АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПЕРМСКОГО КРАЯ

Екатерининская, дом 177, Пермь, 614068, www.perm.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А50-770/2023

18 мая 2023 года

г. Пермь

 

Резолютивная часть решения оглашена 11 мая 2023 года. Решение в полном объеме  изготовлено 18 мая 2023 года.

 

Арбитражный суд Пермского края в составе судьи Батраковой Ю.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Пастуховой И.В.,  секретарем судебного заседания ФИО1,    рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Министерства природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии Пермского края (614015, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) 

к ответчику, обществу с ограниченной ответственностью «Город мастеров» (618320, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

о взыскании денежных средств, расторжении договора,  возврате арендованного лесного участка,

при участии в судебном заседании представителя истца: ФИО2, доверенность №30-01-10-14 от 27.01.2023г., паспорт, диплом; 

 

установил:

Министерство природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии Пермского края  (далее – Истец, Министерство) обратилось в Арбитражный суд Пермского края с исковым заявлением  к обществу с ограниченной ответственностью «Город мастеров» (далее – Ответчик, ООО «Город мастеров») о взыскании задолженности по арендным платежам по Договору аренды лесного участка от 26.08.2016г. № 853 за период с 01.01.2022г. по 30.11.2022г. в размере 475 404 руб. 31 коп.,  в том числе 48 599 руб. 13 коп.  в федеральный бюджет, 426 805 руб. 18 коп. в бюджет Пермского края, неустойки по Договору аренды лесного участка от 26.08.2016г. № 853 по состоянию на 30.11.2022г.   в размере 39 069 руб.  41 коп., с требованием расторгнуть Договор аренды лесного участка 26.08.2016г. № 853, а также обязать ответчика  передать Министерству лесной участок, определенный в пункте 2 Договора аренды лесного участка от 26.08.2016г. № 853 по акту приема-передачи в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства с характеристиками лесного участка, установленными проектом освоения лесов на момент завершения использования, а также провести рекультивацию вышеуказанного лесного участка  в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (с учетом уточнения заявленных требований, принятых арбитражным судом протокольным определением от 11.05.2023г. в порядке ст. 49 АПК РФ).

В судебном заседании представитель истца на заявленных требованиях настаивает в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении. В обоснование своей позиции ссылается на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств, принятых на себя по Договору аренды лесного участка от 26.08.2016г. № 853.

Ответчик явку представителя в судебное заседание не обеспечил, отзыв и иные документы в материалы дела не представил.

В соответствии с ч.ч. 1, 3 ст. 156 АПК РФ непредставление отзыва на исковое заявление, а также неявка в судебное заседание истца и (или) ответчика, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, не является препятствием к рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

03.05.2023г. в судебном заседании был объявлен перерыв до 11.05.2023г. После перерыва судебное заседание было продолжено.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика, извещенного о  времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в том числе, путем размещения указанной информации на официальном сайте арбитражного суда Пермского края.

Арбитражный суд, в отсутствие возражений от сторон, завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции в порядке, предусмотренном ч.4 ст.137 АПК РФ.

Выслушав представителя истца,  изучив представленные в материалы дела документы, арбитражный суд установил следующее.

26.08.2016г. между Министерством (Арендодатель) и ООО «Город мастеров»  (Арендатор) был заключен Договор аренды лесного участка. № 853 (далее - Договор), по условиям которого Арендодатель предоставил, а Арендатор принял во временное пользование лесной участок, определенный в п. 2 Договора (далее - лесной участок).

По условиям п. 6. Договора арендная плата по Договору составляет 150 000 руб. в год, в том числе в федеральный бюджет - 17 663, 80 руб. 

В соответствии с условиями Договора Арендатор принял на себя обязательства вносить арендную плату в размерах и сроки, которые установлены настоящим Договором (подпункт в) пункта 12 Договора).

Договор прошел государственную регистрацию в установленном законом порядке. Согласно пункту 25 Договора срок его действия установлен с даты государственной регистрации и составляет 10 лет.

По утверждению истца, у ответчика имеется задолженность  по арендным платежам по Договору за период с 01.01.2022г. по 30.11.2022г. в размере 475 404 руб. 31 коп.,  в том числе 48 599 руб. 13 коп.  в федеральный бюджет, 426 805 руб. 18 коп. в бюджет Пермского края.

05.12.2022г. Министерство направляло в адрес ответчика претензионное письмо №30-01-20.2-5835,  в котором указывало, что у ответчика по состоянию на 30.11.2022г. образовалась задолженность в сумме 475 404 руб. 31 коп.,   просил ответчика погасить указанную задолженность, уплатить пени в сумме 39 069 руб.  41 коп.  В претензионном письме истец также уведомил ООО «Город Мастеров» о своем намерении обратиться в арбитражный суд с требованием о расторжении Договора и возврате лесного участка.

Претензия была направлена ответчику по адресу его государственной регистрации, однако от получения почтовой корреспонденции ответчик уклонился, иного суду не доказано.

Указанные  обстоятельства послужили основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.

 Исследовав и оценив в порядке, предусмотренном статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, представленные сторонами в обоснование своих доводов и возражений доказательства, исходя из предмета и оснований заявленных требований, а также из достаточности и взаимной связи всех доказательств в их совокупности, установив все обстоятельства, входящие в предмет доказывания и имеющие существенное значение для правильного разрешения спора, принимая во внимание конкретные обстоятельства дела, руководствуясь положениями действующего законодательства, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

Согласно ч.4 ст. 71 Лесного кодекса Российской Федерации (далее - ЛК РФ), к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации (далее - ГК РФ) и Земельным кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Кодексом.

Статьи 1 и 94 ЛК РФ устанавливают принцип платности использования лесов. За использование лесов вноситься арендная плата или плата по договору купли-продажи лесных насаждений.

