﻿﻿

ТРЕТИЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

 

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

Дело №

 А33-11294/2019

г. Красноярск

17 декабря 2019 года

Резолютивная часть постановления объявлена «10» декабря 2019 года.

Полный текст постановления изготовлен         «17» декабря 2019 года.

Третий арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Иванцовой О.А.,

судей: Бабенко А.Н., Юдина Д.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Маланчик Д.Г.,

при участии:

от ответчика (общества с ограниченной ответственностью «СитиТорг»): Болдыревой Н.Н., представителя на основании доверенности от 24.06.2019, паспорта (до и после перерыва),

от третьего лица (общества с ограниченной ответственностью «Дельфин»): Шестакова В.В., представителя на основании доверенности от 25.11.2019, удостоверения адвоката (после перерыва),

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Дельфин»

на решение Арбитражного суда Красноярского края

от «28» августа 2019 года по делу № А33-11294/2019,

установил:

Управление Федеральной антимонопольной службы по Красноярскому краю (ИНН 2466009115, ОГРН 1022402675965) (далее – заявитель, Красноярское УФАС России, управление) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «СитиТорг» (ИНН 2461226980, ОГРН 1142468044762) (далее – ответчик, ООО «СитиТорг»), к индивидуальному предпринимателю Гусейнову Алиосману Джабархану оглы (ИНН 245900887353, ОГРН 318246800157564) (далее – ответчик, предприниматель, ИП Гусейнов А.Д.о.):

1) о признании недействительными итогов проведенного аукциона по реализации имущества общества с ограниченной ответственностью «Дельфин» - нежилого здания общей площадью 419,2 кв.м., расположенного по адресу: г. Шарыпово, ул. Мик-н 6, 21а, на земельном участке, категория земель: населенных пунктов, для разрешенного использования: для эксплуатации здания, общей площадью 1687 кв.м., кадастровый номер: 24:57:0000005:964 по адресу: г. Шарыпово, ул. Мик-н 6, 21а, отраженные в протоколе №1189 от 16.10.2018 о результатах торгов по продаже арестованного имущества по извещению № 140918/6823085/02 от 06.07.2018;

2) о признании недействительным договора купли-продажи № 53 от 29.10.2018 нежилого здания общей площадью 419,2 кв.м., расположенного по адресу: г. Шарыпово, ул. Мик-н 6, 21а, на земельном участке, категория земель: населенных пунктов, для разрешенного использования: для эксплуатации здания, общей площадью 1687 кв.м., кадастровый номер: 24:57:0000005:964 по адресу: г. Шарыпово, ул. Мик-н 6, 21а, заключенный между ООО «СитиТорг» и Гусейновым А.Д.Оглы по итогам проведения торгов 16.10.2018.

Определением от 18.04.2019 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью «Дельфин» (далее – третье лицо, ООО «Дельфин»).

Определением от 30.05.2019 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва.

Определением от 25.06.2019 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Гаджиев Юсиф Гаджибаба оглы.

Решением Арбитражного суда Красноярского края от 28 августа 2019 года по делу № А33-11294/2019 отказано в иске.

Не согласившись с данным судебным актом, ООО «Дельфин» обратилось в Третий арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда первой инстанции отменить и принять по делу новое решение. В обоснование апелляционной инстанции третье лицо ссылается на следующие обстоятельства:

- на сайте www.torgi.gov.ru отсутствуют сведения о результатах торгов по извещению от 06.07.2018 № 060718/6823085/08;

- по извещению от 06.07.2018 № 060718/6823085/08 в протоколе от 06.08.2019 № 1073 начальная продажная цена имущества указана в сниженном размере – 7 162 100 рублей;

- ООО «СитиТорг» не представлен единый протокол окончания приема и регистрации заявок от 20.07.2018, а представленный протокол от 06.08.2018 № 1073 содержит опечатки; указанные нарушения являются существенными, поскольку повлекли необоснованное снижение цены на 15 %;

- заявка Гаджиева Ю.Г.оглы должна была быть отклонена в связи с непоступлением в установленный договором от 17.09.2018 № 125 срок задатка, в связи с чем торги по извещению 140918/6823085/02 должны были быть признаны несостоявшимися;

- заявка Гусейнова А.Д.оглы должна была быть отклонена в связи с ненадлежащим исполнением обязательства по внесению задатка, ни в законодательстве, ни в договоре о задатке от 17.09.2018 № 126 не предусмотрена возможность исполнения обязательства по внесению задатка третьим лицом.

Красноярским УФАС России представлен отзыв на апелляционную жалобу, в котором заявитель поддержал доводы апелляционной жалобы, просил отменить решение суда первой инстанции, апелляционную жалобу удовлетворить.

