АРБИТРАЖНЫЙ СУД СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело №  А63-15057/2020

г. Ставрополь

11  января  2021 года

Резолютивная часть решения объявлена 11 января  2021 года

Решение изготовлено в полном объеме 11 января 2021 года

Арбитражный суд в составе:

председательствующего  судьи

Турчина И.Г. 

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФГБНУ «Северо-Кавказский ФНАЦ» в лице филиала  ВНИИОК, г. Ставрополь,  ОГРН 

<

***>,

к индивидуальному предпринимателю ФИО2, г. Ставрополь, ОГРНИП 311265131200488,

о взыскании  456 471  рубля 46 копеек задолженности по арендной плате за период  с 01.01.2018 по 11.09.2020, 101 965 рублей 53 копеек задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01.01.2018 по 11.09.2020,

в отсутствие сторон,

                                                               УСТАНОВИЛ:

        ФГБНУ «Северо-Кавказский ФНАЦ» в лице филиала  ВНИИОК, г. Ставрополь  обратилос в арбитражный суд с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО2, г. Ставрополь о взыскании  456 471  рубля 46 копеек задолженности по арендной плате за период  с 01.01.2018 по 11.09.2020, 101 965 рублей 53 копеек задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01.01.2018 по 11.09.2020.

         Стороны в судебное заедание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, ответчик письменный отзыв не представил.

Спор рассматривается в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие истца и ответчика, по имеющимся в материалах дела документам.

    Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего. 

           01.06.2018 между ФГБНУ «Северо-Кавказский ФНАЦ», (арендодатель) и индивидуальным предпринимателем ФИО2, (арендатор) был заключен договор аренды нежилых помещений №35,  (далее - договор), по условиям которого истец обязался передать, а арендатор принять  во временное владениеи пользование нежилые помещения, расположенные по адресу: 

<

...>, общей площадью 29,9 кв. м. для использования под офис в соответствии с разрешенными видами деятельности: реестровый номер федерального имущества: П 12280001502, кадастровый номер: 26:12:030114:66, Литер: Ж,  этаж: 2 помещения  № 49 кабинет и своевременно оплачивать арендную плату (пункты 1.1., 4.4.5. договора).

           Согласно пунктам 6.1., 6.2. договора размер арендной платы за один квадратный метр площади в месяц с учетом НДС (18%) составляет 432 рубля. Ежемесячный размер арендной платы за площадь, указанную в пункте 1.1. договора составляет 12 916 рублей 80 копеек с учетом НДС (18%), в соответствии с расчетом арендной платы, произведенным на основании отчета об оценке. Арендная плата производится не позднее 20 числа оплачиваемого месяца.

         01.06.2018 между истцом и ответчиком заключен хозяйственный договор №35, по условиям которого арендатор обязан вносить оплату за предоставление коммунальных и других услуг, связанных с содержанием и техническим обслуживанием помещений и прилегающей территории по адресу: 

<

...>, общей площадью 29,9 кв. м. для использования под офис в соответствии с разрешенными видами деятельности,  производить оплату эксплуатационных и коммунальных услуг (пункты 1.1., 3.1. хозяйственного договора).

        Во исполнение достигнутых договоренностей помещение было передано ответчику по акту  приема-передачи нежилых помещений от 01.06.2018.  

       Ответчику начислена арендная плата на общую сумму 456 471  рубль 46 копеек и 101 965 рублей 53 копейки коммунальные платежи за период с 01.01.2018 по 11.09.2020.

  Истцом в адрес ответчика была направлена претензия с требованием в добровольном порядке оплатить сумму образовавшейся задолженности, однако ответчик задолженность не погасил.

        Сложившиеся между сторонами правоотношения регулируются положениями главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

  В силу статей 606, 611, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации обязанность арендодателя по отношению к арендатору состоит в предоставлении последнему имущества в пользование, а обязанность арендатора - во внесении платежей за пользование этим имуществом.

   Положения статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливают обязанность арендатора по своевременному внесению платы за пользование имуществом (арендной платы), порядок, условия и сроки внесения которой определяются договором аренды.

   Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

          Письменными доказательствами, имеющимися в деле, подтверждаются обстоятельства передачи имущества ответчику. Вместе с тем ответчик не представил доказательств исполнения надлежащим образом принятых в соответствии с договором аренды  обязательств  по  оплате  арендной платы  на общую сумму 456 471  рубля 46 копеек и с хозяйственным договором по оплате коммунальных услуг на общую сумму 101 965 рублей 53 копейки за период с 01.01.2018 по 11.09.2020.

.          При изложенных обстоятельствах требования о взыскании основной задолженности по арендной плате и коммунальным платежам  подлежат  удовлетворению.

  Судебные расходы по государственной пошлине относятся на ответчика в соответствии со статьёй 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

   Руководствуясь статьями 110, 156, 167, 176, 180, 182 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить полностью.

           Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2, г.Ставрополь, ОГРНИП 311265131200488, в пользу ФГБНУ «Северо-Кавказский ФНАЦ», г.Ставрополь,  ОГРН 

<

***>, 456 471  рубль 46 копеек задолженность по арендной плате за период  с 01.01.2018 по 11.09.2020, 101 965 рублей 53 копейки задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.01.2018 по 11.09.2020, всего 558 436 рублей 99 копеек и 14 169 рублей судебных расходов по уплате государственной пошлины.

Исполнительный лист выдать после вступления в законную силу решения суда. 

Решение суда может быть обжаловано через Арбитражный суд Ставропольского края в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления в полном объеме) и в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в двухмесячный срок со дня вступления его в силу при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

       Судья                                                                                           И.Г. Турчин