РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № А40-124503/22-64-943

г. Москва

21 сентября 2022 г.

Резолютивная часть решения объявлена 07 сентября 2022года

Полный текст решения изготовлен 21 сентября 2022 года

Арбитражный суд г. Москвы в составе:

Судьи Чекмаревой Н.А. (единолично),

при ведении протокола помощником судьи Ерошик Е.Л.,

рассмотрев в   судебном   заседании дело   по   исковому   заявлению АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА  ЛАБЫТНАНГИ  (629400,   РОССИЯ,  ЯМАЛО-НЕНЕЦКИЙ  А.ОКР.,   ГОРОД ЛАБЫТНАНГИ Г.О., ЛАБЫТНАНГИ Г., ЛАБЫТНАНГИ Г., В.НАКА ПЛ., Д. 1, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 29.08.2002, ИНН: 

<

***>)

к ОТКРЫТОМУ АКЦИОНЕРНОМУ ОБЩЕСТВУ "СГК-ТРАНССТРОЙЯМАЛ" (109240, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 27.05.2004, ИНН: 

<

***>),

о взыскании задолженности,

при участии:

от истца — не явились, извещены

от ответчика — представитель к/у АО "СГК- ТРАНССТРОЙЯМАЛ" ФИО1 —

ФИО2 по дов. от 20.04.2022

УСТАНОВИЛ:

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА  ЛАБЫТНАНГИ  обратилась в Арбитражный суд города Москвы с исковым заявлением к ОТКРЫТОМУ АКЦИОНЕРНОМУ ОБЩЕСТВУ "СГК-ТРАНССТРОЙЯМАЛ" о взыскании задолженности в размере 5 466 рублей 76 копеек, пени в размере 326  рублей 25 копеек.

Исковые требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком условий договора  аренды от 30.10.2017 № 8332/1 в части внесения арендной платы, ссылаясь на ст.ст. 309, 310,614 ГК РФ. 

Истец, извещенный надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания, в том числе путем публичного размещения информации по делу на официальных сайтах http://www.msk.arbitr.ru/ и http://www.arbitr.ru/, представителей с надлежащим образом подтвержденными полномочиями не направили. Дело рассмотрено в отсутствие истца в порядке ст.ст. 123, 156 АПК РФ.

Ответчик исковые требования не признал, отзыв на иск не представил.

Рассмотрев материалы дела, оценив представленные письменные доказательства,  выслушав доводы представителя ответчика,  арбитражный суд установил, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов дела, в соответствии со статьей 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа. При этом, отсутствие государственной регистрации права собственности на земельные участки, государственная собственность на которые  не разграничена, не является препятствием для распоряжения ими.

22.03.2010 между Администрацией города Лабытнанги (истец, арендодатель)  и Закрытым акционерным  обществом «Ямалстройснаб» (арендатор)  был заключен договор аренды земельного участка № ЯНО-Л-02-5881. 

Срок аренды участка - 15 (пятнадцать) лет, установлен с 22.03.2010 по 21.03.2025.

Согласно п. 1.1 арендодатель передал, а арендатор принял из земель населенных пунктов на условии аренды земельный участок с кадастровым номером 89:09:070101:37, общей площадью 830 кв. м., находящийся по адресу ЯНАО, г. Лабытнанги, мкр. Обской, для использования в следующих целях: размещение здания мастерской звеносборочной базы, что подтверждено актом приема-передачи земельного участка к договору аренды от 22.03.2010.

Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по ЯНАО 18.05.2010 за № 89-89-03/001/2010-571, что подтверждается справочной информацией по объектам недвижимости в режиме online, сформированной на «Портале услуг Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии».

01.03.2013 между Закрытым акционерным обществом «Ямалстройснаб» и открытым акционерным обществом «СГК-трансстройЯмал» заключено соглашение о передаче (уступке) прав и обязанностей арендатора по договору аренды земельных участков, согласно которому ОАО «СГК-трансстройЯмал» (ответчик) приняло на себя в полном объеме права и обязанности по договору аренды.