ООО «СитиТорг» представлен отзыв на апелляционную жалобу, в котором ответчик с доводами апелляционной жалобы не согласился, просит оставить решение суда первой инстанции без изменения, а апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Межрегиональным территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва представлен отзыв на апелляционную жалобу, в котором третье лицо с доводами апелляционной жалобы не согласилось, просит в удовлетворении апелляционной жалобы отказать.

Суд апелляционной инстанции, руководствуясь статьей 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не рассматривает вопрос о приобщении документов (выписки по лицевому счету 40702810934100028208 за 24.09.2018; платежного поручения от 24.09.2019 № 1; выписки из ЕГРЮЛ от 04.12.2019), приложенных ООО «СитиТорг» к отзыву на апелляционную жалобу, в связи с отсутствием ходатайства об их приобщении к материалам дела.

Представитель третьего лица (ООО «Дельфин») в судебном заседании поддержал требования апелляционной жалобы, сослался на изложенные в ней доводы.

В судебном заседании представитель ответчика с доводами апелляционной жалобы не согласился, сослался на основания, изложенные в отзыве на апелляционную жалобу, просил оставить решение суда первой инстанции без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Красноярское УФАС России, ИП Гусейнов А.Д.о., Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва,                   Гаджиев Ю.Г.оглы, уведомленные о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы в соответствии с требованиями статей 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (посредством размещения текста определения о принятии апелляционной жалобы к производству и публичного извещения о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы в Картотеке арбитражных дел на официальном сайте Федеральных арбитражных судов Российской Федерации в сети «Интернет» http://kad.arbitr.ru), в судебное заседание не явились, своих уполномоченных представителей не направили. В суд апелляционной инстанции от заявителя и от третьего лица (Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва) поступили отзывы на апелляционную жалобу, в которых содержатся ходатайства о рассмотрении дела в отсутствие их представителей. В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, апелляционная жалоба рассматривается в отсутствие представителей заявителя и указанных третьих лиц (их представителей).

В соответствии со статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в судебном заседании 05.12.2019 объявлялся перерыв до 11 часов 40 минут 10.12.2019, в целях предоставления возможности представителю ООО «Дельфин» подтвердить свои полномочия. Информация о перерыве размещена в общедоступной автоматизированной системе «Картотека арбитражных дел» (http://kad.arbitr.ru) в сети «Интернет».

Апелляционная жалоба рассматривается в порядке, установленном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

При рассмотрении настоящего дела судом апелляционной инстанции установлены следующие обстоятельства.

Решением Арбитражного суда Красноярского края от 26.11.2015 по делу № А33-21665/2015 суд взыскал с ООО «Дельфин» в пользу ООО «АСТУР» 146 721 рубль 60 копеек, в том числе 56 093 рубля 90 копеек основного долга, 90 627 рублей 70 копеек пени; 5402 рубля судебных расходов по оплате государственной пошлины.

26.11.2015 выдан исполнительный лист серия ФС № 005064981 на принудительное исполнение решения суда.

11.09.2016 вынесено постановление судебного пристава-исполнителя МОСП по г. Шарыпово и Шарыповскому району о возбуждении исполнительного производства           № 1630/16/24051-ИП.

В рамках данного исполнительного производства на основании постановления МОСП по г. Шарыпово и Шарыповскому району от 12.05.2016 у должника было арестовано имущество, в том числе: нежилое здание с кадастровым номером 24:57:00000005:3294, расположенное по адресу: г. Шарыпово, ул. Мик-н 6, 21а, и земельный участок под зданием с кадастровым номером  24:57:0000005:964.

Постановлением от 22.06.2017 арестованное имущество было передано на торги. Общая стоимость арестованного имущества определена в постановлении в размере 8 426 000 рублей. В данном постановлении указан отчет специалиста-оценщика от 27.04.2017 № 001-322 (том 2 л.д. 121).

Поручением от 07.09.2017 директору ООО «СитиТорг» поручено реализовать спорное имущество на торгах, начальная стоимость имущества указана в размере 8 426 000 рублей (том 2 л.д. 123).

18.10.2017 на официальном сайте проведения торгов torgi.gov.ru опубликовано извещение № 181017/6823085/05 о проведении открытого аукциона:

Наименование организации, проводившей аукцион

ООО «СитиТорг»

Дата начала подачи заявок

18.10.2017

Дата окончания подачи заявок

24.10.2017

Дата проведения аукциона

20.11.2017   

Основание проведения торгов

Постановление судебного пристава-исполнителя по МОСП по г. Шарыпово и Шарыповскому району УФССП по Красноярскому краю Борисовой Э.К. от 22.06.2017

Номер лота Тип имущества, Наименование и характеристика

Лот №4. Здание, нежилое здание общей площадью 419,2 кв.м., расположенное по адресу: г. Шарыпово, мкр-н 6, д. 21 А, 1 этаж, расположенное на земельном участке, категория земель: земли населенных пунктов, общей площадью 1687 кв.м., кадастровый номер 24:57:00000005:964 по адресу: г. Шарыпово, мкр-н 6, д. 21 А.

