Арбитражный суд Московской области

   107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва 

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А41-50592/22

25 сентября 2022 года

г. Москва

 

Резолютивная часть решения объявлена 13 сентября 2022 года 

Полный текст решения изготовлен 25 сентября 2022 года.

Арбитражный суд Московской области в составе судьи Дубровской Е.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Строй-Девелопмент» к обществу с ограниченной ответственностью «КАМСТРОЙ» о взыскании неотработанного аванса по договору подряда № СД-716-18 от 06.08.2018,

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО2 по доверенности от 13.10.2021 №31.12.2022-30-21 сроком по 31.12.2022,

от ответчика:  не явился, извещен, 

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Строй-Девелопмент» (далее – истец, ООО «Строй-Девелопмент») обратилось в Арбитражный суд Московской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «КАМСТРОЙ» (далее – ответчик, ООО «КАМСТРОЙ») о взыскании 446 804 (Четыреста сорок шесть тысяч восемьсот четыре) рубля 89 копеек неотработанного аванса по договору подряда № СД-716-18 от 06.08.2018 на выполнение комплекса работ по устройству и вводу в эксплуатацию внутриквартальных дорог, проездов, тротуаров, с благоустройством и озеленением прилегающей территории, выполнение дорожных работ по обеспечению доступа передвижения маломобильных групп населения при осуществлении застройки территории жилых домов 7,8 по адресу: «Комплексная жилая застройка части территории микрорайона Подрезково, г. Химки, Московской области в границах: ул. Горная, - граница микрорайона Сходня - территория жилой застройки по ул. Мира» 2-ой этап строительства.

В обоснование исковых требований истец ссылается на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по выполнению работ по договору подряда № СД-716-18 от 06.08.2018, в связи с чем, просит вернуть уплаченные по договорам денежные средства за невыполненные ответчиком работы. Иск заявлен на основании ст. ст. 309, 310, 702, 1102, 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования.

Ответчик, извещенный о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, явку полномочных представителей в судебное заседание не обеспечил.

В соответствии со статьей 137 АПК РФ судья, признав дело подготовленным, выносит определение о назначении дела к судебному разбирательству. Если в предварительном судебном заседании присутствуют лица, участвующие в деле, и они не возражают против продолжения рассмотрения дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции, суд завершает предварительное заседание и открывает судебное заседание в первой инстанции, за исключением случаев, если в соответствии с Кодексом требуется коллегиальное рассмотрение данного дела.

В пункте 27 постановления от 20.12.2006 № 65 «О подготовке дела к судебному разбирательству» Пленум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации разъяснил, что, если лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте проведения предварительного судебного заседания и судебного разбирательства дела по существу, не явились в предварительное судебное заседание и не заявили возражений против рассмотрения дела в их отсутствие, судья вправе завершить предварительное судебное заседание и начать рассмотрение дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции в случае соблюдения требований части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

При указанных обстоятельствах с учетом надлежащего извещения сторон о времени и месте судебного разбирательства дела по существу, суд вправе после проведения предварительного судебного заседания продолжить рассмотрение дела по существу.

Рассмотрев материалы искового заявления, исследовав и оценив совокупность имеющихся в материалах дела доказательств, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению в связи со следующим. 

В обоснование заявленных требований истцом указано, что между ООО «Строй-Девелопмент» (далее - Генеральный подрядчик) и ООО «КАМСтрой» (далее - Подрядчик) был заключен Договор подряда № СД-716-18 от 06.08.2018 г. на выполнение комплекса работ по устройству и вводу в эксплуатацию внутриквартальных дорог, проездов, тротуаров, с благоустройством и озеленением прилегающей территории, выполнение дорожных работ по обеспечению доступа передвижения маломобильных групп населения при осуществлении застройки территории жилых домов 7,8 по адресу: «Комплексная жилая застройка части территории микрорайона Подрезково, г. Химки, Московской области в границах: ул. Горная,-граница микрорайона Сходня – территория жилой застройки по ул. Мира» 2-ой этап строительства.

В соответствии с пунктом 7.1.1. Договора, Подрядчик обязался выполнить Работы в объемах, сроки, за цену и в соответствии с условиями, предусмотренными Договором, дополнительными соглашениями, в соответствии с утвержденной Генеральным подрядчиком Рабочей документацией, ГОСТ, СНиП, СП, разработанным Подрядчиком ППР и требованиями нормативных актов субъекта Российской Федерации, на территории которого осуществляется строительство Объекта, Российской Федерации в области строительства и сдать результат выполненных Работ Генеральному подрядчику в состоянии, позволяющем нормальную эксплуатацию Объекта капитального строительства.

Согласно п. 4.1. Договора, стоимость Работ по Договору определена на основании Расчета сметной стоимости СМР (Приложение № 2 к Договору) и составила 20 580 162 (Двадцать миллионов пятьсот восемьдесят тысяч сто шестьдесят два) рублей 10 копеек, в том числе НДС.

Руководствуясь п. 5.1. и Приложением № 12 к Договору, Генеральный подрядчик перечислил авансовые платежи, оплату за выполненные работы в размере 22 413 319,11 руб. (Двадцать два миллиона четыреста тринадцать тысяч триста девятнадцать рублей 11 копеек), в том числе НДС, что подтверждается платежными поручениями № 6177 от 04.02.2019 г., № 7839 от 12.02.2019 г., № 11583 от 04.03.2019 г., № 15687 от 25.03.2019 г., №18719 от 05.04.2019 г., № 21139 от 17.04.2019 г., № 22844 от 23.04.2019 г., № 25335 от 08.05.2019 г., № 25740 от 14.05.2019 г., № 29308 от 28.05.2019 г., № 30789 от 04.06.2019 г., № 34266 от 18.06.2019 г., № 36890 от 28.06.2019.

В свою очередь, Подрядчиком выполнены работы по Договору на сумму 18 713 803, 31 руб. (Восемнадцать миллионов семьсот тринадцать тысяч восемьсот три рубля 31 копейка), в т. ч. НДС, что подтверждается Актами о приемке выполненных работ (по ф. КС-2), Справками о стоимости работ (по ф. КС-3) № 1 от 31.03.2019 г. № 2 от 31.05.2019 г., № 3 от 15.07.2020 г.

Согласно п. 9.4.1. Договора, Генеральный подрядчик ежемесячно производил резервирование денежных средств в размере 5 (Пять) % от стоимости принятых Генеральным подрядчиком работ для формирования резерва качества. Согласно данным бухгалтерского учета сумма Гарантийного удержания по Договору составила 935 690 (Девятьсот тридцать пять тысяч шестьсот девяносто рублей) 17 копеек, в т. ч. НДС. 

10.07.2019 на основании Письма Подрядчика Исх. № 11/07 был произведен перенос аванса в размере 2 625 500 (Два миллиона шестьсот двадцать пять тысяч пятьсот) 00 рублей с Договора подряда № СД716-18 от 06.08.2018 г. на договоры подряда № СД-315-19 от 10.06.2019 г., № СД36119 от 31.05.2019, № 360-19 от 12.06.2019

Таким образом, согласно данным бухгалтерского учета задолженность Подрядчиком перед Генеральным Подрядчиком по возврату неотработанного аванса составила 2 009 705 (Два миллиона девять тысяч семьсот пять) рублей 97 копеек.

Кроме того, в соответствии с Приложением № 6 к Договору, Подрядчик взял на себя обязательство компенсировать расходы Генерального подрядчика по обеспечению Подрядчика электроэнергией, башенными кранами, ДГУ и иными, необходимыми для выполнения работ, услугами. 

Расходы Генерального подрядчика за пользование электроэнергией составили сумму в размере 38 121 (Тридцать восемь тысяч сто двадцать один) рубль 18 копеек, в т. ч. НДС, что подтверждается подписанными Сторонами Отчетами комитенту № 156 от 28.02.2019, № 114 от 31.03.2019, № 248 от 30.04.2019, № 281 от 31.05.2019, № 376 от 30.06.2019, № 468 от 31.07.2019, № 569 от 31.08.2019.

Графиком производства работ (Приложение № 1 к Договору) Сторонами определены сроки выполнения работ: 

Дата начала выполнения 01.09.2018 г.

Дата окончания выполнения работ 31.05.2019 г.

Работы, предусмотренные Договором, Подрядчиком на сегодняшний день не выполнены до конца и к установленным Договором срокам Генеральному подрядчику не сданы.

