Арбитражный суд Московской области

          107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва 

http://asmo.arbitr.ru/ 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А41-54508/21

27 июня 2022 года

г.Москва

 

Резолютивная часть решения объявлена 15 июня 2022 года

Полный текст решения изготовлен 27 июня 2022 года

Арбитражный суд Московской области в составе:

судьи Кузьминой О.А.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Ротовой К.С.,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению 

Администрации муниципального образования городской округ Люберцы Московской области (140000, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 14.11.2002, ИНН: 

<

***>, КПП: 502701001) к

ООО "Инвестменеджментстрой" (140002, Московская область, Люберцы город, Октябрьский 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 27.08.2002, ИНН: 

<

***>, КПП: 502701001, Генеральный директор: ФИО1)

Третье лицо:

-Временный управляющий ООО "Инвестменеджментстрой" ФИО2 (141103, 

<

...>)

о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами

при участии: согласно протоколу, 

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального образования городского округа Люберцы Московской области обратилась в Арбитражный суд Московской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Инвестменеджментстрой» о взыскании неосновательного обогащения за фактическое пользование земельными участками с кадастровыми номерами №50:22:0010205:1902, №50:22:0010205:1904 за период с 01.07.2019 года по 30.03.2021 года в размере 1 580 931 руб. 06 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 17.09.2019 года по 30.04.2021 года в размере 61 168 руб. 60 коп.

В обоснование требования истец указал, что ООО «Инвестменеджментстрой» пользовался спорными земельными участками под погрузочно-разгрузочные площадки и парковки для сотрудников торгового центра, находящегося в собственности ответчика, расположенного по адресу: 

<

...>, в отсутствие договорных отношений, не в соответствии с видом разрешенного использования, в границах земельных участков установлены шлагбаумы. Поэтому, по мнению истца, ответчик, используя земельные участки, неосновательно обогатился.

Также истцом заявлено, что при расчете платы за пользование земельными участками, руководствуясь Законом Московской области от 07.06.1996 N 23/96-ОЗ "О регулировании земельных отношений в Московской области" (далее - Закон N 23/96-ОЗ) в редакции Приложения № 1 к Закону, применяется коэффициент вида разрешенного использования земельного участка, определяющего правовой режим – 4.2. (объекты торговли).

Претензия истца об уплате задолженности оставлена ответчиком без удовлетворения. 

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения администрации с указанным требованием в суд.

В судебном заседании представитель истца требования поддержал. Ответчик иск не признал, против удовлетворения заявления возражал.

 В опровержение доводов ответчик указал, что действительно является собственником торгово-досугового комплекса «Выходной» по адресу: 

<

...>, общей площадью 57 802,3 кв.м., в том числе собственником земельного участка с кадастровым номером 50:22:0010205:2048 общей площадью 17 370 +-46 кв.м., в границах которого расположен комплекс. Земельный участок ответчика является смежным по отношению к земельным участкам истца. При этом несмотря на то, что земельные участки истца имеют прямое соприкосновение с землей ответчика, ответчик не использует земельные участки в собственных интересах. Вдоль земельных участков истца проходит проезжая часть с дорожной разметкой, проезд является свободным для неопределенного круга лиц, земельные участки истца являются землей общего пользования, и дорогами общего пользования.

Парковочные места используются неограниченным кругом лиц, свободы для доступа. Размещение шлагбаумов расположено в границах земельного участка ответчика. Между тем, шлагбаумы относятся к элементам благоустройства территории, размещение которых согласовано истцом, что подтверждается подписанным Проектом организации дорожного движения.

Также ответчик отметил, что для функционирования торгово-досугового комплекса ответчику достаточно собственного земельного участка с кадастровым номером 50:22:0010205:2048 общей площадью 17 370 +- 46 кв.м. 

Вместе с тем, ответчик пояснил, что представленный суду расчет истца является некорректным, не обоснованным, не отвечающим требованиям Закона Московской области от 07.06.1996 N 23/96-ОЗ "О регулировании земельных отношений в Московской области" и Приложением №1 к Закону (коэффициенты, учитывающие вид разрешенного использования земельного участка), в соответствии с которым определяется размер неосновательного обогащения. Истец, в своих расчетах, руководствуется кодом, а не видом разрешенного использования земельного участка на основании утратившего силу Приказа Минэкономразвития России от 01.09.2014 N 540 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков", который, в свою очередь, также не может быть применим в данном случае.  При этом классификатор видов разрешенного использования упомянутого Закона не содержит такого вида разрешенного использования земельного участка как «объекты торговли».