Начальная цена

9 942 680

Реестр изменений

30.11.2017 09:17 - приостановление торгов. Отзыв с торгов.

30.11.2017 09:18 Приостановление торгов. Торги не состоялись - нет заявок.

30.11.2017 09:19 приостановление торгов. Приостановка СП-И 

30.11.2017 09:19 приостановление торгов. Торги не состоялись - нет заявок.

06.12.2017 12:36 Возобновление торгов. Первые торги не состоялись, получено снижение на 15%

Дата публикации в газете

18.10.2017

Как следует из материалов дела, 30.11.2017 судебным приставом-исполнителем были приостановлены торги в связи с истечением срока действия отчета об определении рыночной стоимости имущества, затем спорное имущество было отозвано с торгов.

Таким образом, данные торги не состоялись.

28.02.2018 между Межрегиональным территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, Республика Хакасия и Республике Тыва (заказчик, МТУ Росимущества в Красноярском крае, Республика Хакасия и Республике Тыва) и ООО «СитиТорг» (исполнитель) был подписан государственный контракт № АЭ-09-03-2018, согласно пункту 1.1 которого заказчик поручает, а исполнитель обязуется на условиях, установленных контрактом, на основании письменных поручений и указаний заказчика, за вознаграждение оказывать комплекс услуг по реализации имущества, арестованного во исполнение судебных актов или актов других органов, которым предоставлено принимать решения об обращении взыскания на территории г. Боготол, г. Шарыпово, ЗАТО п. Солнечный, Шарыповского, Боготольского, Балахтинского, Бирилюсского, Новоселовского, Тюхтетского, Ужурского районов Красноярского края, необходимых для осуществления возложенных на МТУ Росимущества Красноярском крае, Республика Хакасия и Республике Тыва. В соответствии с пунктом 1.4 контракта сроки оказания услуг: с 01.04.2018 по 31.12.2018.

26.06.2018 МТУ Росимущества в Красноярском крае, Республика Хакасия и Республике Тыва поручено ООО «СитиТорг» совершить от его имени юридические и иные действия по реализации на торгах арестованного имущества, принадлежащего ООО «Дельфин», согласно актам описи и ареста имущества от 12.05.2016, 30.09.2016. Основанием для реализации имущества явилось постановление о передаче имущества на торги от 29.05.2017, начальная стоимость имущества: 8 426 000 рублей.

06.07.2018 на официальном сайте проведения торгов torgi.gov.ru опубликовано извещение № 060718/6823085/08 о проведении открытого аукциона:

Наименование организации, проводившей аукцион

ООО «СитиТорг»

Дата начала подачи заявок

-

Дата окончания подачи заявок

18.07.2018 

Подведение  итогов приема заявок

20.07.2018

Дата проведения аукциона

06.08.2018

Основание проведения торгов

-

Номер лота Тип имущества, Наименование              и 1 характеристика

Лот №76. Здание, нежилое здание общей площадью 419,2 кв.м., расположенное по адресу: г. Шарыпово,  мкр-н  6,  д.  21 АД этаж, расположенное  на земельном участке, категория земель: земли населенных пунктов, общей площадью 1687 кв.м, кадастровый номер 24:57:00000005:964 по адресу: г. Шарыпово, мкр-н 6, д. 21 А.

Начальная цена

8 426 000

Г Реестр изменений

-

Дата публикации в газете

06.07.2018

06.08.2018 протоколом № 1073 заседания комиссии о подведении итогов первичных торгов по продаже имущества, торги по реализации арестованного имущества ООО «Дельфин» признаны несостоявшимися по причине отсутствия заявок на участие в торгах, в связи с чем на основании постановления судебного пристава-исполнителя от 07.08.2018, была снижена цена имущества на 15%, а именно до 7 162 100 рублей.

24.08.2018 на официальном сайте проведения торгов torgi.gov.ru опубликовано извещение № 240818/6823085/04 о проведении открытого аукциона.

