Арбитражный суд Московской области

107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А41-87025/23

24 марта 2025 года

г. Москва

 

Резолютивная часть объявлена 26 февраля 2025

Полный текст решения изготовлен 24 марта 2025

Арбитражный суд Московской области в составе судьи Попова А.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем с/з Кадыровой Е.Д., рассмотрев в судебном  заседании дело по иску

Администрация городского округа Щёлково Московской области (141100, Московская область, Щёлково город, Ленина площадь, 2, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

к Общество с ограниченной ответственностью "АКР" (141108, Московская обл., Щёлково г.о., Щёлково г., Щёлково г., Заводская ул., соор. 24, ком. 1, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

Третье лицо:

Общество с ограниченной ответственностью "Красный луч-М" (141108, 

<

...> стр. 26А, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 08.12.2004, ИНН: 

<

***>)

об обязании освободить земельный участок, о приведении земельного участка в первоначальное состояние

по встречному исковому заявлению 

ООО "АКР" к 

Администрации городского округа Щёлково Московской области

о признании реестровой ошибкой, содержащихся в ЕГРН, сведений об объекте недвижимости

при участии в судебном заседании,

От истца: ФИО1, по дов. от 27.12.2024, диплом, паспорт РФ

От ответчика: ФИО2, по дов. ОТ 22.01.2025, диплом, паспорт РФ

От третьего лица: не явился, извещен надлежащим образом,

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского округа Щёлково Московской области обратился в суд с исковым заявлением к ООО "АКР" со следующими требованиями (уточненными в порядке ст. 49 АПК РФ): 

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «АКР» в течение 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу освободить самовольно занятый земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, общей площадью 494 кв.м., примыкающий к земельному участку с кадастровым номером 50:14:0050505:42, расположенного по адресу: Российская Федерация, Московская область, г.о. Щёлково, 

<

...> з/у 24, категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешенного использования: для строительства складских помещений:

Самовольно занятая территория площадью 273 кв.м, согласно координатам поворотных точек:    

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

X

Y

Н1

485 686,57

2 221 180,05

9

485 683,69

2 221 173,07

10

485 658,97

2 221 177,53

н8

485 658,70

2 221 190,58

н 1

485 686,57

2 221 180,05

Самовольно занятая территория площадью 221 кв.м, согласно координатам поворотных точек:                

Обозначение характерных точек границ

Координаты,м

X

Y

11

485 724,63

2 221 272,51

н 1

485 686,57

2 221 180,05

н2

485 720,38

2 221 273,82

11

485 724,63

2 221 272,51

путем сноса ограждения самовольно установленного на земельном участке, государственная собственность на который не разграничена, площадью 273 кв.м, и 221 кв.м, и привести данный земельный участок в пригодное для использования состояние.

В случае неисполнения решения в установленный срок взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «АКР» в пользу Администрации городского округа Щёлково Московской области судебную неустойку в размере 5 000 рублей в день, начиная взыскание с 31 дня после вступления решения суда в законную силу и по день фактического исполнения решения.

От ООО "АКР" поступило встречное исковое заявление, согласно которому заявитель просит суд (с учетом уточнений в порядке ст. 49 АПК РФ):

1.                  Признать реестровой ошибкой, содержащиеся в ЕГРН, сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым №50:14:0050505:42, категория земель: земли населённых пунктов, разрешенный вид  использования: для строительства складских помещений, адрес Московская область, Щелковский район, гп. Щелково, ул. Заводская, з/у 24.

2.                  Исправить реестровую ошибку путем исключения из ЕГРН сведения о текущем местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 50:14:0050505:42 и его частей. Внести в ЕГРН сведения об уточненном местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 50:14:0050505:42, уточняемая площадь: 4749 кв.м., в координатах:

Номер точки

Координаты, м

Номер точки

Координаты, м

X

Y

X

Y

1

485 686,57

2 221 180,05

6

485 659,16

2 221 291,85

2

485 720,38

2 221 273,82

7

485 657,49

2 221 249,25

3

485 684,41

2 221 285,99

8

485 658,70

2 221 190,58

4

485 670,76

2 221 292,12

1

485 686,57

2 221 180,05

5

485 664,54

2 221 291,98

В судебное заседание явку обеспечили истец и ответчик.

Исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к выводу, что первоначальные и встречные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, согласно выписке из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 50:14:0050505:42 площадью 4500 кв.м имеет категорию земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для строительства складских помещений. Адрес: Московская обл., Щелковский м. р-н, г.п. Щелково, 

<

...> з/у 24. Собственник – ООО «АКР».

Согласно акту от 02.02.2023 выездного обследования земельного участка в рамках муниципального земельного контроля, земельный участок с кадастровым номером 50:14:0050505:42 огорожен.

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Доступ третьих лиц на земельный участок ограничен. Визуально установленное на местности ограждение (обозначение) земельного участка отличается от сведений о границах земельного участка, внесенных в ЕГРН. С северной, западной южной сторон данного земельного участка в едином ограждении расположены земельные участки из состава земель, государственная собственность на которые не разграничена. Кроме того, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 50:14:0050505:42 строение – ангар, частично расположено за границами земельного участка, сведения о которых содержатся в ЕГРН.

Усматриваются признаки самовольного занятия земельного участка из земель, государственная собственность на которые не разграничена.

Ответчику выдано предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от 16.02.2023.

Согласно акту от 06.07.2023  выездного обследования земельного участка в рамках муниципального земельного контроля, самовольно занимаемый земельный участок не освобожден, предостережение не исполнено.

На основании изложенных обстоятельств, истец обратился с настоящими требованиями в суд.

Ответчик, не согласный с иском, заявил встречный иск об исправлении реестровой ошибки.

В материалы дела поступили запрошенные судом из ППК Роскадастр реестровые, кадастровые дела и дела правоустанавливающих документов в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:14:0050505:42.

Среди представленных документов имеется в том числе:

- описание земельного участка, подготовленное ЩДГП МосНИиПИземлеустройства 30.09.2005,  включая описание и чертеж земельного участка. Из чертежа следует, что установление границ земельного участка произведено на основании обращения ЗАО «Кафр», поручения Администрации Щелковского района от 16.09.2005.

Определением суда от 18.04.2024 по делу назначено проведение судебной экспертизы.

Проведение экспертизы поручено эксперту ФИО3.

На разрешение эксперта поставлены следующие вопросы:

1.         Определить фактические границы земельного участка с кадастровым номером 50:14:0050505:42, расположенного по адресу: Московская обл., Щелковский м. р-н, г.п. Щелково, 

<

...> з/у 24.

2.         Установить соответствуют ли фактические границы земельного участка с кадастровым номером 50:14:0050505:42, расположенного по адресу: Московская обл., Щелковский м. р-н, г.п. Щелково, 

<

...> з/у 24, сведениям содержащимися в ЕГРН, если не соответствуют, указать площадь и координаты расхождения.

3.         В случае несоответствия, указать в чем именно оно заключается и возможно ли его классифицировать как реестровую ошибку. Составить план.

4.         В случае выявления реестровой ошибки определить варианты ее исправления.

В материалы дела поступило заключение эксперта № 82-05-ЗЭ/24, в котором сформулированы следующие выводы.

По вопросу 1.

При визуальном осмотре, который проводился на основании определения Арбитражного суда Московской области от 18 апреля 2024 года, было выявлено, что границы земельного участка с кадастровым номером 50:14:0050505:42 идентифицировать возможно. Границы на местности идентифицируются по контуру существующего на земельном участке строению, а также по существующим ограждениям возведённых по периметру участка.

В результате произведенных измерений были получены следующие результаты. Фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером 50:14:0050505:42, составляет 4996 кв.м. Фактические границы участка в графическом приложении №1 обозначены красной линией. Координаты поворотных точек границы земельного участка с кадастровым номером 50:14:0050505:42 по фактическому пользованию, представлены в тексте заключения.

По вопросу 2.

Для определения соответствуют ли фактические границы земельного участка с кадастровым номером 50:14:0050505:42 сведениям ЕГРН о местоположении границ данного участка, экспертом были сопоставлены результаты геодезической съемки с границами участков согласно сведениям ЕГРН. В результате сопоставления границ было выявлены следующие несоответствия между фактическими границами земельного участка с кадастровым номером 50:14:0050505:42 и границами данного участка согласно сведениям ЕГРН (в графическом приложении №2 отображены желтым цветом):

- с западной стороны участка, площадь расхождения составляет 148 кв.м.

