АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТОМСКОЙ ОБЛАСТИ

634050, пр. Кирова д. 10, г. Томск, тел. (3822)284083, факс (3822)284077,  http://tomsk.arbitr.ru, e-mail: tomsk.info@arbitr.ru

Именем Российской Федерации

 

Р  Е  Ш  Е  Н  И  Е

Дело № А67-9156/2023

г. Томск

13 февраля 2024 г.

– дата объявления резолютивной части решения

13 февраля 2024 г. – дата изготовления решения в полном объеме

Арбитражный суд Томской области в составе судьи М.О. Попилова,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Н.А. Шестеровой,

рассмотрев в судебном заседании дело

по иску департамента лесного хозяйства Томской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Лесхоз Ягодное» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о расторжении договора аренды от 28.08.2009 № 48/04/09 и взыскании 1 327 766,55 руб.

без участия сторон

установил:

Департамент лесного хозяйства Томской области (далее – департамент) обратился в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Лесхоз Ягодное» (далее – ООО «Лесхоз Ягодное») о расторжении договора аренды лесного участка от 28.08.2009 № 48/04/09 и взыскании 2 828 286,65 руб.,  из которых 1 450 350,26 руб. – задолженность по арендной плате по договору аренды части лесного участка от 28.08.2009 № 48/04/09 за период с 1 квартала 2023 г. по 3 квартал 2023 г. в бюджет Российской Федерации, 435 105 руб. – задолженность по арендной плате за период с 1 квартала 2023 г. по 3 квартал 2023 г. в бюджет Томской области, 942 831,39 руб. – неустойка на основании пункта 4.3 договора за период с 16.02.2022 по 04.10.2023 в бюджет Томской области.

В обоснование заявленных требований истец сослался на то, что ответчиком обязательства по договору аренды части лесного участка от 28.08.2009 № 48/04/09 исполнены ненадлежащим образом. Задолженность по арендной плате в бюджет Российской Федерации за период с 1 квартала 2023 г. по 3 квартал 2023 г. составила 1 450 350,26 руб., в бюджет Томской области  - 435 105  руб., за просрочку оплаты подлежит начислению неустойка в соответствии с пунктом 4.3 договора аренды. Допущенные ответчиком нарушения истец считает существенными, в этой связи просит суд расторгнуть договор (л.д. 3-5).

В ходе рассмотрения дела истец изменил заявленные требования, просил:

1. Расторгнуть договор аренды части лесного участка от 28 августа 2009 года                           № 48/04/09, зарегистрированный 30 сентября 2009 года Управлением Федеральной регистрационной службы по Томской области за № 70-70-09/200/2009-026.

2. Взыскать с ООО «Лесхоз Ягодное» (ИНН 

<

***>) задолженность                             по арендной плате в бюджет Российской Федерации по договору аренды части лесного участка от 28 августа 2009 года № 48/04/09 за период с I по III квартал 2023 года в размере                   683 450,06 руб., реквизиты для оплаты:

УФК по Томской области (Департамент лесного хозяйства Томской области,                            л/с 

<

***>)

ИНН 

<

***> КПП 701701001 БИК 016902004

Банк получателя: Отделение Томск банка России//УФК по Томской области, г. Томск

Номер счета банка получателя средств (номер банковского счета, входящего в состав единого казначейского счета (ЕКС)): 40102810245370000058

Номер счета получателя (номер казначейского счета): 03100643000000016500

ОКТМО 69 640 000

КБК 05311204012016000120

УИН 0320732921130000000706662.

