Арбитражный суд Московской области

   107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва 

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

09 июня 2022 года                                    Дело №А41-16040/21

Резолютивная часть решения объявлена 06 июня 2022 года 

Полный текст решения изготовлен 09 июня 2022  года.

Арбитражный суд Московской области в составе:

председательствующий судья Н.В. Плотникова ,

при ведении  протокола судебного заседания секретарем с/з ФИО1 рассмотрел в судебном заседании дело 

по иску ООО "СПК-СТРОЙ"; ООО "ПРОГРЕСС"

к Банку профсоюзной солидарности и социальных инвестиций «Солидарность» (акционерному обществу) (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в лице конкурсного управляющего – ГК «Агентство по страхованию вкладов», третьи лица: ООО «Травертино» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Московской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), Профсоюз работников здравоохранения РФ, о прекращении обременения в виде ипотеки на недвижимое имущество

при участии в судебном заседании согласно протоколу с/з

Рассмотрев материалы дела, суд 

УСТАНОВИЛ:

ООО "СПК-СТРОЙ"; ООО "ПРОГРЕСС" обратились в Арбитражный суд Московской области с иском (с учетом принятых в порядке ст. 49 АПК РФ уточнений исковых требований)  к Банку профсоюзной солидарности и социальных инвестиций «Солидарность» (акционерному обществу) (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в лице конкурсного управляющего – ГК «Агентство по страхованию вкладов», при участии третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора,  ООО «Травертино», Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Московской области, о прекращении в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области обременения в виде ипотеки в пользу Банка профсоюзной солидарности и социальных инвестиций «Солидарность» на следующее недвижимое имущество, принадлежащее ООО «СПК-Строй»:

1. Квартиры, расположенные по строительному адресу: 

<

...> корп.31:

-  условный номер 117, площадью 100.7 кв.м., в блок-секции 5, секции 2, этаж 6, номер на площадке 3, количество комнат 3,

-  условный номер 123, площадью 100,7 кв.м., в блок-секции 5, секции 2, этаж 7, номер на площадке 3, количество комнат 3;

-  условный номер 129, площадью 100,7 кв.м., в блок-секции 5, секции 2, этаж 8, номер на площадке 3, количество комнат 3;

-  условный номер 147, площадью 100,7 кв.м., в блок-секции 5, секции 2, этаж 11, номер на площадке 3, количество комнат 3;

-  условный номер 153, площадью 100,7 кв.м., в блок-секции 5, секции 2, этаж 12, номер на площадке 3, количество комнат 3;

-  условный номер 159, площадью 100,7 кв.м., в блок-секции 5, секции 2, этаж 13, номер на площадке 3, количество комнат 3;

-  условный номер 165, площадью 100,7 кв.м., в блок-секции 5, секции 2, этаж 14, номер на площадке 3, количество комнат 3;

-  условный номер 183. площадью 100,7 кв.м., в блок-секции 5, секции 2, этаж 17. номер на площадке 3, количество комнат 3;

-  условный номер 189, площадью 100,7 кв.м., в блок-секции 5, секции 2, этаж 6, номер на площадке 3, количество комнат 3;

-  условный номер 217, площадью 87,6 кв.м., в блок-секции 6, секции 1, этаж 5, номер на площадке 1, количество комнат 3;

-  условный номер 232, площадью 87,6 кв.м., в блок-секции 6, секции 1, этаж 8, номер на площадке 1, количество комнат 3;

-  условный номер 242, площадью 87,6 кв.м., в блок-секции 6, секции 1, этаж 10, номер на площадке 1, количество комнат 3;

-  условный номер 257, площадью 87,6 кв.м., в блок-секции 6, секции 1, этаж 13, номер на площадке 1, количество комнат 3;

-  условный номер 272, площадью 87,6 кв.м., в блок-секции 6, секции 1, этаж 16, номер на площадке 1, количество комнат 3;

-  условный номер 277, площадью 87,6 кв.м., в блок-секции 6, секции 1, этаж 17, номер на площадке 1, количество комнат 3.

(peг. № ипотеки   50:11:0010401:95-50/011/2017-126, 50:11:0010401:99-50/011/2017 130,50:11:0010401:101-50/011/2017-166)

-  Машиномест, расположенные   по адресу: Московская область, г. Красногорск, мкр.5:

- условный номер № 8. площадью 14.03 кв.м.. 2 этаж, блок Г,

- условный номер № 9, площадью 14,03 кв.м., 2 этаж, блок Г,

- условный номер №11, площадью 14,03 кв.м., 2 этаж, блок Г,

- условный номер№ 12, площадью 14,03 кв.м., 2 этаж, блок Г,

- условный номер № 13, площадью 14,03 кв.м., 2 этаж, блок Г,

- условный номер № 49, площадью 14,03 кв.м., 2 этаж, блок Г,

- условный номер № 50, площадью 14,03 кв.м., 2 этаж, блок Г,

- условный номер № 51 площадью 14,03 кв.м., 2 этаж, блок Г,

- условный номер № 24, площадью 14,03 кв.м., 2 этаж, блок Г,

- условный номер № 25, площадью 14,03 кв.м., 2 этаж, блок Г,

- условный номер № 26, площадью 14,03 кв.м., 2 этаж, блок Г,

- условный номер № 28, площадью 14,03 кв.м., 2 этаж, блок Г,

- условный номер № 29 , площадью 14,03 кв.м., 2 этаж, блок Г,

- условный номер № 30, площадью 14,03 кв.м., 2 этаж, блок Г,

- условный номер № 31, площадью 14,03 кв.м., 2 этаж, блок Г,

- условный номер № 32 площадью 13,57 кв.м., 2 этаж, блок Г,

- условный номер № 35, площадью 13,57 кв.м., 2 этаж, блок Г,

- условный номер № 36, площадью 14,03 кв.м., 2 этаж, блок Г,

- условный номер № 37, площадью 14,03 кв.м., 2 этаж, блок Г,

- условный номер № 38, площадью 14,03 кв.м., 2 этаж, блок Г,

- условный номер № 39, площадью 14,03 кв.м., 2 этаж, блок Г,

- условный номер № 40, площадью 14,03 кв.м., 2 этаж, блок Г,

- условный номер №41, площадью 14,03 кв.м., 2 этаж, блок Г,

- условный номер № 42, площадью 14,03 кв.м., 2 этаж, блок Г,

- условный номер № 43, площадью 14,03 кв.м., 2 этаж, блок Г,

- условный номер № 45, площадью 13,57 кв.м., 2 этаж, блок Г,

- условный номер № 46, площадью 14,03 кв.м., 2 этаж, блок Г,

- условный номер № 57, площадью 14,03 кв.м., 2 этаж, блок Г,

- условный номер № 58, площадью 14,03 кв.м., 2 этаж, блок Г,

- условный номер № 59 площадью 14,03 кв.м., 2 этаж, блок Г,

- условный номер № 52, площадью 14,03 кв.м., 2 этаж, блок Г,

- условный номер № 55, площадью 14,03 кв.м., 2 этаж, блок Г,

- условный номер № 56, площадью 14,03 кв.м., 2 этаж, блок Г,

- условный номер № 74, площадью 14,03 кв.м., 2 этаж, блок Г,

- условный номер № 75, площадью 14,03 кв.м., 2 этаж, блок Г,

- условный номер № 76, площадью 13,57 кв.м., 2 этаж, блок Г,

- условный номер № 77 площадью 13,57 кв.м., 2 этаж, блок Г,

- условный номер № 64, площадью 13,57 кв.м., 2 этаж, блок Г,

- условный номер № 70, площадью 14,03 кв.м., 2 этаж, блок Г,

- условный номер № 71. площадью 14,03 кв.м., 2 этаж, блок Г,

- условный номер № 72, площадью 14,03 кв.м., 2 этаж, блок Г,

- условный номер № 73 площадью 14,03 кв.м., 2 этаж, блок Г,

- условный номер № 1, площадью 14,03 кв.м., 2 этаж, блок Г,

- условный номер № 2, площадью 14,03 кв.м., 2 этаж, блок Г,

- условный номер № 3, площадью 14,03 кв.м., 2 этаж, блок Г,

- условный номер № 4, площадью 14,03 кв.м., 2 этаж, блок Г,

- условный номер № 5, площадью 14,03 кв.м., 2 этаж, блок Г,

- условный номер № 20, площадью 14,03 кв.м., 2 этаж, блок Г,

- условный номер № 21, площадью 14,03 кв.м., 2 этаж, блок Г,

- условный номер № 22, площадью 14,03 кв.м., 2 этаж, блок Г,

- условный номер № 23 площадью 14,03 кв.м., 2 этаж, блок Г,

- условный номер № 16, площадью 14,03 кв.м., 1 этаж, блок Г,

- условный номер № 17 площадью 14,03 кв.м., 1 этаж, блок Г,

- условный номер № 13, площадью 14,03 кв.м., 1 этаж, блок Г,

- условный номер № 14, площадью 14,03 кв.м., 1 этаж, блок Г,

- условный номер № 15, площадью 14,03 кв.м., 1 этаж, блок Г,

- условный номер № 75, площадью 14,03 кв.м., 1 этаж, блок Г,

- условный номер № 76, площадью 13,57 кв.м., 1 этаж, блок Г,

- условный номер № 77, площадью 13,57 кв.м., 1 этаж, блок Г,

- условный номер № 18, площадью 14,03 кв.м., 1 этаж, блок Г,

- условный номер № 19, площадью 14,03 кв.м., 1 этаж, блок Г,

- условный номер № 20, площадью 14,03 кв.м., 1 этаж, блок Г,

- условный номер № 21, площадью 14,03 кв.м., 1 этаж, блок Г,

- условный номер № 22, площадью 14,03 кв.м., 1 этаж, блок Г,

- условный номер № 23, площадью 14,03 кв.м. ., 1 этаж, блок Г,

- условный номер № 24, площадью 14,03 кв.м. ., 1 этаж, блок Г,

- условный номер № 33, площадью 16,24 кв.м. ., 1 этаж, блок Г,

- условный номер № 34, площадью 13,57 кв.м., 1 этаж, блок Г,

- условный номер № 31, площадью 14,03 кв.м. ., 1 этаж, блок Г,

- условный номер № 32, площадью 14,03 кв.м. ., 1 этаж, блок Г,

- условный номер № 40, площадью 14,03 кв.м. ., 1 этаж, блок Г,

- условный номер № 41, площадью 14,03 кв.м., 1 этаж, блок Г,

- условный номер № 42, площадью 14,03 кв.м., 1 этаж, блок Г,

- условный номер № 43, площадью 14,03 кв.м. ., 1 этаж, блок Г,

- условный номер № 46, площадью 14,03 кв.м., 1 этаж, блок Г,

- условный номер № 38, площадью 14,03 кв.м., 1 этаж, блок Г,

- условный номер № 47, площадью 14,03 кв.м., 1 этаж, блок Г,

- условный номер № 48, площадью 14,03 кв.м. ., 1 этаж, блок Г,

- условный номер № 49, площадью 14,03 кв.м. ., 1 этаж, блок Г,

- условный номер № 52, площадью 14,03 кв.м. ., 1 этаж, блок Г,

- условный номер № 53, площадью 14,03 кв.м., 1 этаж, блок Г,

- условный номер № 60, площадью 14,03 кв.м. ., 1 этаж, блок Г,

- условный номер № 61, площадью 14,03 кв.м., 1 этаж, блок Г,

- условный номер № 62, площадью 14,03 кв.м., 1 этаж, блок Г,

- условный номер № 65, площадью 13,57 кв.м., 1 этаж, блок Г,

-условный номер № 66, площадью 13,57 кв.м., 1 этаж, блок Г,

-условный номер № 67, площадью 13,57 кв.м., 1 этаж, блок Г,

- условный номер № 68, площадью 14,03 кв.м., 1 этаж, блок Г,

- условный номер № 69, площадью 14,03 кв.м. ., 1 этаж, блок Г,

- условный номер № 70, площадью 14,03 кв.м. ., 1 этаж, блок Г,

- условный номер № 71, площадью 14,03 кв.м. ., 1 этаж, блок Г,

- условный номер № 72, площадью 14,03 кв.м. ., 1 этаж, блок Г,

- условный номер № 73, площадью 14,03 кв.м. ., 1 этаж, блок Г,

- условный номер № 74, площадью 14,03 кв.м., 1 этаж, блок Г,

(peг. № ипотеки   50:11:0010304:25/50/008/2017-157).