Определением суда от 24.03.2022 года по ходатайству истца, в связи с возникшими разногласиями по вопросу определения пользования земельными участками, по делу назначалась судебную экспертиза, ее проведение поручалось эксперту общества с ограниченной ответственностью «СУДЭКСПЕРТИЗА» ФИО3, с постановкой следующих вопросов: 

Определить площадь и координаты земельного участка, необходимого для использования (эксплуатации) и обслуживания здания торгово-досугового комплекса с к.н. 50:22:0010205:2016 с учетом санитарных, градостроительных, противопожарных и иных норм, а также положительного заключения государственной экспертизы объекта капитального строительства. Представить графический материал.

Определить площадь и координаты фактического использования для использования (эксплуатации) и обслуживания здания торгово-досугового комплекса с к.н. 50:22:0010205:2016 земельных участков с к.н. 50:22:0010205:1902, 50:22:0010205:1904 с учетом ответа на вопрос №1. Представить графический материал.

В границах какого земельного участка расположена бесплатная автомобильная парковка и шлагбаум? В случае если размещение бесплатной автомобильной парковки с разметкой и автоматическим шлагбаумом находится в границах земельных участков с к.н. 50:22:0010205:1902, 50:22:0010205:1904, то какова площадь занятия ответчиком указанных участков под данным сооружением? Представить графический материал.

В заключении эксперта от 04.05.2022 года № 22-С-14 сделаны следующие выводы:

- Ввиду наличия Положительного Заключения государственной экспертизы №50-1-2-0842-11 (л.д.103), для функционирования, обслуживания и эксплуатации нежилого здания с кадастровым номером 50:22:0010205:2016, в соответствии с требованиями технических регламентов, санитарно-эпидемиологических требований, требований в области охраны окружающей среды, необходим земельный участок, площадью 17 429 кв.м, границами которого являются внешние кадастровые границы земельных участков с кадастровыми номерами 50:22:0010205:2048 и 50:22:0010205:2047 (см. стр.9 чертеж №1).

Земельные участки с кадастровыми номерами 50:22:0010205:2048 и 50:22:0010205:2047 образованы из земельного участка с кадастровым номером 50:22:0010205:0010, площадью 17 429 кв.м, в отношении которого была разработана проектная документация и получено положительное заключение государственной экспертизы.

- Доступ автомобильного транспорта и пешеходов ко всем фасадам, входным группам исследуемого нежилого здания, погрузочно-разгрузочные работы осуществляются посредством существующих проездов и тротуаров, расположенных по всему периметру здания. Указанные проезды и тротуары используются в том числе для обеспечения доступа к объектам окружающей застройки лиц, не являющихся сторонами по делу.

Существующие проезды и тротуары частично расположены в пределах кадастровых границ земельных участков с кадастровыми номерами 50:22:0010205:1902, 50:22:0010205:1904 (см. стр.9 чертеж №1, стр.22 чертеж №2).

Определить площадь и координаты фактического использования (эксплуатации) и обслуживания здания торгово-досугового комплекса с кадастровым номером 50:22:0010205:2016 не представляется возможным, так как территория использования не огорожена в полном объеме, существующие проезды и тротуары используются в том числе для обеспечения доступа к объектам окружающей застройки лиц, не являющихся сторонами по делу (см. чертеж №1).

- Шлагбаум 1 расположен за пределами кадастровых границ земельных участков с 50:22:0010205:1902,50:22:0010205:1904 (см. стр. 22 чертеж №2).

 Шлагбаум 2 (см. стр.22 чертеж №2) частично расположен в пределах кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером 50:22:0010205:1904. Шлагбаум не является площадным объектом, определить занимаемую площадь таким объектом не представляется возможным.

Шлагбаум 1 и 2 (см. стр.22 чертеж №2) ограничивают свободный доступ к проездам, частично расположенным на территории земельных участков с кадастровыми номерами 50:22:0010205:1902, 50:22:0010205:1904. Проход неограничен. При этом, указанные проезды используются в том числе для обеспечения доступа к объектам окружающей застройки.