Таким образом, отставание от даты окончания выполнения работ, установленных Договором, с учетом выполнения встречных обязательств Генеральным подрядчиком, составляет более трех лет, что говорит о грубом нарушении сроков выполнения работ по Договору. 

Для выполнения оставшегося объема работ Генеральный подрядчик вынужден привлечь иные подрядные организации. 

Истец направил уведомление об одностороннем отказе от исполнения Договора исх. № 01-12/ПР-296 от 27.05.2021, с требованием в течение 7 (семи) рабочих дней с момента получения указанного уведомления произвести возврат суммы задолженности. 

В соответствии с п. 13.10. Договора, Договор считается расторгнутым со дня получения Стороной уведомления в соответствии с условиями Договора.

Исходя из данных на сайте Почты России, указанное уведомление было получено адресатом 10 июня 2021 г. (РПО № 10204960033895). Таким образом, Договор расторгнут с «10» июня 2022 г.

В направленном Уведомлении был произведен зачет встречных однородных требований.

Генеральный подрядчик должен был выплатить Подрядчику зарезервированные денежные средства по Договору в размере 935 690 (Девятьсот тридцать пять тысяч шестьсот девяносто рублей) 17 копеек, в т. ч. НДС. 

Подрядчик имел задолженность перед Генеральным Подрядчиком:

-  по возврату неотработанного аванса по Договору в размере 2 009 705 (Два миллиона девять тысяч семьсот пять) рублей 97 копеек, в т. ч. НДС.

- по компенсации расходов Генерального Подрядчика по обеспечению Подрядчика электроэнергией в размере 38 121 (Тридцать восемь тысяч сто двадцать один) рубль 18 копеек, в т. ч. НДС.

Генеральный подрядчик считал срок исполнения обязательств по выплате суммы зарезервированных денежных средств наступившим.

Генеральный подрядчик уведомил Подрядчика о зачете взаимных требований на сумму 935 690 (Девятьсот тридцать пять тысяч шестьсот девяносто рублей) 17 копеек.

В результате произведенного зачета:

- полностью погашена задолженность Генерального подрядчика перед Подрядчиком по возврату зарезервированных денежных средств по Договору в размере 935 690 (Девятьсот тридцать пять тысяч шестьсот девяносто рублей) 17 копеек, в т. ч. НДС;

- полностью погашена задолженность Подрядчика перед Генеральным Подрядчиком по оплате расходов по компенсации расходов Генерального Подрядчика по обеспечению Подрядчика электроэнергией в размере 38 121 (Тридцать восемь тысяч сто двадцать один) рубль 18 копеек, в т. ч. НДС;

- частично погашена задолженность Подрядчика перед Генеральным Подрядчиком по возврату неотработанного аванса в размере 897 568 (Восемьсот девяносто семь тысяч пятьсот шестьдесят восемь) рублей 99 копеек.

С момента поступления Уведомления в почтовое отделение Подрядчика (06 июня 2021 г.) зачет взаимных встречных требований считается состоявшимся.  

С момента поступления Уведомления в почтовое отделение Подрядчика:

- Указанная сумма в размере 935 690 (Девятьсот тридцать пять тысяч шестьсот девяносто рублей) 17 копеек, подлежит зачету;

- Задолженность Генерального подрядчика перед Подрядчиком по Договору отсутствует.

После произведенного зачета задолженность Подрядчика перед Генеральным подрядчиком по возврату неотработанного аванса по Договору составляет сумму в размере 1 112 136 (Один миллион сто двенадцать тысяч сто тридцать шесть) рублей 98 копеек. 

Между ООО «Строй-Девелопмент» (далее - Генеральный подрядчик) и ООО «КАМСтрой» (далее - Подрядчик) был заключен Договор подряда № СД-361-19 от 31 мая 2019 г. на выполнение комплекса работ по восстановлению внутриквартальных дорог, проездов, благоустройства при осуществлении застройки территории жилых домов 7, 8 по адресу: «Комплексная жилая застройка части территории микрорайона Подрезково, г. Химки, Московской области в границах: ул. Горная,-граница микрорайона Сходня – территория жилой застройки по ул. Мира» 2-ой этап строительства.

В соответствии с пунктом 6.1.1. Договора, Подрядчик обязался выполнить все Работы в объемах, сроки, за цену и в соответствии с условиями, предусмотренными Договором, дополнительными соглашениями, в соответствии с утвержденной Генеральным подрядчиком Рабочей документацией, ГОСТ, СНиП, СП, разработанным Подрядчиком ППР и требованиями нормативных актов субъекта Российской Федерации, на территории которого осуществляется строительство Объекта, Российской Федерации в области строительства и сдать результат выполненных Работ Генеральному подрядчику в состоянии, позволяющем нормальную эксплуатацию Объекта капитального строительства.

Согласно п. 4.1. Договора, стоимость Работ по Договору определена на основании Расчета сметной стоимости СМР (Приложение № 2 к Договору) и составила в редакции Дополнительного соглашения № 1 от 09 июля 2019 г. 7 733 831 (Семь миллионов семьсот тридцать три тысячи восемьсот тридцать один) рубль 94 копейки, в том числе НДС.

Руководствуясь п. 5.1. и Приложением № 12 к Договору, Генеральный подрядчик перечислил авансовые платежи, оплату за выполненные работы в размере 5 715 376 (Пять миллионов семьсот пятнадцать тысяч триста семьдесят шесть) рублей 27 копеек, в том числе НДС, что подтверждается платежными поручениями № 38931 от 05.07.2019, № 47768 от 15.08.2019, №№ 25910, 25916 от 07.05.2020.

В свою очередь, Подрядчиком выполнены работы по Договору на сумму 7 733 831 (Семь миллионов семьсот тридцать три тысячи восемьсот тридцать один) рубль 94 копейки.

что подтверждается Актами о приемке выполненных работ (по ф. КС-2), Справками о стоимости работ (по ф. КС-3) № 1 от 15.07.2019, № 2 от 31.03.2020.

Согласно п. 8.4.1. Договора, Генеральный подрядчик ежемесячно производил резервирование денежных средств в размере 5 (Пять) % от стоимости принятых Генеральным подрядчиком работ для формирования резерва качества. Согласно данным бухгалтерского учета сумма Гарантийного удержания по Договору составила 386 691 (Триста восемьдесят шесть тысяч шестьсот девяносто один) рубль 59 копеек в т. ч. НДС. 

10.07.2019 на основании Письма Подрядчика Исх. № 11/07 был произведен перенос аванса в размере 1 631 764 (Один миллион шестьсот тридцать одна тысячи семьсот шестьдесят четыре) рубля 08 копеек, в т. ч НДС, с Договора подряда № СД716-18 от 06.08.2018 г. на Договор подряда № 361-19 от 31.05.2019

Таким образом, согласно данным бухгалтерского учета задолженность Генерального Подрядчика перед Подрядчиком по оплате выполненных работ отсутствует.

Генеральный подрядчик имел задолженность перед Подрядчиком по Договору подряда № СД-361-19 от 31.05.2019. по возврату зарезервированных денежных средств в размере 386 691 (Триста восемьдесят шесть тысяч шестьсот девяносто один) рубль 59 копеек в т. ч. НДС.

Между ООО «Строй-Девелопмент» (далее - Генеральный подрядчик) и ООО «КАМСтрой» (далее - Подрядчик) был заключен Договор подряда № СД-314-19 от 10 июня 2019 г. на выполнение комплекса работ по устройству проездов, тротуаров с благоустройством и озеленением прилегающей территории к котельной мощностью 13Гкал/час, г. о. Химки, мрк. Подрезково, ул. Мира, д. 3 при осуществлении комплексной жилой застройки части территории микрорайона Подрезково, г. Химки, Московской области в границах: ул. Горная - граница микрорайона Сходня – территория жилой застройки по ул. Мира.

В соответствии с пунктом 6.1.1. Договора, Подрядчик обязался выполнить все Работы в объемах, сроки, за цену и в соответствии с условиями, предусмотренными Договором, дополнительными соглашениями, в соответствии с утвержденной Генеральным подрядчиком Рабочей документацией, ГОСТ, СНиП, СП, разработанным Подрядчиком ППР и требованиями нормативных актов субъекта Российской Федерации, на территории которого осуществляется строительство Объекта, Российской Федерации в области строительства и сдать результат выполненных Работ Генеральному подрядчику в состоянии, позволяющем нормальную эксплуатацию Объекта капитального строительства.

