Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

 

г.Ульяновск                                                                               Дело №А72-4677/2022

13.09.2022

Резолютивная часть решения оглашена 08.09.2022

Полный текст решения изготовлен 13.09.2022

Арбитражный суд Ульяновской области  в составе судьи О.А. Слепенковой, 

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании  дело по иску 

общества с ограниченной ответственностью «Ульяновский областной водоканал» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), Ульяновская область, г. Димитровград,

к товариществу собственников жилья «Курчатова,14» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), Ульяновская область, г. Димитровград,

о взыскании 24 399 руб. 14 коп.

при участии:

от истца -  ФИО2, паспорт, доверенность;

от ответчика – председатель правления  ФИО3, паспорт;

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Ульяновский областной водоканал» обратилось в Арбитражный суд Ульяновской области с исковым заявлением к  товариществу собственников жилья «Курчатова,14»  о взыскании 24 399 руб. 14 коп.

Определением от 07.04.2022 дело принято к производству в порядке упрощенного производства. 

Определением от 06.06.2022 Арбитражный суд Ульяновской области пришел к выводу о том, что имеются основания для рассмотрения дела по общим правилам искового производства, пригласил стороны в предварительное судебное заседание.

До начала судебного заседания от истца поступили дополнительные пояснения, которые приобщены судом к материалам дела.

Представитель истца в судебном заседании настаивал на исковых требованиях, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования не признал. 

Изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими  удовлетворению.

При этом суд исходит из следующего.

Как усматривается из материалов дела, 01.12.2018 между Обществом с ограниченной ответственностью "Ульяновский областной водоканал" (Ресурсоснабжающая организация) и Товариществом собственников жилья "Курчатова,14" (Абонент) заключен договор  холодного водоснабжения и водоотведения №А-182/218, согласно которому Ресурсоснабжающая организация обязуется в течение срока действия настоящего договора подавать Абоненту через присоединенную водопроводную сеть холодную (питьевую) воду (далее – питьевая вода) установленного качества, потребляемую при содержании общего имущества в многоквартирных домах, а также принимать сточные воды, отводимые по присоединенной канализационной сети в целях содержания Абонентом общего имущества в многоквартирных домах, а Абонент обязуется оплачивать принятую питьевую воду и отведение сточных вод в сроки, порядке и размере, предусмотренные настоящим договором, соблюдать режим потребления питьевой воды и отведения сточных вод,  обеспечивать надлежащую эксплуатацию находящихся в ведении Абонента водопроводных и канализационных сетей и исправность используемых им приборов учета (п.1.1 договора) (т.1 л.д.16-21).

Согласно Приложению № 1 точкой поставки коммунального ресурса по договору является многоквартирный жилой дом по адресу: 

<

...>.

Согласно п. 1 ст. 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В соответствии с п. 2 ст. 548 Гражданского кодекса Российской Федерации к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть тепловой энергией правила о договоре энергоснабжения (статьи 539-547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

Согласно п.1 статьи 779 Гражданского кодекса РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Как установлено судом, истец в декабре 2021 года, январе и феврале 2022 года  поставил холодную воду на содержание общего имущества многоквартирного жилого дома, а также оказал ответчику услуги по водоотведению в целях содержания общего имущества многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

...>, находящегося в управлении ответчика, что подтверждается представленными в материалы дела универсальными передаточными актами на общую  сумму 24 399 руб. 14 коп. 

Пунктом 1 статьи 544 ГК РФ предусмотрено, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Пунктом 1 статьи 781 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что Заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

Истец направил в адрес ответчика претензию, в которой просил оплатить имеющуюся задолженность. Данная претензия оставлена ответчиком без внимания.

В соответствии со ст.309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. 

По данным истца за ответчиком числится задолженность в сумме 24 399 руб. 14 коп., за взыскание которой истец обратился в арбитражный суд.

Возражая против предъявленных исковых требований, ответчик указал, что с 01.01.2019, то есть с момента принятия собственниками решения о переходе на прямые договоры с ресурсоснабжающей организацией, ТСЖ «Курчатова, 14» перестало быть исполнителем коммунальных услуг, следовательно, к нему не применим п.21.1 Правил №124. Кроме того, этот пункт Правил №124 не должен применяться в отношениях сторон еще и потому, что в доме установлены приборы учета холодной воды, используемой на полив, на основании показаний которых и должны определяться объемы ГВС, затраченной на содержание общего имущества.

Решением арбитражного суда Ульяновской области от 30.11.2021 по делу №А72-5414/2021 установлено, что многоквартирный дом по адресу: 

<

...>, оснащен общедомовыми приборами коммерческого учета холодной воды, а также тепловой энергии и теплоносителя.

Кроме того, на внутридомовых сетях установлены приборы учета холодной воды, расходуемой на полив придомового участка. Данные приборы допущены в эксплуатацию согласно актам от 21.05.2015 (утвержден прежней ресурсоснабжаюющей организацией ООО «НИИАР-Генерация») и от 13.04.2021 (утвержден истцом).

Правоотношения по поводу оказания коммунальных услуг в жилых домах регулируются жилищным законодательством (ч.2 ст.5, п.10 ч.1 ст.4 ЖК РФ).

Порядок определения объема коммунального ресурса, поставляемого в многоквартирный дом в целях содержания общего имущества многоквартирного дома (на общедомовые нужды), оборудованный коллективным (общедомовым) прибором учета, изложен в пунктах 21, 21 (1) Правил № 124, пунктах 40, 44, 45 Правил № 354.