В пределах кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером 50:22:0010205:1904 частично расположена бесплатная автомобильная парковка. Площадь земельного участка с кадастровым номером 50:22:0010205:1904, занимаемая парковкой, составляет 69 кв.м. (см. стр.22 чертеж №2).

Однако, исследуемая бесплатная автомобильная парковка примыкает к существующему автомобильному проезду, используемому неограниченном кругом лиц, расположенному в том числе на территории земельного участка с кадастровым номером 50:22:0010205:2048. Посредством указанного проезда осуществляется движение автомобилей между улицей Кирова и Октябрьским проспектом (см. чертеж №2). Бесплатная автомобильная парковка не ограничена для доступа третьих лиц.

Следует отметить, использование земельных участков с кадастровыми номерами 50:22:0010205:1902, 50:22:0010205:1904 для иных целей, препятствующих осуществлению проезда и подъезда, приведет к невозможности соблюдения требований противопожарной безопасности, что является угрозой жизни и здоровья граждан.

Арбитражный суд, исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, рассмотрев доводы, изложенные в исковом заявлении, отзыве на него, объяснения представителей лиц, участвующих в деле, заключение судебной экспертизы от 04.05.2022 №22-С014, приходит к выводу, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется предусмотренными в ней способами, а также иными способами, предусмотренными законом.

Пунктом 1 статьи 4 АПК РФ установлено, что лишь заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов, в том числе с требованием о присуждении ему компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного акта в разумный срок, в порядке, установленном настоящим Кодексом.

Из содержания названных норм права следует, что истец при обращении с иском должен доказать нарушение его прав и законных интересов, а избираемый способ защиты в случае удовлетворения требований истца должен привести к восстановлению его нарушенных или оспариваемых прав.

Судом установлено, что ответчик является собственником торгово-досугового комплекса «Выходной», который расположен на земельном участке с кадастровым номером 50:22:0010205:36, принадлежащем ему на праве собственности, и является смежным по отношению к земельным участкам истца.

Из материалов дела следует, что земельные участки с кадастровыми номерами №50:22:0010205:1902, №50:22:0010205:1904, расположенные по адресу: 

<

...>, ранее были предоставлены ответчику по договору аренды земельного участка от 04.04.2013 года №35/13 сроком на пять лет в отношении земельного участка с кадастровым номером №50:22:0010205:1902, и договор аренды земельного участка от 20.04.2013 года №41/13 сроком на пять лет в отношении земельного участка с кадастровым номером №50:22:0010205:1904, с видом разрешенного использования «под строительство инженерных коммуникаций».

С 01.07.2019 года не находятся в аренде у ответчика, поскольку по инициативе истца возвращены ответчиком по Акту приема-передачи земельного участка.

Как отмечено ответчиком, за период действия договора до подписания акта приема-передачи земельного участка ответчиком осуществлены и согласованы с компетентными органами работы по прокладке подземных систем водоснабжения и канализации, по устройству ливневых очистных сооружений, по прокладке трубопроводов от котельной и холодного центра к зданию; выполнены работы по благоустройству территории, включающие в себя согласование с ГИБДД и с истцом проекта организации дорожного движения с определением схем движения транспортных средств, пешеходов, с размещением парковочных мест; завершено строительство торгово-досугового комплекса «Выходной».

Частью 9 статьи 55.25 Градостроительного кодекса Российской Федерации установлено, что собственники и (или) законные владельцы зданий, строений, сооружений, земельных участков обязаны принимать участие, в том числе финансовое, в содержании прилегающих территорий в случаях и порядке, которые определяются правилами благоустройства территории муниципального образования.

Согласно пункту 3 статьи 39.36 ЗК РФ виды объектов, размещение которых может осуществляться на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков (безвозмездно) и установления сервитутов, публичного сервитута (за исключением объектов, указанных в пунктах 1 и 2 данной статьи), устанавливаются Правительством Российской Федерации. Порядок и условия размещения указанных объектов устанавливаются нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.