Согласно ст.606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (ст.310 ГК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (статья 9 АПК РФ).

В силу части 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Статьей 71 АПК РФ предусмотрено, что суд оценивает доказательства, по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в материалах дела доказательствах.

Документы, подтверждающие оплату суммы задолженности, предъявленной ко взысканию, ответчик не представил. При таких обстоятельствах, иск в части взыскания с ответчика задолженности по арендным платежам по Договору аренды лесного участка от 26.08.2016г. № 853 в размере 475 404 руб. 31 коп.,  в том числе 48 599 руб. 13 коп.  в федеральный бюджет, 426 805 руб. 18 коп. в бюджет Пермского края подлежит удовлетворению в полном объеме.

Министерство также требует взыскать с ответчика  неустойку по Договору в размере 39 069 руб.  41 коп., рассчитанную по состоянию на 30.11.2022г.

В соответствии со статьей 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой.

По правовой природе неустойка является мерой имущественной ответственности.

Неустойкой (штрафом, пени) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков  (пункт 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Соглашение о неустойке должно быть заключено в письменной форме (абзац 1 статьи 331 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из анализа приведенных норм права, а также требований статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации, следует, что неустойка представляет собой денежную сумму, установленную договором и выплачиваемую стороной, не исполнившей или ненадлежащим образом исполнившей обязательства по договору. При этом соглашение о договорной неустойке может считаться достигнутым, если в данном соглашении определены размер неустойки и механизм (порядок) ее начисления.

Согласно п. 13 Договора за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, предусмотренных настоящим Договором, Арендодатель и Арендатор несут ответственность согласно законодательству Российской Федерации (включая обязанность возместить в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации убытки, причиненные таким неисполнением или ненадлежащим исполнением) и настоящему Договору.

Согласно подпункту а) пункта 14 Договора за нарушение сроков внесения арендной платы Арендатор уплачивает неустойку в размере 0,1 процента от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Начисление неустойки производится начиная со дня, следующего за днем истечения срока платежа, и до дня внесения просроченного платежа в полном объеме.

Таким образом, при заключении рассматриваемого договора ответчик знал о наличии у него обязанности выплатить истцу неустойку в согласованном размере в случае просрочки внесения арендных платежей. Каких-либо возражений относительно размера неустойки и порядка её начисления ответчиком при подписании договора не заявлено.

Учитывая сумму задолженности, период просрочки уплаты задолженности, заявленный Министерством размер неустойки соразмерен последствиям нарушения ответчиком своих обязательств.

Возражений по сумме начисленной неустойки ответчиком не заявлено, арифметическая составляющая расчета не оспорена, контррасчет не представлен (статьи 65, 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации). При изложенных обстоятельствах, иск в части взыскания неустойки подлежит удовлетворению в полном объеме.

Поскольку ответчиком нарушено обязательств по своевременному внесению арендных платежей за пользование лесным участком, истец требует расторгнуть Договор аренды лесного участка 26.08.2016г. № 853 и обязать Ответчика передать Министерству лесной участок по акту приема-передачи в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства с характеристиками лесного участка, установленными проектом освоения лесов на момент завершения использования, а также провести рекультивацию вышеуказанного лесного участка  в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

В соответствии со статьей 619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор: 1) пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями; 2) существенно ухудшает имущество; 3) более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату; 4) не производит капитального ремонта имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки в тех случаях, когда в соответствии с законом, иными правовыми актами или договором производство капитального ремонта является обязанностью арендатора. Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с пунктом 2 статьи 450 ГК РФ.

Материалами дела подтверждается нарушение ответчиком условия по внесения платы за пользование арендованным имуществом, документы опровергающие доводы иска, ответчик не представил. 

Принимая во внимание соблюдение истцом досудебного порядка в части расторжения договора, суд пришел к выводу об обоснованности заявленного требования и подлежащим удовлетворению.

Поскольку договор расторгнут судом, правовые основания для пользования лесным участком, переданным в аренду по договору, у ответчика отсутствуют, в связи с чем, требование истца об обязании ответчика возвратить лесной участок также признано судом обоснованным и подлежит удовлетворению в полном объеме.

С учетом результатов рассмотрения дела, государственная пошлина по иску относится на ответчика и подлежит взысканию в федеральный бюджет в соответствии с частью 3 статьи 110 АПК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 49, 110, 136, 137, 159, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

 

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ГОРОД МАСТЕРОВ»  (

<

...>, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу Министерства природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии Пермского края (614015, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)  задолженность по арендным платежам по Договору аренды лесного участка от 26.08.2016г. № 853 в размере 475 404 руб. 31 коп.,  в том числе 48 599 руб. 13 коп.  в федеральный бюджет, 426 805 руб. 18 коп. в бюджет Пермского края.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ГОРОД МАСТЕРОВ»  (

<

...>, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу Министерства природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии Пермского края (614015, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) неустойку по Договору аренды лесного участка от 26.08.2016г. № 853 в размере 39 069 руб.  41 коп.

Расторгнуть договор аренды лесного участка 26.08.2016г. № 853.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «ГОРОД МАСТЕРОВ»  (

<

...>, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) передать Министерству природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии Пермского края (614015, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) лесной участок, определенный в пункте 2 Договора аренды лесного участка от 26.08.2016г. № 853 по акту приема-передачи в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства с характеристиками лесного участка, установленными проектом освоения лесов на момент завершения использования, а также провести рекультивацию вышеуказанного лесного участка  в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ГОРОД МАСТЕРОВ»  (

<

...>, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 19 289 руб.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение одного месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через арбитражный суд Пермского края.

     Судья                                                                                            Ю.В. Батракова