АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

295000, Симферополь, ул. Александра Невского, 29/11

E-mail: info@crimea.arbitr.ru

http://www.crimea.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А83-23616/2022

02 ноября 2023 года

г. Симферополь

 

Резолютивная часть решения объявлена 26 октября 2023 года.

В полном объеме решение изготовлено  02 ноября 2023 года. 

 

Арбитражный суд Республики Крым в составе судьи Куртлушаева М.И., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Маленькой Е.А., рассмотрев заявление (исковое заявление):

Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым

к Обществу с ограниченной ответственностью «Наш Крым» (ИНН 

<

***>)

Третье лицо:

Администрация Симферопольского района Республики Крым

о взыскании пени в сумме 153254,28 руб.

 

с участием представителей:  не явились 

 

УСТАНОВИЛ:

Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым (далее - Министерство) обратилось в Арбитражный суд Республики Крым с заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «Наш Крым» (Общество) о взыскании пени в сумме 153254,28 руб. за период с 01.01.2022 по 31.03.2022.

Исковые требования мотивированы ненадлежащим выполнением ответчиком своих обязательств по оплате арендных платежей согласно договору аренды земли от 07.10.2016 № 162, вследствие чего ответчику начислена пеня за соответствующий период.

Ответчик относительно исковых требований возражал, мотивируя тем, что 08.10.2018 с Администрацией Симферопольского района Республики Крым (далее - Администрация) было заключено дополнительное соглашение к договору аренды земли от 07.10.2016 № 162, в части замены арендодателя – Министерства на Администрацию, а поэтому взыскание неустойки в пользу Министерства лишено правовых оснований.

Будучи надлежащим образом извещенными, стороны и третье лицо явку представителей в итоговое судебное заседание не обеспечили.

Учитывая то, что неявка в судебное заседание лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом, не препятствует рассмотрению дела по существу в их отсутствие (ч. 3, 5 ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), суд рассмотрел дело в отсутствие представителей, по имеющимся в материалах дела документам.

Исследовав материалы дела, судом  было установлено следующее.

07.10.2016 между Министерством имущественных и земельных отношений Республики Крым и обществом с ограниченной ответственностью «Наш Крым» заключен договор аренды земельного участка № 162 от площадью 5033174 кв.м., из земель, находящихся в государственной собственности Республики Крым, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - сельскохозяйственное использование (садоводство), кадастровый номер 90:12:000000:1990, расположенный по адресу: Республика Крым, Симферопольский район, Кольчугинкое сельское поселение.

Согласно п. 4.1 Договора арендная плата за земельный участок устанавливается в денежной форме в размере 1 296 545,62 руб. в год. 

Арендная плата, в соответствии с п. 4.2 Договора, вносится Арендатором равными частями ежемесячно не позднее 10 числа месяца, следующего за отчетным периодом путем перечисления денежных средств.

В п. 5.4 закреплено, что Арендатор обязан в полном объеме выполнять все условия Договора и вносить арендную плату в размере, порядке и сроки, установленные разделом 4 Договора. Стороны несут ответственность за невыполнение либо ненадлежащее выполнение условий Договора в соответствии с законодательством Российской Федерации (п. 7.1 Договора). Аналогичное положение закреплено в ч. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации.

08 октября 2018 года между сторонами заключено дополнительное соглашение к договору, согласно которого:

В тексте договора аренды земельного участка Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым  в лице заместителя министра имущественных и земельных отношений Республики Крым ФИО1, действующего на основании распоряжения Совета министров Республики Крым от 20 ноября 2015 № 1097-р «Об определении специализированной организации и уполномоченного органа», приказа Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым от 19.06.2015 №465 (с изменениями), доверенности от 30.11.2015 № 573-Д» заменить на слова: «Администрация Симферопольского района Республики Крым, в лице главы администрации Симферопольского района Республики Крым ФИО2, действующего на основании Положения об администрации Симферопольского района Республики Крым, утверждённого решением 7 сессии Симферопольского районного совета I созыва от 09 декабря 2014 года № 65».