Согласно п. 4.1. Договора, стоимость Работ по Договору определена на основании Расчета сметной стоимости СМР (Приложение № 2 к Договору) и составила 989 625 (Девятьсот восемьдесят девять тысяч шестьсот двадцать пять) рублей 00 копеек, в том числе НДС.

Руководствуясь п. 5.1. и Приложением № 12 к Договору, Генеральный подрядчик перечислил денежные средства в размере 782 005 (Семьсот восемьдесят две тысячи пять) рублей 51 копейка, в том числе НДС, в качестве оплаты выполненных работ, что подтверждается платежным поручением № 42753 от 18.08.2020.

В свою очередь, Подрядчиком выполнены работы по Договору на сумму 823 163 (Восемьсот двадцать три тысячи сто шестьдесят три) рубля 70 копеек, в т. ч. НДС, что подтверждается Актом о приемке выполненных работ (по ф. КС-2), Справкой о стоимости работ (по ф. КС-3) № 1 от 22.07.2020.

Согласно п. 8.4.1. Договора, Генеральный подрядчик ежемесячно производил резервирование денежных средств в размере 5 (Пять) % от стоимости принятых Генеральным подрядчиком работ для формирования резерва качества. Согласно данным бухгалтерского учета сумма Гарантийного удержания по Договору составила 41 158 (Сорок одна тысяча сто пятьдесят восемь) рублей 19 копеек, в т. ч. НДС. 

Таким образом, согласно данным бухгалтерского учета задолженность Генерального Подрядчика перед Подрядчиком по оплате выполненных работ по договору отсутствует.

Таким образом, Генеральный подрядчик имел задолженность перед Подрядчиком по Договору подряда № СД-314-19 от 10.06.2019 г. по возврату зарезервированных денежных средств в размере 41 158 (Сорок одна тысяча сто пятьдесят восемь) рублей 19 копеек, в т. ч. НДС.

Между ООО «Строй-Девелопмент» (далее - Генеральный подрядчик) и ООО «КАМСтрой» (далее - Подрядчик) был заключен Договор подряда № СД-315-19 от 10 июня 2019 г. на выполнение комплекса работ по благоустройству прилегающей территории к территории жилых домов №7, 8 на объекте: «Комплексная жилая застройка части территории микрорайона Подрезково, г. Химки, Московской области в границах: ул. Горная,- граница микрорайона Сходня – территория жилой застройки по ул. Мира» 2 этап.

В соответствии с пунктом 6.1.1. Договора, Подрядчик обязался выполнить все Работы в объемах, сроки, за цену и в соответствии с условиями, предусмотренными Договором, дополнительными соглашениями, в соответствии с утвержденной Генеральным подрядчиком Рабочей документацией, ГОСТ, СНиП, СП, разработанным Подрядчиком ППР и требованиями нормативных актов субъекта Российской Федерации, на территории которого осуществляется строительство Объекта, Российской Федерации в области строительства и сдать результат выполненных Работ Генеральному подрядчику в состоянии, позволяющем нормальную эксплуатацию Объекта капитального строительства.

Согласно п. 4.1. Договора, стоимость Работ по Договору определена на основании Расчета сметной стоимости СМР (Приложение № 2 к Договору) и составила 1 566 000 (Один миллион пятьсот шестьдесят шесть) рублей 00 копеек, в том числе НДС.

Руководствуясь п. 5.1. и Приложением № 12 к Договору, Генеральный подрядчик перечислил авансовые платежи в размере 500 000 (Пятьсот тысяч) рублей 00 копеек, в том числе НДС, что подтверждается платежным поручением № 38932 от 05.07.2019.

В свою очередь, Подрядчиком выполнены работы по Договору на сумму 1 538 625 (Один миллион пятьсот тридцать восемь тысяч шестьсот двадцать пять) рублей 00 копеек, в т. ч. НДС, что подтверждается Актами о приемке выполненных работ (по ф. КС-2), Справками о стоимости работ (по ф. КС-3) № 1 от 15.07.2019, № 2 от 15.08.2019

Согласно п. 8.4.1. Договора, Генеральный подрядчик ежемесячно производил резервирование денежных средств в размере 5 (Пять) % от стоимости принятых Генеральным подрядчиком работ для формирования резерва качества. Согласно данным бухгалтерского учета сумма Гарантийного удержания по Договору составила 76 931 (Семьдесят шесть тысяч девятьсот тридцать один) рубль 25 копеек, в т. ч. НДС. 

10.07.2019 на основании Письма Подрядчика Исх. № 11/07 был произведен перенос аванса в размере 826 400 (Восемьсот двадцать шесть тысяч четыреста) рублей 00 копеек с Договора подряда № СД716-18 от 06.08.2018 г. на Договор подряда № 315-19 от 10.06.2019.

Таким образом, согласно данным бухгалтерского учета задолженность Генерального Подрядчика перед Подрядчиком по оплате выполненных работ составила 135 293 (Сто тридцать пять тысяч двести девяносто три) рубля 75 копеек.

Таким образом, Генеральный подрядчик имел задолженность перед Подрядчиком по Договору подряда № СД-315-19 от 10.06.2019 в размере 212 225 (Двести двенадцать тысяч двести двадцать пять) рублей 00 копейки, в том числе: 

- по оплате выполненных работ в размере 135 293 (Сто тридцать пять тысяч двести девяносто три) рубля 75 копеек, в т. ч. НДС;

- по возврату зарезервированных денежных средств в размере 76 931 (Семьдесят шесть тысяч девятьсот тридцать один) рубль 25 копеек, в т. ч. НДС.

Между ООО «Строй-Девелопмент» (далее - Генеральный подрядчик) и ООО «КАМСтрой» (далее - Подрядчик) был заключен Договор подряда № СД-360-19 от 12 июня 2019 г. на выполнение комплекса работ по устройству проездов, тротуаров, с благоустройством и озеленением на прилегающей территории к РП-3118, принадлежащей ПАО «МОЭСК» (Химкинские северные электрические сети) по адресу: «Комплексная жилая застройка части территории микрорайона Подрезково, г. Химки, Московской области в границах: ул. Горная,-граница микрорайона Сходня – территория жилой застройки по ул. Мира».

В соответствии с пунктом 6.1.1. Договора, Подрядчик обязался выполнить все Работы в объемах, сроки, за цену и в соответствии с условиями, предусмотренными Договором, дополнительными соглашениями, в соответствии с утвержденной Генеральным подрядчиком Рабочей документацией, ГОСТ, СНиП, СП, разработанным Подрядчиком ППР и требованиями нормативных актов субъекта Российской Федерации, на территории которого осуществляется строительство Объекта, Российской Федерации в области строительства и сдать результат выполненных Работ Генеральному подрядчику в состоянии, позволяющем нормальную эксплуатацию Объекта капитального строительства.

Согласно п. 4.1. Договора, стоимость Работ по Договору определена на основании Расчета сметной стоимости СМР (Приложение № 2 к Договору) и составила 1 207 516 (Один миллион двести семь тысяч) пятьсот шестнадцать рублей 28 копеек, в том числе НДС.

Руководствуясь п. 5.1. и Приложением № 12 к Договору, Генеральный подрядчик перечислил авансовые платежи в размере 823 585 (Восемьсот двадцать три тысячи пятьсот восемьдесят пять) рублей 15 копеек, в том числе НДС, что подтверждается платежным поручением № 38930 от 05.07.2019.

В свою очередь, Подрядчиком выполнены работы по Договору на сумму 1 091 980 (Один миллион девяносто одна тысяч девятьсот восемьдесят) рублей 09 копеек, в т. ч. НДС, что подтверждается Актами о приемке выполненных работ (по ф. КС-2), Справками о стоимости работ (по ф. КС-3) № 1 от 15.07.2019, № 2 от 24.06.2020.

Согласно п. 8.4.1. Договора, Генеральный подрядчик ежемесячно производил резервирование денежных средств в размере 5 (Пять) % от стоимости принятых Генеральным подрядчиком работ для формирования резерва качества. Согласно данным бухгалтерского учета сумма Гарантийного удержания по Договору составила 54 599 (Пятьдесят четыре тысячи пятьсот девяносто девять) рублей 00 копеек, в т. ч. НДС. 

