АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А60-57976/2019

17 декабря 2019 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 11 декабря 2019 года

Полный текст решения изготовлен 17 декабря 2019 года

Судья Арбитражного суда Свердловской области О.И. Вакалюк  при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания М.А. Баклакшиной рассмотрел в судебном заседании дело №А60-57976/2019 по  иску органа местного самоуправления «Управление муниципальным имуществом городского округа Красноуфимск» (ИНН 6619007115, ОГРН 1026601228961) (далее – ОМС «Управление муниципальным имуществом городского округа Красноуфимск», истец)

к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) (далее – ИП ФИО2, ответчик)

о взыскании 1 808 176 руб. 48 коп.,

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО3, представитель по доверенности от 28.05.2019, предъявлен паспорт, диплом; ФИО4, на основании распоряжения №107 от 13.06.2018, предъявлен паспорт, диплом. 

Ответчик явку в судебное заседание не обеспечил, извещен, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте проведения судебного заседания в карточке дела в Картотеке арбитражных дел.

Истцу процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду не заявлено.

В судебном заседании истцом заявлено ходатайство о приобщении дополнительных документов к материалам дела. Ходатайство удовлетворено, документы приобщены к материалам дела в порядке ст. 75 АПК РФ.

Иных заявлений, ходатайств не поступало.

ОМС «Управление муниципальным имуществом городского округа Красноуфимск» обратилось в Арбитражный суд Свердловской области с исковым заявлением к ИП ФИО2 с требованием о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка №61/1-08 от 05.05.2008 в сумме 1808176 руб. 48 коп., в том числе: основной долг за период с августа 2015 года по декабрь 2018 года в сумме 1130013 руб. 44 коп., неустойку, начисленную за период с 18.08.2015 по 31.12.2018 в сумме 678163 руб. 04 коп.

Ответчик отзыв на исковое заявление в порядке ст. 131 АПК РФ не представил.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд 

установил:

Как следует из материалов дела, 05.05.2008 между органом местного самоуправления, уполномоченным в сфере управления муниципальным имуществом «Управление муниципальным имуществом городского округа Красноуфимск» (Арендодателем) и ООО «Юбилейное», а также индивидуальными предпринимателями: ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 (Арендаторы) заключен договор аренды земельного участка №61/1-08 (Договор аренды), согласно которому, Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок (категория земель - земли населенных пунктов) с кадастровым номером 66:52:01 06 001:0071, находящийся по адресу: 

<

...>, площадью 1890 кв. м, с целевым использованием под закусочную, объект бытового обслуживания (швейное ателье), объект торговли (магазин), диспетчерскую службу такси.

Срок аренды Участка устанавливается с 05.05.2008 г. по 05.04.2009 г. (п.2.1. Договора).

Земельный участок передан по акту приема-передачи 03.05.2008.

01.05.2009было заключено дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка №61/1-08 от 05.05.2008, согласно которому, пункт 7 договора аренды земельного участка №61/1-08 от 05.05.2008 г. дополнился пунктом 7.7 (В случае, если Арендатор продолжает пользоваться земельным участком после истечения срока Договора аренды земельного участка, то при отсутствии возражений со стороны Арендодателя Договор аренды земельного участка считается заключенным на неопределенный срок).

Размер арендной платы (расчет) установлен в приложении №2 к Договору (п.3.2. Договора).

Согласно п.3.5. Договора размер арендной платы может быть пересмотрен Арендодателем в одностороннем порядке в соответствии с федеральным законодательством и законодательством Свердловской области.

В силу п.5.2.3. Договора Арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за землю.

Согласно приложению №2 к договору аренды земельного участка №61/1-08 от 05.05.2008 г., а именно п.2 примечания, оплата по договору производится ежемесячно до 10 числа месяца, в течение которого будет осуществляться использование земельного участка.