В пункте 4.2 договора аренды земельного участка реквизиты . получателя заменить на следующие: Получатель: Управление Федерального казначейства по Республике Крым (Администрация Симферопольского района Республики Крым л/с 

<

***>)         ИНН 

<

***> КПП 910901001 Расчетный счет: 

<

***> БИК 043510001, Банк: отделение Республика Крым, город Симферополь Код ОКТМО 35647438. Код по сводному реестру 35325370 Код Б К 1 11 05025 05 0000 120.

В пункте 10 адреса и банковские реквизиты Арендодателя изложить в следующей редакции: Администрация Симферопольского района Республики Крым - Адрес:       297505, Российская Федерация, Республика Крым, 

<

...> ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***> КПП 910901001 e-mail: kanc@simfmo.rk.gov.

В приложении № 2 к договору аренды земельного участка слова: «Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым, в лице заместителя министра имущественных и земельных отношений Республики Крым ФИО1» заменить на слова: «Администрация Симферопольского района Республики Крым, в лице главы администрации Симферопольского района Республики Крым ФИО2».   

В остальной части условия договора остались изменения.

Как установлено судом, в производстве Арбитражного суда Республики Крым находилось дело №А83-19156/2018, в рамках которого Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым просило взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Наш Крым» в бюджет Республики Крым денежные средства в размере 14156649,09 руб., в том числе задолженность по арендной плате по договору № 101 от 02.03.2016 за период с 01.03.2017 по 23.09.2018 в размере 1 225 284,89 руб., задолженность по арендной плате по договору № 102 от 02.03.2016 за период с 01.03.2017 по 04.06.2018 в размере 1 234 296,38 руб., задолженность по арендной плате по Договору № 103 от 02.03.2016 за период с 01.03.2017 по 04.06.2018 в размере 86 862,39 руб., задолженность по арендной плате по Договору № 104 от 02.03.2016 за период с 01.03.2017 по 04.06.2018 в размере 714 761,05 руб., задолженность по арендной плате по договору № 162 от 07.10.2016 за период с 01.01.2017 по 04.06.2018 в размере 1 786 230,73 руб., пеню за период с 11.01.2017 по 09.11.2018 в размере 683 823,71 руб., задолженность по арендной плате по договору № 163 от 07.10.2016 за период с 01.01.2017 по 04.06.2018 в размере 32 890,75 руб., пеню за период с 11.01.2017 по 09.11.2018 в размере 11 106,11 руб., задолженность по арендной плате по договору № 164 от 07.10.2016 за период с 01.01.2017 по 23.08.2018 в размере 927 705,63 руб., пеню за период с 11.01.2017 по 09.11.2018 в размере 293 529,03 руб., задолженность по арендной плате по договору № 30н-1/12 от 06.03.2017 за период с 01.04.2017 по 04.06.2018 в размере 1 608 540,73 руб., пеню за период с 11.05.2017 по 09.11.2018 в размере 544 518,45 руб., задолженность по арендной плате по договору № 31н-2/12 от 06.03.2017 за период с 01.04.2017 по 04.06.2018 в размере 2 815 810,26 руб., пеню за период с 11.05.2017 по 09.11.2018 в размере 853 425,10 руб., задолженность по арендной плате по договору № 31н-1/12 от 06.03.2017 за период с 01.04.2017 по 23.08.2018 в размере 1 047 949,96 руб., пеню за период с 11.05.2017 по 09.11.2018 в размере 289 913,92 руб.

Определением от 15.04.2019 ряд требований Министерства выделены в отдельное производство, каждому присвоен соответствующий номер.

Требования о взыскании задолженности по арендной плате по договору № 162 от 07.10.2016 за период с 01.01.2017 по 04.06.2018 в размере 1786230,73 руб., и пени за период с 11.01.2017 по 09.11.2018 в размере 683 823,71 руб. рассматривались судом в рамках дела №А83-6344/2019.

Решением Арбитражного суда Республики Крым от 16.05.2019 исковые требования Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым удовлетворены, с Общества с ограниченной ответственностью «Наш Крым» в бюджет Республики Крым взыскана задолженность по арендной плате по договору № 162 от 07.10.2016 за период с 01.01.2017 по 04.06.2018 в размере 1786230,73 руб. и пеня за период с 11.01.2017 по 09.11.2018 в размере 683 823,71 руб.

Указанное решение не обжаловано, вступило в законную силу.

