АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Краснознаменная, д. 56, г. Оренбург, 460024

http: //www.Orenburg.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А47-9214/2020

г. Оренбург

09 декабря 2020 года

Резолютивная часть решения объявлена       02 декабря 2020 года

В полном объеме решение изготовлено        09 декабря 2020 года

       Арбитражный суд Оренбургской области в составе судьи Емельяновой О.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

       рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Орскнефтепродукт», ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, Оренбургская область, г. Бугуруслан 

       к Обществу с ограниченной ответственностью «Актив», ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, г. Оренбург, конкурсный управляющий ФИО2, г. Оренбург

       о взыскании 917 241 руб. 37 коп.

       При участии:

        от истца – ФИО3 по доверенности от 10.01.2020, паспорт; 

       от ответчика – явки нет, извещен; 

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Орскнефтепродукт» (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Оренбургской области к Обществу с ограниченной ответственностью «Актив» (далее – ответчик) о взыскании задолженности по договорам аренды объекта недвижимости № 3 от 31.03.2017, № 2 от 31.03.2017, договору аренды железнодорожного пути от 22.01.2018 в размере 917 241 руб. 37 коп., а также расходов по оплате государственной пошлине в размере 21 345 руб.

       Ответчик о  времени  и  месте  судебного  заседания  извещен надлежащим    образом    в    соответствии    со    статьями    121,    123 Арбитражного  процессуального  кодекса  Российской  Федерации  по адресу регистрации, что подтверждается почтовым уведомлением, а также путем  размещения  информации  на  официальном  сайте  суда  в 

информационно-телекоммуникационной  сети  «Интернет»,  в  судебное заседание представителя не направил. 

       В    соответствии    с    частью    3    статьи    156    Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика. 

       Истец исковые требования поддержал в полном объеме. 

       Ответчик  возражает против исковых требований, по основаниям, указанным в отзыве на исковое заявление, в удовлетворении исковых требований просит отказать.   

       Истец  и  ответчик  не  заявили  ходатайства  о  необходимости предоставления  дополнительных  доказательств.  При  таких обстоятельствах  суд  рассматривает  дело,  исходя  из  совокупности имеющихся  в  деле  доказательств,  с  учетом  положений  статьи  65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.  

       При рассмотрении материалов дела, судом установлены следующие обстоятельства. 

           Между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) 31.03.2017  

заключен  договор    аренды  объекта недвижимости № 2 (далее – договор № 2), по условиям которого арендодатель передает, а арендатор принимает нежилые объекты, расположенные по адресу: 

<

...>, в составе:

       железнодорожный    путь    необщего    пользования    МУП    «Ремдорсервис» муниципального образования «город Оренбург», примыкающий к железнодорожным путям станции Меновой Двор Южно-Уральской железной дороги, назначение: нежилое, протяженность 887,54 м., инв. №П-45-620/В11, лит. № В11. 

        Целевое использование помещений: ж/д дорога (пункт 1.1 договор № 2).

       Срок действия договора устанавливается с 01 апреля 2017г. по 28 февраля 2018г (пункт 1.2 договора № 2).

       Акт приема-передачи является неотъемлемой частью договора (пункт 1.8 договора № 2).

       Арендодатель обязуется предоставить арендатору выделенный в аренду объект по акту приема-передачи (пункт 3.1.1. договора № 2). Арендатор обязуется принять от арендодателя выделенный в аренду объект по акту приема-передачи в срок не позднее 15 дней со дня получения проекта договора (пункт 3.2.1 договора № 2).

      Арендная плата за использование объекта, указанного в пункте 1.1 настоящего договора, являться фиксированной, то есть установленной в виде конкретной величины, и составляет 50 000 руб., с учетом НДС – 7 627 руб.12 коп. Арендатор перечисляет арендную плату до 25 числа следующего за месяцем аренды

       В состав арендной платы не включаются расходы на охрану и не включена (оплачиваются отдельно) оплата коммунальных услуг (электричество, тепло). Арендатор самостоятельно производит оплату коммунальных услуг и расходы по охране при выставлении счетов-фактур.  Датой уплаты платежей по настоящему договору считается день поступления денежных средств на расчетный счет арендодателя (раздел 4 договора № 2).