- с северной стороны участка, площадь расхождения составляет 198 кв.м.

- с восточной стороны участка, площадь расхождения составляет 102 кв.м.

- с южной стороны участка, площадь расхождения составляет 248 кв.м.

Координаты поворотных точек расхождения границ земельного участка с кадастровым номером 50:14:0050505:42, представлены в тексте заключения.

Также из сопоставления границ земельного участка с кадастровым номером 50:14:0050505:42 и границ участков согласно сведениям ЕГРН, было выявлено, что на фактические границы соседних земельных участков с кадастровыми номерами 50:14:0050505:81 и 50:14:0050505:44 накладываются границы земельного участка с кадастровым номером 50:14:0050505:42 согласно сведениям ЕГРН (по линии 11-12-13-14-15).

При сопоставлении фактического местоположения существующего объекта капительного строительства (здание склада – в графическом приложении №1 отображено сиреневым цветом), и границ земельных участков согласно сведениям ЕГРН, было выявлено, что часть склада выходит за границы земельного участка с кадастровым номером 50:14:0050505:42 согласно сведениям ЕГРН.

По вопросу 3.

При формировании границ земельного участка с кадастровым номером 50:14:0050505:42 не верно было определено фактическое местоположение существующего ограждения с серверной границы земельного участка, а также не верно было определено фактического местоположение ограждения с восточной стороны земельного участка (смежная граница с земельными участками с кадастровыми номерами 50:14:0050505:81 и 50:14:0050505:44).

Учитывая положения статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», можно сделать вывод о том, что причиной выявленного несоответствия между фактическими границами земельного участка с кадастровым номером 50:14:0050505:42 и границ данного участка согласно сведениям ЕГРН, является наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельных участков с кадастровым номером 50:14:0050505:42.

По вопросу 4.

Подробно варианты уточнения местоположения границ (исправления реестровой ошибки) земельного участка с кадастровым номером 50:14:0050505:42 описаны в тексте заключения и графически представлены в приложениях №2-1 и №2-2 к настоящему заключению.

Экспертиза проведена, а ее результаты оформлены в соответствии с требованиями действующего законодательства, а потому суд признает заключение эксперта допустимым доказательством, подлежащим исследованию наряду с другими доказательствами по делу.

Сторонами заключение эксперта не оспорено и иными доказательствами не опровергнуто.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозы его нарушения.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статей 304, 305 Гражданского кодекса РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

В пункте 45 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика. Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

Часть 1 статьи 60 Земельного кодекса РФ устанавливает, что нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, в том числе в случае самовольного занятия земельного участка.

Согласно ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены, в частности путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с ч. 2 ст. 62 Земельного кодекса РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

Согласно ч. 3 ст. 76 Земельного кодекса РФ приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их загрязнении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

По существу занятие земельного участка является действием, создающим препятствие в пользовании им, и потому иск об устранении препятствий в пользовании земельным участком в данном случае является надлежащим способом защиты права законного владельца (собственника).

В силу части 8 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон № 218-ФЗ) местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Исходя из анализа положений части 1 статьи 43, пункта 31 части 1 статьи 26, частей 8, 10 статьи 22, части 3 статьи 61 Закона № 218-ФЗ, уточнение местоположения границ земельного участка допускается в случаях:

отсутствия в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка;

если содержащиеся в ЕГРН координаты характерных точек границ земельного участка определены с точностью ниже нормативной точности определения координат для земель определенного целевого назначения;

если содержащиеся в ЕГРН сведения о координатах какой-либо характерной точки границ земельного участка не позволяют однозначно определить ее положение на местности (например, в ЕГРН содержатся несколько значений координат указанной характерной точки);

при исправлении ошибки в сведениях ЕГРН, в том числе реестровой ошибки о местоположении границ земельного участка;

по решению суда.

В соответствии с частью 3 статьи 61 Закона № 218-ФЗ воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (часть 4 статьи 61).

Необходимым для кадастрового учета земельного участка (в связи с уточнением местоположения его границ) документом является межевой план, представляющий собой результат кадастровых работ (статья 22 Закона № 218-ФЗ).