Определением суда от 29.11.2011 года производство по делу было приостановлено до вступления в законную силу судебного акта Арбитражного суда города Москвы по делу №А40-4679/18-178-7 «Б», рассматриваемому по требованию конкурсного управляющего ГК «АСВ» о признании сделки, заключенной с ООО «Травертино», недействительной и применении последствий недействительности сделки.

Определением арбитражного суда от 01.02.2022, оставленным без изменения постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 20.04.2022, постановлением арбитражного суда Московского округа от 12.05.2021, в удовлетворении заявления конкурсного управляющего ГК «АСВ» о признании сделки, заключенной с ООО «Травертино», недействительной и применении последствий недействительности сделки, судом было отказано.

Производство по настоящему делу было возобновлено.

Истец в судебном заседании настаивал на удовлетворении заявленных требований.

Ответчики против исковых требований возражали.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Решением Арбитражного суда г. Москвы от 12.04.2018 года Банк «Солидарность» АО признан несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство, функции конкурсного управляющего возложены на Государственную корпорацию «Агентство по страхованию вкладов», опубликовано сообщение в газете «Коммерсант» № 70 от 21.04.2018 года.

Между Банком «Солидарность» и ООО «Прогресс» заключено 5 кредитных договоров: 

-        Кредитный Договор от 05.08.2015 года № 

<

***>, по условиям которого Заемщику предоставлены денежные средства в сумме 249 407 160 рублей на срок до 31.07.2018 года (далее - Договор № 

<

***>).

-     Договор об открытии кредитной линии от 27 ноября 2015 года № 62-15 с кредитным лимитом на сумму 19 000 000 рублей, с процентной ставкой 20 % годовых и сроком возврата кредита 03 декабря 2018 года (далее - Договор № 62-15).

-  Договор об открытии кредитной линии от 28 июня 2016 года № 31-16 с кредитным лимитом на сумму 12 500 000 рублей, с процентной ставкой 18 % годовых и сроком возврата кредита 29 июня 2018 года (далее - Договор №31-16).

-    Договор об открытии кредитной линии от 02 марта 2016 года № 04-16 с кредитным лимитом на сумму 20 000 000 рублей, с процентной ставкой 20 % годовых и сроком возврата 15 февраля 2019 года (далее - Договор № 04-16).

-    Договор об открытии кредитной линии от 27 сентября 2016 года №50-16 с кредитным лимитом на сумму 12 000 000 рублей, в процентной ставкой 17 % годовых и сроком возврата кредита 30 сентября 2018 года (далее - Договор № 50-16).

Согласно исковым требованиям, исполнение ООО «Прогресс» обязательств по Договорам № 

<

***>, № 62-15, №31-16, № 04-16, № 50-16 обеспечено следующими акцессорными обязательствами:

1. Договором ипотеки от 13.11.2017 года между Банком «Солидарность» и ООО «СПК-Строй», предметом которого являются права требования ООО «СПК-Строй» по Договорам участия в долевом строительстве, в отношении объектов долевого строительства - квартир в строящемся 17-19-22-25- этажном 6-ти секционном многоквартирном жилом доме со встроенно пристроенными нежилыми помещениями первого этажа общественного назначения, расположенном по строительному адресу: 

<

...> корп.31, на земельных участках: кадастровый номер № 50:11:0010401:95 (3700 кв.м.), кадастровый № 50:11:0010401:99 (4940 кв.м.), кадастровый № 50:11:0010401:101 (2400 кв.м.), а именно:

-  по Договору участия в долевом строительстве № 117-5/16 от 17.10.2017 года в отношении квартиры, условный номер 117, площадью 100,7 кв.м., расположенной в блок-секции 5. секции 2. паж 6. номер на площадке 3, количество комнат 3;

-  по Договору участия в долевом строительстве № 123-5/16 от 17.10.2017 года в отношении квартиры, условный номер 123, площадью 100,7 кв.м., расположенной в блок-секции 5, секции 2, этаж 7, номер на площадке 3, количество комнат 3;

-  по Договору участия в долевом строительстве № 129-5/16 от 17.10.2017 года в отношении квартиры, условный номер 129, площадью 100,7 кв.м., расположенной в блок-секции 5, секции 2, этаж 8, номер на площадке 3, количество комнат 3;

-  по Договору участия в долевом строительстве № 147-5/16 от 17.10.2017 года в отношении квартиры, условный номер 147, площадью 100,7 кв.м., расположенной в блок-секции 5, секции 2, этаж 11, номер на площадке 3, количество комнат 3;

-  по Договору участия в долевом строительстве № 153-5/16 от 17.10.2017 года в отношении квартиры, условный номер 153, площадью 100,7 кв.м., расположенной в блок-секции 5, секции 2, этаж 12, номер на площадке 3, количество комнат 3;

-  по Договору участия в долевом строительстве № 159-5/16 от 17.10.2017 года в отношении квартиры, условный номер 159, площадью 100,7 кв.м., расположенной в блок-секции 5, секции 2, этаж 13, номер на площадке 3, количество комнат 3;

-  по Договору участия в долевом строительстве № 165-5/16 от 17.10.2017 года в отношении квартиры, условный номер 165, площадью 100,7 кв.м., расположенной в блок-секции 5, секции 2, этаж 14, номер на площадке 3, количество комнат 3;

-  по Договору участия в долевом строительстве № 183-5/16 от 17.10.2017 года в отношении квартиры, условный номер 183, площадью 100,7 кв.м., расположенной в блок-секции 5, секции 2, этаж 17, номер на площадке 3, количество комнат 3;

-  по Договору участия в долевом строительстве № 189-5/16 от 17.10.2017 года в отношении квартиры, условный номер 189, площадью 100,7 кв.м., расположенной в блок-секции 5, секции 2, этаж 6, номер на площадке 3, количество комнат 3;

-  по Договору участия в долевом строительстве № 217-5/16 от 17.10.2017 года в отношении квартиры, условный номер 217, площадью 87,6 кв.м., расположенной в блок-секции 6, секции 1, этаж 5, номер на площадке 1, количество комнат 3;

-  по Договору участия в долевом строительстве № 232-5/16 от 17.10.2017 года в отношении квартиры, условный Егомер 232, площадью 87,6 кв.м., расположенной в блок-секции 6, секции 1, этаж 8, номер на площадке 1, количество комнат 3;

-  по Договору участия в долевом строительстве № 242-5/16 от 17.10.2017 года в отношении квартиры, условный номер 242, площадью 87,6 кв.м., расположенной в блок-секции 6, секции 1, этаж 10, номер на площадке 1, количество комнат 3;

-  по Договору участия в долевом строительстве № 257-5/16 от 17.10.2017 года в отношении квартиры, условный номер 257, площадью 87,6 кв.м., расположенной в блок-секции 6, секции 1, этаж 13, номер на площадке 1, количество комнат 3;

-  по Договору участия в долевом строительстве № 272-5/16 от 17.10.2017 года в отношении квартиры, условный номер 272, площадью 87,6 кв.м., расположенной в блок-секции 6, секции 1, этаж 16, номер на площадке 1, количество комнат 3;

-  по Договору участия в долевом строительстве № 277-5/16 от 17.10.2017 года в отношении квартиры, условный номер 277, площадью 87,6 кв.м., расположенной в блок-секции 6, секции 1, этаж 17, номер на площадке 1, количество комнат 3.

