АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ

ул. Орджоникидзе, д. 49а, г. Сыктывкар, 167982

8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru   

 

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело № А29-11437/2017

03 ноября 2017 года

г. Сыктывкар

 

Резолютивная часть решения объявлена 31 октября 2017 года, полный текст решения изготовлен 03 ноября 2017 года.

 

       Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи  Безносиковой М.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску

Министерства промышленности, природных ресурсов, энергетики и транспорта Республики Коми в лице государственного учреждения «Печорское лесничество» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Ямал-Гранит» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

о взыскании задолженности и об обязании передать лесной участок,

при участии в судебном заседании:

представителя истца ФИО2 по доверенности от 31.08.2017;

представителя ответчика ФИО3 по доверенности от 15.09.2017;

установил:

Министерство промышленности, природных ресурсов, энергетики и транспорта Республики Коми в лице государственного учреждения «Печорское лесничество» (далее – Министерство, истец) обратилось в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Ямал-Гранит» (далее – ООО «Ямал-Гранит», ответчик) о взыскании задолженности за период с 01.04.2016 по 18.08.2017 по договору от 24.03.2014 № С0990513/08/14-АЗ в сумме 122 138,68 руб. и об обязании передать лесной участок лесного фонда общ. пл. 65,89 га, расположенный в квартале № 113 Интинского участкового лесничества ГУ «Печорского лесничества», в состоянии и качестве, пригодном для ведения лесного хозяйства, с проведенными мерами по технической рекультивации (с учетом уточнений в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

Представитель истца в судебном заседании поддержал исковые требования.

Представитель ответчика в судебном заседании указал на несоблюдение истцом досудебного порядка урегулирования спора в части заявленных требований.

Исследовав материалы дела, арбитражный суд установил следующее.

На основании пп. 2 п. 1 ст. 83 Лесного кодекса Российской Федерации (далее – ЛК РФ) между Комитетом лесов Республики Коми  (арендодатель) и ООО «Ямал- Гранит» (арендатор) был заключен договор аренды лесного участка земель лесного фонда в целях, не связанных с созданием лесной инфраструктуры  от  24.03.2014 № С0990513/08/14-АЗ (с приложениями) (л.д. 8-16).

Согласно п. 1.1. договора арендодатель обязался передать, а арендатор принять в пользование лесной участок земель лесного фонда, находящийся по адресу: Республика Коми, МОГО «Инта», ГУ «Печорское лесничество», Интинское участковое лесничество, квартал № 113 во временное пользование (аренду). Участок предоставляется для целей, не связанных с созданием лесной инфраструктуры с разрешенным видом использования лесов: выполнение работ по геологическому изучению недр, разработка месторождений полезных ископаемых. Цель использования – размещение карьера строительного песка «Ситес-Вис» с подъездной автодорогой (пункт 1.3. договора). Общая площадь участка: 65, 89 га. (п. 1.4. договора). Лесеной участок является составной частью лесного участка пл. 62579 га с кадастровым номером 11:18:0301001:194, принадлежащим Российской Федерации на праве собственности, что подтверждается свидетельством серии 11 АА № 729301 от 09.10.2010 (п. 1.5. договора). В пункте 3.1. договора стороны согласовали срок действия договора с 24.03.2014 до 01.03.2015.  Договор  вступает в силу с момента его подписания сторонами (п. 3.2. договора). Передача лесного участка в пользование арендатора осуществляется посредством подписания акта приема-передачи, который является неотъемлемой частью данного договора (п. 4.1. договора). Стороны договорились о том, что арендная плата начисляется с 24.03.2014 в соответствии с действующим законодательством (п. 5.1. договора). За лесной участок арендатор оплачивает арендную плату, не позднее 20-го числа месяца в соответствии с  расчетом арендной платы, прилагаемым к данному договору (п. 5.2. договора). После окончания срока действия договора арендатор обязан передать лесной участок арендодателю в состоянии и качестве, пригодном для ведения лесного хозяйства, проведенной технической рекультивацией и выполненными работами по лесоразведению (биологической лесной рекультивации) (п. 6.4.5. договора). В случае истечения срока действия договора или его досрочного расторжения в снежный период, работы по лесоразведению (биологическая лесная рекультивация) проводятся в бесснежный период текущего лесокультурного сезона. Выполнение арендатором работ по лесоразведению (биологическая лесная рекультивация), в соответствии с проектом, является основанием для возврата лесного участка  арендодателю и прекращению договорных отношений по данному договору. При этом в бесснежный период арендная плата вносится за фактическое использование лесного участка, в том числе и за период проведения работ по лесоразведению, что подтверждается заключением ГУ «Печорское лесничество» (п. 10.5. договора). По ходатайству арендатора срок договора аренды, указанный в п. 3.1. договора, может быть продлен в соответствии с законодательством РФ (п. 11.3. договора).

В соответствии с разделом 1 Договора арендодатель передал по акту приема-передачи арендатору во временное пользование лесной участок, указанный в договоре (л.д. 14).

В соответствии с ч. 4 ст. 71 ЛК РФ к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации (далее – ГК РФ) и Земельным кодексом Российской Федерации (далее - ЗК РФ), если иное не установлено настоящим Кодексом.

Ст. 8 ГК РФ установлено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (ст. 310 ГК РФ).

Согласно ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. 

