АРБИТРАЖНЫЙ СУД

 ЗАПАДНО-СИБИРСКОГО ОКРУГА

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

г. Тюмень                                                                                                 Дело № А45-19442/2019

 

Резолютивная часть постановления объявлена 22 июня 2022 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 29 июня 2022 года.

 

Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в составе:

председательствующего                         Ишутиной О.В.,

судей                                                         Качур Ю.И.,

ФИО1 –

при ведении протокола помощником судьи Мальковым М.И. рассмотрел в судебном заседании с использованием системы веб-конференции кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью «ВДТ «Строй» (далее – общество «ВДТ «Строй», ответчик) на определение Арбитражного суда Новосибирской области от 30.12.2021 (судья – Агеева Ю.М.) и постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда от 14.03.2022 (судьи Кудряшева Е.В., Дубовик В.С., Усанина Н.А.) по делу № А45-19442/2019 о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью «Девелопмент групп» (630102, 

<

...>, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, далее – общество «Девеломент Групп», должник).

В судебном заседании с использованием системы веб-конференции принял участие представитель общества «ВДТ «Строй» - ФИО2 по доверенности от 18.03.2022.

Суд установил:

в деле о несостоятельности (банкротстве) должника его конкурсный управляющий ФИО3 (далее – конкурсный управляющий) обратился в Арбитражный суд Новосибирской области с заявлением о признании недействительным договора купли-продажи от 01.10.2017 (далее – спорный договор, спорная сделка), заключенного между обществом «Девелопмент групп» и обществом «ВДТ Строй», и применении последствий недействительности сделки в виде возврата в собственность должника земельного участка, кадастровый номер 54:35:000000:23582, расположенного по адресу: 

<

...> площадью 18 478 +/-48 кв. м (далее – земельный участок).

Определением Арбитражного суда Новосибирской области от 30.12.2021, оставленным без изменения постановлением Седьмого арбитражного апелляционного суда от 14.03.2022, заявление конкурсного управляющего удовлетворено.

В кассационной жалобе общество «ВДТ Строй» просит отменить состоявшиеся акты судов первой и апелляционной инстанций и принять новый судебный акт об отказе в удовлетворении заявления.

По мнению общества «ВДТ Строй», судами не учтены все обстоятельства обособленного спора, в частности то, что им исполнены обязательства по оплате земельного участка в сумме 9 290 022,55 руб., а оставшаяся задолженность в размере 709 977,45 руб. определением Арбитражного суда Новосибирской области от 16.11.2020 в рамках дела № А45-10429/2019 по заявлению должника признана подлежащей погашению в очередности, предшествующей распределению ликвидационной квоты.

Общество «ВДТ Строй» указывает, что применении последствий недействительности сделки предполагает установление источника денежных средств (не представлены доказательства финансовой возможности), за счет которых земельный участок был приобретен должником; последствия недействительности сделки подлежат применению в виде двусторонней реституции.

Кроме того, общество «ВДТ Строй», не соглашаясь с выводами экспертного заключения от 17.11.2021 № 21/022АС относительно рыночной цены земельного участка, указало, что спорный земельный участок занят дорогой, по форме не соответствует аналогам, учтенным экспертом (треугольники).

В судебном заседании представитель общества «ВДТ Строй» поддержал доводы кассационной жалобы.

Учитывая надлежащее извещение иных лиц, участвующих в обособленном споре, о времени и месте проведения судебного заседания, кассационная жалоба рассматривается в их отсутствие в порядке, предусмотренном частью 3 статьи 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

Законность обжалуемых судебных актов проверена судом округа.

Как следует из материалов дела, определением Арбитражного суда Новосибирской области от 27.05.2019 возбуждено дело о банкротстве должника; определением того же суда от 11.11.2019 в отношении должника введена процедура наблюдения, решением суда от 03.07.2020 должник признан банкротом.

Между обществом «Девелопмент Групп» (продавец, ранее общество с ограниченной ответственностью «Перспектива-Энск») и обществом «ВДТ Строй» (покупатель) заключен спорный договор, согласно условиям которого покупатель приобрел у продавца земельный участок по цене 10 000 000 руб. (пункт 2.1.).

Согласно пункту 2.2 договора расчет производится покупателем после государственной регистрации перехода права собственности на имущество к покупателю, и не позднее 30.12.2017.

Земельный участок передан обществу «ВДТ Строй» по акту приема-передачи            от 01.10.2017.

Обществом «ВДТ Строй» исполнены обязательства по оплате договора на общую сумму 9 290 022,55 руб., оставшаяся непогашенной задолженность в размере                   709 977,45 руб. определением Арбитражного суда Новосибирской области от 16.11.2020 в рамках дела № А45-10429/2019 о банкротстве общества «ВДТ Строй» по заявлению общества «Девелопмент групп» признана подлежащей погашению в очередности, предшествующей распределению ликвидационной квоты.