3. Взыскать с ООО «Лесхоз Ягодное» (ИНН 

<

***>) задолженность по арендной плате в бюджет Томской области по договору аренды части лесного участка от 28 августа 2009 года № 48/04/09 за период с I по III квартал 2023 года в размере 202 005,20 руб., реквизиты для оплаты:

УФК по Томской области (Департамент лесного хозяйства Томской области,                            л/с 

<

***>)

ИНН 

<

***> КПП 701701001 БИК 016902004

Банк получателя: Отделение Томск банка России//УФК по Томской области, г. Томск

Номер счета банка получателя средств (номер банковского счета, входящего в состав единого казначейского счета (ЕКС)): 40102810245370000058

Номер счета получателя (номер казначейского счета): 03100643000000016500

ОКТМО 69 640 000

КБК 83811204014020000120

УИН 0320732921130000000706703.

4. Взыскать с ООО «Лесхоз Ягодное» (ИНН 

<

***>) неустойку в бюджет Томской области, начисленную в соответствии с условиями договора аренды части лесного участка от 28 августа 2009 года № 48/04/09 на суммы просроченной арендной платы за период с I квартала 2022 года по III квартал 2023 года, рассчитанную с 16.02.2022 по 04.10.2023, в размере 942 831,39 руб., реквизиты для оплаты:

УФК по Томской области (Департамент лесного хозяйства Томской области,                            л/с 

<

***>)

ИНН 

<

***> КПП 701701001 БИК 016902004

Банк получателя: Отделение Томск банка России//УФК по Томской области, г. Томск

Номер счета банка получателя средств (номер банковского счета, входящего в состав единого казначейского счета (ЕКС)): 40102810245370000058

Номер счета получателя (номер казначейского счета): 03100643000000016500

ОКТМО 69 640 000

КБК 83811607030020000140

УИН 0320732922130000001124293.

Ответчик отзыв на исковое заявление не представил.

Стороны, извещенные надлежащим образом, представителей в судебное заседание не направили. Истец сообщил о возможности рассмотрения дела в свое отсутствие.

Дело рассматривается по имеющимся в нем материалам в отсутствие представителей сторон (части 2, 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской).

К судебному заседанию от истца в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации поступило заявление об уменьшении исковых требований, в соответствии с которым истец просит:

Расторгнуть договор аренды части лесного участка от 28 августа 2009 года                           № 48/04/09, зарегистрированный 30 сентября 2009 года Управлением Федеральной регистрационной службы по Томской области за № 70-70-09/200/2009-026.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Лесхоз Ягодное» (ИНН 

<

***>) задолженность по арендной плате в бюджет Российской Федерации 279 999 руб. 96 коп. за III квартал 2023 года, реквизиты для оплаты:

УФК по Томской области (Департамент лесного хозяйства Томской области,                            л/с 

<

***>)

ИНН 

<

***> КПП 701701001 БИК 016902004

Банк получателя: Отделение Томск банка России//УФК по Томской области, г. Томск

Номер счета банка получателя средств (номер банковского счета, входящего в состав единого казначейского счета (ЕКС)): 40102810245370000058

Номер счета получателя (номер казначейского счета): 03100643000000016500

ОКТМО 69 640 000

КБК 05311204012016000120

УИН 0320732921130000000706662.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Лесхоз Ягодное» (ИНН 

<

***>) задолженность по арендной плате в бюджет Томской области 104 935 руб. 20 коп. за III квартал 2023 года основного долга, реквизиты для оплаты:

УФК по Томской области (Департамент лесного хозяйства Томской области, л/с 

<

***>)

ИНН 

<

***> КПП 701701001 БИК 016902004

Банк получателя: Отделение Томск банка России//УФК по Томской области, г. Томск

Номер счета банка получателя средств (номер банковского счета, входящего в состав единого казначейского счета (ЕКС)): 40102810245370000058

Номер счета получателя (номер казначейского счета): 03100643000000016500

ОКТМО 69 640 000

КБК 83811204014020000120

УИН 0320732921130000000706703.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Лесхоз Ягодное» (ИНН 

<

***>) в бюджет Томской области 942 831 руб. 39 коп. неустойки, реквизиты для оплаты:

УФК по Томской области (Департамент лесного хозяйства Томской области,                            л/с 

<

***>)

ИНН 

<

***> КПП 701701001 БИК 016902004

Банк получателя: Отделение Томск банка России//УФК по Томской области, г. Томск

Номер счета банка получателя средств (номер банковского счета, входящего в состав единого казначейского счета (ЕКС)): 40102810245370000058

Номер счета получателя (номер казначейского счета): 03100643000000016500

ОКТМО 69 640 000

КБК 83811607030020000140

УИН 0320732922130000001124293.