10.07.2019 на основании Письма Подрядчика Исх. № 11/07 был произведен перенос аванса в размере 167 335 (Сто шестьдесят семь тысяч триста тридцать пять) рублей 92 копейки с Договора подряда № СД716-18 от 06.08.2018 г. на договор. № 360-19 от 12.06.2019.

Таким образом, согласно данным бухгалтерского учета задолженность Генерального Подрядчика перед Подрядчиком по оплате выполненных работ составила 46 460 (Сорок шесть тысяч четыреста шестьдесят) рублей 02 копейки.

Генеральный подрядчик имел задолженность перед Подрядчиком по Договору подряда № СД-360-19 от 12.06.2019 г. в размере 101 059 (Сто одна тысяча пятьдесят девять) рублей 02 копейки, в том числе: 

- по оплате выполненных работ в размере 46 460 (Сорок шесть тысяч четыреста шестьдесят) рублей 02 копейки, в т. ч. НДС;

- по возврату зарезервированных денежных средств в размере 54 599 (Пятьдесят четыре тысячи пятьсот девяносто девять) рублей 00 копеек, в т. ч. НДС.

Между ООО «Строй-Девелопмент» (далее - Генеральный подрядчик) и ООО «КАМСтрой» (далее - Подрядчик) заключен Договор подряда № СД-381-19 от 19 июня 2019 г. на выполнение комплекса земляных работ (обратная засыпка пазух котлованов при осуществлении строительства жилых домов № № 7, 8: «Комплексная жилая застройка части территории микрорайона Подрезково, г. Химки, Московской области в границах: ул. Горная – граница микрорайона Сходня – территория жилой застройки по ул. Мира».

В соответствии с пунктом 4.1.1. Договора, Подрядчик обязался выполнить все Работы своими и/или привлеченными силами и сдать их Генеральному подрядчику в объеме и сроки, предусмотренные настоящим Договором, в полном соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации, нормативных актов субъекта Российской Федерации, на территории которого осуществляется строительство Объекта, требованиями строительных норм и правил.

Согласно п. 2.1. Договора, стоимость Работ по Договору согласована Сторонами в Приложении № 2 к Договору на основании Расчета сметной стоимости СМР и составила 2 363 360 (Два миллиона триста шестьдесят три тысячи триста шестьдесят) рублей 00 копеек.

Руководствуясь п. 5.2. и Приложением № 8 к Договору, Генеральный подрядчик перечислил авансовые платежи в размере 1 624 810 (Один миллион шестьсот двадцать четыре тысячи восемьсот десять) рублей 00 копеек, в том числе НДС, что подтверждается платежными поручениями № 43481 от 25.07.2019, № 43835 от 26.07.2019.

В свою очередь, Подрядчиком выполнены работы по Договору на сумму 1 260 976 (Один миллион двести шестьдесят тысяч девятьсот семьдесят шесть) рублей 00 копеек, в т. ч. НДС, что подтверждается Актами о приемке выполненных работ (по ф. КС-2), Справками о стоимости работ (по ф. КС-3) № 1 от 15.08.2019.

Таким образом, согласно данным бухгалтерского учета задолженность Подрядчика перед Генеральным Подрядчиком по возврату неотработанного аванса составила 363 834 (Триста шестьдесят три тысячи восемьсот тридцать четыре) рубля 00 копеек.

Графиком производства работ (Приложение № 1 к Договору) Сторонами определены сроки выполнения работ: 

Дата начала выполнения 20.06.2019 г.

Дата окончания выполнения работ 06.07.2019 г.

Работы, предусмотренные Договором, Подрядчиком на сегодняшний день не выполнены и к установленным Договором срокам Генеральному подрядчику не сданы. 

Таким образом, отставание от даты окончания выполнения работ, установленных Договором, с учетом выполнения встречных обязательств Генеральным подрядчиком, составляет более двух лет, что говорит о грубом нарушении сроков выполнения работ по Договору. 

Для выполнения оставшегося объема работ Генеральный подрядчик вынужден привлечь иные подрядные организации. 

Истец направил уведомление об одностороннем отказе от исполнения Договора исх. № 01-12/ПР-235 от 27.04.2021, с требованием в течение 7 (семи) рабочих дней с момента получения указанного уведомления произвести возврат суммы задолженности.

В соответствии с п. 13.3. Договора, Договор считается расторгнутым с момента получения Подрядчиком соответствующего извещения Генерального подрядчика о расторжении Договора.

Исходя из данных на сайте Почты России, указанное уведомление было получено адресатом 13 мая 2021 года (РПО № 10204958138151). Таким образом, Договор расторгнут с 13 мая 2021 года.

Между ООО «Строй-Девелопмент» (далее - Генеральный подрядчик) и ООО «КАМСтрой» (далее - Подрядчик) был заключен Договор подряда № СД-423-19 от 01 июля 2019 г. на выполнение комплекса работ по внутренней отделке жилых помещений и помещений общего пользования в жилом доме № 4 при осуществлении Комплексной жилой застройки части территории микрорайона Подрезково, г. Химки, Московской области в границах: ул. Горная – граница микрорайона Сходня – территория жилой застройки по ул. Мира, 1 этап строительства.

В соответствии с пунктом 6.1.1. Договора, Подрядчик обязался выполнить все Работы в объемах, сроки, за цену и в соответствии с условиями, предусмотренными Договором, дополнительными соглашениями, в соответствии с утвержденной Генеральным подрядчиком Рабочей документацией, ГОСТ, СНиП, СП, разработанным Подрядчиком ППР и требованиями нормативных актов субъекта Российской Федерации, на территории которого осуществляется строительство объекта, и сдать результат выполненных Работ Генеральному подрядчику в состоянии, позволяющем нормальную эксплуатацию Объекта строительства.

Согласно п. 4.1. Договора, стоимость Работ по Договору согласована Сторонами в Приложении № 2 к Договору на основании Расчета сметной стоимости СМР и составила 814 664 (Восемьсот четырнадцать тысяч шестьсот шестьдесят четыре) рубля 09 копеек, в том числе НДС.

Руководствуясь п. 5.1 Договора, Генеральный подрядчик перечислил авансовые платежи и оплату выполненных работ в размере 773 930 (Семьсот семьдесят три тысячи девятьсот тридцать) рублей 89 копеек, в том числе НДС, что подтверждается платежными поручениями № 48159 от 16.08.2019, № 56237 от 19.09.2019.

В свою очередь, Подрядчиком выполнены работы по Договору на сумму 814 664 (Восемьсот четырнадцать тысяч шестьсот шестьдесят четыре) рубля 09 копеек, в т. ч. НДС, что подтверждается Актами о приемке выполненных работ (по ф. КС-2), Справками о стоимости работ (по ф. КС-3) № 1 от 15.07.2019, № 2 от 15.08.2019.

Согласно п. 9.4.1. Договора, Генеральный подрядчик произвел резервирование денежных средств в размере 5 (Пять) % от стоимости принятых Генеральным подрядчиком работ для формирования резерва качества. Согласно данным бухгалтерского учета, сумма Гарантийного удержания по Договору составила 40 733 (Сорок тысяч семьсот тридцать три) рубля 20 копеек, в т. ч. НДС. 

Таким образом, согласно данным бухгалтерского учета задолженность Генерального Подрядчика перед Подрядчиком по оплате выполненных работ по Договору отсутствует.

В соответствии с п. 6.1.15 Договора, Подрядчик обязался обеспечить содержание и ежедневную уборку строительной площадки, рабочих мест, бытовых и иных помещений, занимаемых Подрядчиком, от строительного и бытового мусора, образующегося в процессе производства. При несвоевременном вывозе Подрядчиком мусора уполномоченные представители Генерального подрядчика и Подрядчика на Объекте оформляют соответствующий акт. При отказе представителя Подрядчика подписать указанный акт, он оформляется Генеральным подрядчиком в одностороннем порядке. В случае невывоза Подрядчиком мусора в течение суток с даты оформления указанного акта, Генеральный подрядчик вправе произвести вывоз мусора своими силами (или силами третьих лиц) с отнесением расходов по вывозу мусора на счет Подрядчика. Размер убытков, связанных с вывозом мусора, на основании оформленного акта, удерживается из любых причитающихся Подрядчику платежей по настоящему Договору в безакцептном порядке в двукратном размере.

