АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ

690091, г. Владивосток, ул. Светланская, 54

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А51-20735/2017

г. Владивосток

15 февраля 2018 года

Резолютивная часть решения объявлена 08 февраля 2018 года. 

Полный текст решения изготовлен 15 февраля 2018 года.

Арбитражный суд  Приморского края в составе судьи  Заяшниковой О.Л.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску   общества с ограниченной ответственностью «ТВС ФИО2» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата государственной регистрации в качестве юридического лица 25.08.2014)

к обществу с ограниченной ответственностью «КРИНИЦА» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата государственной регистрации в качестве юридического лица 26.12.2012)

третье лицо: общество с ограниченной ответственностью «Апельсин»

о взыскании 38 934 рублей 22 копеек

при участии в заседании:

от истца: ФИО3, по доверенности №2 от 01.01.2018, паспорт; 

от ответчика: не явился, извещен;

от третьего лица: не явился, извещен;

установил:

общество с ограниченной ответственностью «ТВС ФИО2» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Приморского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью «КРИНИЦА» (далее – ответчик) о взыскании 38 934 рубля 22 копейки, в том числе 34 155 рублей   38 копеек задолженности за поставленную в период с 01.03.2017 по 31.05.2017 тепловую энергию и 4 778   рубля 84 копейки пени (в порядке принятых судом уточнений на основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  (далее –АПК РФ) определением от 15.01.2018.  

Определением суда от 15.01.2018 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на основании статьи 51 АПК РФ, привлечено общество с ограниченной ответственностью «Апельсин» (далее – ООО «Апельсин»).

Ответчик, третье лицо,  надлежащим  образом  извещенные, о времени и месте  судебного разбирательства,  в заседание не явились. 

В соответствии со статьей 156 АПК РФ судебное заседание проводится  в их отсутствие.

Исковые требования мотивированы отсутствием оплаты за поставленную в период с 01.03.2017 по 31.05.2017 в нежилое помещение площадью 98,9 кв.м, расположенное в по адресу 

<

...>, принадлежащее ответчику тепловую энергию.

Ответчик иск оспорил, указав, что  не подписывал договор энергоснабжения с истцом,  в помещениях отсутствуют  приборы отопления, помещения с 01.04.2017 сданы в аренду третьему лицу ООО «Апельсин».    

Третье лицо письменных пояснений по существу требований не представило.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Собственником нежилого помещения площадью 98,9 кв.м, расположенного по адресу 

<

...> кадастровый номер 25:26:010301:3863, является ООО «КРИНИЦА», о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 24.04.2016 сделана запись регистрации № 25-25/003-25/012/301/2016-1151/2.

21.10.2016 ответчик обратился к истцу с заявлением о заключении с ним (ООО «Криница») договора на поставку тепловой энергии по адресу: 

<

...>, с приложением необходимых документов, в том числе подтверждающих право собственности ответчика на помещения, в которые просит осуществлять поставку тепловой энергии, позволяющих идентифицировать указанное помещение.

21.10.2016 ответчик также обратился к истцу с заявлением о подключении принадлежащего ему помещения к отоплению (теплоснабжению) с 24.10.2016. 

Актом от 24.10.2016, составленным комиссией, в том числе с участием директора ответчика, произведено подключение ответчика к тепловой энергии.

С сопроводительным письмом от 28.10.2016 № 2644 истцом в адрес ответчика направлен договор на поставку тепловой энергии № 646 от 26.10.2016, полученный участником общества ФИО4.

Принимая во внимание, что ответчик совершил действия по заключению договора по теплоснабжению (обратился к истцу с заявлениями о заключении договора и подключении к теплоснабжению), осуществил совместно с истцом действия по подключению к теплоснабжению, после получения договора с заявлением об отключении от теплоснабжения или с возражениями по объему получаемой тепловой энергии не обращался, при этом фактически потреблял предоставляемую истцом тепловую энергию, то в силу части 3 статьи 438 ГК РФ, разъяснений данных в пункте 2 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 05.05.1997 № 14 «Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров» фактическое пользование ответчиком как потребителем услугами истца следует считать как акцепт абонентом оферты, предложенной истцом. Поэтому данные отношения должны рассматриваться как договорные.