Конкурсный управляющий, обращаясь с рассматриваемым заявлением, указал на совершение спорной сделки в целях причинения вреда имущественным правам кредиторов.

Суд первой инстанции, удовлетворяя заявление конкурсного управляющего, исходил из доказанности подозрительного характера сделки.

Апелляционный суд поддержал выводы суда первой инстанции.

Суд округа не усматривает оснований для отмены обжалуемых судебных актов с учетом следующего.

В соответствии с пунктом 1 статьи 61.1 Федерального закона от 26.10.2002               № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Закон о банкротстве) сделки, совершенные должником или другими лицами за счет должника, могут быть признаны недействительными в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, а также по основаниям и в порядке, предусмотренным главой III.1 указанного Закона.

Согласно пункту 2 статьи 61.2 Закона о банкротстве сделка, совершенная должником в целях причинения вреда имущественным правам кредиторов, может быть признана арбитражным судом недействительной, если такая сделка была совершена в течение трех лет до принятия заявления о признании должника банкротом или после принятия указанного заявления и в результате ее совершения был причинен вред имущественным правам кредиторов и если другая сторона сделки знала об указанной цели должника к моменту совершения сделки (подозрительная сделка).

Цель причинения вреда имущественным правам кредиторов предполагается, в том числе, если на момент совершения сделки должник отвечал или признаку неплатежеспособности или недостаточности имущества и сделка была совершена безвозмездно или в отношении заинтересованного лица.

Соответствующие разъяснения приведены, в частности, в пунктах 6, 7 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации                   от 23.12.2010 № 63 «О некоторых вопросах, связанных с применением главы III.1 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)».

Сделка по отчуждению земельного участка совершена в период подозрительности, предусмотренный пунктом 2 статьи 61.2 Закона о банкротстве.

Из материалов дела следует, что на дату совершения спорной сделки должник имел неисполненные денежные обязательства перед акционерным обществом «Сургутнефтегазбанк», обществом с ограниченной ответственностью «Лизинговая компания «Перспектива», обществом с ограниченной ответственностью «Сибавтостройсервис», публичным акционерным обществом «Межтопэнергобанк», требования которых впоследствии включены в реестр.

По смыслу правовой позиции, изложенной в определении Верховного Суда Российской Федерации от 12.02.2018 № 305-ЭС17-11710(3), наличие у должника в спорный период неисполненных обязательств, вытекающие из которых требования в настоящее время включены в реестр, подтверждают факт его неплатежеспособности в период заключения оспариваемой сделки.

Аффилированность должника и общества «ВДТ Строй» не оспаривается.

В целях определения рыночной стоимости земельного участка судом первой инстанции в порядке статьи 82 АПК РФ назначена оценочная экспертиза, по результатам которой представлено экспертное заключение общества с ограниченной ответственностью независимой экспертной компании «Бизнес Советник» от 17.11.2021 № 21/022АС о рыночной стоимости земельного участка по состоянию на 01.10.2017 в размере 18 885 000 руб.

Возражения общества «ВДТ Строй» относительно экспертного заключения были предметом оценки апелляционного суда, обоснованно отклонены им, как не свидетельствующие о нарушении порядка проведения экспертизы.

Доказательства фактического отчуждения земельного участка по спорной сделке по рыночной цене не представлены.

По итогам оценки представленных доказательств суды пришли к выводу о том, что отчуждение земельного участка по цене, заниженной почти в два раза, очевидно, свидетельствует о причинении вреда кредитором должника совершением спорной сделки.

Последствия недействительности спорной сделки применены судами в соответствии со статьей 61.6 Закона о банкротстве с разъяснением последствий возвращения земельного участка в конкурсную массу должника.

Доводы, изложенные в кассационной жалобе, выражают несогласие ее подателя с выводами судов об оценке установленных обстоятельств, не указывают на неправильное применение судами положений законодательства об оспаривании сделок должника и подлежат отклонению.

Нарушений норм процессуального права, являющихся в соответствии с частью 4 статьи 288 АПК РФ основаниями для отмены судебных актов, судом кассационной инстанции не установлено.

Руководствуясь статьями 287, 289 АПК РФ, Арбитражный суд Западно-Сибирского округа

постановил:

определение Арбитражного суда Новосибирской области от 30.12.2021 и постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда от 14.03.2022 по делу № А45-19442/2019 оставить без изменения, кассационную жалобу – без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, в порядке, предусмотренном статьей 291.1 АПК РФ.

 

Председательствующий                                                                                   О.В. Ишутина

 

Судьи                                                                                                                 Ю.И. Качур

 

ФИО1