Руководствуясь указанными положениями Договора, Генеральный подрядчик удержал сумму расходов по вывозу мусора в размере 14 836 (Четырнадцать тысяч восемьсот тридцать шесть) рублей 92 копейки из суммы оплаты по Договору, что подтверждается Актами от 16.10.2019.

Уведомлением от 27.05.2021 № 01-12/ПР-295 Генеральный Подрядчик произвел зачет взаимных требований.

Генеральный подрядчик имел задолженность перед Подрядчиком по оплате гарантийного удержания по Договору в размере 40 733 (Сорок тысяч семьсот тридцать три) рубля 20 копеек, в т. ч. НДС. 

Подрядчик имел задолженность перед Генеральным Подрядчиком по компенсации расходов по вывозу мусора в размере 14 836 (Четырнадцать тысяч восемьсот тридцать шесть) рублей 92 копейки.

Генеральный подрядчик считал срок исполнения обязательств по выплате суммы зарезервированных денежных средств наступившим.

Генеральный подрядчик уведомил Подрядчика о зачете взаимных требований на сумму 14 836 (Четырнадцать тысяч восемьсот тридцать шесть) рублей 92 копейки.

В результате произведенного зачета:

- полностью погашена задолженность Подрядчика перед Генеральным Подрядчиком по компенсации расходов Генерального Подрядчика по вывозу мусора в размере 14 836 (Четырнадцать тысяч восемьсот тридцать шесть) рублей 92 копейки.

- частично погашена задолженность Генерального подрядчика перед Подрядчиком по возврату зарезервированных денежных средств по Договору на сумму 14 836 (Четырнадцать тысяч восемьсот тридцать шесть) рублей 92 копейки.

С момента поступления Уведомления в почтовое отделение Подрядчика (06 июня 2021 г.) зачет взаимных встречных требований считается состоявшимся.  

С момента поступления Уведомления в почтовое отделение Подрядчика:

- Указанная сумма в размере 14 836 (Четырнадцать тысяч восемьсот тридцать шесть) рублей 92 копейки, подлежит зачету.

- Задолженность Подрядчика перед Генеральным Подрядчиком по Договору отсутствует.

После произведенного зачета задолженность Генерального подрядчика перед Подрядчиком по возврату зарезервированных денежных средств по Договору подряда № СД-423-19 от 01 июля 2019 г. составила сумму в размере 25 896 (Двадцать пять тысяч восемьсот девяносто шесть) рублей 28 копеек. 

Между ООО «Строй-Девелопмент» (далее - Генеральный подрядчик) и ООО «КАМСтрой» (далее - Подрядчик) был заключен Договор подряда № СД-449-19 от 01 июля 2019 г. на выполнение комплекса работ по благоустройству ЛОС на объекте: «Дороги и инженерные коммуникации для комплексной жилой застройки части территории микрорайона Подрезково, г. Химки, Московской области в границах: ул. Горная – граница микрорайона Сходня – территория жилой застройки по ул. Мира. Ливневые сооружения поверхностного стока и внутриплощадочные сети».

В соответствии с пунктом 4.1.2. Договора, Подрядчик обязался выполнить все Работы своими и/или привлеченными силами и сдать их Генеральному подрядчику в объеме и в сроки, предусмотренные настоящим Договором, в полном соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации, нормативных актов субъекта Российской Федерации, на территории которого осуществляется строительство Объекта, требованиями строительных норм и правил.

Согласно п. 2.1. Договора, стоимость Работ по Договору согласована Сторонами в Приложении № 2 к Договору на основании Расчета сметной стоимости СМР и составила 1 008 048 (Один миллион восемь тысяч сорок восемь) рублей 74 копейки, в том числе НДС.

Руководствуясь п. 2.3. и Приложением № 7 к Договору, Генеральный подрядчик перечислил авансовые платежи и оплату выполненных работ в размере 790 152 (Семьсот девяносто тысяч сто пятьдесят два) рубля 52 копейки, в том числе НДС, что подтверждается платежными поручениями № 50906 от 27.08.2019, № 45308 от 12.08.2020.

В свою очередь, Подрядчиком выполнены работы по Договору на сумму 831 739 (Восемьсот тридцать одна тысяча семьсот тридцать девять) рублей 50 копеек, в т. ч. НДС, что подтверждается Актом о приемке выполненных работ (по ф. КС-2), Справкой о стоимости работ (по ф. КС-3) № 1 от 02.08.2020.

Согласно п. 2.5. Договора, Генеральный подрядчик произвел резервирование денежных средств в размере 5 (Пять) % от стоимости принятых Генеральным подрядчиком работ для формирования резерва качества. Согласно данным бухгалтерского учета, сумма Гарантийного удержания по Договору составила 41 586 (Сорок одна тысяча пятьсот восемьдесят шесть) рублей 98 копеек, в т. ч. НДС. 

Таким образом, согласно данным бухгалтерского учета задолженность Генерального Подрядчика перед Подрядчиком по оплате выполненных работ по Договору отсутствует.

Генеральный подрядчик имел задолженность перед Подрядчиком по Договору подряда № СД-449-19 от 01.07.2019 г. по возврату зарезервированных денежных средств в размере 41 586 (Сорок одна тысяча пятьсот восемьдесят шесть) рублей 98 копеек, в т. ч. НДС.

Между ООО «Строй-Девелопмент» (далее - Генеральный подрядчик) и ООО «КАМСтрой» (далее - Подрядчик) был заключен Договор подряда № СД-454-19 от 01 июля 2019 г. на выполнение комплекса работ по устройству насыпи КНС на объекте: «Дороги и инженерные коммуникации ля комплексной жилой застройки части территории микрорайона Подрезково г. Химки Московской области в границах: ул. Горная – граница микрорайона Сходня – территория жилой застройки по ул. Мира. Канализационная насосная станция и внутриплощадочные сети».

В соответствии с пунктом 4.1.2. Договора, Подрядчик обязался выполнить Работы своими и/или привлеченными силами и сдать их Генеральному подрядчику в объеме и сроки, предусмотренные настоящим Договором, в полном соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации, нормативных актов субъекта Российской Федерации, на территории которого осуществляется строительство Объекта, требованиями строительных норм и правил.

Согласно п. 2.1. Договора, стоимость Работ по Договору согласована Сторонами в Приложении № 2 к Договору на основании Расчета сметной стоимости СМР (Приложение № 2 к Договору) и составила 1 559 596 (Один миллион пятьсот пятьдесят девять тысяч пятьсот девяносто шесть) рублей 56 копеек, в том числе НДС.

Руководствуясь п. 5.1. и Приложением № 12 к Договору, Генеральный подрядчик перечислил авансовые платежи, оплату за номинированные материалы и выполненные работы в размере 623 838 (Шестьсот двадцать три тысячи восемьсот тридцать восемь) рублей 00 копеек, в том числе НДС, что подтверждается платежным поручением № 50597 от 26.08.2019.

К выполнению работ по Договору Подрядчик не приступил.

Таким образом, Подрядчик имел задолженность перед Генеральным подрядчиком по возврату неотработанного аванса по Договору подряда № СД-454-19 от 01 июля 2019 г. в размере 623 838 (Шестьсот двадцать три тысячи восемьсот тридцать восемь) рублей 00 копеек, в том числе НДС.

Графиком производства работ (Приложение № 1 к Договору) Сторонами определены сроки выполнения работ: 

Дата начала выполнения 01.08.2019 г.

Дата окончания выполнения работ 08.08.2019 г.

Работы, предусмотренные Договором, Подрядчиком на сегодняшний день не выполнены и к установленным Договором срокам Генеральному подрядчику не сданы. 

 Таким образом, отставание от даты окончания выполнения работ, установленных Договором, с учетом выполнения встречных обязательств Генеральным подрядчиком, составляет более двух лет, что говорит о грубом нарушении сроков выполнения работ по Договору. 

Для выполнения оставшегося объема работ Генеральный подрядчик вынужден привлечь иные подрядные организации.

Истец направил уведомление об одностороннем отказе от исполнения Договора исх. № 01-12/ПР-235 от 27.04.2021, с требованием в течение 7 (семи) рабочих дней с момента получения указанного уведомления произвести возврат суммы задолженности.

В соответствии с п. 13.3. Договора, Договор считается расторгнутым с момента получения Подрядчиком соответствующего извещения Генерального подрядчика о расторжении Договора.

