АРБИТРАЖНЫЙ СУД 

ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ-ЧУВАШИИ

428000, Чувашская Республика, г. Чебоксары, проспект Ленина, 4 http://www.chuvashia.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А79-5442/2018

г. Чебоксары

11 октября 2018 года

Резолютивная часть решения оглашена 04 октября 2018 года. 

Арбитражный суд Чувашской Республики - Чувашии в составе судьи Кузьминой О.С.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Куреиной А.Ф.,  рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Экра", (ИНН 2130136038), Россия 428003, г. Чебоксары, Чувашская Республика, пр. И. Яковлева,  д. 3, пом. 519 ,

к обществу с ограниченной ответственностью"Торгово-строительная компания "Промстройинвест", (ИНН 2130167212), Россия 428037, г. Чебоксары, Чувашская Республика, проезд Кабельный,  д. 1А, строение 3, оф. 4 

о взыскании 118988 руб. 60 коп. 

при участии

от истца: ФИО1 по доверенности от 09.04.2018

от ответчика: не было

установил:

общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Экра" обратилось в арбитражный суд с исковым  заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Торгово-строительная компания "Промстройинвест"  о взыскании суммы задолженности  в размере 106594 руб. 44 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 11.01.2017 по 15.05.2018 в размере 12394 руб. 16 коп. и далее по день фактической  оплаты суммы долга. 

           Представитель истца иск поддержал, представил в суд письменные пояснения от 01.10.2018, просил взыскать с ответчика долг по арендной плате в размере 106 594 руб. 44 коп. за декабрь 2016 года, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 15 413 руб. 84 коп. за период с 11.01.2017 по 04.10.2018. 

Ответчик, извещённый о дне, времени и месте судебного заседания, в суд своего представителя не направил. 

Выслушав представителя  истца, изучив представленные материалы дела, суд установил следующее. 

 01.01.2016 между ООО «УК ЭКРА» и ООО «ТСК «Промстройинвест» заключен договор №16/УК-1/2016, по которому в соответствии с настоящим договором Арендодатель обязуется передать Арендатору за плату во временное владение и пользование без права выкупа объект права: арматурный цех, назначение нежилое, нежилое здание, площадь 1114,5 кв.м., количество этажей: 1, расположенное по адресу: 

<

...> (далее - Объект аренды), а Арендатор обязуется использовать Объект недвижимости для осуществления Уставной деятельности, а также оплачивать арендную плату в размере и на условиях настоящего Договора.

Согласно  пункту 3.2 вышеуказанного договора установлено, что  постоянная часть арендной платы  является фиксированной  и представляет  собой плату  за пользование объектом и переданным оборудованием. 

Размер постоянной части  арендной платы  в месяц составляет 111450 руб., в том числе НДС 17000 руб. 85 коп. 

Согласно  пункту 3.3  переменная часть арендной  платы складывается  из расходов арендодателя.

3.3.1 за потребленные  арендатором  услуги по электро, водоснабжению, канализации. 

01.01.2016 Объект аренды был передан Арендатору по акту приема передачи.

26.12.2016 Объект аренды был возвращен Арендатором по акту приема передачи.

Оказание услуг по аренде за период с октября по декабрь 2016 года подтверждается актами №330 от 31.10.2016, №334 от 31.10.2016, актом №363 от 30.11.2016, №371 от 30.11.2016, актом №395 от 31.12.2016, №402 от 26.12.2016, подписанные Генеральным директором и заверенные печатью ООО «ТСК «Промстройинвест».

ООО «ТСК «Промстройинвест» не оплатило арендную плату за декабрь 2016 года в размере 106 594 рубля 44 копейки, состоящий из долга по постоянной части арендной платы в размере 89 879,03 рублей по акту №395 от 31.12.2016 года и по переменной части арендной платы в размере 16 715, 41 рублей по акту №402 от 26.12.2016 года.

Истцом соблюден претензионный порядок урегулирования спора путем направления  претензии от 08.11.2017. Однако ответчик задолженность в добровольном порядке не погасил. 

Оценив представленные документы, суд считает, что отношения сторон регулируются гражданским законодательством и вытекают из обязательств по договору аренды (глава 34 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Заключив договор, стороны приняли на себя обязательства, которые в соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства. В частности, арендатор принял на себя обязательства по своевременному внесению арендных платежей.  

Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Ответчик свои обязательства по внесению арендных платежей не выполнил, в связи с чем, за ним образовалась задолженность по арендной плате в размере 106594 руб. 44 коп. 

Кроме того, истец просил взыскать с  ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами за период  11.01.2017 по 04.10.2018 в размере 15413 руб. 84 коп. и  далее по день фактической  оплаты  суммы долга. 

Согласно части 1 статьи 395 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В соответствии с пунктом 3.7 Договора Арендатор обязан вносить арендную плату не позднее 05 числа оплачиваемого месяца. Если 05 число выпадает на выходной или праздничный день, то оплата должна быть произведена в следующие после 05 числа ближайший рабочий день.

Соответственно с учетом праздничных дней расчет процентов произведен с 11.01.2017. 

          Проверив  расчет процентов за пользование чужими денежными средствами, суд считает его верным, законным и обоснованным за период с  11.01.2017 по 04.10.2018 (день вынесения решения суда)  в размере 15 413  руб. 84 коп. 

Начиная с 05.10.2018 на долг в размере 106 594  руб. 44 коп. по день фактической его оплаты необходимо  производить начисление процентов за пользование чужими денежными средствами исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

           Возражений относительно взыскания суммы долга и процентов, конррасчета процентов ответчиком в материалы дела не представлено. 

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчик не представил доказательств уплаты долга по арендной плате в размере 106 594  руб. 44 коп. за декабрь 2016 года, процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 15 413 руб. 84 коп. за период с 11.01.2017 по 04.10.2018. 

Поскольку доказательства погашения долга и процентов  ответчиком суду не представлены, суд находит требование истца подлежащим удовлетворению, как основанное  на законе, подтвержденное материалами дела, ответчиком по существу не оспоренное.

Расходы, понесенные истцом по уплате государственной пошлины, подлежат возмещению ответчиком по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, при этом суд взыскивает  с общества с ограниченной ответственностью"Торгово-строительная компания "Промстройинвест" в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 90 руб. 

руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

Р Е Ш И Л:

иск удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью"Торгово-строительная компания "Промстройинвест" в пользу общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Экра" долг по арендной плате в размере 106 594 (Сто шесть тысяч пятьсот девяносто четыре) руб. 44 коп. за декабрь 2016 года, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 15 413 (Пятнадцать тысяч четыреста тринадцать) руб. 84 коп. за период с 11.01.2017 по 04.10.2018, возмещение расходов по оплате государственной пошлине в сумме 4 570 (Четыре тысячи пятьсот семьдесят) руб.

Начиная с 05.10.2018 на долг в размере 106 594 (Сто шесть тысяч пятьсот девяносто четыре) руб. 44 коп. по день фактической его оплаты производить начисление процентов за пользование чужими денежными средствами исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью"Торгово-строительная компания "Промстройинвест" в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 90 (Девяносто) руб. 

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд, г. Владимир, в течение месяца с момента его принятия.

Решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Волго-Вятского округа, г. Нижний Новгород, при условии, что оно было предметом рассмотрения Первого арбитражного апелляционного суда или Первый арбитражный апелляционный суд отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Кассационная жалоба может быть подана в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемых решения, постановления арбитражного суда.

Жалобы подаются через Арбитражный суд Чувашской Республики – Чувашии.

Судья

О.С. Кузьмина