Как указывает истец, ответчиком обязательства по внесению арендной платы исполнялись ненадлежащим образом, в связи с чем, на стороне ответчика образовалась задолженность по арендной плате за период с августа 2015 года по декабрь 2018 года в сумме 1130013 руб. 44 коп.

Поскольку обязательства по внесению арендной платы ответчиком исполнялись ненадлежащим образом, истцом в отношении ответчика начислена неустойка, в соответствии с п. 6.2 договора аренды, за период с 18.08.2015 по 31.12.2018 в сумме 678163 руб. 04 коп.

Как указывает истец, 02.11.2017 г. в адрес ответчика было направлено письмо №01-1488 с приложенным соглашением о рассрочке платежа по договору аренды №61/1-08 от 05.05.2008 г.

Обязательства, указанные в соглашении о рассрочке платежа по договору аренды №61/1-08 от 05.05.2008 г., не были исполнены, в связи с чем, 15.02.2019  в адрес ответчика была направлена претензия №01-149 с требованием погашения задолженности по договору.

Поскольку претензия была оставлена ответчиком без удовлетворения, задолженность не погашена, истец обратился в Арбитражный суд Свердловской области с настоящим исковым заявлением.

Изучив доводы лиц, участвующих в деле, оценив, представленные в материалы дела письменные доказательства в совокупности и взаимосвязи в порядке ст. 71 АПК РФ, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

В соответствии с п. 7 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) использование земли в Российской Федерации является платным. 

В соответствии с п. 1 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Согласно п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Согласно расчету истца, задолженность ответчика за арендованный земельный участок за период с августа 2015 года по декабрь 2018 года составляет 1130013 руб. 44 коп.

Учитывая, что ответчиком не представлено доказательств внесения арендной платы в указанной сумме, расчет ответчиком не оспорен,  требование о взыскании указанной суммы подлежит удовлетворению судом.

В силу п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно п.6.2. договора аренды земельного участка №61/1-08 от 05.05.2008 г., в случае невнесения Арендатором арендной платы в установленный срок, Арендатор уплачивает Арендодателю пени за каждый день просрочки в размере 0,1% от размера задолженности до ее полного погашения.

Истец заявил требование о взыскании с ответчика пени на основании ст. ст. 330, 331 ГК РФ, п. 6.2. договора аренды земельного участка   №61/1-08  в сумме 678163 руб. 04 коп. за период  с 18.08.2015 по 31.12.2018. Представленный истцом расчет ответчиком не оспорен, проверен судом и является верным, в связи, с чем требование о взыскании пени подлежит удовлетворению судом.

Поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины в силу подп. 1.1 п. 1 ст. 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации, в соответствии с ч. 3 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина в размере 31082 руб. 00 коп. подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь ст.110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

1.  Исковые требования  удовлетворить.

2. Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу органа местного самоуправления "Управление муниципальным имуществом городского округа Красноуфимск" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 1808176 (один миллион восемьсот восемь тысяч сто семьдесят шесть) руб. 00 коп., в том числе: долг в размере  1130013 (один миллион сто тридцать тысяч тринадцать) руб. 44 коп. за период с 18.08.2015 по 31.12.2018,     неустойку, начисленную за период с 18.08.2015 по 31.12.2018 в сумме 678163 (шестьсот семьдесят восемь тысяч сто шестьдесят три) руб. 04 коп.

3. Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета 31082 (тридцать одна тысяча восемьдесят два) руб. 00 коп. государственной пошлины.

4. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

 Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

5. С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение». 

Выдача исполнительных листов производится не позднее пяти дней со дня вступления в законную силу судебного акта.

По заявлению взыскателя дата выдачи исполнительного листа (копии судебного акта) может быть определена (изменена) в соответствующем заявлении, в том числе посредством внесения соответствующей информации через сервис «Горячая линия по вопросам выдачи копий судебных актов и исполнительных листов» на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» либо по телефону Горячей линии 371-42-50.

В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. 

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение». 

 

СудьяО.И. Вакалюк