В силу пунктов 8, 9, 10, 11 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с ч. 7 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" изменение сведений Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка (земельных участков), местоположении здания, сооружения, объекта незавершенного строительства при исправлении реестровой ошибки в случае, указанном в настоящей части, осуществляется органом регистрации прав в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования. При этом после данного изменения сведений допускается увеличение площади земельного участка не более чем на десять процентов или уменьшение площади земельного участка не более чем на пять процентов относительно площади земельного участка, сведения о которой содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (содержались в Едином государственном реестре недвижимости до уточнения границ земельного участка, если при этом уточнении границ была допущена реестровая ошибка).

В соответствии с ч. 1 ст. 9 АПК РФ судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Согласно ч. 1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Истец и ответчик уточнили свои первоначальные и встречные исковые требования в порядке ст. 49 АПК РФ с учетом представленного экспертом варианта № 1 исправления реестровой ошибки.

Как указывает эксперт в экспертном заключении, вариант № 1 учитывает фактическое местоположение существующий ограждений по линии 2-3-4-5-6-7, а также учитывает границы земельного участка с кадастровым номером 50:14:0050505:40 согласно сведениям ЕГРН. Местоположение границы по линии 1-2 уточнялось с учетом местоположения данной границы согласно сведениям ЕГРН, а также с учетом расстояния в 99,68м.

При этом экспертом также отражено, что из анализа представленных документов усматривается, что границы земельного участка с кадастровым номером 50:14:0050505:42 формировались на основании описания земельных участков составленного по состоянию на 30 сентября 2005 года. Из представленного описания земельных участков усматривается, что границы формировались согласно фактическому местоположению существующих, на момент формирования, ограждений, что подтверждается столбцом «описание закрепления точки» входящего в раздел «Описание границ».

Из анализа спутникового снимка (Google Earth Pro), сделанного по состоянию на июль 2007 года (дата, максимально приближенная к дате формирования границ участка, на которую возможно идентифицировать местоположения ограждения до строительства объекта на земельном участке), и спутникового снимка, сделанного по состоянию на май 2024 года, было выявлено, что местоположение существующего ограждения с восточной стороны обследуемого земельного участка (по границе с земельными участками с кадастровыми номерами 50:14:0050505:81 и 50:14:0050505:44) не изменилось.

Данный вывод основан на соотнесении местоположения смежного ограждения и объектов недвижимости расположенных на соседних участках (с кадастровыми номерами 50:14:0050505:81 и 50:14:0050505:44).

Также из анализа спутникового снимка, сделанного по состоянию на июль 2007 года выявлено что длина ограждений по северной границе земельного участка, составляла 99,68м. Тогда как данная граница участка согласно сведениям ЕГРН составляет 91,24м.

Таким образом, из сопоставления длин стороны, можно сделать вывод, что формирование границ земельного участка с кадастровым номером 50:14:0050505:42 производилось не по фактическому пользования, что противоречит документам, на основании которых формировались границы участка.

Эксперт формулирует вывод, что для уточнения местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 50:14:0050505:42 необходимо:

- исключить из ЕГРН сведения о текущем местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 50:14:0050505:42 и его частей

- внести в ЕГРН сведения об уточняемом местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 50:14:0050505:42, согласно ниже представленным координатам.

Уточняемая площадь земельного участка составляет 4749 кв.м. Разница (249 кв.м.) между уточняемой площадью земельного участка (4749 кв.м.) и площадью земельного участка согласно сведениям ЕГРН (4500 кв.м.) не превышает величину в десять процентов (450 кв.м.) от площади земельного участка согласно сведениям ЕГРН, что не противоречит положениям ст.26 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Уточняемые координаты поворотных точек земельного участка с кадастровым номером 50:14:0050505:42

Номер точки

Координаты, м

Номер точки

Координаты, м

X

Y

X

Y

1

485 686,57

2 221 180,05

6

485 659,16

2 221 291,85

2

485 720,38

2 221 273,82

7

485 657,49

2 221 249,25

3

485 684,41

2 221 285,99

8

485 658,70

2 221 190,58

4

485 670,76

2 221 292,12

1

485 686,57

2 221 180,05

5

485 664,54

2 221 291,98

В материалы дела также представлены письменные пояснения третьего лица ООО «Красный Луч-М» - собственника земельного участка с кадастровым номером 50:14:0050505:81, который не возражает против удовлетворения встречного иска по первому варианту, предложенному экспертом. При данном варианте права ООО «Красный Луч-М» как собственника смежного участка не затрагиваются.