Указанные обстоятельства установлены вступившим в законную силу решением по делу А51-14163/2017, которое в силу статьи 69 АПК РФ имеет  преюдициальное значение для  настоящего спора.

Из материалов дела следует, что истцом произведен отпуск тепловой энергии на объект ответчика за период с 01.03.2017 по 31.05.2017, ответчик потребил тепловую энергию на сумму 34 155 рублей   38 копеек.

На указанную сумму абоненту выставлены счет – фактуры и акты выполненных работ № 907 от 31.03.2017, №1421 от 28.04.2017, № 1540 от 31.05.2017.

Пунктом 5.3 договора предусмотрено, что оплата за фактически потребленную тепловую энергию в расчетном месяце, осуществляется абонентом до 10-го числа месяца, следующего за расчетным, на основании выставленного счета-фактуры и подписанного сторонами акта выполненных работ.

До настоящего времени ответчик фактически потребленную тепловую энергию не оплатил, в связи с чем, истец обратился в суд с настоящим иском с предварительным направлением претензии № 1136 от 05.07.2017.

Суд, исследовав материалы дела, изучив представленные сторонами доказательства, находит подлежащими удовлетворению заявленные исковые требования в силу следующего.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства, как и изменение его условий, не допускается.

В соответствии с пунктом 1 статьи 548 ГК РФ правила, предусмотренные статьями 539-547 ГК РФ, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

В соответствии со статьей 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 26.12.2016  №1498 «О вопросах предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме» (далее - Постановление), с 01.01.2017 вступили в силу изменения в Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее –  Правила № 354), Правила обязательные при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами для целей оказания коммунальных услуг, утвержденных постановлении Правительства Российской Федерации от 14.02.2012  №124 «О правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами для целей оказания коммунальных услуг» (далее – Правила №124).

В силу пункта 6 Правил № 354 в новой редакции поставка холодной воды, горячей воды, тепловой энергии, электрической энергии и газа в нежилое помещение в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод осуществляются на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных в письменной форме непосредственно с ресурсоснабжающей организацией (абзац 3 пункта 6).

Под нежилым помещением в многоквартирном доме, согласно пункту 2 Правил № 354,    понимается  помещение в многоквартирном доме, указанное в проектной или технической документации на многоквартирный дом либо в электронном паспорте многоквартирного дома, которое не является жилым помещением и не включено в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме независимо от наличия отдельного входа или подключения (технологического присоединения) к внешним сетям инженерно-технического обеспечения, в том числе встроенные и пристроенные помещения. 

В случае отсутствия у потребителя в нежилом помещении письменного договора ресурсоснабжения, предусматривающего поставку коммунальных ресурсов в нежилое помещение в многоквартирном доме, заключенного с ресурсоснабжающей организацией, объем коммунальных ресурсов, потребленных в таком нежилом помещении, определяется ресурсоснабжающей организацией расчетными способами, предусмотренными законодательством Российской Федерации о водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении для случаев бездоговорного потребления (самовольного пользования) (пункт 6 Правил № 354).

Кроме того, согласно пп. а) пункта 21 Правил № 124 объем коммунального ресурса, поставляемого в многоквартирный дом, оборудованный коллективным (общедомовым) прибором учета, определяется на основании показаний указанного прибора учета за расчетный период (расчетный месяц) за вычетом объемов поставки коммунального ресурса собственникам нежилых помещений в этом многоквартирном доме по договорам ресурсоснабжения, заключенным ими непосредственно с ресурсоснабжающими организациями (в случае, если объемы поставок таким собственникам фиксируются коллективным (общедомовым) прибором учета). Таким образом, предъявление к оплате объемов коммунальных ресурсов собственникам нежилых помещений должно производиться напрямую ресурсоснабжающей организацией.