Наименование организации, проводившей аукцион

ООО «СитиТорг»

Дата начала подачи заявок

24.08.2018

Дата окончания подачи заявок

03.09.2018г

Дата проведения аукциона 

25.09.2018

Основание проведения торгов

Постановление судебного пристава-исполнителя по МОСП по г. Шарыпово и Шарыповскому району УФССП по Красноярскому краю Борисовой Э.К. от 29.05.2018

Номер лота Тип имущества, Наименование и характеристика

Лот №4. Здание, нежилое здание общей площадью 419,2 кв.м., расположенное по адресу: г. Шарыпово, мкр-н 6, д. 21А,1 этаж, расположенное на земельном участке, категория земель: земли населенных пунктов, общей площадью 1 687 кв.м., кадастровый номер 24:57:00000005:964 по адресу: г. Шарыпово, мкр-н 6, д. 21 А

Начальная цена

7 162 100

Реестр изменений

10.09.2018 11:27- приостановление торгов. Запрос дополнительной информации

10.09.2018 11:28 Приостановление торгов. Отзыв с торгов СП-И

10.10.2018 06:35 приостановление торгов. Продано.

30.10.2018 06:36 приостановление торгов. Торги не состоялись - нет заявок.

Дата публикации в газете

24.08.2018

Как следует из материалов дела, 10.09.2018 торги были приостановлены в связи с неверным указанием адреса объекта в извещении.

Данная ошибка устранена путем опубликования 14.09.2018 на официальном сайте проведения торгов torgi.gov.ru нового извещения № 140918/6823085/02 о проведении открытого аукциона:

Наименование организации, проводившей аукцион

ООО «СитиТорг»

Дата начала подачи заявок

14.09.2018

Дата окончания подачи заявок

24.09.2018

Дата проведения аукциона

16.10.2018

Основание проведения торгов

Постановление судебного пристава-исполнителя по МОСП по г. Шарыпово и Шарыповскому району УФССП по Красноярскому краю Борисовой Э.К. от 29.05.2018

Номер лота. Тип имущества, Наименование и характеристика

Лот№1. Здание, нежилое здание общей площадью 419,2 кв.м., расположенное по адресу: г. Шарыпово, мкр-н 6, д. 21 АД этаж, расположенное на земельном участке, категория земель: земли населенных пунктов, общей площадью 1687 кв.м, кадастровый номер 24:57:00000005:964 по адресу: г. Шарыпово, мкр-н 6, д. 21 А.

Начальная цена

7 162 100

Реестр изменений

-

Дата публикации в газете

14.09.2018

16.10.2018, согласно протоколу о результатов торгов по продаже арестованного имущества от 16.10.2018 № 1189, победителем торгов в отношении нежилого здания должника, арестованное на основании постановления судебного пристава-исполнителя МОСП по г. Шарыпово и Шарыповскому району о передаче на торги от 29.05.2018, признан Гусейнов А.Д.о. На участие в аукционе были поданы две заявки от Гусейнова А.Д.о. и от Гаджиева Ю.Г.о.

По итогам аукциона, между Межрегиональным территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва (продавец) и Гусеновым А.Д.о. (покупатель) подписан договор купли продажи от 29.10.2018 № 53 в отношении нежилого здания общей площадью 419,2 кв.м., расположенного по адресу: г. Шарыпово, ул. Мик-н 6, 21а, на земельном участке, категория земель: населенных пунктов, для разрешенного использования: для эксплуатации здания, общей площадью 1687 кв.м., кадастровый номер: 24:57:0000005:964 по адресу: г. Шарыпово, ул. Мик-н 6, 21а.

В адрес Красноярского УФАС России поступило заявление от ООО «Дельфин» (далее - ООО «Дельфин», должник) с просьбой провести проверку деятельности ООО «СитиТорг» при реализации имущества должника - нежилого здания общей площадью 419,2 кв.м., расположенного по адресу: г. Шарыпово, ул. Мик-н 6, 21а, на земельном участке, категория земель: земли населенных пунктов, для разрешенного использования: эксплуатация здания, общей площадью 1687 кв.м., кадастровый номер: 24:57:0000005:964 по адресу: г. Шарыпово, ул. Мик-н 6, 21а на предмет соответствия требованиям антимонопольного законодательства.

По результатам проверки антимонопольный орган выявил следующие нарушения при проведении аукциона:

- ООО «СитиТорг» как минимум 3 (4, считая публикацию в газете) раза было выставлено на торги имущество ООО «Дельфин» - 18.10.2017, 24.08.2018, 14.09.2018 (06.07.2018, дата выпуска газеты), что недопустимо в силу части 11 и 12 статьи 89 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», при «ошибочном» размещении 2 (от 14.09.2018 и от 06.07.2018) из 4 извещений, торги по реализации имущества должника должны были быть признаны несостоявшимися;