        Между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) 22.01.2018  заключен  договор    аренды  железнодорожного пути (далее – договор от 22.01.2018), по условиям которого арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду (во временное владение и пользование за плату) железнодорожный путь, имеющий основные характеристики, указанные в приложении 1 к настоящему договору, являющемся его неотъемлемой частью, расположенный по адресу: 

<

...>, включающий в себя:

        железнодорожный путь необщего пользования МУП «Ремдорсервис» муниципального образованпя «город Оренбург», примыкающий к железнодорожным путям станции Меновой Двор Южно-Уральской железной дороги, назначение: нежилое, протяжность 887,54 м., инв. № П-45-B/B11 лит. № В11 (свидетельство о государственной регистрации права собственности от 03.20 1 5 N 56-56/001-56/001 /028/2015-254/3) (далее - недвижимое имущество, арендованный (железнодорожный путь) (пункт 1.1 договора).

        Недвижимое имущество передается арендатору для использования: ж/д дорога пункт 1.2 договора от 22.01.2018).

         Договор действует до 22 января 2023 года, вступает в силу с даты его государственной регистрации (пункт 2.1, 2.2 договора от 22.01.2018). 

        Арендодатель обязуется в течение пяти рабочих дней с даты вступления в силу настоящего договора предоставить арендатору недвижимое имущество по акту приема-передачи, который составляется и подписывается сторонами (пункт 3.1.1 договора от 22.01.2018).

         Арендатор обязуется в течении пяти рабочих дней с даты вступления в силу договора принять у арендодателя недвижимое имущество по акту приема-передачи (пункт 3.3.1 договора от 22.01.2018).

         Арендная плата рассчитывается с налогом на добавленную стоимость и составляет 50 000 руб. в месяц (пункт 5.1 договора от 22.01.2018).

         Арендная плата по настоящему договору (с налогом на добавленную стоимость) в полном объеме перечисляется на счет арендодателя, указанный в разделе 11 настоящего договора. Внесение арендной платы производится за каждый месяц до десятого числа оплачиваемого месяца. Днем исполнения обязательства арендатора по внесению арендной платы считается день поступления денежных средств в полном объеме, предусмотренном в настоящем договоре, на

расчетный счет арендодателя. Обязательство по оплате арендной платы возникает у арендатора с момента подписания сторонами акта приема-передачи недвижимого имущества и прекращается с даты возврата арендатором недвижимого имущества, оформленного актом приема – передачи.  Первое  внесение  арендной   платы   арендатор   производит   в  течение   пяти календарных дней с даты подписания акта приема-передачи.   Размер арендной платы первого и последнего месяцев срока действия настоящего договора определяется исходя из количества календарных дней фактической аренды (пункт 5.2 договора от 22.01.2018).

        Между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) 31.03.2017 заключен договор аренды объекта недвижимости № 3 (далее – договор № 3), по условиям которого арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду нежилые объекты, расположенные по адресу: 

<

...>, в составе:

         - административно-бытовой корпус АБЗ. назначение: нежилое. 2-1 этажный (подземных этаже-подвал), общая площадь 936.5 кв. м., инв. № П-45-620/Е, лит. ЕВ;

         -ангар АБЗ. назначение: нежилое. 1-этажный, общая площадь 349,3 кв. м.,  инв. № П-620 В2, лит. В2;

         - галерея, назначение: нежилое, объем 1343 куб.м., инв. № П-45-620/В8, лит. В8;

         - здание бытовых помещений, назначение: сооружение, 2-этажный, общая площадь 15,3 кв. м., инв. №П-45-620/В5, лит. В5;

          - погрузочный бункер,   назначение: сооружение, объем 236 куб. м., инв. № П-45-В7, лит. В7;

