АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ

ул. Орджоникидзе, д. 49а, г. Сыктывкар, 167982

8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru   

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А29-8088/2019

15 сентября 2019 года

г. Сыктывкар

Резолютивная часть решения объявлена 06 сентября 2019 года, полный текст решения изготовлен 15 сентября 2019 года.

Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи  Бебякиной Е.А., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, 

рассмотрев в судебном заседании 02.09.2019 и 06.09.2019 дело 

по иску общества с ограниченной ответственностью «Горстрой» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Стройтолк» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

о  взыскании задолженности,

при участии

от истца: ФИО2 – по доверенности от 30.08.2019,

от ответчика: ФИО3 – по доверенности от 08.07.2019,

установил

Общество с ограниченной ответственностью «Горстрой» (далее – истец, ООО «Горстрой») обратилось в Арбитражный суд Республики Коми с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Стройтолк» (далее – ответчик, ООО «Стройтолк») о  взыскании                 10 000 000 руб. задолженности по соглашению об уступке права от 14.01.2019.

Определением суда от 05.08.2019 судебное разбирательство назначено на 02.09.2019.

На основании ст. 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в судебном заседании 02.09.2019 объявлялся перерыв до 06.09.2019, после перерыва судебное заседание продолжено с участием представителя истца.

Как следует из материалов дела, 14.01.2019 между истцом и ответчиком заключено соглашение об уступке права, согласно которому цедент (истец) уступает, а цессионарий (ответчик) принимает права и обязанности по договору № 01/15-76 аренды земельного участка от 29.04.2015, заключенному между ФИО4 и Администрацией муниципального образования городского округа «Сыктывкар» (л.д. 10-11).

Права и обязанности цедента переходит к цессионарию в том объеме и на тех условиях, которые существовали у цедента на дату подписания соглашения, за исключением внесения арендной платы цессионарием с даты государственной регистрации соглашения.

Одновременно с передачей прав и обязанностей в собственность ответчика передается объект незавершенного строительства, степенью готовности 2%, общей площадью застройки 818,2 кв.м, инв № 00.12.00171, лит А, адрес объекта: 

<

...> кадастровый номер 11:05:0201001:236 (п. 1.5. соглашения).

14.01.2019 по акту приема-передачи истец передал ответчику объект незавершенного строительства с кадастровым номером 11:05:0201001:236, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 11:05:0103010:160 (л.д. 13).

14.01.2019 по акту приема-передачи истец передал ответчику земельный участок с кадастровым номером 11:05:0103010:160 (л.д. 14).

Пункт 2.5. соглашения предусматривает, что размер платы за переуступку права аренды земельного участка составляет 28 800 000 руб., из которых 100 000 руб. за переуступку права аренды, 28 700 000 руб. – за объект незавершенного строительства. Плата вносится в следующем порядке:

- 9 600 000 руб. – в течение десяти дней с даты государственной регистрации соглашения;

- 9 600 000 руб. – в течение шестидесяти календарных дней с даты государственной регистрации соглашения;

- 9 600 000 руб. – в течение девяноста календарных дней с даты государственной регистрации соглашения.

Соглашение зарегистрировано в установленном законом порядке 04.02.2019 (л.д. 12).

Плата за переуступку права ответчиком произведена частично – в сумме 18 800 000 руб. (л.д. 15, 16).

13.05.2019 истец направил ответчику претензию от 13.05.2019 № 03-10/19 с требованием о погашении имеющегося по договору уступки долга (л.д. 7).

Неисполнение ответчиком требований, изложенных в претензии, послужило основанием для обращения истца в суд с иском о взыскании задолженности.

Исследовав материалы дела, изучив доводы иска и отзыва на него, суд удовлетворяет исковые требования, исходя из нижеследующего.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу положений статьи 425 Гражданского кодекса Российской Федерации, условия заключенного договора становятся обязательными для его сторон.

В соответствии с пунктом 1 статьи 382 Гражданского кодекса Российской Федерации, право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона.

Уступка права (требования) представляет собой замену кредитора в обязательстве. Последствием уступки права (требования) является замена кредитора в конкретном обязательстве, в содержание которого входит уступленное право (требование) (пункт 6 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 30.10.2007 № 120 «Обзор практики применения арбитражными судами положений главы 24 Гражданского кодекса Российской Федерации» (далее - Письмо № 120)).

В соответствии с пунктом 1 статьи 384 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода прав. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на неуплаченные проценты.

В силу положений статьи 389.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, требование переходит к цессионарию в момент заключения договора, на основании которого производится уступка, если законом или договором не предусмотрено иное.

Рассматриваемое соглашение уступки права в установленном законом порядке недействительным не признано, доказательства обратного в материалы дела не представлены.

Исходя из вышеизложенного, принимая во внимание, что ответчиком, в нарушение положений статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не представлено доказательств оплаты уступленного ему права аренды, а также передачи в собственность объекта незавершенного строительства, в общей сумме 10 000 000 руб., истец правомерно обратился к ответчику с претензией и требованием об оплате, обратив внимание цессионария на возможность начисления процентов за просрочку исполнения обязательства, а также право на обращение в арбитражный суд за принудительным взысканием.

С учетом изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Судебные расходы на основании ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации возлагаются на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 180-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Стройтолк» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Горстрой» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) 10 000 000 руб. задолженности, 73 000 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд (г.Киров) с подачей жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления в полном объеме.

Судья                                            Е.А. Бебякина