Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

г. Москва

07.12.2023                                  Дело № А40-139089/23-11-1024

Резолютивная часть решения объявлена 30.11.2023

Полный текст решения изготовлен 07.12.2023

Арбитражный суд в составе: Судьи Дружининой В.Г.

при ведении протокола судебного заседания секретарем с/з ФИО1

провел судебное заседание по иску  

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ДУ № 6" (617470, РОССИЯ, ПЕРМСКИЙ КРАЙ, ГОРОД КУНГУР Г.О., КУНГУР Г., КУНГУР Г., КРАСНАЯ УЛ., Д. 21, ОФИС 8, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 05.09.2013, ИНН: 

<

***>)

К ФЕДЕРАЛЬНОМУ ГОСУДАРСТВЕННОМУ АВТОНОМНОМУ УЧРЕЖДЕНИЮ "ЦЕНТРАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ЖИЛИЩНО-СОЦИАЛЬНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ (КОМПЛЕКСА)" МИНИСТЕРСТВА ОБОРОНЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (125167, РОССИЯ, Г. МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ АЭРОПОРТ, ПЛАНЕТНАЯ УЛ., Д. 3, К. 2, ЭТАЖ 1, ПОМЕЩ. 3, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 06.05.2003, ИНН: 

<

***>)

МИНИСТЕРСТВУ ОБОРОНЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (119019, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 27.02.2003, ИНН: 

<

***>)

о взыскании 70 618,94 руб..

в заседании приняли участие: 

от истца: не явился, извещен 

от ответчика 1): ФИО2 по доверенности от 02.10.2023, паспорт,

от ответчика 2): ФИО3 по доверенности от 11.10.2022, паспорт.

после перерыва в заседании приняли участие: 

от истца: не явился, извещен,

от ответчика 1): ФИО2 по доверенности от 02.10.2023, паспорт,

от ответчика 2): ФИО3 по доверенности от 11.10.2022, паспорт.

УСТАНОВИЛ:

Иск заявлен о взыскании с ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной  инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации, а в случае недостаточности лимитов бюджетных обязательств – с главного распорядителя бюджетных средств - Министерства обороны Российской Федерации в пользу Истца сумму задолженности по оплате за содержание общедомового имущества за период с 26.11.2021 года по 31.03.2023 года в размере 70 618 рублей 94 коп. (63 733,54 руб. – основной долг, а также пени в размере 6 885,40 руб.), взыскании с ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной  инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации, а в случае недостаточности лимитов бюджетных обязательств – с главного распорядителя бюджетных средств - Министерства обороны Российской Федерации в пользу Истца денежные средства в размере  20  000 (Двадцать тысяч) рублей, затраченные Истцом на оплату услуг представителя.

От истца поступило ходатайство об уточнении исковых требований, а именно: просит п. 1 изложить в новой редакции - Взыскать с ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальнойинфраструктуры(комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации, а в случае недостаточности лимитов бюджетных обязательств - с главного распорядителя бюджетных средств - Министерства обороны Российской Федерации в пользу Истца сумму задолженности по оплате за содержание общедомового имущества за период с 26.11.2021 года по 31.03.2023 года в размере 65 482 рублей 07 коп. (58 638,73 руб. -основной долг, а также пени в размере 6 843,34 руб.).

Ходатайство судом рассмотрено и в порядке ст. 49 АПК удовлетворено, поскольку  истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований.

Ответчик 1) представил отзыв, согласно которому возражает против удовлетворения исковых требований, в связи с тем, что  истцом не доказано фактическое оказание услуг, размер, не казан период взыскания. 

Ответчик 2) представил договор соцнайма от 24.08.2021, который приобщается судом к материалам дела в порядке ст. 66 АПК РФ.

В судебном заседании 23.11.2023г.  обвялен  перерыв в порядке ст. 163 АПК РФ  для всестороннего и всеобщего исследования доказательств до 30.11.2023г.    

Рассмотрев материалы дела, выслушав доводы представителей сторон, исследовав и оценив все представленные по делу доказательства, суд считает исковые требования частичному удовлетворению. 

Как усматривается из материалов дела, на основании решения общего собрания собственников помещений в доме № 6 по уд. ФИО4 в г. Кунгуре Пермского края, оформленного протоколом от 01.05.2016 года и заключенного впоследствии договора управления многоквартирным домом № б/н от 01.05.2016 года, ООО «ДУ № 6» является управляющей организацией и осуществляет функции по управлению многоквартирным домом № 6 по ул. ФИО4 в г. Кунгуре.

Правообладателем жилых помещений № 4,16,18,25,28,34, расположенных в МКД № 6 по ул. ФИО4 в городе Кунгуре является Российская Федерация, в лице Министерства обороны РФ. 