Договор ипотеки 13.11.2017 зарегистрирован в Управлении Росреестра по Московской области 30.11.2017 года за номерами: № 50:11:0010401:95-50/011/2017-126, 50:11:0010401:99-50/011/2017-130,50:11:0010401:101-50/011/2017-166.

 Договором ипотеки от 12.09.20017 года между Банком «Солидарность» и ООО «Прогресс», предметом которого являются права требования ООО «Прогресс» по договорам участия в долевом строительстве, заключенным ООО «Прогресс» и ЗАО «Мосстроймеханизация-5» в отношении объектов долевого строительства - нежилых помещений (машиномест) в строящемся жилом комплексе (группа жилых домов с гаражным комплексом и нежилыми помещениями в стилобатной части: 25 этажный жилой дом с нежилыми помещениями на 1 и 2 этажах) по адресу: Московская область, г. Красногорск, мкр.5, строительство осуществляется на земельном участке площадью 11 350 кв.м. с кадастровым номером: 50:11:0010304:25, а именно:

- по Договору участия в долевом строительстве от 03.08.2015 № 215/2 в отношении машиномест условные номера № 8, № 9, № 11, № 12, № 13, № 49, №50, № 51 площадью 14,03 кв.м., расположенных на 2 этаже, блок Г;

- по Договору участия в долевом строительстве от 03.08.2015 № 215/3 в отношении машиномест условные номера №24, № 25, № 26, № 28, №29 , №30, № 31, № 32 площадью 14,03 кв.м., расположенных на 2 этаже, блок Г;

-  по Договору участия в долевом строительстве от 03.08.2015 № 215/4 в отношении машиномест условные номера № 35, № 36. № 37, № 38, № 39, № 40, №41, № 42, № 43 площадью 14,03 кв.м., расположенных на 2 этаже, блок Г;

-  по Договору участия в долевом строительстве от 03.08.2015 № 215/5 в отношении машиномест условные номера № 45, № 46, № 57, № 58, № 59 площадью 14,03 кв.м., расположенных на 2 этаже, блок Г:

- по Договору участия в долевом строительстве от 03.08.2015 № 215/6 в отношении машиномест условные номера № 52, № 55, № 56, № 74, № 75, № 76, № 77 площадью 14,03 кв.м., расположенных на 2 этаже, блок Г;

- по Договору участия в долевом строительстве от 03.08.2015 № 215/7 в отношении машиномест условные номера № 64, № 70, № 71, № 72, № 73 площадью 14,03 кв.м., расположенных на 2 этаже, блок Г;

- по Договору участия в долевом строительстве от 03.08.2015 № 215/8 в отношении машиномест условные номера № 1, № 2, № 3, № 4, № 5, № 20, № 21, № 22, № 23 площадью 14,03 кв.м., расположенных на 2 этаже, блок Г;

- по Договору участия в долевом строительстве от 03.08.2015 № 215/9 в отношении машиномест условные номера № 16. № 17 площадью 14,03 кв.м., расположенных на 1 этаже, блок Г;

-   по Договору участия в долевом строительстве от 03.08.2015 № 215/10 в отношении машиномест условные номера № 13, № 14, № 15, № 75, № 76, № 77 площадью 14,03 кв.м. и 13,57 кв.м., расположенных на 1 этаже, блок Г;

-   по Договору участия в долевом строительстве от 03.08.2015 № 215/11 в отношении машиномест условные номера № 18, № 19, № 20, № 21, № 22, № 23, № 24, № 33, № 34 площадью 14,03 кв.м., 16,24 кв.м. и 13,567 кв.м., расположенных на 1 этаже, блок Г;

-   по Договору участия в долевом строительстве от 03.08.2015 № 215/12 в отношении машиномест условные номера № 31. № 32, № 40, № 41, № 42, № 43, № 46 площадью 14,03 кв.м., расположенных на 1 этаже, блок Г;

-   по Договору участия в долевом строительстве от 03.08.2015 № 215/13 в отношении машиномест условные номера № 38, №47, № 48, № 49, № 52, № 53 площадью 14,03 кв.м., расположенных на 1 этаже, блок Г;

-   по Договору участия в долевом строительстве от 03.08.2015 № 215/14 в отношении машиномест условные номера № 60, № 61, № 62 площадью 14,03 кв.м., расположенных на 1 этаже, блок Г;

-   по Договору участия в долевом строительстве от 03.08.2015 № 215/15 в отношении машиномест условные номера № 65, № 66, № 67, № 68, № 69, № 70, №71, №72, №73, № 74 площадью 14,03 кв.м., расположенных на 1 этаже, блок Г.

Договор ипотеки от 12.09.2017 года зарегистрирован в Управлении Росреестра по Московской области 11.10.2017 года за №50:11:0010304:25/50/008/2017-157.

04.09.2019 года ООО «СПК-Строй» и ООО «Прогресс» заключены Договора уступки прав требований по Договорам участия в долевом строительстве от 03.08.2015 № 215/1, № 215/2, № 215/3, № 215/4, № 215/5, № 215/6, № 215/7, № 215/8, № 215/9, № 215/10, № 215/11, № 215/12, № 215/13, № 215/14, № 215/15, согласно которым ООО «Прогресс» уступило права требования по указанным Договорам участия в долевом строительстве ООО «СПК-Строй».

13 декабря 2017 года между Банком «Солидарность» и ООО «Травертино» заключен Договор уступки прав (требования) № 1312/09-1, согласно которому Банк «Солидарность» уступил ООО «Травертино» права кредитора по Договорам № 62-15, № 31-16, № 04-16, №50-16.