В соответствии с п. п. 3.3, 3.3.1. Договора арендная плата за пользование земельным участком вносится Арендатором ежеквартально, до 10 числа месяца, следующего за истекшим кварталом, а ежеквартальный платёж за четвёртый квартал вносится до 10 числа последнего месяца этого квартала.

Однако, ответчик не оплатил арендную плату за период с 01.01.2021 по 31.12.2021, в связи с чем, за ним образовалась задолженность в размере 5 466 руб. 76 коп.,

Направленная ответчику претензия  оставлена без удовлетворения.

Согласно п. 1 ст. 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу п. 1 от. 614 ГК РФ Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. 

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

По правилам ст. 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании доказательств. При этом оценивается относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимная связь доказательств в их совокупности.

В соответствии со  ст. 9, 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений и несет риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

На основании изложенного, суд считает, что материалами дела подтверждена задолженность ответчика по договору аренды № ЯНО-Л-02-5881  от 22.03.2021,   доказательств обратного ответчиком не представлено, в связи с чем, суд считает, что задолженность в размере 5 466 рублей 76 копеек,  подлежит принудительному взысканию, так как односторонний отказ от исполнения обязательств, в данном случае денежных обязательств, противоречит ст.ст. 309, 310 ГК РФ.

Пунктом 3.5. договора аренды предусмотрено, что в случае неуплаты арендной платы в установленный договором срок Арендатор, за каждый день просрочки, уплачивает пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации действующей на момент просрочки.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком принятых на себя обязательств, истцом заявлено требование о взыскании с ответчика неустойки  за просрочку  оплаты за период  с 13.04.2021 по 18.03.2022 в размере 326 руб. 25 коп.

Суд считает правомерным требование истца о взыскании пени в размере  326 руб. 25 коп.,  поскольку в соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойка является мерой ответственности за ненадлежащее исполнение обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения обязательств по договору и суду не представлено доказательств устранения ответчиком нарушения прав истца, в части погашения начисленных пени. 

Размер неустойки суд признает соразмерным нарушенному обязательству и оснований для применения положений ст.333 ГК РФ не усматривает. 

В соответствии со ст. 110 АПК РФ расходы по госпошлине, подлежат взысканию с ответчика в полном объеме, поскольку требования, заявленные в иске, обоснованы. 

На основании ст.ст. 11, 12, 15, 309, 310, 330,  606, 614 ГК РФ, руководствуясь ст.ст.  4, 9, 27, 28, 64, 65, 66, 67, 70, 71, 102, 106, 110, 112, 123, 137, 156  167-171, 176, 180, 181 АПК РФ суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ОТКРЫТОГО АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "СГК-ТРАНССТРОЙЯМАЛ" (109240, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 27.05.2004, ИНН: 

<

***>) в пользу АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА ЛАБЫТНАНГИ (629400, РОССИЯ, ЯМАЛО-НЕНЕЦКИЙ А.ОКР., ГОРОД ЛАБЫТНАНГИ Г.О., ЛАБЫТНАНГИ Г., ЛАБЫТНАНГИ Г., В.НАКА ПЛ., Д. 1, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 29.08.2002, ИНН: 

<

***>) задолженность в размере 5 466 (пять тысяч четыреста шестьдесят шесть) рублей 76 копеек, пени в размере 326 (триста двадцать шесть) рублей 25 копеек.

Взыскать с ОТКРЫТОГО АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "СГК-ТРАНССТРОЙЯМАЛ" (109240, ГОРОД МОСКВА, КОТЕЛЬНИЧЕСКАЯ НАБЕРЕЖНАЯ, 17, ОГРН: 1047796371028, Дата присвоения ОГРН: 27.05.2004, ИНН: 7731507906) в доход Федерального бюджета РФ государственную пошлину в размере 2 000 (две тысячи) рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в Девятый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня изготовления в полном объеме.

           Судья                                                                Н.А. Чекмарева