АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ

690091, г. Владивосток, ул. Светланская, 54

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А51-4365/2018

г. Владивосток

09 июля 2018 года

Резолютивная часть решения объявлена 02 июля 2018 года . 

Полный текст решения изготовлен 09 июля 2018 года.

Арбитражный суд Приморского края  в составе судьи  Карандашовой Е.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, 

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению  общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ТЭК ФИО2» ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата государственной регистрации: 19.10.2009

к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Наш Дом» ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата государственной регистрации: 01.04.2014

о  взыскании  12 952  руб. 73 коп., 

в отсутствие надлежаще извещенных сторон,

установил:

ООО «ТВС ФИО2»   обратилось в суд с исковым заявлением о взыскании с ООО Управляющая компания «Наш Дом»  18 867 руб.          09 коп. задолженности  за оказание коммунальной услуги отопление  относительно жилых  помещений, расположенных в г.Арсеньеве на ул.Победы,26, в том числе по жилому помещению №16/4 за период с июня 2015 по 14.09.2016 на сумму 12 952 руб.  73 коп., по жилому помещению №17/2,3 на сумму 5 914 руб. 36 коп. за период с июля 2015 по 09.12.2015.

В порядке процессуального правопреемства, по настоящему делу произведена замена истца с ООО «ТВС ФИО2» на правопреемника- ООО «УК «ТЭК ФИО2», в связи с реорганизацией общества в форме присоединения к другому юридическому лицу.

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о месте и времени судебного разбирательства, в том числе, публично, путем размещения соответствующей информации на сайте Арбитражного суда Приморского края, явку своих представителей в суд не обеспечили, что, в силу части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), не препятствует рассмотрению иска по существу в отсутствие не явившихся лиц.

Ответчик в материалы дела представил отзыв на исковое заявление, в котором указал, что истец, как и ранее, производит начисление платы и выставляет квитанции для оплаты отопления и горячего водоснабжения непосредственно потребителям многоквартирного дома № 26 по                 ул. Победы в г. Арсеньеве; в спорном периоде, между истцом и ответчиком договор на потребление теплового ресурса не заключался; сослался на договор теплоснабжения и поставки горячей воды (договор УК, ТСЖ с уступкой права требования), которым обязательство по погашению задолженности за неплательщиков по коммунальным платежам (отоплению) на управляющую организацию не возложено; спорные квартиры являются собственностью муниципалитета и сданы по договорам социального найма.

От истца в материалы дела поступило дополнение, уточнение искового заявления, в котором сторона, ссылаясь на оплату задолженности по жилому помещению №17/2,3 на сумму 5 914 руб. 36 коп. за период с 01.06.2015 по 09.12.2015, произведенную ответчиком 25.03.2018,  в порядке статьи 49 АПК РФ, уточнила исковые требования по жилому помещению №16/4 на ул.Победы, 26 в г.Арсеньеве, окончательно просит взыскать с ответчика задолженность по указанному объекту за период с июня 2015 по 14.09.2016 на сумму 12 952 руб.  73 коп.

25.06.2018 истец представил в материалы дела заявление о рассмотрении дела в отсутствие заявителя, в котором просил предварительное судебное заседание провести в отсутствие его представителя.

Также от истца поступили дополнительные пояснения к исковому заявлению, в которых сторона поддержала ранее заявленные требования, согласно уточнениям.

Суд, с учетом надлежащего извещения сторон о дате слушания дела, исходя из положений статьи 136, 156 АПК РФ, провел предварительное заседание, в отсутствие представителей истца и ответчика.

В ходе судебного процесса, в отсутствие возражений сторон, суд завершил предварительное судебное заседание, в порядке статьи 137 АПК РФ, и рассматривает спор, по правилам статьи 153 АПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд установил, что ООО «УК «ТЭК ФИО2» (ресурсоснабжающая организация) осуществляло поставку в спорный период коммунального ресурса, в том числе, и в жилое помещение – квартиру 16/4 в доме 26 на ул. Победы в  г. Арсеньеве.

Согласно выписке из поквартирной карточки, в спорном периоде, указанная квартира не была заселена.

01.06.2016 между ООО «ТВС ФИО2» (Теплоснабжающая организация) и ООО «УК «Наш дом» (Исполнитель) заключен договор теплоснабжения и поставки горячей воды № 3 (договор УК, ТСЖ с уступкой права требования), в соответствии с условиями которого, Теплоснабжающее предприятие подает Исполнителю тепловую энергию (мощность) и теплоноситель для целей предоставления собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению. Перечень многоквартирных жилых домов, находящихся в управлении Исполнителя, объем тепловой энергии (мощности) и теплоносителя согласованы сторонами в Приложении № 1 к настоящему договору.