Переход права требования по указанным выше договорам от Банка «Солидарность» к ООО «Травертино» установлен Определением Судебной коллегии по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции от 30.06.2020 года по гражданскому делу № 2- 278/19 по иску Банка «Солидарность» в лице конкурсного управляющего ГК «АСВ» к ООО «Прогресс», ООО «Старкос-А», ФИО2, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по указанным выше кредитным договорам, обращении взыскания на имущество.

Как следует из иска, обязательства по оплате задолженности по Договорам об открытии кредитной линии № 62-15, № 31-16, № 04-16 исполнены ООО «Прогресс» в пользу нового кредитора ООО «Травертино», что подтверждается Актами сверки взаимных расчетов:

-   за период с декабря 2017 по декабрь 2019 по Договору об открытии кредитной линии от 27 ноября 2015 года№ 62-15,

- за период с января 2017 по декабрь 2019 года по Договору об открытии кредитной линии от 02 марта 2016 года № 04-16,

-  за период с декабря 2017 по декабрь 2019 по Договору об открытии кредитной линии от 28 июня 2016 года №31-16.

Обязательства по Договору № 50-16 исполнены ООО «Прогресс» в адрес Банка «Солидарность», что подтверждается:

- письмом Временной администрации Банка «Солидарность» от 04.04.2018 года № 1771-ВА, согласно которому по состоянию на 04.04.2018 года обязательства по Договору об открытии кредитной линии № 50-16 по погашению ссудной задолженности и уплате процентов ООО «Прогресс» выполнены в полном объеме;

- платежными поручениями за период с октября 2016 по апрель 2018;

Как указывают истцы, исполнение обязательств ООО «Прогресс» по Договору № 

<

***> было обеспечено Договором поручительства № 110/

<

***> от 30.11.2017 года между Банком «Солидарность» и Поручителем - Профессиональным союзом работников здравоохранения РФ.

04.12.2017 года Профессиональным союзом работников здравоохранения РФ, как Поручителем, исполнены обязательства ООО «Прогресс» перед Банком «Солидарность» по Кредитному договору № 

<

***> от 05.08.2015 года в полном объеме, путем перечисления денежных средств в размере 248 192 160 рублей платежным поручением № 1682 с назначением платежа «Погашение по КД ООО «Прогресс» № 

<

***> основного долга основного долга в сумме 248192160-00 по договору поручительства № 110/

<

***> от 30.11.2017. НДС не облагается» и денежных средств в размере 38 699 032,82 рубля платежным поручением № 1683 с назначением платежа «Оплата процентов по КД ООО «Прогресс» № 

<

***> по договору поручительства № 110/

<

***> от 30.11.2017 НДС не облагается».

Обращаясь с настоящим иском о признании обременения в виде ипотеки (залога недвижимости), соистцы полагают, что ответчик недобросовестно уклоняется от погашения записей о залоге (ипотеке) нежилых помещений, действие которых прекращено в силу закона.

Ответчик против исковых требований возражал, ссылаясь на недействительность договора уступки прав требования №1312/09-17, поскольку сделки совершены при неравноценном встречном исполнении со стороны ООО «Травертино».

Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, арбитражный суд приходит к следующему.

Согласно абз. 2 ч. 4 ст. 334 Гражданского кодекса РФ к залогу недвижимого имущества (ипотеке) применяются правила настоящего Кодекса о вещных правах, а в части, не урегулированной указанными правилами и Законом об ипотеке, общие положения о залоге.

В силу ст. 337 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

Положениями Федерального закона от 16.07.1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" предусмотрена государственная регистрация ипотеки в качестве обременения в Едином государственном реестре недвижимости путем внесения об этом соответствующей записи (п. 1 ст. 19 Закона об ипотеке).

В соответствии с п. 11 ст. 53 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" регистрационная запись об ипотеке погашается по основаниям, предусмотренным Законом об ипотеки, а также по основаниям, предусмотренным настоящим Федеральным законом.

Для погашения регистрационной записи об ипотеке необходимо заявление владельца закладной, совместное заявление залогодателя и залогодержателя, заявление залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решение суда, арбитражного суда или третейского суда о прекращении ипотеки (п. 1 ст. 25 Закона об ипотеке).

В отсутствие возможности подачи в регистрирующий орган совместного заявления залогодателя и залогодержателя запись об ипотеке может быть погашена на основании решения суда. Если ипотека по предусмотренным законом основаниям прекратилась, но значится в реестре как существующая для всех третьих лиц, то заинтересованное лицо вправе обратиться в суд с надлежащим требованием, направленным на прекращение зарегистрированного обременения его права как собственника/ бывшего залогодержателя спорного имущества. 

Удовлетворение иска о признании обременения отсутствующими предполагает установление наличия у истца принадлежащего ему субъективного материального права или охраняемого законом интереса, установление факта нарушения прав истца именно ответчиком.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 52 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в случаях, когда запись в ЕГРП (с 01.01.2017 г. на основании закона о государственной регистрации – ЕГРН) нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Выбор способа защиты вещного права, квалификация спорного отношения судом и разрешение вещно-правового спора зависит от того, в чьем фактическом владении находится спорное имущество.

Иск о признании права или обременения отсутствующим имеет узкую сферу применения и не может заменять собой виндикационный, негаторный или иные иски, поскольку допустим только при невозможности защиты нарушенного права иными средствами.

Исковые требования мотивированы тем, что между Банком «Солидарность» и ООО «Прогресс» заключено 5 кредитных договоров: №

<

***>, 62-15, 31-16, 04.16, 50-16.

Исполнение обязательств ООО  "Прогресс" по указанным кредитным договорам было обеспечено Договором ипотеки от 13.11.2017, предметом которого являются права требования ООО "СПК-Строй" по договорам участия в долевом строительстве в отношении объектов долевого строительства - квартир в строящемся 17-19-22-25- этажном 6-ти секционном многоквартирном жилом доме со встроенно пристроенными нежилыми помещениями первого этажа общественного назначения, расположенном по строительному адресу: 

<

...> корп.31, на земельных участках: кадастровый номер № 50:11:0010401:95 (3700 кв.м.), кадастровый № 50:11:0010401:99 (4940 кв.м.), кадастровый № 50:11:0010401:101 (2400 кв.м.).  А также Договором ипотеки от 12.09.20017 года между Банком «Солидарность» и ООО «Прогресс», предметом которого являются права требования ООО «Прогресс» по договорам участия в долевом строительстве, заключенным ООО «Прогресс» и ЗАО «Мосстроймеханизация-5» в отношении объектов долевого строительства - нежилых помещений (машиномест) в строящемся жилом комплексе (группа жилых домов с гаражным комплексом и нежилыми помещениями в стилобатной части: 25 этажный жилой дом с нежилыми помещениями на 1 и 2 этажах) по адресу: Московская область, г. Красногорск, мкр.5, строительство осуществляется на земельном участке площадью 11 350 кв.м. с кадастровым номером: 50:11:0010304:25.

