле должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основании своих требований и возражений.

В соответствии с ч.1 ст. 9 АПК РФ, судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Следовательно, нежелание представить доказательства должно квалифицироваться исключительно как отказ от опровержения того факта, на наличие которого аргументировано со ссылкой на конкретные документы указывает процессуальный оппонент. Участвующее в деле лицо, не совершившее процессуальное действие, несет риск наступления последствий такого своего поведения (Постановление Президиума ВАС РФ от 06.03.2012 N 12505/11 по делу N А56-1486/2010).

Согласно п.3.1. ст. 70 АПК РФ, обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Таким образом, за период с 15.11.2014 года по 21.08.2017 года (с учетом заявления ответчика о пропуске срока исковой давности) ответчик должен оплатить за пользование земельным участком 894 845 руб. 32 коп.. Исковые требования в указанном размере ответчиком не оспорены, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Истцом также заявлено о взыскании с ответчика процентов по статье                             395 Гражданского кодекса Российской Федерации, начисленных согласно положениям статьи 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно расчету процентов, произведенному истцом без последующего уточнения исковых требований в порядке ст. 49 АПК РФ, за период с 15.11.2014 года по 21.08.2017 года, сумма процентов составила 104 419 руб. 75 коп.. Указанный расчет судом проверен и признан правильным. Данная сумма процентов взыскивается с ответчика в пользу истца, поскольку  данный период пользования земельным участком подтверждается материалами дела, и ответчиком не  опровергнут.

Расходы по госпошлине в силу ст. 110 АПК РФ подлежат отнесению на ответчика пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 110, 112, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд  Республики Татарстан

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с Общества с Ограниченной Ответственностью «Завод строительных конструкций», Сабинский район, с. Шемордан (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу Муниципального казенного учреждения «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета г. Казани», г. Казань (ОГРН 

<

***>,                  ИНН 

<

***>) 894 845 руб. 32 коп. неосновательного обогащения и 104 419 руб. 75 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами. 

В остальной части в иске отказать.

Взыскать с Общества с Ограниченной Ответственностью «Завод строительных конструкций», Сабинский район, с. Шемордан (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета 22 985 руб. 30 коп. госпошлины. 

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд, в месячный срок.

                                                 Судья                                              А.С. Горинов