Решением Арбитражного суда Республики Крым от 20.12.2021 по делу № А83-14443/2021, которое не было обжаловано и вступило в законную силу, взыскана с Общества с ограниченной ответственностью «Наш Крым» в пользу Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым пеня за несвоевременное внесение арендных платежей по договору аренды  № 162 от 07.10.2016 за период с 10.11.2018 по 25.03.2021 в размере 1 494 237,23 руб.

 В соответствии с ч. 2 ст. 69 АПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

В рамках настоящего дела Министерство просит взыскать пеню за следующий период с  01.01.2022 по 31.03.2022.

Давая правовую оценку обоснованности доводов истца суд руководствуется следующим.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. 

Неустойка является специальной мерой гражданской ответственности, способствующей исполнению обязательств, которая носит как карательный, так и компенсационный характер. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно пункту 1 статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон.

В соответствии с нормами статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии с пунктом 7.2. Договора, в случае нарушения сроков внесения арендной платы Арендатор оплачивает пеню из расчета 0,1% от просроченной суммы арендной платы за каждый календарный день просрочки оплаты.

Как было отмечено судом выше, вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Республики Крым от 16.05.2019 по делу №А83-6344/2019, исковые требования Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым удовлетворены, с Общества с ограниченной ответственностью «Наш Крым» в бюджет Республики Крым взыскана задолженность по арендной плате по договору № 162 от 07.10.2016  за период с 01.01.2017 по 04.06.2018 в размере 1786230,73 руб.

Доказательств исполнения решения суда в материалы дела не представлено.

В соответствии с пунктом 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

В связи с чем, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований о взыскании с Общества с ограниченной ответственностью «Наш Крым» пени за нарушение сроков внесения арендной платы по договору аренды земельного участка № 162 от 07.10.2016 в сумме 153254,28 руб. за период с 01.01.2022 по 31.03.2022.

При этом, доводы ответчика являются несостоятельными, поскольку Министерство просит взыскать неустойку за нарушение сроков внесения арендных платежей, которые имели место до смены арендодателя.

Истец в соответствии с пп.1.1 ч. 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от уплаты государственной пошлины. 

В соответствии  с  пунктом 12 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда № 46 от 11.07.2014 «О применении законодательства о государственной пошлине при рассмотрении  дел в арбитражных судах», согласно подпункту 2 пункта 2 статьи 333.17 НК РФ ответчики признаются плательщиками государственной пошлины в случае, если решение суда принято не в их пользу и истец освобожден от ее уплаты.

В силу части 3 статьи 110 АПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, если ответчик не освобожден от уплаты государственной пошлины.

Таким образом, с ответчика в доход федерального бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 5 598,00 руб.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд именем Российской Федерации 

 

РЕШИЛ:

1.    Исковые требования удовлетворить в полном объеме.

2.    Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Наш Крым» в пользу Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым пеню за несвоевременное внесение арендных платежей по договору аренды земельного участка № 162 от 07.10.2016  за период с 01.01.2022 по 31.03.2022 в сумме 153254,28 руб.

Реквизиты для перечисления задолженности по пене: Получатель: УФК по Республике Крым (Минимущество Республики Крым) л/с 

<

***>, Номер счета банка получателя средств (номер банковского счета, входящего в состав единого казначейского счета (ЕКС): 40102810645370000035, Номер счета получателя (номер казначейского счета): 03100643000000017500, Наименование банка: Отделение Республика Крым Банка России //УФК по Республике Крым г.Симферополь, БИК 043510001, ИНН 

<

***>, КПП910201001, КБК: 81511607090020000140, ОКТМО 35701000; назначение платежа – пеня по Договору аренды земельного участка №162 от 07.10.2016 от ООО «Наш Крым».

3.    Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Наш Крым»  в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 5 598,00 руб.

Исполнительные листы выдать после вступления решения суда в законную силу.

 

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба, а в случае подачи апелляционной жалобы со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Республики Крым в порядке апелляционного производства в Двадцать первый  арбитражный апелляционный суд (299011, 

<

...>) в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Центрального округа (248001, 

<

...>) в течение двух месяцев со дня принятия (изготовления в полном объёме) постановления судом апелляционной инстанции.                                                                      

Информация о движении настоящего дела и о принятых судебных актах может быть получена путем использования сервиса «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

 

Судья                                                                                                          М.И. Куртлушаев