04.09.2019 между ООО "СПК-Строй" и ООО "Прогресс" заключены договоры уступки прав требований по Договорам участия в долевом строительстве от 03.08.2015 № 215/1, № 215/2, № 215/3, № 215/4, № 215/5, № 215/6, № 215/7, № 215/8, № 215/9, № 215/10, № 215/11, № 215/12, № 215/13, № 215/14, № 215/15, согласно которым ООО «Прогресс» уступило прав требования по указанным Договорам участия в долевом строительстве 000 «СПК-Строй».

На основании договора №1312/09-1 от 13.12.2017 уступки права требования Банк передал ООО "Травертино" права кредитора по договорам №62-15, №31-16, №04-16, №50-16.

Переход права требования по указанным выше договорам от Банка «Солидарность» к ООО «Травертино» установлен Определением Судебной коллегии по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции от 30.06.2020 года по гражданскому делу № 2- 278/19 по иску Банка «Солидарность» в лице конкурсного управляющего ГК «АСВ» к ООО «Прогресс», ООО «Старкос-А», ФИО2, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по указанным выше кредитным договорам, обращении взыскания на имущество.

Судом при вынесении судебного акта по гражданскому делу №2-278/19 была дана оценка договору уступки права требования №1312/09-1 от 13.12.2017, суд констатировал переход права требования Банка новому кредитору ООО "Травертино".

Банк «Солидарность» в лице конкурсного управляющего ГК «АСВ» также оспаривал договору уступки в рамках дела о банкротстве №А40-4679/18, производство по настоящему делу было приостановлено до рассмотрения заявления Банка.

Определением арбитражного суда от 01.02.2022, оставленным без изменения постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 20.04.2022, постановлением Арбитражного суда Московского округа от 12.05.2022, в удовлетворении заявления конкурсного управляющего Банка "Солидарность" АО было отказано ввиду недоказанности и необоснованности заявленных требований.

В отношении исполнения обязательств ООО "Прогресс" по кредитным договорам №№62-15, 04-16, 31-16 судом установлено следующее.

Исполнение обязательств ООО "Прогресс" перед новым кредитором ООО "Травертино" подтверждается представленными в материалы дела Актами сверки расчетов по договорам №№62-15, 04-16, 31-16, платежными поручениями о произведенных оплатах.

Доказательств обратного, так же как и доказательств недействительности договора уступки прав требования, в материалы дела не представлено.

Учитывая изложенное, суд пришел к выводу о том, что обязательства ООО "Прогресс", предусмотренные договорами №№62-15, 04-16, 31-16 прекращены надлежащим исполнением в пользу нового кредитора ООО "Травертино".

Исполнение обязательств ООО "Прогресс" по договору №50-16 подтверждено представленными в дело платежными поручениями за период с октября 2016 по апрель 2018, письмом Временной администрации Банка от 04.04.2018 №1771-ВА, согласно которому по состоянию на 04.04.2018 обязательства по договору №50-16 по погашению ссудной задолженности и уплате процентов выполнены в полном объеме.

Суд также принимает во внимание, что определением арбитражного суда от 27.09.2019 по делу №А40-4679/18, оставленным без изменений постановлением Девятого арбитражного суда от 17.12.2019, постановлением Арбитражного суда Московского округа от 27.07.2020, конкурсному управляющему было отказано в удовлетворении требования о признании недействительными сделок ООО "Прогресс", ООО "Поликонд" по причине их необоснованности и недоказанности.

В указанном судебном акте суд также констатировал прекращение надлежащим исполнением обязательств ООО "Прогресс" перед ответчиком по договору об открытии кредитной линии №50-16.

По договору 

<

***> судом установлено следующее.

Из материалов дела следует, что Договор 

<

***> был обеспечен договором поручительства № 110/

<

***> от 30.11.2017 года между Банком «Солидарность» и Поручителем - Профессиональным союзом работников здравоохранения РФ.

04.12.2017 года Профессиональным союзом работников здравоохранения РФ, как Поручителем, исполнены обязательства ООО «Прогресс» перед Банком «Солидарность» по Кредитному договору № 

<

***> от 05.08.2015 года в полном объеме, что подтверждается платежным поручением № 1682, а также платежным поручением № 1683.

Конкурсный управляющий в рамках дела о банкротстве также оспаривал сделку по исполнению Поручителем обязательств ООО «Прогресс» по Кредитному договору № 

<

***>.

Определением арбитражного суда от 10.09.2020 по делу № А40-4679/18, оставленным без изменения постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 13.12.2020 года, в удовлетворении заявления Банка «Солидарность» в лице конкурсного управляющего ГК АСВ было отказано.

Судом было установлено, что 04.12.2017 поручитель со своего расчетного счета  произвел досрочное погашение основной задолженности по кредитному договору 

<

***> от 05.08.2015г. Суд не усмотрел в оспариваемой сделке признаков для признания ее недействительной, поскольку заявителем не было представлено доказательств совершения ее в условиях предпочтительности.

По результатам рассмотрения требований конкурсного управляющего по делу №А40-4679/18, суды признали сделку по исполнению Профессиональным союзом работников здравоохранения РФ обязательств ООО «Прогресс» по Кредитному договору № 

<

***> от 05.08.2017 года законной, обязательства ООО «Прогресс» перед Банком «Солидарность» по Кредитному договору № 

<

***> от 05.08.2015 года исполненными в полном объеме.

Согласно пункту 1 статьи 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия (абзац второй пункта 2 статьи 166 ГК РФ). При этом не требуется доказывания наступления указанных последствий в случаях оспаривания сделки по основаниям, указанным в статье 173.1, пункте 1 статьи 174 ГК РФ, когда нарушение прав и охраняемых законом интересов лица заключается соответственно в отсутствии согласия, предусмотренного законом, или нарушении ограничения полномочий представителя или лица, действующего от имени юридического лица без доверенности.