- в соответствии со сведениями, размещенными в извещении 140918/6823085/02 от 14.09.2018, для участия в аукционе не позднее 24.09.2018 необходимо представить следующие документы: заявка на участие, платежный документ, подтверждающий внесение задатка в соответствии с договором о задатке и иные документы. Согласно представленным ООО «СитиТорг» сведениям, для участия в аукционе по извещению 140918/6823085/02 от 14.09.2018 было подано 2 заявки: Гаджиева Ю.Г.о. и Гусейнова А.Д.о. Платежное поручение Гусейнова  №1190 от 20.09.2018.(плательщик - ООО «Лейла+») поступило в банк - 20.09.2018, списано со счета -20.09.2018 (печать банка и подпись сотрудника банка, принимавшего задаток, отсутствует). Таким образом, Гусейнов А.Д.оглы задаток на указанный в извещении счет в банк ОАО АКБ «Авангард» для участия в аукционе в размере 3 000 000 рублей не внес. Как указывает заявитель, отсутствие поступления задатка от Гусейнова А.Д.оглы также подтверждается выпиской по счету № 40702810934100028208 ООО «СитиТорг» - за период с 20.09.2018 по 24.09.2018 денежные средства от Гусейнова А.Д.оглы в размере 3 000 000 рублей в качестве оплаты по договору задатка № 125 от 17.09.2018 на счет ООО «СитиТорг» не поступали.

Красноярское УФАС России, указывая на нарушение ООО «СитиТорг» пункта 3 части 1 статьи 17 Федерального закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции», выразившемся в нарушении порядка определителя победителя торгов и нарушении ООО «СитиТорг» правил, установленных частями 10-13 статьи 87, частью 1 статьи 91 и частями 3 и 4 статьи 92 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», обратилось в суд с вышеуказанными требованиями.

Проверив в пределах, установленных статьей 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, соответствие выводов, содержащихся в обжалуемом судебном акте, имеющимся в материалах дела доказательствам, правильность применения арбитражным судом первой инстанции норм материального права и соблюдения норм процессуального права, заслушав и оценив доводы лиц, участвующих в деле, суд апелляционной инстанции не установил оснований для отмены судебного акта в силу следующего.

В соответствии со статьей 123 Конституции Российской Федерации, статьями 7, 8, 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Согласно статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается, как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со статьей 447 Гражданского кодекса Российской Федерации регламентирующей заключение договора на торгах, договор, если иное не вытекает из его существа, может быть заключен путем проведения торгов. Договор заключается с лицом, выигравшим торги.

Статьей 449 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что торги, проведенные с нарушением правил, установленных законом, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица в течение одного года со дня проведения торгов.

Торги могут быть признаны недействительными в случае, если:

- кто-либо необоснованно был отстранен от участия в торгах;

- на торгах неосновательно была не принята высшая предложенная цена;

- продажа была произведена ранее указанного в извещении срока;

- были допущены иные существенные нарушения порядка проведения торгов, повлекшие неправильное определение цены продажи;

- были допущены иные нарушения правил, установленных законом.

По смыслу названной статьи основанием для признания торгов недействительными может служить существенное нарушение процедуры их проведения. При этом под существенным нарушением следует понимать такое отклонение от установленных требований, которое повлекло или могло повлечь иные результаты торгов и, как следствие, грубое нарушение прав и законных интересов заинтересованного лица.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 70 постановления от 17.11.2015 № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» разъяснил, что с иском в суд о признании публичных торгов недействительными может обратиться любое заинтересованное лицо (пункт 1 статьи 449, часть 1 статьи 449.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). В частности, такими лицами могут быть: участники торгов; лица, не имевшие возможности участвовать в торгах из-за допущенных, по их мнению, нарушений правил их проведения; стороны исполнительного производства; судебный пристав; иные лица, обосновавшие свой интерес в оспаривании публичных торгов.

На основании абзаца 3 пункта 71 указанного постановления нарушения, допущенные организатором публичных торгов, признаются существенными, если с учетом конкретных обстоятельств дела судом будет установлено, что они повлияли на результаты публичных торгов (в частности, на формирование стоимости реализованного имущества и на определение победителя торгов) и привели к ущемлению прав и законных интересов истца.

При рассмотрении исков о признании торгов недействительными судам следует устанавливать, являются ли допущенные нарушения существенными, способными повлиять на число участников торгов или результат определения их победителя (постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 25.12.2012 № 11237/12).

В соответствии с пунктом 44 постановления Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации и Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», споры о признании торгов недействительными рассматриваются по правилам, установленным для признания недействительными оспоримых сделок.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 166 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.

Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.

В силу статьями 449 и 168 Гражданского кодекса Российской Федерации торги, проведенные с нарушением правил, установленных законом, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица.

Пунктом 2 статьи 449 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что признание торгов недействительными влечет недействительность договора, заключенного с лицом, выигравшим торги, и применение последствий, предусмотренных статьей 167 настоящего Кодекса.

В соответствии с пунктом 1 статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Положения главы 9 Федеральным законом от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (далее – Закон об исполнительном производстве) устанавливают общие правила, связанные с реализации имущества на торгах.