Исходя из данных на сайте Почты России, указанное уведомление было получено адресатом 13 мая 2021 г. (РПО № 10204958138151).  Таким образом, Договор расторгнут с «13» мая 2021 г.

Между ООО «Строй-Девелопмент» (далее - Генеральный подрядчик) и ООО «КАМСтрой» (далее - Подрядчик) был заключен Договор подряда № СД-537-19 от 03 июля 2019 г. на выполнение комплекса работ по внутренней отделке жилых помещений и помещений общего пользования в жилом доме № 7 при осуществлении Комплексной жилой застройки части территории микрорайона Подрезково, г. Химки, Московской области в границах: ул. Горная – граница микрорайона Сходня – территория жилой застройки по ул. Мира, 2 этап строительства.

В соответствии с пунктом 6.1.1. Договора, Подрядчик обязался выполнить все Работы в объемах, срока, за цену и в соответствии с условиями, предусмотренными Договором, дополнительными соглашениями, в соответствии с утвержденной Генеральным подрядчиком Рабочей документацией, ГОСТ, СНиП, СП, разработанным Подрядчиком ППР и требованиями нормативных актов субъекта Российской Федерации, на территории которого осуществляется строительство Объекта, и сдать результат выполненных Работ Генеральному подрядчику в состоянии, позволяющем нормальную эксплуатацию Объекта строительства (жилого дома).

Согласно п. 4.1. Договора, стоимость Работ по Договору согласована Сторонами в Приложении № 2 к Договору на основании Расчета сметной стоимости СМР и составила 1 610 389 (Один миллион шестьсот десять тысяч триста восемьдесят девять) рублей 50 копеек, в том числе НДС.

Руководствуясь п. 5.1. Договора, Генеральный подрядчик перечислил оплату выполненных работ в размере 1 529 870 (Один миллион пятьсот двадцать девять тысяч восемьсот семьдесят) рублей 02 копейки, в том числе НДС, что подтверждается платежным поручением № 80562 от 26.12.2019.

В свою очередь, Подрядчиком выполнены работы по Договору на сумму 1 610 389 (Один миллион шестьсот десять тысяч триста восемьдесят девять) рублей 50 копеек, что подтверждается Актом о приемке выполненных работ (по ф. КС-2), Справкой о стоимости работ (по ф. КС-3) № 1 от 20.12.2019

Согласно п. 9.4.1. Договора, Генеральный подрядчик произвел резервирование денежных средств в размере 5 (Пять) % от стоимости принятых Генеральным подрядчиком работ для формирования резерва качества. Согласно данным бухгалтерского учета, сумма Гарантийного удержания по Договору составила 80 519 (Восемьдесят тысяч пятьсот девятнадцать) рублей 48 копеек, в т. ч. НДС. 

Таким образом, согласно данным бухгалтерского учета задолженность Генерального Подрядчика перед Подрядчиком по оплате выполненных работ по Договору отсутствует.

Генеральный подрядчик имел задолженность перед Подрядчиком по Договору подряда № СД-537-19 от 03.07.2019 г. по возврату зарезервированных денежных средств в размере 80 519 (Восемьдесят тысяч пятьсот девятнадцать) рублей 48 копеек, в т. ч. НДС. 

Между ООО «Строй-Девелопмент» (далее - Генеральный подрядчик) и ООО «КАМСтрой» (далее - Подрядчик) был заключен Договор подряда № СД-480-19 от 23 августа 2019 г. на выполнение комплекса работ по организации дорожного движения на период строительства и эксплуатации комплексной жилой застройки части территории микрорайона Подрезково, г. Химки, Московской области в границах: ул. Горная – граница микрорайона Сходня – территория жилой застройки по ул. Мира, 1 этап. Жилые дома 4,5,6. 

В соответствии с пунктом 4.1.2. Договора, Подрядчик обязался выполнить все Работы своими и/или привлеченными силами и сдать их Генеральному подрядчику в объеме и в сроки, предусмотренные настоящим Договором, в полном соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации, нормативных актов субъекта Российской Федерации, на территории которого осуществляется строительство Объекта, требованиями строительных норм и правил.

Согласно п. 2.1. Договора, стоимость Работ по Договору согласована Сторонами в Приложении № 2 к Договору на основании Расчета сметной стоимости СМР и составила 723 934 (Семьсот двадцать три тысячи девятьсот тридцать четыре) рубля 00 копеек, в том числе НДС.

Руководствуясь п. 2.5. Договора, Генеральный подрядчик перечислил оплату выполненных работ в размере 687 737 (Шестьсот восемьдесят семь тысяч семьсот тридцать семь) рублей 30 копеек, в том числе НДС, что подтверждается платежными поручениями № 5956 от 03.02.2020, № 37540 от 10.07.2020.

В свою очередь, Подрядчиком выполнены работы по Договору на сумму 723 934 (Семьсот двадцать три тысячи девятьсот тридцать четыре) рубля 00 копеек, в т. ч. НДС, что подтверждается Актами о приемке выполненных работ (по ф. КС-2), Справками о стоимости работ (по ф. КС-3) № 1 от 20.12.2019, № 2 от 24.06.2020.

Согласно п. 2.5. Договора, Генеральный подрядчик произвел резервирование денежных средств в размере 5 (Пять) % от стоимости принятых Генеральным подрядчиком работ для формирования резерва качества. Согласно данным бухгалтерского учета, сумма Гарантийного удержания по Договору составила 36 196 (Тридцать шесть тысяч сто девяносто шесть) рублей 70 копеек, в т. ч. НДС. 

Таким образом, согласно данным бухгалтерского учета задолженность Генерального Подрядчика перед Подрядчиком по оплате выполненных работ по Договору отсутствует.

Генеральный подрядчик имел задолженность перед Подрядчиком по Договору подряда № СД-480-19 от 23 августа 2019 г. по возврату зарезервированных денежных средств в размере 36 196 (Тридцать шесть тысяч сто девяносто шесть) рублей 70 копеек, в т. ч. НДС. 

Между ООО «Строй-Девелопмент» (далее - Генеральный подрядчик) и ООО «КАМСтрой» (далее - Подрядчик) был заключен Договор подряда № СД-481-19 от 23 августа 2019 г. на выполнение комплекса работ по организации дорожного движения на период строительства и эксплуатации комплексной жилой застройки части территории микрорайона Подрезково, г. Химки, Московской области в границах: ул. Горная – граница микрорайона Сходня – территория жилой застройки по ул. Мира, 1 этап. Жилые дома 7, 8 

В соответствии с пунктом 4.1.2. Договора, Подрядчик обязался выполнить все Работы своими и/или привлеченными силами и сдать их Генеральному подрядчику в объеме и в сроки, предусмотренные настоящим Договором, в полном соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации, нормативных актов субъекта Российской Федерации, на территории которого осуществляется строительство Объекта, требованиями строительных норм и правил.

Согласно п. 2.1. Договора, стоимость Работ по Договору согласована Сторонами в Приложении № 2 к Договору на основании Расчета сметной стоимости СМР и составила 636 751 (Шестьсот тридцать шесть тысяч семьсот пятьдесят один) рубль 00 копеек, в том числе НДС.

Руководствуясь п. 2.5. Договора, Генеральный подрядчик перечислил оплату выполненных работ в размере 604 913 (Шестьсот четыре тысячи девятьсот тринадцать) рублей 45 копеек, в том числе НДС, что подтверждается платежными поручениями № 5955 от 03.02.2020, № 37541 от 10.07.2020.

В свою очередь, Подрядчиком выполнены работы по Договору на сумму 636 751 (Шестьсот тридцать шесть тысяч семьсот пятьдесят один) рубль 00 копеек, в т. ч. НДС, что подтверждается Актами о приемке выполненных работ (по ф. КС-2), Справками о стоимости работ (по ф. КС-3) № 1 от 20.12.2019, № 2 от 24.06.2020.

Согласно п. 2.5. Договора, Генеральный подрядчик произвел резервирование денежных средств в размере 5 (Пять) % от стоимости принятых Генеральным подрядчиком работ для формирования резерва качества. Согласно данным бухгалтерского учета, сумма Гарантийного удержания по Договору составила 31 837 (Тридцать одна тысяча восемьсот тридцать семь) рублей 55 копеек, в т. ч. НДС. 