Перечень видов объектов, размещение которых может осуществляться на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов, утвержден Постановлением Правительства Российской Федерации от 3 декабря 2014 г. № 1300 «Об утверждении перечня видов объектов, размещение которых может осуществляться на землях или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов».

Согласно пункту 4 указанного перечня в него включены элементы благоустройства территории и малые архитектурные формы (беседки, ротонды, веранды, навесы, скульптуры, остановочные павильоны, фонари, урны для мусора, приспособления для озеленения, скамейки и мостики).

В соответствии со ст. 2 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» под правилами благоустройства территории муниципального образования понимается муниципальный правовой акт, устанавливающий на основе законодательства российской федерации и иных нормативных правовых актов российской федерации, а также нормативных правовых актов субъектов российской федерации требования к благоустройству и элементам благоустройства территории муниципального образования, перечень мероприятий по благоустройству территории муниципального образования, порядок и периодичность их проведения.

Согласно п. 36 ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации благоустройство территории - деятельность по реализации комплекса мероприятий, установленного правилами благоустройства территории муниципального образования, направленная на обеспечение и повышение комфортности условий проживания граждан, по поддержанию и улучшению санитарного и эстетического состояния территории муниципального образования, по содержанию территорий населенных пунктов и расположенных на таких территориях объектов, в том числе территорий общего пользования, земельных участков, зданий, строений, сооружений, прилегающих территорий.

Законом Московской области от 30.12.2014 № 191/2014-03 «О благоустройстве в Московской области» определено, что благоустройство территорий - комплекс мероприятий по созданию и развитию, в том числе по проектированию, объектов благоустройства, направленный на обеспечение и повышение комфортности и безопасности условий жизнедеятельности граждан, улучшение состояния и эстетического восприятия территории Московской области.

Решением Совета депутатов городского поселения Люберцы Люберецкого муниципального района МО от 31.08.2012 № 233/6 «Об утверждении норм и правил благоустройства территории города Люберцы», Решением Совета депутатов муниципального образования городской округ Люберцы МО от 14.11.2018 № 246/28 «Об утверждении Правил благоустройства территории городского округа Люберцы Московской области» установлено, что под обязательным перечнем благоустройства территории следует понимать комплекс мероприятий по инженерной подготовке и обеспечению безопасности, озеленению, устройству покрытий, освещению, размещению малых архитектурных форм и объектов монументального искусства, включающие в себя использование части площадки при входных группах для временного паркирования легкового транспорта с наличием разделяющих элементов (стационарного или переносного ограждения), контейнерного озеленения, уборки части улицы за тротуаром, примыкающей к зданиям, сооружениям, предназначенной для эксплуатации данных объектов, - на организацию, лицо, являющееся собственником, арендатором или осуществляющее управление зданием, сооружением. При этом в отношении капитальных объектов размеры прилегающей территории устанавливаются в пределах 30 метров от объекта.

В соответствии с Правилами благоустройства территории городского округа Люберцы Московской области (утв. Решение Совета депутатов муниципального образования городской округ Люберцы МО от 14.11.2018 N 246/28) в состав нормируемого (обязательного) комплекса элементов благоустройства территорий вновь возводимых и реконструируемых зданий общественного назначения входят: проезды хозяйственные, для посадки и высадки пассажиров, для автомобилей скорой помощи, пожарных, аварийных служб; площадка для посетителей; контейнерная площадка; пешеходные коммуникации; площадка автостоянки; велосипедная парковка; уличная мебель; элементы озеленения (газон, деревья, кустарники, устройства для - оформления озеленения); стационарные парковочные барьеры; освещение; урны.

Нормируемый (обязательный) комплекс элементов благоустройства территорий зданий общественного назначения должен обязательно обеспечиваться при новом строительстве и реконструкции (ст. 5 Правил благоустройства территории городского округа Люберцы Московской области). Также в соответствии с указанными Правилами благоустройства (п. 3 ст. 4) к элементам благоустройства относятся, в том числе, площадки автостоянок, улично-дорожная сеть. В соответствии с СП 42.13330.2011 и СНиП 35-01-2001 при строительстве зданий/сооружений необходимо предусматривать места для автотранспорта посетителей/инвалидов, количество машино-мест рассчитывается исходя из планируемого вида деятельности/площади/количества посетителей зданий/сооружений.