Согласно подпункту «а» пункта 21(1) Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утв. постановлением Правительства РФ от 14.02.2012 N 124, при наличии предусмотренного частью 18 статьи 12 Федерального закона № 176-ФЗ решения о сохранении порядка предоставления коммунальных услуг и расчетов за коммунальные услуги, наличии договора ресурсоснабжения, предусмотренного частью 17 статьи 12 указанного Федерального закона, а также в случае реализации права, предусмотренного пунктом 30 названных Правил, порядок определения объемов коммунального ресурса, поставляемого по договору ресурсоснабжения, заключенному исполнителем в целях содержания общего имущества многоквартирного дома, за исключением тепловой энергии, устанавливается с учетом следующего:

а) объем коммунального ресурса, подлежащий оплате исполнителем по договору ресурсоснабжения в отношении многоквартирного дома, оборудованного коллективным (общедомовым) прибором учета, определяется на основании показаний указанного прибора учета за расчетный период (расчетный месяц) по формуле:

Vд = Vодпу - Vпотр,

где:

Vодпу - объем коммунального ресурса, определенный по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета за расчетный период (расчетный месяц);

Vпотр - объем коммунального ресурса, подлежащий оплате потребителями в многоквартирном доме, определенный за расчетный период (расчетный месяц) в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг. В случае если величина Vпотр превышает или равна величине Vодпу, то объем коммунального ресурса, подлежащий оплате исполнителем по договору ресурсоснабжения в отношении многоквартирного дома за расчетный период (расчетный месяц), принимается равным 0.

Согласно пункту 1 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Пунктом 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 (далее - Правила N 354) установлено, что потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме (за исключением коммунальной услуги по отоплению) вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Согласно пункту 44 Правил N 354 размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды в случаях, установленных пунктом 40 этих Правил, в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета, за исключением коммунальной услуги по отоплению, определяется в соответствии с формулой 10 приложения N 2 к этим Правилам.

Пунктом 21(1) Правил №124, приведенным выше, предусмотрен  порядок определения объемов коммунального ресурса, поставляемого по договору ресурсоснабжения, заключенному исполнителем в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

С учетом изложенного суд приходит к выводу о том, что если в многоквартирном доме имеется общее имущество, в том числе внутренние общедомовые сети, через которые осуществляется централизованное холодное водоснабжение, и в указанный дом поставляются коммунальные ресурсы, то в отношении такого дома плата за коммунальные ресурсы, используемые в целях содержания общего имущества многоквартирного дома, начисляется в силу закона вне зависимости от наличия или отсутствия водоразборных устройств в местах общего пользования, в силу наличия такой внутридомовой системы и факта поставки в нее ресурса.

Как предусмотрено статьей 161, частями 2 и 3 статьи 162 Жилищного кодекса РФ на управляющую организацию (товарищество собственников жилья), как исполнителя коммунальных услуг, возложена обязанность по содержанию общего имущества в многоквартирном доме и по предоставлению коммунальных услуг собственникам помещений МКД. 

Между истцом и ответчиком заключен соответствующий договор холодного водоснабжения и водоотведения в целях приобретения коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества многоквартирного дома, №А-182/218 от 01.12.2018.

Поскольку в спорный период ответчик осуществлял деятельность по управлению многоквартирным домом, он в силу норм действующего законодательства обязан нести расходы по оплате коммунальных ресурсов (холодное водоснабжение, водоотведение), приобретенных в целях содержания общего имущества дома.

То обстоятельство, что дом оборудован тремя отдельными приборами учета холодной воды, расходуемой на полив придомовой территории, не может повлечь изменение порядка расчета коммунальных ресурсов, потребленных на общедомовые нужды.

Порядок определения объемов коммунального ресурса, поставляемого по договору ресурсоснабжения, заключенному исполнителем в целях содержания общего имущества МКД, законодательно установлен пунктом 21(1) Правил №124. 

Согласно подпункту «а» пункта 21(1) Правил №124 объем коммунального ресурса, подлежащий оплате исполнителем по договору ресурсоснабжения в отношении многоквартирного дома, оборудованного коллективным (общедомовым) прибором учета, определяется на основании показаний указанного прибора учета за расчетный период (расчетный месяц) по соответствующей формуле.

Таким образом, из содержания приведенных норм следует императивно установленный порядок расчета энергоресурса, потребленного на общедомовые нужды, что исключает использование каких-либо иных схем расчета, в том числе установленных дополнительных приборов учета, позволяющих определять потребление в отдельных местах общего пользования.

Данная правовая позиция изложена в постановлениях Арбитражного суда Поволжского округа от 19.07.2021 по делу №А57-31436/2019, от 05.11.2020 по делу №А06-7048/2019, от 01.11.2019 по делу №А06-55/2019 от 03.09.2019 по делу №А55-21166/2018. 

Следовательно, истцом в расчетах объема потребленной на ОДН холодной воды и водоотведения правомерно использовались показания приборов учета, установленных на границе балансовой принадлежности сторон и учитывающих весь потребленный домом объем ресурса.

Согласно пояснениям истца, показания приборов учета потребленной холодной воды, расходуемой на полив придомовой территории, учитываются ресурсоснабжающей организацией путем уменьшения объемов водоотведения на объемы холодной воды, израсходованной на полив (то есть помимо принимающих устройств системы водоотведения МКД). Кроме того, в зимний период вода на полив не расходуется.

С учетом изложенного, позицию истца следует признать правомерной. Расчет истца осуществлен с учетом «отрицательного» ОДН.

Принимая во внимание указанные выше обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования следует удовлетворить. 

Расходы по госпошлине в соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ следует возложить на ответчика. 

Руководствуясь ст.ст.110, 167-171, 176-177, 180-182 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с товарищества собственников жилья «Курчатова, 14» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Ульяновский областной водоканал» 24 399 руб. 14 коп.-основной долг, 2 000 руб.- госпошлину.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения путем подачи апелляционной жалобы в арбитражный суд апелляционной инстанции.

Судья                                                                                                       О.А. Слепенкова