Уменьшение исковых требований принято судом протокольным определением от 13.02.2024.

Исследовав материалы дела, суд полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Как усматривается из материалов дела, департамент лесного хозяйства Томской области (далее - департамент, арендодатель) в соответствии с частью 1 статьи 83 Лесного кодекса Российской Федерации, Постановлениями Губернатора Томской области от 30.08.2012 № 94 «О структуре исполнительных органов государственной власти Томской области и составе Администрации Томской области», от 18.10.2012 № 128 «Об утверждении Положения о Департаменте лесного хозяйства Томской области» является органом государственной власти субъекта Российской Федерации - Томской области, осуществляющим отдельные переданные полномочия Российской Федерации в области лесных отношений, в частности, реализующим функции арендодателя в договорах аренды лесных участков на территории Томской области.

28 августа 2009 года с обществом с ограниченной ответственностью «Санджиклес» (далее - ООО «Санджиклес», арендатор) заключен договор аренды части лесного участка № 48/04/09 (далее - договор аренды), зарегистрированный Управлением Федеральной регистрационной службы по Томской области 30 сентября 2009 год за номером 70-70-09/200/2009-026.

Договором аренды предусмотрено, что арендодатель, действующий в соответствии со статьями 72 - 74 Лесного кодекса Российской Федерации и Постановлением Правительства Российской Федерации № 324 от 28 мая 2007 года, на основании протокола аукциона по продаже права на заключение договора аренды части лесного участка, находящегося в государственной собственности, № 9 от 18 августа 2009 года обязуется предоставить, а арендатор - принять во временное пользование за плату часть лесного участка, относящегося к землям лесного фонда, площадь которого составляет 429485 га, расположенного в Томской области, Молчановском районе, Молчановском лесничестве, с номером учётной записи в государственном лесном реестре 1186-2008-11, определенную в пункте 1.2 договора (далее - часть лесного участка) (пункт 1.1); часть лесного участка площадью 23316 га, предоставляемая в аренду по настоящему договору, имеет местоположение: Томская область, Молчановский район, Молчановское лесничество, Суйгинское участковое лесничество, урочище «Харское»

<

...>, урочище «Суйгинское»

<

...>; номер учетной записи в государственном лесном реестре 1701-2009-06. Часть лесного участка предоставляется для заготовки древесины, с ведением лесного хозяйства. Среднегодовой объём использования лесов: 25587 кбм (пункт 1.2); размер арендной платы по договору составляет 1 088 700 рублей в год (пункт 2.1); арендатор вносит арендную плату согласно приложению № 5 ежеквартально в срок до 15 числа второго месяца   текущего квартала (пункт 2.2); за нарушение сроков внесения арендной платы арендатор обязан уплатить неустойку в размере 0,3 % от неуплаченной в срок суммы за каждый день просрочки (пункт 4.3); договор вступает в силу с момента его государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, и действует 49 лет (пункт 7.1).

По договору от 14 августа 2015 года права и обязанности арендатора по договору аренды переданы обществу с ограниченной ответственностью «Лесхоз Ягодное» (далее - ООО «Лесхоз Ягодное») (дата государственной регистрации 20 августа 2015 года, № государственной регистрации 70-70/017-70/009/020/2015-626/1).

