Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А72-10755/2018

г. Ульяновск

07 ноября 2018 года

Резолютивная часть решения оглашена 30.10.2018, полный текст решения изготовлен 07.11.2018.

Арбитражный суд Ульяновской области в составе судьи С.А. Абрашина,

при ведении  протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску  

Агентства государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г.Ульяновск

к Закрытому акционерному обществу «Управление механизации №5» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г.Ульяновск

о взыскании 1 369 425 руб. 54 коп.,

при участии: 

от истца – ФИО2, паспорт, доверенность № 73-ИОГВ-10.02.01-07/9 от 09.01.2018

от ответчика – ФИО3, паспорт, доверенность от 09.01.2018

                                                        УСТАНОВИЛ:

Агентство государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области обратилось в Арбитражный суд Ульяновской области с иском к Закрытому акционерному обществу «Управление механизации №5» о взыскании основного долга в сумме 1 019 658 руб. 74 коп. за период с 01.02.2014 по 31.12.2015, пеней в сумме 349 766 руб. 80 коп. за период с 12.03.2014 по 21.02.2018, пеней с 22.02.2018 по день фактического исполнения обязательства.

Определением Арбитражного суда Ульяновской области от 18.07.2018г. указанное исковое заявление принято к производству, возбуждено производство по делу.

Протокольным определением от 18.09.2018. суд удовлетворил ходатайство истца об уточнении исковых требований, в котором заявитель просит суд взыскать основной долг в сумме 252 656 руб. 86 коп. за период с 11.07.2015 по 31.12.2015, пени в сумме 21 739 руб. 59 коп. за период с 11.07.2015 по 21.02.2018, а также пени с 22.02.2018 по день фактической уплаты основного долга по арендной плате.

Представитель истца заявил ходатайство об отказе от иска в части взыскания основного долга в размере 252 656 руб. 86 коп.

Согласно п. 2 ст. 49 АПК РФ истец вправе до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу в арбитражном суде первой инстанции или в арбитражном суде апелляционной инстанции, отказаться от иска полностью или частично.

Суд считает, что отказ истца от иска в части взыскания основного долга в размере 252 656 руб. 86 коп. следует принять. Производство по делу в этой части прекратить, в порядке ст. 150 АПК РФ.

Представитель истца заявил ходатайство об уточнении исковых требований, в котором заявитель просит суд взыскать пени за период с 11.07.2015 по 24.10.2018 в размере 369 100 руб. 17 коп., а также пени с 25.10.2018 по день фактической оплаты основного долга по арендной плате.

Суд считает необходимым данное ходатайство истца удовлетворить, в порядке ст. 49 АПК РФ.

Изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства, выслушав представителей сторон, суд приходит к следующему. 

В соответствии  со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить в пользование арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. 

Статьей 130 Гражданского Кодекса РФ установлено, что земельные участки отнесены к объектам недвижимости и в соответствии со ст. 607 ГК РФ могут быть переданы в аренду.

Согласно п. 2 ст. 22 Земельного Кодекса РФ земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.

Как усматривается из материалов дела, 22.07.2010 между Мэрией г. Ульяновска (Арендодатель) и Закрытым акционерным обществом «Управление механизации №5» (Арендатор) оформлен договор аренды земельного участка №24-4-70, согласно которого Арендодатель предоставляет, а Арендатор  принимает в аренду земельный участок с кадастровым номером 73:19:070901:117 (часть участка) из земель: Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, площадью 37047,0 кв.м., находящийся по адресу (имеющий адресные ориентиры): г. Ульяновск, Ленинский район, 3600 м на юго-запад от въезда в с. Карлинское (участок), для использования: под размещение карьера песка, без права возведения объектов капительного строительства, в границах, указанных в кадастровом плане земельного участка, прилагаемом к настоящему договору и являющимся его неотъемлемой частью (Приложение 1) (п. 1.1). 

По акту приема-сдачи (возврата) земельного участка в аренду от 22.07.2010 указанный земельный участок передан Арендатору (л.д. 28-29).   

Согласно п. 4.1 договора срок аренды участка устанавливается с 10.06.2010 по 20.06.2020.

10.09.2010 осуществлена государственная регистрация данного договора.

Согласно требованиям статьей 606 и 614 Кодекса арендатор обязан уплачивать арендную плату в соответствии с условиями заключенного договора и требованиями закона.

Поскольку договор аренды не был прекращен, а арендатор пользовался земельным участком, то на нем лежит обязанность по уплате арендной платы.

Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. 

Согласно п. 3.1 договора, размер арендной платы за земельный участок определяется от кадастровой стоимости земельных участков в процентном отношении, установленном в Порядке определения размера арендной платы, порядка, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в государственной собственности Ульяновской области, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, утвержденного постановлением Правительства Ульяновской области от 25.12.2007 №510.