При прекращении договора аренды недвижимого имущества арендованное имущество должно быть возвращено арендодателю по передаточному акту или иному документу о передаче, подписываемому сторонами (п. 2 ст. 655 ГК РФ). 

В п. 10.1 Договора стороны согласовали, что Договор прекращается по истечении срока его действия и исполнения п.6.4.5 Договора.

Согласно ст. 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Договор заключен на срок с 24.03.2014 по 01.03.2015 (п. 3.1. Договора).

Согласно п. 6.4.5. Договора после окончания срока действия Договора арендатор обязан передать лесной участок арендодателю в состоянии и качестве, пригодном для ведения лесного хозяйства, с проведёнными мерами по технической рекультивации и выполненными работами по лесоразведению (биологической лесной рекультивации).

За 30 дней до окончания действия Договора арендатор письменно извещает арендодателя о дальнейшей необходимости использования лесного участка либо о том, что потребность миновала, и лесной участок будет возвращен в установленном законодательством порядке (п. 10.6. Договора).

Истолковав условия договора в порядке ст. 431 ГК РФ, суд пришел к выводу, что волеизъявление сторон Договора было направлено на точное определение срока действия Договора, а именно по 01.03.2015.

Доказательств продления данного Договора либо заключения нового договора в материалы дела не представлено.

По истечении срока действия Договора Участок ответчиком в предусмотренном Договором порядке возращен не был.

Претензионное письмо истца от 17.07.2017 № 671 с просьбой возвратить спорный лесной участок и расчетом арендной платы не получено ответчиком (л.д. 17-20). Требования, указанные в претензии, остались без удовлетворения.

Однако доказательств принятия Обществом каких-либо мер по возврату Участка, как до получения претензионного письма истца, так и после, материалы дела не содержат.

В силу ст. 68 АПК РФ обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами. 

Допустимым доказательством возврата объекта аренды может являться только обоюдно подписанный контрагентами документ, в котором имеются сведения данного содержания.

Доказательств того, что Участок возвращен, а также, что имеются какие-либо непреодолимые препятствия для этого, на момент рассмотрения дела не представлено.

Учитывая вышеизложенное, требования об обязании ответчика передать лесной участок истцу в предусмотренном п. 6.4.5. договора состоянии заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом; порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. 

Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки (ст. 622 ГК РФ). 

По сведениям истца, с учетом уточнений, сумма задолженности по арендной  плате по состоянию на 18.08.2017 составила 122 138,68 руб.

В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В силу ч. 3.1. ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Согласно ст. 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.

В п. 9.1. договора стороны договорились, что споры, возникающие по данному договору, будут разрешаться путем переговоров и предъявления претензии. Сторона, получившая претензию, обязана направить мотивированный ответ другой стороне в течение 15 дней с даты получения претензии.

В качестве соблюдения досудебного порядка урегулирования спора, предусмотренного п. 5 ст. 4 АПК РФ, истцом представлена претензия от 17.07.2017 № 671 (л.д. 17-18), направленная  ответчику  18.07.2017   и   получена  адресатом  07.09.2017 (л.д. 48).

Названая претензия содержит требования об уплате задолженности в сумме 1 268 521,37 руб., за период с 01.04.2016 по 17.07.2017, которая уплачена ответчиком 18.08.2017, что подтверждается платежным поручением от 18.08.2017 № 460 на сумму 1 268 521, 37 руб. (л.д. 51).

Поскольку претензия содержит требование об уплате арендной платы, которая уже оплачена ответчиком, представленная претензия не может быть признана надлежащим доказательством соблюдения претензионного порядка в части взыскиваемых требований в сумме 122 138, 68 руб. за последующий период по 18.08.2017.

В соответствии с п. 2 ст. 148 АПК РФ арбитражный суд оставляет исковое заявление без рассмотрения, если после его принятия к производству установит, что истцом не соблюден претензионный или иной досудебный порядок урегулирования спора с ответчиком, если это предусмотрено федеральным законом или договором.

С учетом изложенного, исковые требования в части взыскания задолженности в сумме 122 138, 68 руб., подлежат оставлению без рассмотрения. 

Суд разъясняет, что согласно ч. 3 ст. 149 АПК РФ оставление искового заявления без рассмотрения не лишает истца права вновь обратиться в арбитражный суд с заявлением в общем порядке после устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления заявления без рассмотрения.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины возлагаются на ответчика. 

Руководствуясь статьями 110, 148, 167-170, 180-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

 

РЕШИЛ:

Исковые требования в части взыскания задолженности оставить без рассмотрения.

В остальной части исковые требования удовлетворить.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Ямал-Гранит» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) передать Министерству промышленности, природных ресурсов, энергетики и транспорта Республики Коми (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в состав лесного фонда лесной участок, расположенный по адресу: Республика Коми, муниципальное образование городского округа «Инта», государственное учреждение «Печорское лесничество», Интинское участковое лесничество, в квартале № 113, представленный в аренду по договору от 24.03.2014 №С0990513/08/14-АЗ, в состоянии и качестве пригодном для ведения лесного хозяйства, с проведенными мерами по технической рекультивации и выполненными работами по биологической лесной рекультивации.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Ямал-Гранит» (ИНН:  

<

***>,  ОГРН:  

<

***>) в доход федерального бюджета 6 000 руб. государственной пошлины.

Выдать исполнительные листы после вступления решения в законную силу.

Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд (г.Киров) с подачей жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления в полном объеме.

Судья                                                                            М.В. Безносикова