В силу части 3 статьи 87 Закона об исполнительном производстве, реализация недвижимого имущества должника, ценных бумаг (за исключением инвестиционных паев открытых паевых инвестиционных фондов, а по решению судебного пристава-исполнителя - также инвестиционных паев интервальных паевых инвестиционных фондов), имущественных прав, заложенного имущества, на которое обращено взыскание для удовлетворения требований взыскателя, не являющегося залогодержателем, предметов, имеющих историческую или художественную ценность, а также вещи, стоимость которой превышает пятьсот тысяч рублей, включая неделимую, сложную вещь, главную вещь и вещь, связанную с ней общим назначением (принадлежность), осуществляется путем проведения открытых торгов в форме аукциона.

Согласно части 1 статьи 89 Закона об исполнительном производстве реализация на торгах имущества должника, в том числе имущественных прав, производится организацией или лицом, имеющими в соответствии с законодательством Российской Федерации право проводить торги по соответствующему виду имущества (далее - организатор торгов).

В соответствии с положениями частей 1, 2 статьи 90 Закона об исполнительном производстве торги должны быть проведены в двухмесячный срок со дня получения организатором торгов имущества для реализации. Порядок проведения торгов устанавливается Гражданским кодексом Российской Федерации, настоящим Федеральным законом, иными федеральными законами и постановлениями Правительства Российской Федерации.

Положения статьи 449.1 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривают правила проведения публичных торгов. Согласно положений указанной статьи, под публичными торгами понимаются торги, проводимые в целях исполнения решения суда или исполнительных документов в порядке исполнительного производства, а также в иных случаях, установленных законом. Правила, предусмотренные статьями 448 и 449 настоящего Кодекса, применяются к публичным торгам, если иное не установлено настоящим Кодексом и процессуальным законодательством.

Как следует из материалов дела, 11.09.2016 вынесено постановление судебного пристава-исполнителя МОСП по г. Шарыпово и Шарыповскому району о возбуждении исполнительного производства №1630/16/24051-ИП.

В рамках данного исполнительного производства на основании постановления МОСП по г. Шарыпово и Шарыповскому району от 12.05.2016 у должника было арестовано имущество, в том числе: нежилое здание с кадастровым номером 24:57:00000005:3294, расположенное по адресу: г. Шарыпово, ул. Мик-н 6, 21а, и земельный участок под зданием с кадастровым номером  24:57:0000005:964.

Постановлением от 22.06.2017 арестованное имущество было передано на торги. Общая стоимость арестованного имущества определена в постановлении в размере 8 426 000 рублей. В данном постановлении указан отчет специалиста-оценщика от 27.04.2017 № 001-322 (том 2 л.д. 121).

Поручением от 07.09.2017 директору ООО «СитиТорг» поручено реализовать спорное имущество на торгах, начальная стоимость имущества указана в размере 8 426 000 рублей (том 2 л.д. 123).

18.10.2017 на официальном сайте проведения торгов torgi.gov.ru опубликовано извещение №181017/6823085/05 о проведении открытого аукциона.

Как следует из материалов дела, 30.11.2017 судебным приставом-исполнителем были приостановлены торги в связи с истечением срока действия отчета об определении рыночной стоимости имущества, затем спорное имущество было отозвано с торгов.

Таким образом, фактически торги по указанному извещению не проводились.

06.07.2018 на официальном сайте проведения торгов torgi.gov.ru опубликовано извещение №060718/6823085/08 о проведении открытого аукциона:

Наименование организации, проводившей аукцион

ООО «СитиТорг» 

Дата начала подачи заявок

-

Дата окончания подачи заявок

18.07.2018 

Подведение  итогов приема заявок

20.07.2018

Дата проведения аукциона

06.08.2018

Основание проведения торгов

-

Номер лота Тип имущества, Наименование и 1 характеристика

Лот №76. Здание, нежилое здание общей площадью 419,2 кв.м., расположенное по адресу: г. Шарыпово,  мкр-н  6,  д.  21 АД   этаж,  расположенное  на земельном участке, ' категория земель: земли населенных пунктов, общей площадью  1  687 кв.м, кадастровый номер 24:57:00000005:964 по адресу: г. Шарыпово, мкр-н 6, д. 21 А.

Начальная цена

8 426 000

Г Реестр изменений

-

Дата публикации в газете

06.07.2018

06.08.2018 протоколом № 1073 заседания комиссии о подведении итогов первичных торгов по продаже имущества, торги по реализации арестованного имущества ООО «Дельфин» признаны несостоявшимися по причине отсутствия заявок на участие в торгах.

В связи с вышеизложенным, данные торги являются первоначальными.

Само по себе отсутствие сведения о результатах торгов по извещению от 06.07.2018 № 060718/6823085/08 не влияет на результаты последующих извещений.