Согласно Приказу Росреестра от 10.11.2020 № П/0412 (ред. от 20.04.2021) "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков" под благоустройством территории понимается размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов.

Согласно Общим рекомендациям к процессу инвентаризации территории поселений, городских округов в целях формирования муниципальных программ формирования современной городской среды на 2018 - 2022 гг., утвержденным Минстроем России, автопарковки отнесены к элементам благоустройства.

Приказом Минстроя РФ от 13.04.2017 N 711/пр утверждены "Методические рекомендации для подготовки правил благоустройства территорий поселений, городских округов, внутригородских районов", в соответствии с п. п. 1.3 и 1.4 указанных Методических рекомендаций "благоустройство территории" включает в себя помимо прочего и площадки автостоянок; улицы (в том числе пешеходные) и дороги.

Из смысла указанных выше норм следует, что элементы благоустройства территории включают в себя, в том числе и временное размещение автостоянок автотранспорта.

Размещение парковочных мест для посетителей и осуществление разгрузочных работ само по себе не противоречит целям благоустройства.

К объектам благоустройства территории также относятся шлагбаумы и ограждения, что находит свое подтверждение в п.3.23, п.3.2. раздела 3 СП 82.13330.2016. Свод правил. Благоустройство территорий. Актуализированная редакция СНиП Ш-10-75" (утв. Приказом Минстроя России от 16.12.2016 № 972/пр), п. 36 ст.1 Градостроительного Кодекса Российской Федерации.

Согласно постановлению Администрации муниципального образования городской округ Люберцы МО от 06.02.2020 № 315-ПА «Об утверждении Порядка организации и деятельности муниципальных платных парковок на территории городского округа Люберцы Московской области» под платными автостоянками и парковками понимаются муниципальные платные парковки, созданные для организации временного размещения автотранспортных средств на платной основе.

Доказательств размещения ответчиком автотранспортных средств на земельных участках с кадастровыми номерами 50:22:0010205:1902, 50:22:0010205:1904 на платной основе истцом в порядке статьи 65 АПК РФ суду не представлено.

Согласно представленному в материалы дела заключению эксперта №22-С-14 от 04.05.2022 года, проведенной в отношении спорных земельных участков, установлено, что для функционирования, обслуживания и эксплуатации торгового - досугового комплекса ответчика, в соответствии с требованиями технических регламентов, санитарно-эпидемиологических требований, требований в области охраны окружающей среды, необходим земельный участок, принадлежащий на праве собственности ответчику с кадастровым номером 50:22:0010205:2048 общей площадью 17 370 +-46 кв.м. Земельный участок ответчика является смежным по отношению к земельным участкам истца с кадастровыми номерами 55:22:0010205:1902, 55:22:0010205:1904.  

Между тем, как следует из заключения эксперта, в пределах земельного участка истца расположена бесплатная автомобильная парковка, примыкающая к существующему автомобильному проезду, используемым неограниченным кругом лиц, расположенном в том числе на территории земельного участка ответчика. Бесплатная парковка не ограничена для доступа третьих лиц.  Доступ автомобильного транспорта и пешеходов ко всем фасадам, входным группам здания, погрузочно-разгрузочные работы осуществляются посредством существующих проездов и тротуаров, расположенных по всему периметру здания. Указанные проезды и тротуары используются в том числе для обеспечения доступа к объектам окружающей застройки лиц, не являющихся сторонами по делу.

Доказательств того, что со стороны ответчика существуют ограничения свободного доступа к проездам, частично распложенных на территории земельных участков с кадастровыми номерами 50:22:0010205:1902, 50:22:0010205:1904, в материалы дела не представлены. Помимо этого, в материалах дела отсутствуют доказательства, что общество при использовании земельного участка привлекалось к административной ответственности по ст.8.8. КоАП (использование земельного участка не по целевому назначению). Также, как отмечено в заключении эксперта использование земельных участков истца для иных целей, кроме как для осуществления проезда и подъезда, приведет к невозможности соблюдения требований противопожарной безопасности, что является угрозой жизни и здоровья граждан.