Анализ изменений в Правила № 124 и Правилах № 354 и положений данных Правил в новой редакции, которые изложены как императивные, позволяет утверждать, что с 2017 года собственник нежилого помещения, являющегося частью многоквартирного жилого дома, обязан оплачивать коммунальные ресурсы непосредственно ресурсоснабжающей организации независимо от способа управления домом. Договоры о предоставлении коммунальных услуг, ранее заключенные с управляющими компаниями, в части поставки коммунальных ресурсов в нежилые помещения не действуют. Предъявление к оплате объемов коммунальных ресурсов собственникам нежилых помещений должно производиться напрямую ресурсоснабжающей организацией, установленный порядок в части поставки и оплаты коммунального ресурса в нежилое помещение многоквартирного дома не зависит от волеизъявления участников правоотношений.

Факт получения в спорный период тепловой энергии, в указанном объеме, ее стоимость подтверждается представленными в материалы дела документами. Доказательств исполнения обязательств по оплате заявленной задолженности  ответчиком не представлено.

На основании вышеизложенного, требования истца к ответчику за поставку тепловой энергии за период с 01.03.2017 по 31.05.2017 в размере  34 155 рублей 38 копеек  подлежат удовлетворению в полном объеме.

Суд отклоняет доводы ответчика о том, что обязанность по оплате задолженности за поставленную тепловую энергию лежит на обществе с ограниченной ответственностью «Апельсин» как на арендаторе  вышеуказанного нежилого помещения, так как договором аренды от 01.04.2017 не предусмотрена  обязанность арендатора нести расходы по содержанию имущества, а именно производить оплату поставленной тепловой энергии.

Суд также критически относится к доводам ответчика о том, что в спорном помещении отсутствует централизованное отопление, подключенное к сетям многоквартирного дома, в связи с тем, что акт от 20.03.2017 составлен в отсутствие ресурсоснабжающей организации –   общества с ограниченной ответственностью «ТВС ФИО2» и управляющей  копании.

Более того, судом установлено, что фактически  отключение от системы теплоснабжения абонента ООО «КРИНИЦА» было произведено 11.07.2017, что  подтверждается  актом, составленным в присутствии членов комиссии общества с ограниченной ответственностью «ТВС ФИО2».

Истец также предъявил к взысканию 4 778   рублей  84 копейки пени  за период с 01.05.2017 по 09.01.2018, начисленной в соответствии с частью 9.1 статьи 15 Федерального закона «О теплоснабжении» №190-ФЗ от 27.07.2010 (далее – ФЗ «О теплоснабжении»).

Согласно статьям 329, 330 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом и другими способами, предусмотренными договором или законом. Под неустойкой (штрафом, пеней) признаётся определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства.

В соответствии с частью 9.1 статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении»  потребитель тепловой энергии, несвоевременно и (или) не полностью оплативший тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель по договору теплоснабжения, обязан уплатить единой теплоснабжающей организации (теплоснабжающей организации) пени в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со следующего дня после дня наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты.

Часть 9.1 статьи 15 Закона № 190-ФЗ вступила в силу с 01.01.2016 на основании пункта 2 статьи 9 Федерального закона от 03.11.2015 № 307-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с укреплением платежной дисциплины потребителей энергетических ресурсов».

Указанные пени по своей правовой природе являются законной неустойкой.

Проверив расчет истца, суд признает его арифметически и методологически верным.

Поскольку просрочка исполнения денежного обязательства подтверждается материалами дела, исковые требования о взыскании 4 778   рублей  84 копейки пени подлежат удовлетворению. 

В соответствии со статьей 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «КРИНИЦА» в пользу  общества с ограниченной ответственностью «ТВС ФИО2» 34 155 рублей   38 копеек основного долга  и 4 778   рублей  84 копейки пени, всего   38 934 (тридцать восемь тысяч девятьсот тридцать четыре) рубля 22 копейки, а также 2 000 (две тысячи) рублей  расходов по оплате государственной пошлины. 

Выдать исполнительный лист после вступления решения  в законную силу. 

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Приморского края в течение месяца со дня его принятия в Пятый арбитражный апелляционный суд и в Арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения апелляционной инстанции.

Судья    Заяшникова О.Л.