         - погрузочный бункер, назначение: нежилое, объем 179 куб. м., инв. № 11-45-620/В6, лит. В6;

         - трансформаторная подстанция ТП 2081 400 Ква, назначение: нежилое, 1-этажная, общая площадь 8.1 кв.м., лит. В4;

         - здание весовой АБЗ, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 8,7 кв.м., инв. № П-45-620/ВЗ, лит. ВЗ;

         - асфальтосмеситель, назначение: нежилое, площадь застройки 108.1 куб. м., инв. № П-45-620/В10, лит. В10;

          - газорегуляторный пункт ШП, назначение: нежилое, 1- этажный, общая площадь 4 кв.м., инв. № 11-45-620/В1, лит. В1;

          - асфальтосмеситель «Тельтомат», назначение: нежилое, площадь застройки 13,3 куб. м., инв. № П-45-620/В9, лит. В9;

         

<

...>, в составе:

       - арматурный цех, назначение: нежилое. 1 этажный (подземных этаже-подвал), общая площадь 230,4 кв. м., инв. № 45-614/В6, лит. В6;

       - бетонно-смесительный узел, назначение: нежилое, площадь застройки 430,9 кв. м., инв. № 45-614/137, лит. В7;

       - склад готовой продукции, цех ЖБИ, сушилка, цех брусчатки и склад песка, назначение: нежилое, одноэтажный, общая площадь 2717,8 кв.м.,  инв. № 45-614/ВВ1В2ВЗВ4В5, лит. ВВ1В2ВЗВ4В5 (пункт 1.1 договора 3).

       Срок действия договора устанавливается с 1 апреля 2017г. по 28 февраля 2018г (пункт 1.2 договора № 3).

       Стороны устанавливают, что условия настоящего договора применяются к отношениям, возникшим с 1 апреля 2017г. (пункт 1.3 договора № 3).

       Порядок оформления и предоставления документов при заключении данного договора определяется арендодателем (пункт 1.5 договора № 3).

       Прием и передача объекта при заключении или расторжении договора аренды производятся полномочными представителями сторон арендодателя и арендатора с составлением соответствующего акта приема-передачи (пункт 1.7 договора № 3). Акт приема-передачи является неотъемлемой частью договора (пункт 1.8 договора № 3).

        Арендодатель обязуется предоставить арендатору выделенный в аренду объект по акту приема-передачи (пункт 3.1.1 договора № 3). 

        Арендатор обязуется принять от арендодателя выделенный в аренду объект по акту приема-передачи в срок не позднее чем через 15 дней со дня получения проекта договора (пункт 3.2.1 договора № 3)

       Арендная плата за использование объекта, указанного в пункте 1.1 настоящего договора, являться фиксированной, то есть установленной в виде конкретной величины, и составляет 150 000 руб. с учетом НДС – 22 881 руб. 36 коп. Арендатор перечисляет арендную плату до 25 числа следующего за месяцем аренды. В состав арендной платы не включаются расходы на охрану и не включена (оплачиваются отдельно) оплата коммунальных услуг (электричество, тепло). Арендатор самостоятельно производит оплату коммунальных услуг и расходы по охране при выставлении счетов-фактур Датой уплаты платежей по настоящему договору считается день поступления денежных средств на расчетный счет арендодателя (раздел 4 договора № 3).

        Договор № 3 дополнительными соглашениями № 1 от 01.03.2018 и  № 2 от 01.02.2019 срок договора был продлен до 31.12.2019.

       Факт предоставления истцом ответчику в аренду названных объектов подтверждается актом приема-передачи от 31.03.2017 к договору № 2, актом приема – передачи от 22.01.2018 к договору, актом приема – передачи от 31.03.2017 к договору № 3, подписанным уполномоченными лицами передающей и принимающей стороны с приложением печатей истца и ответчика.

       Соглашением сторон договор аренды железнодорожного пути от 22.01.2018 расторгнут с 17.02.2020, по акту приема-передачи объекты недвижимости переданы арендодателю. По акту приема-передачи арендатор на основании договора № 3  также передал 17.02.2020 объекты недвижимости.