Право собственности зарегистрировано 21.02.2007 года и 22.02.2007 года.

В соответствии с приказом Директора департамента военного имущества МО РФ от 29.07.2021 года № 2366, вышеуказанные жилые помещения были переданы в оперативное управление Ответчика -Федеральное государственное автономное учреждение «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)».

26.11.2021 года в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество зарегистрировано право оперативного управления на вышеуказанные жилые помещение за ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса» Министерства обороны РФ, ИНН 

<

***>.

В соответствии с договором управления от 01.05.2016 года Управляющая организация  в течение согласованного срока принимает на себя обязательства выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома «Заказчику». 

Стороны пришли к соглашению, что Собственник передает, а Управляющая компания принимает на себя полномочия по Управлению многоквартирным домом, в том числе, по выбору обслуживающих, ресурсоснабжающих и прочих отношений , заключение с ними договоров по содержанию общедомового имущества в том числе и по жилым помещениям, указанным выше, расположенным в МКД по адресу: 

<

...>.

22.05.2020 года собственниками МКД № 6 по ул. ФИО4 в городе Кунгуре принято решение об изменении тарифа на содержание и ремонт общего имущества с 01.07.2020 года до 19,37 рублей с 1 кв.м.

Истец указывает, что ФГАУ «Центральное управление жилищно- социальной инфраструктуры(комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации оплату  за оказанные жилищных услуг не вносилась, задолженность за период с 26.11.2021 года по

31.03.2023 года составляет 58 638,73 руб. 

Обязанность по содержанию принадлежащего собственнику жилого помещения возложена на собственника статьей 210 ГК РФ, ст. 30, 153-155 ЖК РФ. 

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение (плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме) и коммунальные услуги (ст. 39, 153, 158 ЖК РФ). 

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (ст. 154 ЖК РФ). Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (п. 4 ст. 154 ЖК РФ). 

Таким образом, собственник помещения в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию как общего имущества, так и собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, а также расходов на коммунальные услуги. 

Статьями 296, 298 ГК РФ, определяющими права и обязанности собственника и учреждения в отношении имущества, находящегося в оперативном управлении, не предусмотрено сохранение обязанности собственника по содержанию переданного в оперативное управление имущества, поэтому собственник, передав во владение имущество на данном ограниченном вещном праве, возлагает на него и обязанности по его содержанию. 

В соответствии с пунктом 4 Постановления Правительства Российской Федерации от 05.01.1998 N 3 «О порядке закрепления и использования находящегося в федеральной собственности административных зданий, строений и нежилых помещений» эксплуатация государственными органами и организациями закрепленных за ними на праве оперативного управления или хозяйственного ведения административных зданий, сооружений и нежилых помещений осуществляется ими самостоятельно за счет средств, выделяемых по смете, и (или) иных разрешенных источников.

Таким образом, обладатели права оперативного управления с момента его возникновения обязаны нести расходы на содержание общего имущества многоквартирного дома. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа следующего за расчетным месяца, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (п. 1 ст. 155 ЖК РФ). 

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов (ст. 309 ГК РФ).

Доводы ответчика о недоказанности факта оказания услуг, отклоняются судом как не обоснованные, поскольку при наличии установленного размера платы за услуги, управляющая компания не должна доказывать размер фактических расходов, возникших у нее в связи с содержанием общего имущества, выделяя их по отношению к одному из собственников помещений (правовая позиция изложена в Постановлении Президиума ВАС РФ от 09.11.2010 № 4910/10 по делу № А71-9485/2009-ГЗ).

Кроме того, в материалы дела представлена Выписка из Единого реестра недвижимости, согласно которой зарегистрировано право оперативного управления в отношении служебных жилых помещений многоквартирных домов ФГАУ "РОСЖИЛКОМПЛЕКС". 

При отсутствии в служебных квартирах граждан, зарегистрированных по месту жительства или по месту пребывания, ФГАУ «Росжилкомплекс» МО РФ в соответствии сп. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязано своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Пункт 3 ст. 153 ЖК РФ предусматривает обязанность органов государственной власти и органов местного самоуправления (или управомоченных им лиц) в установленном порядке нести расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги до заселения таких жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов.

Поскольку доказательства оплаты денежных средств не представлены, суд приходит к выводу о том, что требования истца о взыскании задолженности являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме в заявленном размере. 

В отношении заявленных требований к Министерству обороны России, суд оснований для удовлетворения не усматривает.

Организационно-правовая форма Учреждения как «автономное» подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц.

Автономным учреждением признается некоммерческая организация, созданная Российской Федерацией, для выполнения работ, оказания услуг в целях осуществления предусмотренных законодательством Российской Федерации полномочий органов государственной власти.

