ДЕВЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

проезд Соломенной сторожки, д. 12, г. Москва, ГСП-4, 127994

официальный сайт: http://www.9aas/arbitr.ru; e-mail:9aas.info@arbitr.ru 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

№ 09АП-32068/2025-ГК

Дело № А40-295396/24

город Москва

04 августа 2025 года

Резолютивная часть постановления объявлена 29 июля 2025 года

Постановление изготовлено в полном объеме 04 августа 2025 года

Девятый арбитражный апелляционный  суд в составе:

председательствующего судьи Мезриной Е.А.,

судей Бондарева А.В., Савенкова О.В.,при ведении протокола судебного заседания секретарем Бабарыкиной М.М.,рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу

АО «Планта» на решение Арбитражного суда г. Москвы от 15.05.2025 г. по делу № А40-295396/24 

по иску АО «Планта» (ИНН: 

<

***>) 

к ППК «Роскадастр» (ИНН: 

<

***>) 

третьи лица 1) Государственное бюджетное учреждение города Москвы «Городской центр имущественных платежей» (ИНН: 

<

***>), 2) Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве (ИНН: 

<

***>) 

об обязании совершить действия, направленные на внесение соответствующих изменений по дате применения кадастровой стоимости объекта 77:07:0015003:23873 в размере 378 699 214,58 руб. определенной по состоянию на 21.06.2021г. определив в данных реестра период применения данного размера кадастровой стоимости с 21.06.2021 по 31.12.2021г.

при участии в судебном заседании представителей: от истца: ФИО1 по доверенности от 01.01.2025; 

В судебное заседание иные лица, участвующие в деле, не явились - извещены;

УСТАНОВИЛ:

АО «Планта» обратился в Арбитражный суд города Москвы с иском к ППК «Роскадастр» об обязании совершить действия, направленные на внесение соответствующих изменений по дате применения кадастровой стоимости объекта с кадастровым номером 77:07:0015003:23873 в размере 378 699 214,58 руб., определенной по состоянию на 21.06.2021г., определив в данных реестра период применения данного размера кадастровой стоимости с 21.06.2021 по 31.12.2021г.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Государственное бюджетное учреждение города Москвы «Городской центр имущественных платежей», Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 15.05.2025 в удовлетворении исковых требований отказано.  

Не согласившись с принятым по делу судебным актом, истец обратился в Девятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной  жалобой, в которой просил указанное решение суда первой инстанции отменить, исковые требования удовлетворить.

В судебном заседании Девятого арбитражного апелляционного суда представитель апеллянта поддержал доводы апелляционной жалобы, просил ее  удовлетворить.

Ответчик и третьи лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дате и времени ее рассмотрения, апелляционная жалоба рассматривалась в их отсутствие в соответствии с ст. 121, 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии с абзацем 2 части 1 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 27.07.2010 N 228-ФЗ) информация о времени и месте судебного заседания была опубликована на официальном интернет-сайте http://kad.arbitr.ru.

Рассмотрев дело в порядке статей 266, 267, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, изучив материалы дела, выслушав доводы представителей лиц, участвующих в деле, суд апелляционной инстанции не находит оснований для удовлетворения апелляционной жалобы и отмены или изменения решения арбитражного суда, принятого в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, вступившим в законную силу решением Московского городского суда 18.04.2023 по делу № 3а-2918/2023, установлена кадастровая стоимость объекта капитального строительства с кадастровым номером 77:07:0015003:23873, общей площадью 4 127,3 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...>, равной его рыночной стоимости, определенной по состоянию на 1 января 2021 года, в размере 296 417 000 руб.

В соответствии с ч. 3 ст. 69 АПК РФ, вступившее в законную силу решение суда общей юрисдикции по ранее рассмотренному гражданскому делу обязательно для арбитражного суда, рассматривающего дело, по вопросам об обстоятельствах, установленных решением суда общей юрисдикции и имеющих отношение к лицам, участвующим в деле.