       Из материалов дела следует, что в нарушение вышеуказанных условий, предусмотренных договорами № 2, договором, № 3, обязательства ответчиком выполнялись несвоевременно и не в полном объеме. 

       Истец 03.02.2020 направил в адрес ответчика претензию № 9 с требованием оплатить задолженность по вышеуказанным договорам, однако ответчиком указанная задолженность  не погашена.

       Определением Арбитражного суда от 16.10.2019 по делу № А47-15122/2019 возбуждено дело о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью «Актив».

      Истец обратился с вышеуказанными требованиями в рамках вышеуказанного дела о банкротстве ответчика.

       Определением Арбитражного суда от 25.06.2020 по делу № А47-15122/2019 требование общества с ограниченной ответственностью «Орскнефтепродукт» признано обоснованным в размере 3 309 000 руб. 00 коп. и включены в третью очередь реестра требований кредиторов общества с ограниченной ответственностью «Актив». 

       При этом производство по заявлению общества с ограниченной ответственностью «Орскнефтепродукт» в сумме 917 241 руб. 37 коп. (основной долг) прекращено.

        При данных обстоятельствах, общая сумма задолженности в размере 917 241 руб.  37 коп. (687 931 руб. 03 коп. + 229 1руб. 34 коп.) образовалась после принятия заявления о признании должника банкротом.

        Поскольку ответчик оставил претензию без удовлетворения, истец обратился с рассматриваемым иском суд. 

       Исследовав  и  оценив  представленные  в  материалы  дела доказательства  в  соответствии  со  статьей  71  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований на основании следующего.  

       Согласно  пункту  1  статьи  8  Гражданского  кодекса  Российской Федерации  договоры  являются  основанием  для  возникновения гражданских прав и обязанностей. 

       Пункт 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает приобретение и осуществление юридическими лицами своих гражданских прав своей волей и в своем интересе, гарантирует свободу в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении  любых  не  противоречащих  законодательству  условий договора. 

        Определением Арбитражного суда Оренбургской области от 25.06.2020 возбуждено производство по делу о признании несостоятельным (банкротом) общества с ограниченной ответственностью  «Актив».

        Определением суда от 16.10.2019 возбуждено дело о несостоятельности (банкротстве) должника.

        Определением суда от 18.11.2019 (резолютивная часть объявлена 13.11.2019) в отношении должника введено наблюдение, временным управляющим утверждена ФИО2.

Сообщение о введении в отношении должника процедуры наблюдения опубликовано в газете «Коммерсантъ» № 236 от 21.12.2019.

        Общество с ограниченной ответственностью «Орскнефтепродукт» 11.02.2020 обратилось в арбитражный суд с заявлением об установлении и включении в реестр требований кредиторов должника задолженности в сумме 4 109 000 руб. 00 коп.

        Определением суда от 17.02.2020 заявление кредитора принято к производству. Судом определено, что заявление кредитора будет рассмотрено судом после введения процедуры, следующей за процедурой наблюдения.

         Решением суда от 25.03.2020 (резолютивная часть от 20.03.2020) в отношении должника введена процедура конкурного производства сроком на шесть месяцев. Конкурсным управляющим должника утверждена ФИО2.

         В рамках рассмотрения дела № А47-15122/2019 определением от 25.06.2020 установлено, что  общая сумма задолженности по договорам № 2, от 22.01.2018, № 3 в размере 917 241 руб.  37 коп. (687 931 руб. 03 коп. + 229 310 руб. 34 коп.) образовалась после принятия заявления о признании должника банкротом, в связи с чем, относится к текущим платежам.

         Доводы истца о предъявлении задолженности в размере 917 241 руб. к ответчику после принятия определения по делу № А47-15122/2019, не исключает преюдициальности, поскольку преюдиция - это установление судом конкретных фактов, которые закрепляются в мотивировочной части судебного акта и не подлежат повторному судебному установлению при последующем разбирательстве иного спора между теми же лицами; преюдициальность предусматривает не только отсутствие необходимости повторно доказывать установленные в судебном акте факты, но и запрет на их опровержение.