Автономное учреждение является юридическим лицом и от своего имени может приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права, нести обязанности.

Автономное учреждение, созданное на базе имущества, находящегося в федеральной собственности, вправе открывать счета в кредитных организациях и (или) лицевые счета соответственно в территориальных органах Федерального казначейства.

Федеральным законом от 03.11.2006 № 174-ФЗ «Об автономных учреждениях» установлено, что собственник имущества автономного учреждения не несет ответственность по обязательствам автономного учреждения.

Пунктом 6 ст. 123.22 ГК РФ предусмотрено, что автономное учреждение отвечает по своим обязательствам всем находящимся у него на праве оперативного управления имуществом, за исключением недвижимого имущества и особо ценного движимого имущества, закрепленных за автономным учреждением собственником этого имущества или приобретенных автономным учреждением за счет средств, выделенных собственником его имущества.

При этом абзацем 2 п. 6 ст. 123.22 ГК РФ законодатель предусмотрел возможность привлечения к субсидиарной ответственности собственника имущества автономного учреждения, но только по обязательствам, связанным с причинением вреда гражданам.

В настоящем споре исковые требования заявлены истцом, как юридическим лицом, к должнику - автономному учреждению, в связи с чем, правовые основания для привлечения к субсидиарной ответственности Минобороны России, с учетом положений ст. 123.22 ГК РФ, отсутствуют, что исключает наличие правовых оснований для удовлетворения настоящего иска к Минобороны России.

Таким образом, в силу действующей нормы права, Минобороны России по настоящему делу не должно отвечать по обязательствам Учреждения.

Кроме того, обязательным условием для привлечения лица к субсидиарной ответственности является установление судом невозможности взыскания суммы исковых требований с основного должника.

В соответствии с п. 1 ст. 399 ГК РФ до предъявления требований к лицу, которое в соответствии с законом, иными правовыми актами или условиями обязательства несет ответственность дополнительно к ответственности другого лица, являющегося основным должником (субсидиарную ответственность), кредитор должен предъявить требование к основному должнику. При этом кредитор должен принять все меры для взыскания с основного должника суммы задолженности.

В связи с чем, по требованиям к Минобороны России следует отказать.

Согласно ч.14 ст. 155 ЖК РФ, Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

На основании указанного пункта истцом начислены  пени в размере  6 843,34 руб. 

Ответчиком в отзыве на исковое заявление указано, что при расчете пени истцом не учтено Постановление Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 N 497 с 01.04.2022г. введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве в отношении юридических лиц, одним из последствий которого является установление запрета на начисление неустоек (штрафов, пеней) и иных финансовых санкций за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1 и абзац 9 пункта 1 статьи 63 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)").

На основании произведенного расчета, пени  составили 4 561,56 руб.  

В соответствии со ст. 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Пунктом 1 ст. 65 АПК РФ установлено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Пунктом 2 ст. 9 АПК РФ установлено, что лица, участвующие в деле несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Расходы по госпошлине распределяются в порядке ст. 110 АПК РФ. 

С учетом изложенного, на основании ст.ст. 11, 12, 209, 210, 296,298, 309, 310 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 36, 37, 39, 153, 154, 155, 158 Жилищного кодекса РФ и руководствуясь ст. ст. 4, 9,  63-65, 102, 110, 167-170, 171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФЕДЕРАЛЬНОГО ГОСУДАРСТВЕННОГО АВТОНОМНОГО УЧРЕЖДЕНИЯ "ЦЕНТРАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ЖИЛИЩНО-СОЦИАЛЬНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ (КОМПЛЕКСА)" МИНИСТЕРСТВА ОБОРОНЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 06.05.2003, ИНН: 

<

***>) в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ДУ № 6" (ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 05.09.2013, ИНН: 

<

***>) 58 638,73 руб. (Пятьдесят восемь тысяч шестьсот тридцать восемь рублей 73 копейки) – задолженность, 4 561,56 руб. (Четыре тысячи пятьсот шестьдесят один рубль 56 копеек) – пени, 2 528 руб. (Две тысячи пятьсот двадцать восемь рублей 00 копеек) – расходы по уплате госпошлины.

В остальной части исковых требований отказать.

В удовлетворении исковых требований к МИНИСТЕРСТВУ ОБОРОНЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 27.02.2003, ИНН: 

<

***>) отказать.

Возвратить ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ДУ № 6" (ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 05.09.2013, ИНН: 

<

***>) из дохода федерального бюджета государственную пошлину в размере 206 руб. (Двести шесть рублей 00 копеек), уплаченную по чек-ордеру от 20.06.2023.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в арбитражный суд апелляционной инстанции.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Судья:           В.Г. Дружинина