АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ  

Именем Российской Федерации Р Е Ш Е Н И Е РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ

Дело № А53-6699/23

23 ноября 2023 г.

г. Ростов-на-Дону

 

Арбитражный суд Ростовской области в составе судьи Казаченко Г.Б.,  

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску товарищества  

собственников жилья «Новатор» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)  

к обществу с ограниченной ответственностью «Донэнерго Тепловые сети» (ОГРН:  

<

***>, ИНН: 

<

***>) 

об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора  

теплоснабжения, 

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 173,176 Арбитражного процессуального  

кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

Р Е Ш И Л:

Урегулировать разногласия, возникшие при заключении договора теплоснабжения,  горячего водоснабжения в целях содержания общего имущества, компенсации тепловых  потерь № 125/1 между товариществом собственников жилья «Новатор» (ОГРН:  

<

***>, ИНН: 

<

***>) и обществом с ограниченной ответственностью  «Донэнерго Тепловые сети» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>), изложив спорные  положения в следующей редакции:  

наименование Договора: «Договор теплоснабжения, горячего водоснабжения в  целях содержания общего имущества № 125/1»;  

пункт 1.1 договора: «Теплоснабжающая организация обязуется поставлять  Абоненту через присоединенную сеть коммунальный ресурс - тепловую энергию,  теплоноситель на СОИД МКД, потребляемый при содержании общего имущества в  многоквартирном доме (далее – объект теплоснабжения), а Абонент обязуется принимать  и оплачивать предоставленный ему коммунальный ресурс на СОИД МКД, а также  соблюдать предусмотренный Договором режим потребления, обеспечивать безопасность  эксплуатации находящихся в его ведении сетей и исправность используемых им приборов  и оборудования, связанных с потреблением тепловой энергии и теплоносителя»;  

пункт 1.3 договора: «Местом исполнения обязательств Теплоснабжающей  организации является точка поставки, которая располагается на границе  

эксплуатационной ответственности для Теплоснабжающей организации в соответствии с  Приложением № 6,7 к настоящему договору»;  

п. 2.4 договора: исключить; 

пункт 2.5 договора: «Количество фактически потребленных Абонентом тепловой  энергии, теплоносителя за расчетный период определяется по показанию прибора учета  УУТЭ.;  

пункт 3.1.2 договора: «Производить начисление и выставление платежных  документов Абоненту за тепловую энергию, теплоноситель на содержание общего  имущества (СОИД), находящихся в управлении Абонента»;  

пункт 3.2.6 договора: Исключить; 

пункт 3.3.20 договора: «Ежеквартально составлять с Теплоснабжающей  организацией сверку произведенных расчётов, сверку показаний по индивидуальным  приборам учета (поквартирно), ежемесячно подписывать акт приёмки-передачи товарной  продукции и акт сверки взаиморасчётов. В случае несогласия с предъявленным  количеством тепловой энергии и теплоносителя представлять в Теплоснабжающую  организацию аргументированные возражения в письменном виде.»;  

пункт 3.3.34 договора: «Предоставить Теплоснабжающей организации  возможность подключения коллективного (общедомового) прибора учёта к  автоматизированным информационно-измерительным системам учёта ресурсов и  передачи показаний приборов учёта, а также оказать содействие в согласовании  возможности подключения к таким системам индивидуальных и (или) общих  (квартирных) приборов учёта в случае, если установленные приборы учёта позволяют  осуществить их подключение к указанным системам.»;  

пункт 4.2 договора: Исключить; 

пункт 5.1 договора: «Расчёты за тепловую энергию, теплоноситель в целях СОИД  производятся по тарифам, утверждённым в соответствии с действующим  законодательством. В случае изменения действующих тарифов цена договора считается  изменённой с момента утверждения новых тарифов региональным органом.»;  

пункт 5.6 договора: «При поступлении от Абонента заявки о поставке тепловой  энергии, теплоносителя ненадлежащего качества, Теплоснабжающая организация  согласовывает с Абонентом точное время и дату проведения проверки и направляет  своего представителя для выявления причин и оформления соответствующего Акта, но не  позднее двух часов с момента поступления заявки в Теплоснабжающую организацию.  Контроль качества поставляемой тепловой энергии, теплоносителя осуществляется в  точке поставки (место установки УУТЭ). По результатам проверки составляется Акт,  который подписывается уполномоченными лицами Теплоснабжающей организации и  Абонента. В Акте указываются нарушения параметров качества, время и дата начала  поставки тепловой энергии, теплоносителя ненадлежащего качества согласно показаниям  прибора учета.»;  

пункт 9.1 договора: Исключить Приложение № 3. Сведения о дросселирующих  устройствах (соплах, ограничительных шайбах и др.) и гидравлическом режиме.  

Исключить Приложение № 4 Сведения о величине тепловых потерь от границы  балансовой принадлежности до УУТЭ.  

Приложение № 5 Акт разграничения балансовой принадлежности и  эксплуатационной ответственности сетей ГВС, согласно которому граница балансовой  принадлежности устанавливается на внешней границе стены многоквартирного дома,  граница эксплуатационной ответственности тепловых сетей устанавливается в месте  установки УУТЭ;  

Приложение № 6. Акт разграничения балансовой принадлежности и  эксплуатационной ответственности тепловых сетей, согласно которому граница  балансовой принадлежности устанавливается на внешней границе стены  

многоквартирного дома, граница эксплуатационной ответственности тепловых сетей  устанавливается в месте установки УУТЭ.  

Приложение № 8 не включать в договор. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Донэнерго Тепловые  сети» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу товарищества собственников  жилья «Новатор» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) судебные расходы по уплате  государственной пошлины в размере 6 000 рублей.  

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в апелляционном  порядке в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты  принятия решения, через суд принявший решение.  

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в кассационном  порядке в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в течение двух месяцев с даты  вступления решения по делу в законную силу через суд, вынесший решение, при условии,  что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или  суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи  апелляционной жалобы.  

 Судья Г.Б. Казаченко