АРБИТРАЖНЫЙ  СУД

НИЖЕГОРОДСКОЙ  ОБЛАСТИ

 

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело № А43-7916/2019

Нижний Новгород                                                                                  09 июля 2019 года

 

Резолютивная часть решения объявлена 03 июля 2019 года

Решение изготовлено в полном объеме 09 июля 2019 года

 

Арбитражный суд Нижегородской области в составе:

судьи Требинской Ирины Владимировны (шифр 13-141),

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Ахметовой Л.Р.,

рассмотрев в судебном заседании дело  по иску

Комитета по управлению муниципальным имуществом Кстовского муниципального района (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>),

к ответчику: индивидуальному предпринимателю ФИО3 ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 305525004000018)

о взыскании 14958 рублей 26 копеек,

 

при участии представителей сторон:

от истца: ФИО2 по доверенности от 24.09.2018,

от ответчика: не явился,  

 

установил:

Комитет по управлению муниципальным имуществом Кстовского муниципального района обратился в Арбитражный суд Нижегородской области к индивидуальному предпринимателю ФИО3 ФИО1 с иском о взыскании 10200 рублей 40 копеек долга по арендной плате по договору аренды земельного участка №А888 от 28.06.2010 за период с августа 2017 года по 27.10.2017, 4757 рублей 86 копеек пеней за период с 21.03.2012 по 31.10.2018 и далее по день фактической уплаты долга.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал. 

Ответчик в судебное заседание не явился. Копия судебного акта о времени и месте судебного заседания, направленная по месту его регистрации, возвращена органом почтовой связи, что позволяет считать ответчика извещенным надлежащим образом (статья 123 Арбитражного процессуального кодекса РФ).

Дело рассмотрено в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ в отсутствие ответчика.

Как следует из представленных в дело документов, 28.06.2010 между Комитетом по управлению муниципальным имуществом Кстовского муниципального района (арендодатель) и индивидуальным предпринимателем ФИО3 ФИО1  (арендатор) заключен договор аренды земельного участка №А888, по условиям которого арендодатель передает, а арендатор принимает по акту приема-передачи в пользование на условиях аренды земельный участок из земель «земли населенных пунктов» общей площадью 20 кв.м по адресу: 

<

...> в районе АТС №3 с кадастровым номером 52:25:0010344:37.

Земельный участок передан по акту приема-передачи (л.д.21).

Согласно пункту 2.1 срок аренды установлен до 23.06.2015, в связи с чем договор прошел государственную регистрацию в Управлении Росреестра по Нижегородской области 04.03.2016 (л.д.14)

Пунктом 4.3 договора предусмотрено, что арендатор своевременно ежемесячно не позднее 20 числа текущего месяца перечисляет арендную плату за текущий месяц по реквизитам, указанным в приложении №3 договора.

В случае неуплаты арендатором арендных платежей в установленные договором сроки арендатор уплачивает пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банки РФ от суммы невнесенной арендной платы за каждый день просрочки в порядке, предусмотренном пунктом 4.3 (пункт 5.2).

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Нижегородской области от 18.04.2018 по делу А43-9333/2018 по иску предпринимателя ФИО3 о к Комитету по управлению муниципальным имуществом Кстовского муниципального района договор аренды земельного участка №А888 от 28.06.2010 квалифицирован расторгнутым с 10.02.2017.

Поскольку ответчик после расторжения договора продолжал пользоваться объектом аренды, однако плату за него не вносил, истец обратился с настоящим иском в суд.

Рассмотрев материалы дела, выслушав представителя истца, суд пришел к следующему выводу.

В силу статьи 65 Земельного кодекса РФ за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

В силу  статей 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодатель по договору аренды обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное пользование, а последний обязан своевременно уплачивать арендную плату.

На основании статьи 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. 

Статьей 310 Гражданского кодекса РФ предусмотрена недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства.

Факт передачи ответчику спорного имущества подтвержден актом приема-передачи, в связи с чем у арендатора возникло обязательство по внесению арендных платежей.

В соответствии с частью 1 статьи 622 Гражданского кодекса РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Нижегородской области от 18.04.2018 по делу А43-9333/2018 договор аренды земельного участка №А888 от 28.06.2010 признан расторгнутым с 10.02.2017.

Согласно части 2 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

Согласно расчету истца за период с августа 2017 года по 27.10.2017 за ответчиком образовалась задолженность за пользование земельным участком в размере 10200 рублей 40 копеек.

Ответчик доказательств возврата земельного участка и внесения платы пользование им не представил, требование истца о взыскании долга заявлено правомерно, обоснованно и подлежит удовлетворению.

Также истец просит взыскать с ответчика  4757 рублей 86 копеек неустойки за период с 21.03.2012 по 31.10.2018.

В силу статьи 329 Гражданского кодекса РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (статья 330 Гражданского кодекса РФ).

Согласно пункту 65 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

В пункте 5.2 договора стороны предусмотрели, что в случае неуплаты арендатором арендных платежей в установленные договором сроки арендатор уплачивает пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банки РФ от суммы невнесенной арендной платы за каждый день просрочки в порядке, предусмотренном пунктом 4.3.

Поскольку факт просрочки внесения платежей за пользование участком подтверждается материалами дела, требование истца о взыскании пеней является обоснованным, с предпринимателя подлежит взысканию 4757 рублей 86 копеек неустойки за период с 21.03.2012 по 31.10.2018, а также неустойка с суммы долга 10200 рублей 40 копеек исходя из 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ (ключевой ставки) за каждый день просрочки начиная с 01.11.2018 по день фактической уплаты долга.

Государственная пошлина в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ относится на ответчика и подлежит взысканию в доход федерального бюджета РФ, так как  истец освобожден от ее уплаты.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 180, 319 Арбитражного процессуального кодекса РФ, суд   

Р Е Ш И Л:

взыскать с индивидуального предпринимателя Агаева Фармана Микаил Оглы (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 305525004000018) в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом Кстовского муниципального района (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), 10200 рублей 40 копеек долга, 4757 рублей 86 копеек неустойки, неустойку с суммы долга 10200 рублей 40 копеек исходя из 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ (ключевой ставки) за каждый день просрочки начиная с 01.11.2018 по день фактической уплаты долга.

Взыскать с индивидуального предпринимателя Агаева Фармана Микаил Оглы (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 305525004000018) в доход федерального бюджета РФ 2000 рублей расходов по госпошлине. 

Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Нижегородской области в течение месяца с момента принятия решения. 

Вступившее в законную силу решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в порядке кассационного производства, если такое решение было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

 

Судья                                                                                                                   И.В. Требинская