Как указывает истец, ответчиком неверно в реестр внесены сведения о дате применения кадастровой стоимости объекта, в связи с чем, истец обратился в суд с настоящим иском.

Кадастровая стоимость объекта недвижимости с кадастровым номером 77:07:0015003:23873 по состоянию на 01.01.2018 определена с учетом отнесения к оценочной группе 4 - «Объекты коммерческого назначения», подгруппе 4.5 - «Объекты, рассчитанные методом индивидуального расчета» и утверждена распоряжением Департамента городского имущества города Москвы от 29.11.2018 № 40557 «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости в городе Москве по состоянию на 01 января 2018 г.» в размере 378 561 582 руб. 52 коп.

Письмом от 31.07.2020 № 51-5276/2020 Управлением Росреестра по Москве направлена информация о совершении в отношении объекта недвижимости с кадастровым номером 77:07:0015003:23873 учетно-регистрационных действий по состоянию на 28.07.2020 (изменение характеристики «Наименование»).

Кадастровая стоимость объекта недвижимости с кадастровым номером 77:07:0015003:23873 по состоянию на 28.07.2020 определена с учетом отнесения к оценочной группе 4 - «Объекты торговли, общественного питания, бытового обслуживания, сервиса, отдыха и развлечений, включая объекты многофункционального назначения», подгруппе 4.2 - «Объекты торговли, общественного питания, бытового обслуживания, сервиса, отдыха и развлечений, включая объекты многофункционального назначения (дополнительная территория)» с кодом расчета вида использования 04:020 в соответствии с информацией, предоставленной Департаментом экономической политики и развития города Москвы.

Во исполнение вышеуказанных положений закона, Учреждение определило кадастровую стоимость объекта недвижимости с кадастровым номером 77:07:0015003:23873 по состоянию на 28.07.2020 в размере 305 551 590 руб. 75 коп.

Письмом от 30.06.2021 № 2.15-/0086-ГБУ из филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Москве в адрес Учреждения поступила информация о совершении в отношении объекта недвижимости с кадастровым номером 77:07:0015003:23873 учетно-регистрационных действий по состоянию на 21.06.2021 (изменение характеристики «Площадь» с 4 125,8 на 4 127,3).

Кадастровая стоимость объекта недвижимости с кадастровым номером 77:07:0015003:23873 по состоянию на 21.06.2021 также определена с учетом отнесения к оценочной группе 4 - «Объекты торговли, общественного питания, бытового обслуживания, сервиса, отдыха и развлечений, включая объекты многофункционального назначения», подгруппе 4.2 - «Объекты торговли, общественного питания, бытового обслуживания, сервиса, отдыха и развлечений, включая объекты многофункционального назначения (дополнительная территория)».

Во исполнение вышеуказанных положений закона Учреждение определило кадастровую стоимость объекта недвижимости с кадастровым номером 77:07:0015003:23873 по состоянию на 21.06.2021 в размере 305 653 846, 45 рублей.

Учреждением в ходе рассмотрения обращения о предоставлении разъяснений в отношении другого объекта недвижимости выявлена ошибка, допущенная при определении кадастровой стоимости нежилого помещения с кадастровым номером 77:07:0015003:23873 по состоянию на 21.06.2021.

В соответствии с п. 19 ст. 21 Закона о государственной кадастровой оценке в случае, если ошибка допущена при определении кадастровой стоимости в соответствии со ст. 16 указанного Федерального закона, бюджетным учреждением в соответствии с требованиями, установленными указанной статьей, составляется акт об определении кадастровой стоимости.

В порядке ст. 21 Закона о государственной кадастровой оценке кадастровая стоимость нежилого помещения с кадастровым номером 77:07:0015003:23873 по состоянию на 21.06.2021 пересчитана с учетом отнесения к группе 4 - «Объекты коммерческого назначения», подгруппе 4.5 - «Объекты, рассчитанные методом индивидуального расчета» и составила 378 699 214, 58 рублей (акт об определении кадастровой стоимости от 06.07.2022 № АОКС-77/2022/000134-ИСПР).