Отпущенная тепловая энергия в указанное жилое помещение в период с июня 2015 по 14.09.2016 не оплачена, задолженность перед теплооснабжающей организацией составила 12 952 руб.  73 коп.

Управление многоквартирным домом по ул. Победы, 26 в г.Арсеньеве осуществлял ответчик, что подтверждается общедоступными сведениями официального сайта https://www.reformagkh.ru. 

Отсутствие оплаты за отпущенную тепловую энергию в указанное жилое помещение в период с июня 2015 по 14.09.2016, послужило основанием обращения  истца в суд с иском о взыскании задолженности за тепловую энергию с ООО УК «Наш Дом»  в сумме 12 952 руб. 73 коп.

Оценив доказательства, имеющиеся в материалах дела, позиции сторон, суд находит исковые требования обоснованными и правомерными в силу следующего.

К отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, применяются правила о договоре энергоснабжения, предусмотренные статьями 539 - 547 ГК РФ, если иное не установлено законом или иными правовыми актами (пункт 1 статьи 548 ГК РФ).

Оплата потребленной энергии является одной из основных обязанностей абонента. По общему правилу, оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии (статьи 539, 544 ГК РФ, пункт 2 статьи 13, пункт 9 статьи 15 Закона о теплоснабжении).

Согласно правовой позиции, изложенной Президиумом Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в Постановлении от 30.10.2012 № 8714/12, параграфом 6 главы 30 ГК РФ урегулировано элементарное правоотношение по энергоснабжению, в котором участвуют только два лица: продавец - энергоснабжающая (ресурсоснабжающая) организация и покупатель - абонент, приобретающий холодную воду и, следовательно, обязанный оплатить эту энергию ресурсоснабжающей организации.

Вместе с тем, жилищное законодательство в это правоотношение вводит дополнительного субъекта – исполнителя коммунальных услуг, который, с одной стороны, приобретает у ресурсоснабжающей организации перечисленные коммунальные ресурсы, а с другой стороны, оказывает проживающим в многоквартирных жилых домах гражданам коммунальные услуги, в том числе холодное водоснабжение.

Соответственно, такой исполнитель оплачивает поставленные ресурсоснабжающими организациями коммунальные ресурсы. По смыслу параграфа 6 главы 30 ГК РФ, исполнитель выступает абонентом по отношению к ресурсоснабжающей организации. Потребители, в свою очередь, оплачивают коммунальные услуги исполнителям коммунальных услуг.

Порядок оплаты указанных услуг в зависимости от способа управления многоквартирным жилым домом и вида исполнителя коммунальных услуг (ТСЖ, управляющая компания и т.п.) урегулирован в статье 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ).

Исходя из пункта 3 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 № 307, под коммунальными услугами понимается деятельность исполнителя коммунальных услуг по холодному и горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению и отоплению, обеспечивающая комфортные условия проживания граждан в жилых помещениях. Исполнитель - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, предоставляющие коммунальные услуги, производящие или приобретающие коммунальные ресурсы и отвечающие за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых потребителю предоставляются коммунальные услуги.

Соответственно, исполнителем может быть, в том числе, управляющая компания.

В соответствии с частью 2 статьи 161 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией.

Согласно статье 162 ЖК РФ, по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Следовательно, собственники помещений в многоквартирных домах, выбрав способ управления домом, в силу закона обязаны передать весь комплекс полномочий по управлению домом, в том числе по предоставлению коммунальных услуг, управляющей организации.

До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке, расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги, в силу части 3 статьи 153 ЖК РФ,  несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

Из частей 4, 7, 11 статьи 155 ЖК РФ следует, что собственники и наниматели жилых помещений в многоквартирном доме вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги управляющей организации. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения упомянутой платы.

Исходя из вышеприведенных норм права, обязанность по оплате стоимости поставленного энергоресурса на ответчика возлагается как в силу закона (в период до заключения соответствующего договора с теплоснабжающей организацией), так и в силу условий данного договора.

Судом установлено, материалами дела подтверждено, что в исковой период тепловая энергия в указанную выше незаселенную квартиру отпускалась, оплата за отпущенную тепловую энергию не производилась. Учитывая установленные обстоятельства относительно того, что многоквартирный дом, в котором расположена спорная незаселенная квартира в период с июня 2015 по 14.09.2016 находился под управлением ООО УК «Наш Дом», суд делает вывод о том, что задолженность за отпущенную тепловую энергию подлежит взысканию с ответчика – в заявленном размере  (с учетом уточнения).

Суд не принимает довод ответчика о том, что истец, как и ранее, производит начисление платы и выставляет квитанции для оплаты отопления и горячего водоснабжения непосредственно потребителям многоквартирного дома № 26 по ул. Победы в г. Арсеньеве, в силу следующего.