Таким образом, согласно данным бухгалтерского учета задолженность Генерального Подрядчика перед Подрядчиком по оплате выполненных работ по Договору отсутствует.

Генеральный подрядчик имел задолженность перед Подрядчиком по Договору подряда № СД-481-19 от 23 августа 2019 г. по возврату зарезервированных денежных средств в размере 31 837 (Тридцать одна тысяча восемьсот тридцать семь) рублей 55 копеек, в т. ч. НДС. 

Уведомлением от 27.05.2021 № 01-12/ПР-297 Генеральный подрядчик произвел зачет встречных однородных требований, в результате которого

полностью погашена задолженность Генерального подрядчика перед Подрядчиком в размере 957 170 (Девятьсот пятьдесят семь тысяч сто семьдесят) рублей 79 копеек, в т. ч. НДС, а именно:

- по возврату зарезервированных денежных средств по Договору подряда № СД-361-19 от 31.05.2019 г. в размере 386 691 (Триста восемьдесят шесть тысяч шестьсот девяносто один) рубль 59 копеек, в т. ч. НДС;

- по возврату зарезервированных денежных средств по Договору подряда № СД-314-19 от 10.06.2019 г. в размере 41 158 (Сорок одна тысяча сто пятьдесят восемь) рублей 19 копеек, в т. ч. НДС;

- по оплате выполненных работ по Договору подряда № СД-315-19 от 10.06.2019 г. в размере 135 293 (Сто тридцать пять тысяч двести девяносто три) рубля 75 копеек, в т. ч. НДС;

- по возврату зарезервированных денежных средств по Договору подряда № СД-315-19 от 10.06.2019 г. в размере 76 931 (Семьдесят шесть тысяч девятьсот тридцать один) рубль 25 копеек, в т. ч. НДС;

- по оплате выполненных работ по Договору подряда № СД-360-19 от 12.06.2019 г. в размере 46 460 (Сорок шесть тысяч четыреста шестьдесят) рублей 02 копейки, в т. ч. НДС;

- по возврату зарезервированных денежных средств по Договору подряда № СД-360-19 от 12.06.2019 г. в размере 54 599 (Пятьдесят четыре тысячи пятьсот девяносто девять) рублей 00 копеек, в т. ч. НДС;

- по возврату зарезервированных денежных средств по Договору подряда № СД-423-19 от 01 июля 2019 г. в размере 25 896 (Двадцать пять тысяч восемьсот девяносто шесть) рублей 28 копеек, в т. ч. НДС;

- по возврату зарезервированных денежных средств по Договору подряда № СД-449-19 от 01.07.2019 г. в размере 41 586 (Сорок одна тысяча пятьсот восемьдесят шесть) рублей 98 копеек, в т. ч. НДС;

- по возврату зарезервированных денежных средств по Договору подряда № СД-537-19 от 03.07.2019 г. в размере 80 519 (Восемьдесят тысяч пятьсот девятнадцать) рублей 48 копеек, в т. ч. НДС;

- по возврату зарезервированных денежных средств по Договору подряда № СД-480-19 от 23 августа 2019 г. в размере 36 196 (Тридцать шесть тысяч сто девяносто шесть) рублей 70 копеек, в т. ч. НДС;

- по возврату зарезервированных денежных средств по Договору подряда № СД-481-19 от 23 августа 2019 г. в размере 31 837 (Тридцать одна тысяча восемьсот тридцать семь) рублей 55 копеек, в т. ч. НДС.

5.2. полностью погашена задолженность Подрядчика перед Генеральным подрядчиком по возврату неотработанного аванса по Договору подряда № СД-381-19 от 19 июня 2019 г.  в размере 363 834 (Триста шестьдесят три тысячи восемьсот тридцать четыре) рубля 00 копеек, в т. ч. НДС;

5.3. частично погашена задолженность Подрядчика перед Генеральным подрядчиком по возврату неотработанного аванса по Договору подряда № СД-454-19 от 01 июля 2019 г. на сумму 593 336 (Пятьсот девяносто три тысячи триста тридцать шесть) рублей 79 копеек, в т. ч. НДС.

После произведенного зачета сумма задолженности Подрядчика перед Генеральным подрядчиком составила 1 142 638 (Один миллион сто сорок две тысячи шестьсот тридцать восемь) рублей 19 копеек.

Между ООО «Строй-Девелопмент» (Генеральным подрядчиком) и ООО «КАМСТРОЙ» (Подрядчиком) был заключен Договор подряда № СД-492-19 от 31 июля 2019 г. (далее по тексту- «Договор») на выполнение комплекса работ по восстановлению асфальтобетонного покрытия внутриквартальной территории на Объекте строительства «Застройка территории жилого микрорайона в северо-восточной части г. Люберцы Московской области по адресу: 

<

...> в северо-восточной части г. Люберцы», 3 пусковой комплекс (далее-«Объект»).

В соответствии с пунктом 4.1.2. Договора, Подрядчик обязался выполнить Работы своими и/или привлеченными силами и сдать их Генеральному подрядчику в объеме и сроки, предусмотренные настоящим Договором, в полном соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации, нормативных актов субъекта Российской Федерации, на территории которого осуществляется строительство Объекта, требованиями строительных норм и правил.

Согласно п. 2.1. Договора, стоимость Работ по Договору согласована Сторонами в Приложении № 2 к Договору на основании Расчета сметной стоимости СМР и составила 1 439 906 (Один миллион четыреста тридцать девять тысяч девятьсот шесть) рублей 00 копеек, в том числе НДС.

Руководствуясь п. 2.3 и Приложением № 7 к Договору, Генеральный подрядчик перечислил авансовые платежи, оплату за номинированные материалы и выполненные работы в размере 1 367 910 (Один миллион триста шестьдесят семь тысяч девятьсот десять) рублей 70 копеек, в том числе НДС, о чем свидетельствуют платежные поручения № 65601 от 18.10.2019, № 229 от 17.03.2021

В свою очередь, Подрядчиком выполнены работы по Договору на сумму 1 439 906 (Один миллион четыреста тридцать девять тысяч девятьсот шесть) рублей 00 копеек, в т. ч. НДС, что подтверждается Актом о приемке выполненных работ (по ф. КС-2), Справкой о стоимости работ (по ф. КС-3) № 1 от 10.02.2021.

Согласно п. 2.6. Договора, Генеральный подрядчик произвел резервирование денежных средств в размере 5 (Пять) % от стоимости принятых Генеральным подрядчиком работ для формирования резерва качества. Согласно данным бухгалтерского учета, сумма Гарантийного удержания по Договору составила 71 995 (Семьдесят одна тысячи девятьсот девяносто пять) рублей 30 копеек, в т. ч. НДС.

Таким образом, согласно данным бухгалтерского учета задолженность Генерального Подрядчика перед Подрядчиком по возврату зарезервированных денежных средств составила 71 995 (Семьдесят одна тысячи девятьсот девяносто пять) рублей 30 копеек.

После произведенного зачета по Уведомлению от 27.05.2021 г. № 01-12/ПР-297 сумма задолженности Подрядчика перед Генеральным подрядчиком по возврату неотработанного аванса по Договору подряда № СД-454-19 от 01 июля 2019 г. составила 30 501 (Тридцать тысяч пятьсот один) рубль 21 копейка, в т. ч. НДС;

12.11.2021 Сторонами подписаны Акт о приемке выполненных работ по форме КС-2, Справка о стоимости выполненных работ и затрат по форме КС-3 № 1 по Договору подряда № СД-454-19 от 01.07.2019 г. на сумму 1 559 596 (Один миллион пятьсот пятьдесят девять тысяч пятьсот девяносто шесть) рублей 56 копеек.

Платежным поручением № 907 от 01.12.2021 Генеральный Подрядчик произвел оплату выполненных работ на сумму 935 758 (Девятьсот тридцать пять тысяч семьсот пятьдесят восемь) рублей 56 копеек.

Таким образом, сумма задолженности Генерального Подрядчика перед Подрядчиком по оплате выполненных работ по Договору подряда № СД-454-19 от 01.07.2019 г. составляет 593 336 (Пятьсот девяносто три тысячи триста тридцать шесть) рублей 79 копеек.