       В третьем абзаце пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве предусмотрено, что с даты вынесения арбитражным судом определения о введении в отношении должника процедуры наблюдения по ходатайству кредитора приостанавливается производство по делам, связанным с взысканием с должника денежных средств. Кредитор в этом случае вправе предъявить свои требования к должнику в порядке, установленном данным Законом.

       Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце 2 пункта 28 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 35 от 22.06.2012, если исковое заявление о взыскании с должника долга по денежным обязательствам или обязательным платежам, за исключением текущих платежей, было подано до даты введения наблюдения, то в ходе процедур наблюдения, финансового оздоровления и внешнего управления право выбора принадлежит истцу: либо по его ходатайству суд, рассматривающий его иск, приостанавливает производство по делу на основании части 2 статьи 143 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, либо в отсутствие такого ходатайства этот суд продолжает рассмотрение дела в общем порядке. 

        При таких обстоятельствах, суд рассматривает дело в порядке искового производства.

        Как усматривается из материалов дела, между сторонами сложились правоотношения из договора аренды. 

         Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательств и одностороннего изменения его условий, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

         Согласно положениям статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. 

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. 

       Согласно пункту 1 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи). 

        В договоре аренды должны быть  указаны данные, позволяющие 

определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным (пункт 3 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

      Из материалов дела следует, что между истцом и ответчиком  оформлены, договор аренды объекта недвижимости № 2 от 31.03.2017, договор аренды железнодорожного пути от 22.01.2018, договор аренды объекта недвижимости № 3 от 31.03.2017.

       Действительность и заключенность вышеуказанных договоров аренды сторонами не оспаривается.

       Ответчиком не представлено доказательств того, что на момент рассмотрения настоящего требования задолженность по договорам аренды в спорный период погашена.

       Факт передачи объектов недвижимости в аренду подтверждается актами приема – передачи от 31.03.2017, от 22.01.2018.

      При  таких  обстоятельствах,  поскольку  стороны  согласовали существенные  условия  договора  аренды,  имущество  передано  истцом  и принята ответчиком без замечаний и возражений, форма договора аренды, предусмотренная  статьей  651  Гражданского  кодекса  Российской Федерации, соблюдена, суд приходит к выводу о заключенности договоров аренды, следовательно возникновении между сторонами  обязательственных  правоотношений  по  условиям исполнения договоров. 

       Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено,  что  арендатор  обязан  своевременно  вносить  плату  за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. 

       В договорах аренды объекта недвижимости № 2 от 31.03.2017, договор аренды железнодорожного пути от 22.01.2018, договор аренды объекта недвижимости № 3 от 31.03.2017, стороны определили порядок и сроки внесения арендной платы. 

       Как указывает истец, в соответствии с актом сверки взаимных расчетов за период 2018 года (подписанного обеими сторонами), общая задолженность арендатора на 01.01.2018 составляет 400 000 руб. В течение 2018 года арендатору начислена арендная плата в размере 2 400 000 руб. При этом арендатором 13.11.2018 произведена оплата в размере 380 000 руб. 

        В соответствии с актом сверки взаимных расчетов на 31.12.2019 по договору от 22.01.2018 арендатору начислена арендная плата в размере 600 000 руб., при этом задолженность арендатора на конец 2019 года составляет 1 300 000 руб.

        В соответствии с актом сверки взаимных расчетов на 31.12.2019 по договору № 3 арендатору начислена арендная плата в размере 1 800 000 руб., арендатор произвел платежи на сумму 911 000 руб., при этом задолженность арендатора на конец 2019 № составляет 2 609 000 руб.

        В соответствии с актом сверки взаимных расчетов за период с 01.01.2020 по 17.02.2020 по договору от 22.01.2018 арендатору начислена арендная плата в размере 79 310 руб. 34 коп., при этом задолженность арендатора составляет 1 379 310 руб. 34 коп.