Кадастровая стоимость, определенная по состоянию на 21.06.2021 в размере 378 699 214, 58 руб. актом от 06.07.2022 № А0КС-77/2022/000134-ИСПР, применяется в рамках государственной кадастровой оценки 2018 года.

Принятие решения о пересчете кадастровой стоимости от 06.07.2022 № 356/22 по состоянию на 21.06.2021 не нарушает требования действующего законодательства, равно как и действия Учреждения не затрагивают права и законные интересы истца, поскольку приведение оценочной подгруппы в соответствие произошло не в рамках государственной кадастровой оценки 2018 года, а ошибки, допущенные при определении кадастровой стоимости, могут быть исправлены в течение пяти лет со дня внесения в ЕГРН сведений о соответствующей кадастровой стоимости.

01.08.2023 сведения о кадастровой стоимости на основании указанного решения суда внесены в ЕГРН, о чем сообщено заявителю письмом от 21.08.2023 №2.4-/24076/23 и подтверждается выпиской из ЕГРН.

08.07.2022 в ЕГРН внесены сведения о кадастровой стоимости помещения в размере 378 561 582,52 руб., на основании Акта об определении кадастровой стоимости от 06.07.2022 № АОКС-77/2022/000133-ИСПР Учреждения, с датой начала применения кадастровой стоимости - 08.07.2022, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Заявляя настоящие требования заявитель заменяет понятие «дата начала применения» понятием «дата по состоянию определения» кадастровой стоимости, и указывает на изменение иного периода установленной кадастровой стоимости, а именно установленного по состоянию на 01.01.2018 с датой начала применения 01.01.2019, при этом, предметом рассмотрения как судебного спора, так и Акта ГБУ «Центр имущественных платежей» от 06.07.2022 № АОКС-77/2022/000133-ИСПР являлась кадастровая стоимость, установленная по состоянию на 01.01.2021 с датой начала применения 01.01.2022.

Таким образом, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что исковые требования удовлетворению не подлежат.

Судом первой инстанции правильно определен характер спорных взаимоотношений и дана полная оценка обстоятельствам дела.

Приведенные в апелляционной жалобе доводы в полном объеме повторяют позицию истца, заявленную в первой инстанции, которые были проверены  судом первой инстанции в полном объеме и подлежат отклонению поскольку  по существу сводятся к несогласию с оценкой судом обстоятельств дела, что не является основанием для отмены либо изменения судебного акта.

Несогласие заявителя с оценкой судом представленных доказательств и сформулированными на ее основе выводами по фактическим обстоятельствам дела не может являться основанием для отмены обжалуемого судебного акта.

Апелляционная жалоба не содержит указания на обстоятельства и соответствующие доказательства, наличие которых позволило бы иначе оценить те юридически значимые обстоятельства, верная оценка которых судом первой инстанции повлекла принятие обжалуемого решения.

При рассмотрении дела судом были установлены все существенные обстоятельства, которым дана надлежащая правовая оценка. Нарушений норм процессуального права, которые могли бы явиться основанием для отмены обжалуемого судебного акта, не имеется.

Учитывая изложенное, оснований, предусмотренных ст.270 АПК РФ, для изменения или отмены обжалуемого судебного акта не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 110, 176, 266-268, п. 1 ст. 269, 271 АПК РФ, суд -     

П О С Т А Н О В И Л:

Решение Арбитражного суда города Москвы от 15.05.2025 г. по делу № А40-295396/24 оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления в полном объеме в Арбитражный суд Московского округа.  

Председательствующий судья                                                                 Мезрина Е.А.

Судьи:                                                                                                         Бондарев А.В.

                                                                                                                     Савенков О.В.