Уведомлением от 15.04.2022 г. № 01-12/ПР-311 Генеральный подрядчик произвел зачет встречных однородных требований, в результате которого 

- полностью погашена задолженность Генерального подрядчика перед Подрядчиком по возврату зарезервированных денежных средств по Договору подряда № СД-492-19 от 31 июля 2019 г. в размере 71 995 (Семьдесят одна тысячи девятьсот девяносто пять) рублей 30 копеек, в т. ч. НДС

- полностью погашена задолженность Генерального подрядчика перед Подрядчиком по оплате выполненных работ по Договору подряда № СД-454-19 от 01.07.2019 г. в размере 593 336 (Пятьсот девяносто три тысячи триста тридцать шесть рублей) 79 копеек, в т. ч. НДС.

- частично погашена задолженность Подрядчика перед Генеральным подрядчиком по возврату неотработанного аванса по Договору подряда № СД-716-18 от 06.08.2018 на сумму 665 332 (Шестьсот шестьдесят пять тысяч триста тридцать два) рубля 09 копеек, в т. ч. НДС.

После произведенного зачета сумма задолженности Подрядчика перед Генеральным подрядчиком по возврату неотработанного аванса по Договору подряда № СД-716-18 от 06.08.2018 составляет 446 804 (Четыреста сорок шесть тысяч восемьсот четыре) рубля 89 копеек.

В указанном Уведомлении от 15.04.2022 № 01-12/ПР-311 содержится претензионное требование о возврате денежных средств в размере 446 804 (Четыреста сорок шесть тысяч восемьсот четыре) рубля 89 копеек.

Однако, до настоящего времени денежные средства в адрес истца так и не поступили, что послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с заявленными требованиями.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в том числе из сделок, под которыми статья 153 ГК РФ признает действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Согласно статье 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо обязано совершить в пользу другого лица определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в Гражданском кодексе Российской Федерации.

В соответствии с положениями статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. При этом односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 ГК РФ).

По договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его. К отдельным видам договора подряда (бытовой подряд, строительный подряд, подряд на выполнение проектных и изыскательских работ, подрядные работы для государственных нужд) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не установлено правилами Гражданского кодекса Российской Федерации об этих видах договоров (статья 702 ГК РФ).

В силу положений пункта 1 статьи 740 ГК РФ, по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

Пунктом 1 статьи 708 ГК РФ установлено, что в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки).

Сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами (пункт 4 статьи 753 ГК РФ).

Срок выполнения работы является существенным условием договора подряда и подлежит изменению только в установленном законом порядке. Соглашение об изменении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное (пункт 1 статьи 452 ГК РФ). 

Частью 3 статьи 450 ГК РФ предусмотрено, что в случае одностороннего отказа от договора (исполнения договора) полностью или частично, если такой отказ допускается, договор считается расторгнутым или измененным. 

Согласно части 2 статьи 453 ГК РФ при расторжении договора обязательства сторон прекращаются. 

В соответствии с частью 4 статьи 453 ГК РФ стороны не вправе требовать возвращения того, что было исполнено ими по обязательству до момента изменения или расторжения договора, если иное не установлено законом или соглашением сторон. В случае, когда до расторжения или изменения договора одна из сторон, получив от другой стороны исполнение обязательства по договору, не исполнила свое обязательство либо предоставила другой стороне неравноценное исполнение, к отношениям сторон применяются правила об обязательствах вследствие неосновательного обогащения (глава 60), если иное не предусмотрено законом или договором либо не вытекает из существа обязательства. 

Из системного толкования положений пункта 3 статьи 450 и пункта 2 статьи 715 ГК РФ следует, что договор подряда считается прекращенным с момента получения подрядчиком отказа заказчика от его исполнения или момента, когда подрядчик мог его получить. 

Согласно пункту 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 22 ноября 2016 года № 54 «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации об обязательствах и их исполнении» договор изменяется или прекращается с момента, когда данное уведомление доставлено или считается доставленным по правилам статьи 165.1 ГК РФ. 

Из содержания пункта 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» следует, что юридически значимое сообщение, адресованное юридическому лицу, направляется по адресу, указанному в едином государственном реестре юридических лиц либо по адресу, указанному самим юридическим лицом. 

Следовательно, порядок расторжения договоров в одностороннем порядке истцом соблюден путем направления в адрес подрядчика уведомления о расторжении договора. 

Поскольку договоры подряда расторгнуты, удержание денежных средств, перечисленных истцом ответчику в качестве аванса, без встречного удовлетворения, является неосновательным обогащением.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 1 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11 января 2000 года № 49 «Обзор практики рассмотрения споров, связанных с применением норм о неосновательном обогащении» при расторжении договора сторона не лишена права истребовать ранее исполненное, если другая сторона неосновательно обогатилась. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 названного Кодекса.

По смыслу названной нормы для возникновения обязательства из неосновательного обогащения необходимо наличие совокупности следующих обстоятельств: приобретение или сбережение имущества на стороне приобретателя (то есть увеличение стоимости его имущества); приобретение или сбережение произведено за счет другого лица, что, как правило, означает уменьшение стоимости имущества потерпевшего вследствие выбытия из его состава некоторой части имущества; отсутствие правовых оснований, то есть приобретение или сбережение имущества одним лицом за счет другого не основано ни на законе (иных правовых актах), ни на сделке. Недоказанность хотя бы одного из перечисленных обстоятельств влечет отказ в удовлетворении иска о взыскании неосновательного обогащения.

При этом основания возникновения неосновательного обогащения могут быть различными: требование о возврате ранее исполненного при расторжении договора, требование о возврате ошибочно исполненного по договору, требование о возврате предоставленного при незаключенности договора, требование о возврате ошибочно перечисленных денежных средств при отсутствии каких-либо отношений между сторонами и т.п.

Каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (часть 1 статьи 65, часть 2 статьи 9 АПК РФ).

В предмет доказывания при взыскании неосновательного обогащения входят факт перечисления денежных средств, отсутствие законных оснований для такого пользования и размер неосновательно сохраненного или увеличенного имущества на стороне ответчика.

Лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило (пункт 2 статьи 1105 ГК РФ).

Из пункта 1 статьи 1107 ГК РФ следует, что лицо которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.

Как установлено судом и не оспаривается ответчиком, истец перечислил денежные средства в качестве аванса по договорам подряда на расчетный счет подрядчика.

Поскольку внесенный истцом аванс ответчиком частично не отработан, суд приходит к выводу, что аванс является неосновательным обогащением ответчика за счет истца и подлежит возврату истцу в размере 446 804 (Четыреста сорок шесть тысяч восемьсот четыре) рубля 89 копеек.

При указанных обстоятельствах, суд находит требования истца о взыскании 446 804 (Четыреста сорок шесть тысяч восемьсот четыре) рубля 89 копеек подлежащими удовлетворению, как заявленные обоснованно и основанные на нормах действующего законодательства.

Арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, исходя из представленных доказательств; каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений (статьи 64 (часть 1), 65 и 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 1 статьи 64 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном настоящим Кодексом и другими федеральными законами порядке сведения о фактах, на основании которых арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела.

В качестве доказательств допускаются письменные и вещественные доказательства, объяснения лиц, участвующих в деле, заключения экспертов, показания свидетелей, аудио- и видеозаписи, иные документы и материалы.

Арбитражный суд принимает только те доказательства, которые имеют отношение к рассматриваемому делу (статья 67 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами (статья 68 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Частью 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Положения части 1 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации закрепляют принцип недопустимости (недозволенности) злоупотребления правом и определяют общие границы (пределы) гражданских прав и обязанностей. Суть этого принципа заключается в том, что каждый субъект гражданских прав волен свободно осуществлять права в своих интересах, но не должен при этом нарушать права и интересы других лиц. Действия в пределах предоставленных прав, но причиняющие вред другим лицам, являются в силу данного принципа недозволенным (неправомерным) и признаются злоупотреблением правом. При этом основным признаком наличия злоупотребления правом является намерение причинить вред другому лицу, намерение употребить право во вред другому лицу.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

В силу части 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Расходы по оплате государственной пошлине распределяются в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и подлежат отнесению на ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «КАМСТРОЙ» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Строй-Девелопмент» денежные средства в сумме 446804 рублей 89 копеек; в возмещение расходов по уплате государственной пошлины 11936 рублей, а всего 458740 рублей 89 копеек.

Решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение одного месяца со дня принятия.

 

Судья                                                                                                            Е.В. Дубровская