Согласно п. 3.2 договора, арендная плата вносится Арендатором за первое полугодие до 10 июля, за второе полугодие – до 25 декабря текущего года.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона и иных правовых актов.

Ответчик  обязанность  по оплате арендных платежей надлежащим образом не исполнил.

Истец направил в адрес ответчика претензию №73-ИОГВ-10-01.01-54/1162 от 18.04.2018,  в которой просил оплатить задолженность в сумме 1 019 658 руб. 74 коп. в течение 10 дней с момента получения претензии (л.д. 31). 

Данная претензия была оставлена без ответа и без удовлетворения.

Поскольку ответчик обязанность по оплате арендных платежей  надлежащим образом не исполнил, истец обратился с исковым заявлением о взыскании в судебном порядке задолженности в сумме 1 019 658 руб. 74 коп.

Ответчиком было заявлено о применении срока исковой давности.

Истец, учитывая данное заявление ответчика, уточнил исковые требования и просил взыскать основной долг в сумме 252 656 руб. 86 коп. за период с 11.07.2015 по 31.12.2015.

В связи с оплатой ответчиком задолженности в сумме 252 656 руб. 86 коп., истец отказался от иска в этой части.

Судом данный отказ от иска принят, производство по делу в этой части прекращено.

Истец просит взыскать с ответчика пени за период с 11.07.2015 по 24.10.2018 в размере 369 100 руб. 17 коп., а также пени с 25.10.2018 по день фактической оплаты основного долга по арендной плате (с учетом уточнения).

В соответствии со статьей 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой и другими способами, предусмотренными договором.

Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки его исполнения.

Пунктом 5.2 договора аренды стороны предусмотрели, что за нарушение срока внесения арендной платы по договору, Арендатор выплачивает Арендодателю пени из расчета 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

Ответчик не согласен с представленным расчетом, поскольку истец производит начисление пеней  на задолженность, образовавшуюся за пределами срока исковой давности.

Исходя из положений ст. 195, 196, 199 Гражданского кодекса Российской Федерации, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности устанавливается в три года. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно пунктам 1, 2 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения. По обязательствам, срок исполнения которых не определен либо определен моментом востребования, течение исковой давности начинается с момента, когда у кредитора возникает право предъявить требование об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется льготный срок для исполнения такого требования, исчисление исковой давности начинается по окончании указанного срока.

В соответствии с пунктом 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» (далее – постановление Пленума № 43) по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

При разрешении вопроса о том, когда истец узнал либо должен был узнать о нарушении своего права, следует исходить из существа заявленного требования, фактических обстоятельств, на которых оно основано.

С учетом разъяснений, указанных в п. 24 постановления Пленума  № 43, срок исковой давности подлежит взысканию по каждому конкретному платежу самостоятельно.

Согласно п. 3.2 договора, арендная плата вносится Арендатором за первое полугодие до 10 июля, за второе полугодие – до 25 декабря текущего года.

В соответствии со ст. 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство), в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию. 

Из расчета истца следует, что он производит начисление пени не только на сумму  задолженности в размере 252 656 руб. 86 коп., но и на сумму задолженности, по которой наступил срок исковой давности и которую истец не просит взыскать с ответчика.

Суд считает данный расчет истца не соответствующим требованиям закона.

Согласно справочному расчету ответчика размер пеней, с учетом заявленного им ходатайства о применении срока исковой давности, составляет 79 216 руб. 34 коп. за период с 26.12.2015 по 18.10.2018.

Суд, проверив данный расчет, считает его соответствующим требованиям закона и фактическим обстоятельствам.

В соответствии с пунктом 15 постановления Пленума N 43  истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ).

В связи с чем, с Закрытого акционерного общества «Управление механизации №5» в пользу Агентства государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области следует взыскать пени в сумме 79 216 руб. 34 коп. за период с 26.12.2015 по 18.10.2018.

В остальной части в иске следует отказать.

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ расходы по госпошлине с удовлетворенных требований следует отнести на стороны пропорционально удовлетворенным требованиям.

Государственная пошлина с истца не взыскивается, поскольку в силу ст.333.37 НК РФ Агентство государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области освобождено от её оплаты.

Руководствуясь статьями 110, 167-177, 180-182 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд                                  

 

РЕШИЛ:

Отказ истца от иска в части взыскания основного долга в сумме 252 656 руб. 86 коп. принять.

Производство по делу в этой части прекратить.

Ходатайство истца об уточнении исковых требований удовлетворить.

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с Закрытого акционерного общества «Управление механизации №5» в пользу Агентства государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области пени в сумме 79 216 руб. 34 коп.

В остальной части в иске отказать.

Взыскать с Закрытого акционерного общества «Управление механизации №5» в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 2 228 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в порядке и сроки, установленные ст.ст.257-260 АПК РФ, а также в арбитражный суд кассационной инстанции в порядке и сроки, установленные ст.ст.273-276 АПК РФ.

Судья                                                                                            С.А.Абрашин