АРБИТРАЖНЫЙ СУД КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Красная ул., д. 8, Кемерово, 650000

тел. (384-2) 58-43-26; факс 58-37-05

E-mail:info@kemerovo.arbitr.ru;

http://www.kemerovo.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А27-14759/2019

город Кемерово

30 августа 2019 года

Резолютивная часть решения оглашена 26 августа 2019 года

Решение в полном объеме изготовлено 30 августа 2019 года

Арбитражный суд Кемеровской области в составе судьи Останиной В.В.,

При ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1

В.Е.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом города Юрги, Кемеровская область, город Юрга (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к Обществу с ограниченной ответственностью «Экотехнологии-42», город Кемерово (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о взыскании задолженности и пени,

при участии представителя истца ФИО2, доверенность № 01-12/1170 от 25.06.18,

паспорт,

у с т а н о в и л:

Комитет по управлению муниципальным имуществом города Юрги обратился в Арбитражный суд Кемеровской области с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Экотехнологии-42» о взыскании задолженности по арендной плате по

договору аренды № 1 от 14.11.2016, за период с 01.02.2019 по 31.05.2019 в размере 523 941 руб.89, неустойки в размере 14 144 руб. 55 коп. за период с 26.09.2017 по 13.06.2019, с дальнейшим ее начислением с 14.06.2019 по дату фактического исполнения обязательства по оплате задолженности по арендной плате исходя из 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от размера основного долга по арендной плате за каждый день просрочки.

26.06.2019 исковое заявление принято к производству, предварительное судебное заседание назначено на 25.07.2019. Проведение судебного разбирательства назначено на 26.08.2019.

В соответствии с частью 3 статьи 156 АПК РФ судебное заседание проведено без участия представителя ответчика, уведомленного о судебном заседании надлежащим образом.

В соответствии со статьей 49 АПК РФ судом принято заявление истца об уточнении суммы иска – о взыскании с ответчика 563 532 рублей 67 копеек задолженности за период с 01.02.2019 по 09.06.2019, 24 291 рубля 74 копеек пени, начисленной на 26.08.2019.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд установил следующее.

14.11.2016 между МУП «Комбинат ритуальных услуг» (Арендодатель) и ООО «Экотехнологии-42» (Арендатор) заключен договор аренды №1, согласно пункту 1.1. которого предметом договора является аренда сооружения «Полигон твердых бытовых отходов в г. Юрга Кемеровской области (1 этап)» (далее – объект) с кадастровым номером 42:36:0103001:16191, общей площадью застройки 68 802 кв.м, расположенного по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область, Юргинский городской округ, г. Юрга, южная граница города, назначение: объекты производственного назначения, на условиях, указанных в настоящем договоре.

Срок действия договора – 10 лет с даты подписания договора. Договор вступает в законную силу с даты его государственной регистрации (пункт 1.2 договора).

По акту приема-передачи от 14.11.206 объект аренды передан в пользование ответчику.

Дополнительным соглашением от 26.04.2017 в договор внесены изменения в части замены стороны Арендодателя – на Комитет по управлению муниципальным имуществом г. Юрги.

10.06.2019 сторонами договор расторгнут.

По условиям договора арендная плата составляет 131 969 рублей 24 копейки в месяц. Оплата производится Арендатором ежемесячно не позднее 25-го числа текущего месяца на расчетный счет (пункт 3.1. договора, пункт 3.2. – в редакции дополнительного соглашения от 26.07.2017).

Как следует из пояснений истца, ответчик условие о сроке оплаты надлежащим образом не исполнил, что привело к образованию задолженности и послужило основанием для предъявления претензии №01-12/595 от 08.04.2019. Поскольку в добровольном порядке требование, изложенное в претензии, не исполнено, истец обратился в арбитражный суд с иском.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу положений статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату в порядке, на условиях и в сроки, определенные договором. 

Как следует из положений, предусмотренных в статьях 309 и 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.         

На дату рассмотрения дела по расчетам истца задолженность по оплате составляет 563 532 рубля 67 копеек за период с 01.02.2019 по 09.06.2019.

Указанная сумма в соответствии со статьей 65 АПК РФ ответчиком не оспорена, доказательства оплаты не представлены.

При таких обстоятельствах, с учетом положений, предусмотренных в части 3.1. статьи 70 АПК РФ, требование о взыскании задолженности в заявленном размере является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Истцом заявлено требование о взыскании пени, начисленной за период с 26.09.2017 по 26.08.2019 в размере 24 291 рубля 74 копеек, а также пени по день фактического исполнения обязательства.

В соответствии с пунктом 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная

сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства.

Истцом произведен расчет пени в соответствии с пунктом 4.1. договора, предусматривающим, что в случае невнесения Арендатором суммы арендной платы (пункт 3.1. договора) в срок, установленный в п. 3.2. договора, начисляется пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

В расчете истцом учтены условия оплаты, даты и суммы оплаты (подтверждены платежными поручениями), ставки рефинансирования.

Ответчиком расчет пени, требование о ее оплаты не оспорены.

Суд, проверив расчет пени, считает его верным, соответствующим условиям договора, фактическим обстоятельствам дела.

Пунктом 65 Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" предусмотрено, что по смыслу статей 330, 395, 809 Гражданского кодекса Российской Федерации истец вправе требовать присуждения неустойки или иных процентов по день фактического исполнения обязательства. Расчет итоговой суммы неустойки с учетом суммы, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем или иными организациями через которые исполняется судебный

акт (банками и иными кредитными организациями).

Учитывая, что судом факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательства по оплате установлен, требование о взыскании с ответчика пени является обоснованным и удовлетворяется судом в размере, определенном на 26.08.2019, с последующим начислением по день фактического исполнения обязательства.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ судебные расходы относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, частью 2 статьи 176, статьями 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить полностью.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Экотехнологии-42» в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом города Юрги по договору аренды №1 от 14.11.2016 563 532 рубля 67 копеек задолженности за период с 01.02.2019 по 09.06.2019, 24 291 рубль 74 копейки пени, начисленной на 26.08.2019, а всего 587 824 рубля 41 копейку.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Экотехнологии-42» в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом города Юрги пени, начисленные в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от размера невнесенной арендной платы (563 532 рубля 67 копеек) за каждый календарный день просрочки, начиная с 27 августа 2019 года до фактического исполнения обязательства.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Экотехнологии-42» в доход федерального бюджета 14 756 рублей государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение 1 месяца путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Кемеровской области.

                Судья                                                                          Останина В.В.