Именем  Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А40-60235/18-61-347

18 июля 2018 года

город Москва

Резолютивная часть решения объявлена 03 июля 2018 года

Решение в полном объеме изготовлено 18 июля 2018 года

Арбитражный суд в составе

судьи Орловой Н.В.,

при ведении протокола секретарем ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело

по иску Общества с ограниченной ответственностью «КАПИТАЛ Вест» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, адрес места нахождения: 107564, 

<

...>, дата регистрации: 29.10.2002)

к Обществу с ограниченной ответственностью «МОРИОН» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес места нахождения: 109089, 

<

...>, дата регистрации: 02.06.2008)

о взыскании 271 118 928 руб. 57 коп. 

В предварительное судебное заседание явились: 

от истца – ФИО2 по доверенности от 17.05.2018г.,

от ответчика – ФИО3 по доверенности от 22.05.2018 г., 

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «КАПИТАЛ Вест» обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «МОРИОН» о взыскании, с учетом принятых в порядке ст. 49 АПК РФ уточнений, задолженности в размере 270 915 275 руб. 44 коп. 

Представитель истца в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении

Представитель ответчика против удовлетворения заявленных исковых требований не возражал. 

Суд, рассмотрев исковые требования, выслушав представителей истца и ответчика, исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства, считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, исходя из следующего.

Из материалов дела следует, что между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды нежилых зданий №КВ-М-Д-2015 от 01.04.2015г., в соответствии с предметом которого арендодатель обязуется передать, а арендатор обязуется принять во временное владение и пользование (в аренду) нежилые здания, общей площадью 39 204 кв.м., расположенные по адресу: 

<

...>.

Факт передачи ответчику указанных нежилых зданий подтверждается актом приема-передачи помещений, передаваемых в аренду от 01.04.2015г., копия которого имеется в материалах дела.

Стороны договора установили, что сумма арендной платы за передаваемые по договору здания устанавливается в сочетании форм: фиксированная и переменная. Фиксированная арендная плата составляет 31 363 200 руб. в месяц (п.4.1.1.). 

Пунктом 4.2. договора предусмотрено, что арендатор перечисляет фиксированную арендную плату платежными поручениями ежемесячно, но не позднее 10 числа расчетного месяца. 

Однако, ответчик принятые на себя обязательства по внесению арендной платы в полном объеме не исполнил, в связи с чем задолженность ответчика перед истцом по состоянию на 31.05.2018г. составила 270 915 275 руб. 44 коп. 

Истец в целях досудебного урегулирования спора направил в адрес ответчика претензию №15 от 14.02.2018г. с требование оплатить задолженность, однако ответчик ответ на претензию не направил, задолженность до настоящего времени не оплатил. 

В соответствии с п. 1 ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату); порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.  Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются (ст. 310 ГК РФ).

Статьей 65 АПК РФ предусмотрена обязанность сторон доказывать основания своих требований и возражений.

Ответчик требования истца не оспорил, доказательств внесения арендных платежей за указанный истцом период на условиях, установленных договором аренды, не представил, в связи с чем требование истца о взыскании задолженности в размере 270 915 275 руб. 44 коп. в соответствии со ст.ст. 309, 310, 606, 614 ГК РФ является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Расходы по уплате государственной пошлины в соответствии со ст. 110 АПК РФ относятся на ответчика.

На основании ст.ст. 309, 310, 606, 614 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 9, 49, 65, 66, 71, 102, 110, 121, 123, 156, 167-171, 180, 181 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «МОРИОН» в пользу Общества с ограниченной ответственностью «КАПИТАЛ Вест» сумму задолженности в размере 270 915 275 руб. 44 коп. 

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «МОРИОН» в доход федерального бюджета госпошлину в размере 200 000 руб. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путем подачи апелляционной жалобы в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья                                                                                                                   Н.В. Орлова