       В соответствии с актом сверки взаимных расчетов за период с 01.01.2020 по 17.02.2020 по договору № 3, арендатору начислена арендная плата в размере 237 931 руб. 03 коп., при этом задолженность арендатора составляет 2 846 931 руб. 03 коп.

      Таким образом, общая задолженность арендатора перед арендодателем составляет 4 226 241 руб.  37 коп.

       Частично задолженность по оплате аренды по договору № 3 возникла с октября 2019 года. Исходя из условий договора, стороны определили расчетным периодом календарный месяц. Поскольку обязательство по аренде, начиная с октября 2019, возникло после возбуждения дела о банкротстве (16.10.2019), то и данное обязательство имеет текущий характер. 

       Задолженность за период с 31.10.2019 года по 17.02.2020 составляет  687 931 руб. 03 коп. и относится к текущим платежам.

       Частично задолженность по оплате аренды по договору от 22.01.2018 возникла за период с октября 2019 года. 

        Таким образом, задолженность по договору от 22.01.2018  за период с 31.10.2019 по 17.02.2020 составляет  229 310 руб. 34 коп. и относится к текущим платежам.

       Из материалов дела следует, что в нарушение вышеуказанных условий, предусмотренных договорами, обязательства ответчиком выполнялись несвоевременно и не в полном объеме. 

       Как указывает истец, у ответчика перед истцом за период с 31.10.2019 по 17.02. 2020 образовалась задолженность в общей сумме 917 241 руб. 37 коп., что подтверждается расчетом заявленных требований, а также актами и счетами-фактурами.

      Доказательств погашения указанной задолженности либо мотивированных возражений по существу спора ответчиком в материалы дела не представлено, исковые требования не оспорены (часть 3.1. статья 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации). 

       Согласно пункту 2 статьи 401 Гражданского кодекса Российской 

Федерации  отсутствие  вины  доказывается  лицом,  нарушившим обязательство. Следовательно, бремя доказывания отсутствия вины, то есть  оплаты  в  полном  объеме  оказанных  услуг,  закон  возлагает  на ответчика, а не на истца. 

      Суд  предлагал  ответчику  представить  доказательства  оплаты задолженности, однако  последний  своим  правом  не  воспользовался,  доказательств своевременной  оплаты  арендных  платежей  в  материалы  дела  не представил. 

       В соответствии с частью 1 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления  последствий  совершения  или  несовершения  ими процессуальных действий. 

       В  соответствии  со  статьей  71  Арбитражного  процессуального кодекса  Российской  Федерации  арбитражный  суд  оценивает доказательства  по  своему  внутреннему  убеждению,  основанному  на 

всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании 

имеющихся в деле доказательств. 

        При  данных  обстоятельствах,  исковые  требования  о  взыскании основного  долга  по  договорам   аренды объекта недвижимости № 2 от 31.03.2017, договор аренды железнодорожного пути от 22.01.2018, договор аренды объекта недвижимости № 3 от 31.03.2017 в размере 917 241 руб. 37 коп. за период с 31.10.2019 по 17.02.2020,  подлежат  удовлетворению  в полном объеме. 

            Расходы по оплате государственной пошлины в соответствии со статьей  110  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  в  размере 21345  руб.  00  коп.  возлагаются  на ответчика и подлежат взысканию в пользу истца. 

       Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

1.Исковые требования истца удовлетворить.

        2.Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Актив» в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Орскнефтепродукт» задолженность по договору аренды объекта недвижимости № 3 от 31.03.2017, № 2 от 31.03.2017, договору аренды железнодорожного пути от 22.01.2018 в размере 917 241 руб. 37 коп., а также расходы по оплате государственной пошлине в размере 21 345 руб. 

        3.Исполнительный лист выдать взыскателю в порядке статей 319, 320 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации после вступления решения в законную силу.

       Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия (изготовления в полном объеме), если не подана апелляционная жалоба в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Оренбургской области.

        Судья                                                               О.В.Емельянова