В материалы дела представлено заключение кадастрового инженера ФИО4, согласно которому в случае установления границ земельного участка с кадастровым номером 50:14:0050505:42, основываясь на результатах выполненных полевых, работ и координат, указанных в материалах экспертного заключения (вариант № l), территория относящаяся к землям, гос. собственность на которые не разграничена, согласно каталогу координат, подлежат освобождению (приложение № 2):

ЗНГС1 - 273 кв.м

485 686,57 2 221 180,05

485 683,69 2 221 173,07

485 658,97 2 221 177,53

485 658,70 2 221 190,58

485 686,57 2 221 180,05

ЗНГС2 - 221 кв.м

485 724,63 2 221 272,51

485 686,57 2 221 180,05

485 720,38 2 221 273,82

485 724,63 2 221 272,51

ЗНГС - земли неразграниченной государственной собственности.

Данное заключение кадастрового инженера сторонами не оспорено.

В удовлетворении ходатайства ответчика о вызове свидетелей суд признает обоснованным отказать, поскольку дело может быть разрешено по имеющимся в материалах дела доказательствам.

С учетом изложенного, оценив имеющиеся в материалах дела доказательства, суд признает обоснованным иск Администрации и встречный иск удовлетворить.

Руководствуясь статьями ст. 110,167-170, 176, 211 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Иск Администрации городского округа Щёлково Московской области удовлетворить.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «АКР» в течение 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу освободить самовольно занятый земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, общей площадью 494 кв.м., примыкающий к земельному участку с кадастровым номером 50:14:0050505:42, расположенного по адресу: Российская Федерация, Московская область, г.о. Щёлково, 

<

...> з/у 24, категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешенного использования: для строительства складских помещений:

Самовольно занятая территория площадью 273 кв.м, согласно координатам поворотных точек:    

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

X

Y

Н1

485 686,57

2 221 180,05

9

485 683,69

2 221 173,07

10

485 658,97

2 221 177,53

н8

485 658,70

2 221 190,58

н 1

485 686,57

2 221 180,05

Самовольно занятая территория площадью 221 кв.м, согласно координатам поворотных точек:                

Обозначение характерных точек границ

Координаты,м

X

Y

11

485 724,63

2 221 272,51

н 1

485 686,57

2 221 180,05

н2

485 720,38

2 221 273,82

11

485 724,63

2 221 272,51

путем сноса ограждения самовольно установленного на земельном участке, государственная собственность на который не разграничена, площадью 273 кв.м, и 221 кв.м, и привести данный земельный участок в пригодное для использования состояние.

В случае неисполнения решения в установленный срок взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «АКР» в пользу Администрации городского округа Щёлково Московской области судебную неустойку в размере 5 000 рублей в день, начиная взыскание с 31 дня после вступления решения суда в законную силу и по день фактического исполнения решения.

Встречный иск удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой внесенные в ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № 50:14:0050505:42, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенный вид использования: для строительства складских помещений, адрес: Российская Федерация, Московская область, Щелковский р-н, гп. Щелково, ул. Заводская, з/у 24

Исправить реестровую ошибку путем исключения из ЕГРН сведения о текущем местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 50:14:0050505:42 и его частей. Внести в ЕГРН сведения об уточняемом местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 50:14:0050505:42  уточняемая площадь 4749 кв.м. в следующих координатах: 

Номер точки

Координаты, м

Номер точки

Координаты, м

X

Y

X

Y

1

485 686,57

2 221 180,05

6

485 659,16

2 221 291,85

2

485 720,38

2 221 273,82

7

485 657,49

2 221 249,25

3

485 684,41

2 221 285,99

8

485 658,70

2 221 190,58

4

485 670,76

2 221 292,12

1

485 686,57

2 221 180,05

5

485 664,54

2 221 291,98

Решение может быть обжаловано.

Судья                                                       А.А. Попов