Доводы апелляционной жалобы о том, что по извещению от 06.07.2018 № 060718/6823085/08 в протоколе от 06.08.2019 № 1073 начальная продажная цена имущества указана в сниженном размере – 7 162 100 рублей, отклоняются судом апелляционной инстанции, поскольку не находят своего подтверждения в материалах дела.

В апелляционной жалобе третье лицо указывает, что ООО «СитиТорг» не представлен единый протокол окончания приема и регистрации заявок от 20.07.2018. Вместе с тем, отсутствие в материалах дела данного протокола само по себе не нарушает прав и законных интересов иных лиц, учитывая отсутствие заявок на участие в торгах. Доказательств обратного в материалы дела не представлено.

Согласно пункту 2 статьи 91 Закона об исполнительном производстве организатор торгов объявляет торги несостоявшимися, если в том числе заявки на участие в торгах подали менее двух лиц.

Так как первоначальные торги были признаны не состоявшими по причине отсутствия заявок на участие в торгах (что попадает под пункт 2 статьи 91 Закона об исполнительном производстве), судебным приставом-исполнителем в соответствии с действующим законодательством было вынесено постановление от 07.08.2018 о снижении цены переданного  на реализацию имущества на 15%. (до 7 162 100 рублей).

24.08.2018 на официальном сайте проведения торгов torgi.gov.ru опубликовано извещение №240818/6823085/04 о проведении открытого аукциона.

Наименование организации, проводившей аукцион

ООО «СитиТорг»

Дата начала подачи заявок

24.08.2018

Дата окончания подачи заявок

03.09.2018г

Дата проведения аукциона 

25.09.2018

Основание проведения торгов

Постановление судебного пристава-исполнителя по МОСП по г. Шарыпово и Шарыповскому району УФССП по Красноярскому краю Борисовой Э.К. от 29.05.2018

Номер лота Тип имущества, Наименование и характеристика

Лот №4. Здание, нежилое здание общей площадью 419,2 кв.м., расположенное по адресу: г. Шарыпово, мкр-н 6, д. 21А,1 этаж, расположенное на земельном участке, категория земель: земли населенных пунктов, общей площадью 1 687 кв.м., кадастровый номер 24:57:00000005:964 по адресу: г. Шарыпово, мкр-н 6, д. 21 А

Начальная цена

7 162 100

Реестр изменений

10.09.2018 11:27- приостановление торгов. Запрос дополнительной информации

10.09.2018 11:28 Приостановление торгов. Отзыв с торгов СП-И

10.10.2018 06:35 приостановление торгов. Продано.

30.10.2018 06:36 приостановление торгов. Торги не состоялись - нет заявок.

Дата   публикации   в газете

24.08.2018

Как следует из материалов дела, 10.09.2018 торги были приостановлены в связи с неверным указанием адреса объекта в извещении.

Данная ошибка устранена путем опубликования 14.09.2018 на официальном сайте проведения торгов torgi.gov.ru нового извещения №140918/6823085/02 о проведении открытого аукциона:

Наименование организации, проводившей аукцион

ООО «СитиТорг»

Дата начала подачи заявок

14.09.2018

Дата окончания подачи заявок

24.09.2018

Дата проведения аукциона

16.10.2018

Основание проведения торгов

Постановление судебного пристава-исполнителя по МОСП по г. Шарыпово и Шарыповскому району УФССП по Красноярскому краю Борисовой Э.К. от 29.05.2018

Номер лота. Тип имущества, Наименование и характеристика

Лот№1. Здание, нежилое здание общей площадью 419,2 кв.м., расположенное по адресу: г. Шарыпово, мкр-н 6, д. 21 АД этаж, расположенное на земельном участке, категория земель: земли населенных пунктов, общей площадью 1687 кв.м, кадастровый номер 24:57:00000005:964 по адресу: г. Шарыпово, мкр-н 6, д. 21 А.

Начальная цена

7 162 100

Реестр изменений

-

Дата публикации в газете

14.09.2018

16.10.2018, согласно протоколу о результатов торгов по продаже арестованного имущества от 16.10.2018 №1189, победителем торгов в отношении нежилого здания должника, арестованное на основании постановления судебного пристава-исполнителя МОСП по г. Шарыпово и Шарыповскому району о передаче на торги от 29.05.2018, признан Гусейнов А.Д.о. На участие в аукционе были поданы две заявки от Гусейнова А.Д.о. и от Гаджиева Ю.Г.о.

Таким образом, исходя из содержания размещенных на сайте www.torgi.gov.ru и опубликованного в печатном средстве массовой информации «Наш Красноярский край» извещений, суд апелляционной инстанции соглашается с выводом суда первой инстанции о проведении торгов не более двух раз, поскольку первоначально торги были проведены по извещению от 06.07.2018 № 060718/6823085/08, а затем торги были проведены по извещению от 14.09.2018 № 140918/6823085/02.