Размер арендной платы определен по результатам торгов в соответствии со статьей 73 Лесного кодекса Российской Федерации, Постановлениями Правительства Российской Федерации от 22.05.2007 № 310 «О ставках платы за единицу объема лесных ресурсов и ставках платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности», от 12.10.2019 № 1318 «О применении в 2021 - 2023 годах коэффициентов к ставкам платы за единицу объема лесных ресурсов и ставкам платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности», от 23.12.2022 № 2405 «О применении в 2023 - 2026 годах коэффициентов к ставкам платы за единицу объема лесных ресурсов и ставкам платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности ».

Из материалов дела следует, что ответчик свою обязанность по своевременной оплате аренды за пользование лесным участком не выполнял. По состоянию на 04 октября 2023 года размер задолженности по арендной плате за период с I по III квартал 2023 года составил 1 885 455,26 руб., из них: 1 450 350,26 руб. - в доход бюджета Российской Федерации;            435 105 руб. - в доход бюджета Томской области.

В целях досудебного порядка урегулирования спора департаментом в адрес ООО «Лесхоз Ягодное» направлено претензионное письмо от 07 июля 2023 года № 05-ОС-39 (л.д. 22-23), которое оставлено без ответа.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения департамента с настоящим иском в арбитражный суд.

В соответствии со статьей 94 Лесного кодекса Российской Федерации  использование лесов в Российской Федерации является платным.

В силу части 3 статьи 71 Лесного кодекса Российской Федерации  к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, если иное не установлено Лесным кодексом Российской Федерации.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В ходе судебного разбирательства ответчиком частично погашена задолженность по арендной плате.

По состоянию на 12 февраля 2024 года размер задолженности по арендной плате по договору аренды за период с III по IV квартал 2023 года составляет:  1 013 420, 25 руб., из них: 384 935,16 руб. - за III квартал 2023 года (требование заявлено истцом в рамках настоящего дела), из них:

- 279 999,96 руб. - в доход бюджета Российской Федерации;

- 104 935,20 руб. – в доход бюджета Томской области;

-  628 485,09 руб. - за IV квартал 2023 года, из них:

- 483 450,09 руб. - в доход бюджета Российской Федерации;

- 145 035 руб. - в доход бюджета Томской области.

Таким образом, задолженность по внесению арендной платы по договору аренды части лесного участка от 30.09.2009 № 48/08/09 за III квартал 2023 года составляет 279 999,96  руб. в бюджет  Российской Федерации, 104 935,20 руб. – в бюджет Томской области, а всего 384 935,16 руб.

Расчет основного долга судом проверен и принят, ответчиком контррасчет не представлен.

Ответчик доказательства оплаты долга в сумме 384 935,16 руб. не представил, размер задолженности не оспорил.

Согласно пункту 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Таким образом, требование истца о взыскании с ответчика основного долга в сумме 384 935,16 руб. является обоснованным и подлежит удовлетворению в полном объеме.

В связи с просрочкой внесения арендных платежей истец правомерно в соответствии с пунктом 4.3 договора начислил неустойку в размере 0,3% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки за период с 16.02.2022 по 04.10.2023 в сумме 942 831,39 руб. в бюджет Томской области.

Расчет неустойки  судом проверен и признан правильным, ответчиком не оспорен.

Ответчик об уменьшении неустойки не заявил, доказательства возможного получения истцом необоснованной выгоды в материалы дела не представил, в связи с чем, основания для уменьшения размера неустойки в соответствии со статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации отсутствуют.

Ответчик доказательства уплаты неустойки в сумме 942 831,39 руб. в бюджет Томской области не представил.

При таких обстоятельствах, требование истца о взыскании с ответчика неустойки  является обоснованным.

В соответствии с пунктом 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной, а также в иных случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами или договором.

Основания досрочного расторжения договора аренды по требованию арендодателя предусмотрены статьей 619 Гражданского кодекса Российской Федерации, в том числе по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случае, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

Материалами дела подтверждается факт того, что ответчик не вносил арендные платежи по спорному договору более двух раз подряд.

В силу пункта 2 статьи 452 Гражданского кодекса Российской Федерации требование о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии – в тридцатидневный срок.

