Арбитражный суд Калининградской области

236040, г. Калининград, ул. Рокоссовского, 2

E-mail: info@kaliningrad.arbitr.ru

http://www.kaliningrad.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

г. Калининград

Дело №

А21-2495/2017

«06»

июня

2017 года 

Резолютивная часть решения объявлена 05 июня 2017 года. В полном объеме решение изготовлено 06 июня 2017 года.

Арбитражный суд Калининградской области в составе:

Судьи

Шанько О.А.

При ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1

 

Рассмотрев в судебном заседании дело по иску: ООО «ЧОО «Гарантия Безопасности»

К

ООО «ЧОП «Гарантия Безопасности»

О

взыскании задолженности по арендной плате.

При участии: 

от истца:

ФИО2 дов., паспорт

от ответчика:

Извещен

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Частное охранная организация «Гарантия Безопасности» (далее – ООО «ЧОО «Гарантия Безопасности») (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) обратилось в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Частное охранное предприятие «Гарантия Безопасности» (далее – ООО «ЧОП «Гарантия Безопасности») (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании 700 000 руб. задолженности по арендной плате.

ООО «ЧОП «Гарантия Безопасности» о месте и времени судебного заседания извещено, явку представителя не обеспечило.

Информация о месте и времени  судебного заседания  была размещена на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в сроки, установленные ч.1 ст. 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

Судебное заседание проведено в отсутствие ответчика в порядке ст. 156 АПК РФ.

Представитель ООО «ЧОО «Гарантия Безопасности» доводы иска поддержал в полном объеме.

Заслушав истца, изучив материалы дела, суд установил.

01.01.2014 между ООО  «Частное охранное предприятие «Телебалт-Охрана»     (изменено наименование на ООО «ЧОО «Гарантия Безопасности») (Арендатор) и ООО «ЧОП «Гарантия Безопсности» (Субарендатор) заключен договор субаренды нежилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>, второй этаж, помещение № 9 по цене 100 000 руб. ежемесячно (п. 1 договора).

В этот же день истец и ответчик подписали передаточный акт арендуемого помещения.

В соответствии с п. 7 договора Субарендатор уплачивает арендную плату до 05 числа текущего месяца.

Как следует из пояснений истца, по состоянию на 28.03.2017 за ответчиком числится задолженность по арендной плате в сумме 700 000 руб..

Факт наличия задолженности по арендным платежам не оспаривается ответчиком и подтверждается актом сверки взаимных расчетов по состоянию на 24.03.2017.

Поскольку ответчик оплату не произвел, несмотря на претензию с требованием погасить образовавшуюся задолженность, истец инициировал настоящий иск в арбитражный суд.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев предусмотренных законом.

На основании п. 2  ст. 615 ГК РФ к договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

В силу ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Договор аренды заключается на срок, определенный договором (п. 1 ст. 610 Кодекса).

Согласно п.1 ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором.

Таким образом, по договору аренды имеет место встречное исполнение обязательств: арендодатель по отношению к арендатору обязан предоставить последнему имущество в пользование, а арендатор - вносить платежи за пользование этим имуществом (пункт 10 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2002 N 66).

В соответствии с  ч. 1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В силу ч. 3 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается, как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, до начала судебного заседания или в пределах срока,  установленного судом, если иное не установлено настоящим законом.

Поскольку у суда отсутствуют доказательства своевременного внесения арендных платежей, требование истца о взыскании с ответчика 700 000 руб. основного долга  подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Руководствуясь ст. ст. 110, 169-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

                                                   Р Е Ш И Л:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Частное охранное предприятие «Гарантия безопасности»  пользу общества с ограниченной ответственностью «Частная охранная организация «Гарантия безопасности» 700 000 руб. основного долга и 17 000 руб. государственной пошлины. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд.

                    СУДЬЯ                                                                       Шанько О.А.