Судом первой инстанции верно отклонен довод о том, что победитель аукциона Гусейнов А.Д.о. задаток на указанный в извещении счет в банк ОАО АКБ «Авангард» для участия в аукционе в размере 3 000 000 рублей не внес.

Как указано ранее, согласно договору о задатке № 126 от 17.09.2018, подписанному между Межрегиональным Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва (продавец) и Гусейновым А.Д.оглы (заявитель), заявитель обязан перечислить денежные средства в размере 3 000 000 рублей в качестве задатка на расчетный счет № 40302810100001000018 в Отделении Красноярск, г. Красноярск, получатель: УФК по Красноярскому краю (МТУ Росимущество в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва, л/с 05191А21910. В соответствии с пунктом 2.1 указанного выше договора, документом, подтверждающим внесение или невнесение заявителем задатка, является выписка с указанного выше расчетного счета. Такая выписка должна быть представлена продавцом в Комиссию по проведению торгов до начала подведения итогов приема и регистрации заявок.

Таким образом, согласно указанным выше условиям договора о порядке внесения задатка, надлежащим документом, подтверждающим внесение задатка для участия в торгах Гусейновым А.Д.о. является не платежное поручение № 1190 от 20.09.2018, а выписка с расчетного счета продавца, которая была представлена в Комиссию по проведению торгов, а также в материалы дела.

При этом суд апелляционной инстанции отмечает, что действующим законодательством Российской Федерации не предусмотрен запрет на внесение задатка третьим лицом.

Согласно выписке с расчетного счета продавца от 20.09.2018 № 05191А21910 задаток от Гусейнова А.Д.о. в установленном размере и установленный срок поступил, что не оспаривается продавцом.

Таким образом, суд апелляционной инстанции соглашается с выводом суда первой инстанции о том, что нарушения в порядке внесения задатка Гусейнова А.Д.о. отсутствуют.

Довод апелляционной жалобы о том, что заявка Гаджиева Ю.Г.оглы должна была быть отклонена в связи с непоступлением в установленный договором от 17.09.2018 № 125 срок задатка, в связи с чем торги по извещению 140918/6823085/02 должны были быть признаны несостоявшимися, отклоняется судом апелляционной инстанции в силу следующего.

Согласно пункту 2.1 договора от 17.09.2018 № 125 (том 1 л.д. 139) задаток должен быть внесен 24.09.2018.

Согласно платежному поручению от 24.09.2018 № 1 задаток в сумме 3 000 000 рублей внесен Гаджиевым Ю.Г.оглы, данные средства списаны со счета и поступили в банк 24.09.2018, т.е. в установленный в договоре от 17.09.2018 № 125 срок.

Также данные сведения подтверждаются выпиской по счете ООО «СитиТорг» с 13.09.2018 по 24.09.2018 (том 1 л.д. 125).

Таким образом, организатором торгов обоснованно допущена к участию заявка Гаджиева Ю.Г.оглы.

Учитывая изложенное, суд апелляционной инстанции соглашается с вводом суда первой инстанции об отсутствии доказательств, подтверждающих существенность каких-либо допущенных ответчиком нарушений при проведении торгов.

Кроме того, судом первой инстанции верно принято во внимание, что цель исполнительного производства была достигнута, реализация имущества послужила основанием для погашения задолженности должника перед кредиторами.

Иные доводы апелляционной жалобы, изучены судом апелляционной инстанции и отклоняются, поскольку не свидетельствуют о существенных нарушениях со стороны ответчика при проведении спорных торгов.

Поскольку доводы, изложенные в апелляционной жалобе, не содержат фактов, которые имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного акта, либо опровергали выводы суда первой инстанции, в связи с чем признаются апелляционным судом несостоятельными и не могут служить основанием для отмены оспариваемого решения суда первой инстанции.

При изложенных обстоятельствах, судом апелляционной инстанции не установлено оснований для отмены решения суда первой инстанции и для удовлетворения апелляционной жалобы. Согласно статье 269 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, решение суда первой инстанции подлежит оставлению без изменения, апелляционная жалоба - без удовлетворения.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьей 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации расходы по оплате государственной пошлины за рассмотрение апелляционной жалобы относятся на заявителя апелляционной жалобы.

Руководствуясь статьями 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Третий арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Красноярского края от «28» августа 2019 года по делу № А33-11294/2019 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Настоящее постановление вступает в законную силу с момента его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев в Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа через арбитражный суд, принявший решение.

 

Председательствующий

О.А. Иванцова

Судьи:

А.Н. Бабенко

 

Д.В. Юдин