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 23 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.11.2011 № 73  «Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды», если основанием расторжения договора аренды является неисполнение арендатором возложенных на него обязанностей, арендодатель до обращения в суд с иском о досрочном расторжении договора обязан направить арендатору письменное предупреждение о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок (статья 619 Гражданского кодекса Российской Федерации), а также предложение расторгнуть договор (пункт 2 статьи 452 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Порядок расторжения, установленный пунктом 2 статьи 452 Гражданского кодекса Российской Федерации, департаментом соблюден.

В претензии от 07.07.2023 № 05-ОС-39 департамент предложил ответчику добровольно оплатить имеющуюся задолженность и неустойку в срок до 01.08.2023, подписать соглашение о расторжении договора аренды части лесного участка от 28.08.2009  № 48/004/09.

Ответчик соглашение о расторжении спорного договора не подписал, задолженность в полном объеме не оплатил.

При таких обстоятельствах требование истца о расторжении договора аренды части лесного участка от 28.08.2009 № 48/004/09 является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Государственная пошлина  по делу в соответствии с частью 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относится на ответчика.

На основании изложенного, статей 307, 309, 330, 450, 452, 606, 614, 619 Гражданского кодекса Российской Федерации и, руководствуясь частью 3 статьи 110, статьями 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Расторгнуть договор аренды части лесного участка от 28 августа 2009 года                           № 48/04/09, зарегистрированный 30 сентября 2009 года Управлением Федеральной регистрационной службы по Томской области за № 70-70-09/200/2009-026.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Лесхоз Ягодное» (ИНН 

<

***>) в бюджет Российской Федерации 279 999 руб. 96 коп. основного долга, реквизиты для оплаты:

УФК по Томской области (Департамент лесного хозяйства Томской области,                            л/с 

<

***>)

ИНН 

<

***> КПП 701701001 БИК 016902004

Банк получателя: Отделение Томск банка России//УФК по Томской области, г. Томск

Номер счета банка получателя средств (номер банковского счета, входящего в состав единого казначейского счета (ЕКС)): 40102810245370000058

Номер счета получателя (номер казначейского счета): 03100643000000016500

ОКТМО 69 640 000

КБК 05311204012016000120

УИН 0320732921130000000706662.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Лесхоз Ягодное» (ИНН 

<

***>) в бюджет Томской области 104 935 руб. 20 коп. основного долга, реквизиты для оплаты:

УФК по Томской области (Департамент лесного хозяйства Томской области, л/с 

<

***>)

ИНН 

<

***> КПП 701701001 БИК 016902004

Банк получателя: Отделение Томск банка России//УФК по Томской области, г. Томск

Номер счета банка получателя средств (номер банковского счета, входящего в состав единого казначейского счета (ЕКС)): 40102810245370000058

Номер счета получателя (номер казначейского счета): 03100643000000016500

ОКТМО 69 640 000

КБК 83811204014020000120

УИН 0320732921130000000706703.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Лесхоз Ягодное» (ИНН 

<

***>) в бюджет Томской области 942 831 руб. 39 коп. неустойки, реквизиты для оплаты:

УФК по Томской области (Департамент лесного хозяйства Томской области,                            л/с 

<

***>)

ИНН 

<

***> КПП 701701001 БИК 016902004

Банк получателя: Отделение Томск банка России//УФК по Томской области, г. Томск

Номер счета банка получателя средств (номер банковского счета, входящего в состав единого казначейского счета (ЕКС)): 40102810245370000058

Номер счета получателя (номер казначейского счета): 03100643000000016500

ОКТМО 69 640 000

КБК 83811607030020000140

УИН 0320732922130000001124293.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Лесхоз Ягодное» (ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 32 278 руб.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в арбитражный суд апелляционной инстанции (Седьмой арбитражный апелляционный суд) в месячный срок с момента изготовления текста решения в полном объеме путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Томской области.

 

Судья                                                                                М.О. Попилов