Вместе с тем, как следует из заключения эксперта, а также из дополнительных пояснений эксперта, данных по итогу исследования, устройство шлагбаумов, установленных ответчиком, находятся в границах земельного участка ответчика. Шлагбаум 1, как представлен на чертеже №2 (стр.22 заключения) расположен на земельном участке ответчика (к.н. 50:22:0010205:2048), вдали от кадастровых границ земельного участка истца (к.н. 50:22:0010205:1902). Шлагбаум 2, как представлен на чертеже №2 (стр.22 заключения) расположен на земельном участке ответчика, стойка (опора) шлагбаума 2 расположена в границах земельного участка ответчика, пересечение границ земельного участка истца с кадастровым номером 50:22:0010205:1904 происходит только при горизонтальном положении шлагбаума 2, а именно, при закрытии стрелы шлагбаума, при этом определить занимаемую площадь таким объектом не предоставляется возможным, так как не является площадным объектом.

Кроме того, планировочная организация дорожного движения с наличием шлагбаумов согласована органами ГИБДД и истцом, что подтверждается проектом организации дорожного движения. 

Что касается имеющихся в материалах дела актов осмотра земельного участка от 19.04.2021 года, от 08.12.2021 года, представленных истцом, то данные акты не являются надлежащим доказательством нецелевого использования земельного участка ответчиком, поскольку составлены в отсутствие представителя общества либо его надлежащего извещения о проведении осмотра. Более того фотоматериал, являющийся приложением к актам, составленным истцом в одностороннем порядке, не опровергает выводы эксперта, что земельные участки истца используются для бесплатной парковки, не ограничены для доступа третьих лиц, доступ автомобильного транспорта и пешеходов ко всем фасадам, входным группам здания, осуществляются посредством существующих проездов и тротуаров, расположенных по всему периметру здания, в  том числе посредством земельного участка ответчика. 

При таких обстоятельствах, судом установлено, что спорные земельные участки истца являются землями общего пользования, используются неограниченным кругом лиц, не являющихся сторонами по делу, для организации проезда к объектам окружающей застройки, и служат в целях благоустройства.

Доказательств обратного суду не представлено (ст. 65 АПК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - Гражданский кодекс) лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 Гражданского кодекса.

По смыслу названной нормы для возникновения обязательства из неосновательного обогащения необходимо наличие совокупности следующих обстоятельств: приобретение или сбережение имущества на стороне приобретателя (то есть увеличение стоимости его имущества); приобретение или сбережение произведено за счет другого лица, что, как правило, означает уменьшение стоимости имущества потерпевшего вследствие выбытия из его состава некоторой части имущества; отсутствие правовых оснований, то есть приобретение или сбережение имущества одним лицом за счет другого не основано ни на законе (иных правовых актах), ни на сделке.

При этом основания возникновения неосновательного обогащения могут быть различными: требование о возврате ранее исполненного при расторжении договора, требование о возврате ошибочно исполненного по договору, требование о возврате предоставленного при незаключенности договора, требование о возврате ошибочно перечисленных денежных средств при отсутствии каких-либо отношений между сторонами и т.п.

Таким образом, для возникновения обязательств из неосновательного обогащения необходимы приобретение или сбережение имущества за счет другого лица, отсутствие правового основания такого сбережения или приобретения, отсутствие обстоятельств, предусмотренных статьей 1109 Гражданского кодекса (постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.01.2013 № 11524/12).

Лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило (пункт 2 статьи 1105 ГК РФ).

Доказательств использования ответчиком спорных земельных участков с кадастровыми номерами №50:22:0010205:1902, №50:22:0010205:1904 в собственных интересах не представлено. Земельные участки используются неограниченным кругом лиц для организации проезда к существующим тротуарам, к объектам окружающей застройки лиц, не являющихся сторонами по делу. В такой ситуации требования истца о взыскании с ответчика неосновательного обогащения за период с 01.07.2019 года по 30.03.2021 года в размере 1 580 931 руб. 06 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 17.09.2019 года по 30.04.2021 года в размере 61 168 руб. 60 коп., удовлетворению не подлежат.

 

Руководствуясь  ст.ст. 65, 68, 71, 75, 110, 167-171, 176, 180, 181 АПК РФ суд

РЕШИЛ:

Отказать в удовлетворении заявленных требований.

 

 Настоящее решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после принятия арбитражным судом первой инстанции обжалуемого решения.

 

Судья                        Кузьмина О.А.