В соответствии с частью 7.1 статьи 155 ЖК РФ и пунктом 64 Правил №354, потребители вправе принять решение о внесении платы за коммунальные услуги непосредственно ресурсоснабжающей организации, которая продает коммунальный ресурс исполнителю (управляющей организации). Такой порядок расчетов рассматривается как выполнение потребителями как третьими лицами обязательств управляющей организации по внесению платы ресурсоснабжающей организации за соответствующие коммунальные ресурсы. При этом схема договорных отношений по поставке коммунальных ресурсов не меняется, а управляющая организация не освобождается от обязанности оплатить поставленные ресурсы в объеме, не оплаченном потребителями, и не лишается права потребовать впоследствии от потребителей оплатить задолженность по коммунальным услугам.

И то обстоятельство, что, в периоде до 01.06.2016, между истцом и ответчиком договор на потребление теплового ресурса не заключался, не освобождает ответчика от обязанности возместить стоимость фактически потребленного энергоресурса, с учетом вышеизложенного правового подхода. 

Суд не принимает ссылку ответчика на условие пункта 3.7. договора теплоснабжения и поставки горячей воды № 3 (договор УК, ТСЖ с уступкой права требования) от 01.06.2016 об уступке Исполнителем в пользу Теплоснабжающего предприятия прав требования Исполнителя к Потребителям.

В данном случае, необходимо учитывать, что, в соответствии с пунктом 1 статьи 382 ГК РФ право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона.

Согласно статье 384 ГК РФ, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том же объеме и на тех же условиях, которые существовали к моменту перехода права.

Пунктом 1 статьи 389 ГК РФ предусмотрено, что уступка требования, основанного на сделке, совершенной в простой письменной или нотариальной форме, должна быть совершена в соответствующей письменной форме.

Таким образом, для уступки права требования необходимо заключение самостоятельной сделки, содержащей все элементы уступаемого обязательства (перечень должников, сумму долга, период образования долга). 

Как предусмотрено указанным пунктом, выполнение Исполнителем обязательств по оплате поставленной тепловой энергии и теплоносителя (за исключением обязательств по оплате Исполнителем тепловой энергии и теплоносителя на основании пунктов 2.3.11, 2.3.12 настоящего договора) осуществляется путем уступки Исполнителем в пользу Теплоснабжающего предприятия прав требования Исполнителя к Потребителям в полном объеме своих прав кредитора на получение денежных средств по оплате коммунальных услуг. Уступка прав требования осуществляется в последний день каждого календарного месяца в отношении всех потребителей. Объем уступаемых прав составляет размер платы за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению Потребителей. Объем уступаемых прав, фамилия, имя, отчество Потребителя, адрес, расчетный период содержатся в счетах-квитанциях, выставленных Потребителям Теплоснабжающим предприятием по форме в соответствии с Приложением № 5 к настоящему договору. Уступка права требования к Потребителям не требует заключения отдельного соглашения и оформления Дополнительных документов.

В материалах дела не  имеется упомянутого Приложения № 5 к спорному договору, позволяющее установить: объем уступаемых прав, фамилию, имя, отчество Потребителя, адрес, расчетный период, а также не представлены счета-квитанции, выставленные Потребителям Теплоснабжающим предприятием.

Таким образом, исходя из смысла статей 384, 389 ГК РФ, с учетом фактических обстоятельств дела, указанное условие об уступке Исполнителем в пользу Теплоснабжающего предприятия прав требования Исполнителя к Потребителям не применимо, в спорном случае.

Отклоняется судом и ссылка ответчика на то, что  соответствующая квартира сдана по договору социального найма, ввиду отсутствия в материалах дела документов, подтверждающих наличие договора социального найма в  указанном в иске периоде.

Судебные расходы по уплате государственной пошлины отнесены на ответчика, в порядке статьи 110 АПК РФ, исходя из положений подпункта 1 пункта 1 статьи 333.21 НК РФ, в соответствии с которыми, за подачу искового заявления имущественного характера, государственная пошлина уплачивается в размере, не менее  2 000 руб.

Суд, руководствуясь статьями 102, 110, 167-171, 176  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

р е ш и л :

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Наш Дом»  в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ТЭК ФИО2»               12 952 рубля 73 копейки задолженности, государственную  пошлину по иску на 2 000 рублей.

Выдать исполнительный лист  после вступления решения в законную силу. 

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Приморского края в течение месяца со дня его принятия в Пятый арбитражный апелляционный суд и в Арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения суда апелляционной инстанции.

 

Судья                                                         Карандашова Е.В.