Отказ в иске на том основании, что требование истца основано на оспоримой сделке, возможен только при одновременном удовлетворении встречного иска ответчика о признании такой сделки недействительной или наличии вступившего в законную силу решения суда по другому делу, которым такая сделка признана недействительной.

В рассматриваемом случае сведений о признании оспоримой сделки недействительной в материалах дела не имеется.

В соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 352 Гражданского кодекса РФ, п. 1 ст. 408 Гражданского кодекса РФ, надлежащее исполнение обязательства, обеспеченного ипотекой, является основанием для прекращения обременения в виде ипотеки.

Судом установлено, что обязательства ООО «Прогресс» перед Банком "Солидарность" (АО) по Договорам № 62-15, № 31-16. № 04-16, № 50-16, № 

<

***> исполнены надлежащим образом и в полном объеме, следовательно отсутствует необходимость в сохранении ипотеки недвижимого имущества, как средства его обеспечения.

При таких условиях заявленные требования суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Расходы по госпошлине подлежат возмещению с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Прекратить в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области обременения в виде ипотеки в пользу Банка профсоюзной солидарности и социальных инвестиций «Солидарность» на следующее недвижимое имущество, принадлежащее ООО «СПК-Строй»:

1. Квартиры, расположенные по строительному адресу: 

<

...> корп.31:

-  условный номер 117, площадью 100.7 кв.м., в блок-секции 5, секции 2, этаж 6, номер на площадке 3, количество комнат 3,

-  условный номер 123, площадью 100,7 кв.м., в блок-секции 5, секции 2, этаж 7, номер на площадке 3, количество комнат 3;

-  условный номер 129, площадью 100,7 кв.м., в блок-секции 5, секции 2, этаж 8, номер на площадке 3, количество комнат 3;

-  условный номер 147, площадью 100,7 кв.м., в блок-секции 5, секции 2, этаж 11, номер на площадке 3, количество комнат 3;

-  условный номер 153, площадью 100,7 кв.м., в блок-секции 5, секции 2, этаж 12, номер на площадке 3, количество комнат 3;

-  условный номер 159, площадью 100,7 кв.м., в блок-секции 5, секции 2, этаж 13, номер на площадке 3, количество комнат 3;

-  условный номер 165, площадью 100,7 кв.м., в блок-секции 5, секции 2, этаж 14, номер на площадке 3, количество комнат 3;

-  условный номер 183. площадью 100,7 кв.м., в блок-секции 5, секции 2, этаж 17. номер на площадке 3, количество комнат 3;

-  условный номер 189, площадью 100,7 кв.м., в блок-секции 5, секции 2, этаж 6, номер на площадке 3, количество комнат 3;

-  условный номер 217, площадью 87,6 кв.м., в блок-секции 6, секции 1, этаж 5, номер на площадке 1, количество комнат 3;

-  условный номер 232, площадью 87,6 кв.м., в блок-секции 6, секции 1, этаж 8, номер на площадке 1, количество комнат 3;

-  условный номер 242, площадью 87,6 кв.м., в блок-секции 6, секции 1, этаж 10, номер на площадке 1, количество комнат 3;

-  условный номер 257, площадью 87,6 кв.м., в блок-секции 6, секции 1, этаж 13, номер на площадке 1, количество комнат 3;

-  условный номер 272, площадью 87,6 кв.м., в блок-секции 6, секции 1, этаж 16, номер на площадке 1, количество комнат 3;

-  условный номер 277, площадью 87,6 кв.м., в блок-секции 6, секции 1, этаж 17, номер на площадке 1, количество комнат 3.

(peг. № ипотеки   50:11:0010401:95-50/011/2017-126, 50:11:0010401:99-50/011/2017 130,50:11:0010401:101-50/011/2017-166)

-  Машиномест, расположенные   по адресу: Московская область, г. Красногорск, мкр.5:

- условный номер № 8. площадью 14.03 кв.м.. 2 этаж, блок Г,

- условный номер № 9, площадью 14,03 кв.м., 2 этаж, блок Г,

- условный номер №11, площадью 14,03 кв.м., 2 этаж, блок Г,

- условный номер№ 12, площадью 14,03 кв.м., 2 этаж, блок Г,

- условный номер № 13, площадью 14,03 кв.м., 2 этаж, блок Г,

- условный номер № 49, площадью 14,03 кв.м., 2 этаж, блок Г,

- условный номер № 50, площадью 14,03 кв.м., 2 этаж, блок Г,

- условный номер № 51 площадью 14,03 кв.м., 2 этаж, блок Г,

- условный номер № 24, площадью 14,03 кв.м., 2 этаж, блок Г,

- условный номер № 25, площадью 14,03 кв.м., 2 этаж, блок Г,

- условный номер № 26, площадью 14,03 кв.м., 2 этаж, блок Г,

- условный номер № 28, площадью 14,03 кв.м., 2 этаж, блок Г,

- условный номер № 29 , площадью 14,03 кв.м., 2 этаж, блок Г,

- условный номер № 30, площадью 14,03 кв.м., 2 этаж, блок Г,

- условный номер № 31, площадью 14,03 кв.м., 2 этаж, блок Г,

- условный номер № 32 площадью 13,57 кв.м., 2 этаж, блок Г,

- условный номер № 35, площадью 13,57 кв.м., 2 этаж, блок Г,

- условный номер № 36, площадью 14,03 кв.м., 2 этаж, блок Г,

- условный номер № 37, площадью 14,03 кв.м., 2 этаж, блок Г,

- условный номер № 38, площадью 14,03 кв.м., 2 этаж, блок Г,

- условный номер № 39, площадью 14,03 кв.м., 2 этаж, блок Г,

- условный номер № 40, площадью 14,03 кв.м., 2 этаж, блок Г,

- условный номер №41, площадью 14,03 кв.м., 2 этаж, блок Г,

- условный номер № 42, площадью 14,03 кв.м., 2 этаж, блок Г,

- условный номер № 43, площадью 14,03 кв.м., 2 этаж, блок Г,

- условный номер № 45, площадью 13,57 кв.м., 2 этаж, блок Г,

- условный номер № 46, площадью 14,03 кв.м., 2 этаж, блок Г,

- условный номер № 57, площадью 14,03 кв.м., 2 этаж, блок Г,

- условный номер № 58, площадью 14,03 кв.м., 2 этаж, блок Г,

- условный номер № 59 площадью 14,03 кв.м., 2 этаж, блок Г,

- условный номер № 52, площадью 14,03 кв.м., 2 этаж, блок Г,

- условный номер № 55, площадью 14,03 кв.м., 2 этаж, блок Г,

- условный номер № 56, площадью 14,03 кв.м., 2 этаж, блок Г,

- условный номер № 74, площадью 14,03 кв.м., 2 этаж, блок Г,

- условный номер № 75, площадью 14,03 кв.м., 2 этаж, блок Г,

- условный номер № 76, площадью 13,57 кв.м., 2 этаж, блок Г,

- условный номер № 77 площадью 13,57 кв.м., 2 этаж, блок Г,

- условный номер № 64, площадью 13,57 кв.м., 2 этаж, блок Г,

- условный номер № 70, площадью 14,03 кв.м., 2 этаж, блок Г,

- условный номер № 71. площадью 14,03 кв.м., 2 этаж, блок Г,

- условный номер № 72, площадью 14,03 кв.м., 2 этаж, блок Г,

- условный номер № 73 площадью 14,03 кв.м., 2 этаж, блок Г,

- условный номер № 1, площадью 14,03 кв.м., 2 этаж, блок Г,

- условный номер № 2, площадью 14,03 кв.м., 2 этаж, блок Г,

- условный номер № 3, площадью 14,03 кв.м., 2 этаж, блок Г,

- условный номер № 4, площадью 14,03 кв.м., 2 этаж, блок Г,

- условный номер № 5, площадью 14,03 кв.м., 2 этаж, блок Г,

- условный номер № 20, площадью 14,03 кв.м., 2 этаж, блок Г,

- условный номер № 21, площадью 14,03 кв.м., 2 этаж, блок Г,

- условный номер № 22, площадью 14,03 кв.м., 2 этаж, блок Г,

- условный номер № 23 площадью 14,03 кв.м., 2 этаж, блок Г,

- условный номер № 16, площадью 14,03 кв.м., 1 этаж, блок Г,

- условный номер № 17 площадью 14,03 кв.м., 1 этаж, блок Г,

- условный номер № 13, площадью 14,03 кв.м., 1 этаж, блок Г,

- условный номер № 14, площадью 14,03 кв.м., 1 этаж, блок Г,

- условный номер № 15, площадью 14,03 кв.м., 1 этаж, блок Г,

- условный номер № 75, площадью 14,03 кв.м., 1 этаж, блок Г,

- условный номер № 76, площадью 13,57 кв.м., 1 этаж, блок Г,

- условный номер № 77, площадью 13,57 кв.м., 1 этаж, блок Г,

- условный номер № 18, площадью 14,03 кв.м., 1 этаж, блок Г,

- условный номер № 19, площадью 14,03 кв.м., 1 этаж, блок Г,

- условный номер № 20, площадью 14,03 кв.м., 1 этаж, блок Г,

- условный номер № 21, площадью 14,03 кв.м., 1 этаж, блок Г,

- условный номер № 22, площадью 14,03 кв.м., 1 этаж, блок Г,

- условный номер № 23, площадью 14,03 кв.м. ., 1 этаж, блок Г,

- условный номер № 24, площадью 14,03 кв.м. ., 1 этаж, блок Г,

- условный номер № 33, площадью 16,24 кв.м. ., 1 этаж, блок Г,

- условный номер № 34, площадью 13,57 кв.м., 1 этаж, блок Г,

- условный номер № 31, площадью 14,03 кв.м. ., 1 этаж, блок Г,

- условный номер № 32, площадью 14,03 кв.м. ., 1 этаж, блок Г,

- условный номер № 40, площадью 14,03 кв.м. ., 1 этаж, блок Г,

- условный номер № 41, площадью 14,03 кв.м., 1 этаж, блок Г,

- условный номер № 42, площадью 14,03 кв.м., 1 этаж, блок Г,

- условный номер № 43, площадью 14,03 кв.м. ., 1 этаж, блок Г,

- условный номер № 46, площадью 14,03 кв.м., 1 этаж, блок Г,

- условный номер № 38, площадью 14,03 кв.м., 1 этаж, блок Г,

- условный номер № 47, площадью 14,03 кв.м., 1 этаж, блок Г,

- условный номер № 48, площадью 14,03 кв.м. ., 1 этаж, блок Г,

- условный номер № 49, площадью 14,03 кв.м. ., 1 этаж, блок Г,

- условный номер № 52, площадью 14,03 кв.м. ., 1 этаж, блок Г,

- условный номер № 53, площадью 14,03 кв.м., 1 этаж, блок Г,

- условный номер № 60, площадью 14,03 кв.м. ., 1 этаж, блок Г,

- условный номер № 61, площадью 14,03 кв.м., 1 этаж, блок Г,

- условный номер № 62, площадью 14,03 кв.м., 1 этаж, блок Г,

- условный номер № 65, площадью 13,57 кв.м., 1 этаж, блок Г,

-условный номер № 66, площадью 13,57 кв.м., 1 этаж, блок Г,

-условный номер № 67, площадью 13,57 кв.м., 1 этаж, блок Г,

- условный номер № 68, площадью 14,03 кв.м., 1 этаж, блок Г,

- условный номер № 69, площадью 14,03 кв.м. ., 1 этаж, блок Г,

- условный номер № 70, площадью 14,03 кв.м. ., 1 этаж, блок Г,

- условный номер № 71, площадью 14,03 кв.м. ., 1 этаж, блок Г,

- условный номер № 72, площадью 14,03 кв.м. ., 1 этаж, блок Г,

- условный номер № 73, площадью 14,03 кв.м. ., 1 этаж, блок Г,

- условный номер № 74, площадью 14,03 кв.м., 1 этаж, блок Г,

(peг. № ипотеки   50:11:0010304:25/50/008/2017-157).

Взыскать с Банка профсоюзной солидарности и социальных инвестиций «Солидарность» (акционерного общества) (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в лице конкурсного управляющего – ГК «Агентство по страхованию вкладов» в пользу ОО "СПК-СТРОЙ" расходы по государственной пошлине в размере 6000 руб.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения.

Судья                                                         Н.В. Плотникова