Арбитражный суд Московской области

  107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва 

http://asmo.arbitr.ru/ 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

20 августа 2018 года                                               Дело №А41-49975/18

Резолютивная часть решения объявлена 15 августа 2018 года

Полный текст решения изготовлен 20 августа 2018 года

Арбитражный суд Московской области в составе: председательствующий судья Н.В. Плотникова , при ведении протокола судебного заседания ФИО1, рассмотрел в судебном заседании  дело по заявлению ООО "БЮРО ЮРИДИЧЕСКИХ РЕШЕНИЙ" к ООО "Мастер-Ком"(ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании неустойки, при участии в заседании-согласно протоколу,

УСТАНОВИЛ:

ООО "БЮРО ЮРИДИЧЕСКИХ РЕШЕНИЙ"      обратилось в Арбитражный суд Московской области с заявлением к ООО "Мастер-Ком" о  взыскании 1 971 792,88 руб.  неустойки за период с 31.12.2015г. по 22.03.2018г.

Истец поддержал исковые требования.

Ответчик и Третьи лица не явились, извещены, возражения не представлены.

Дело рассмотрено в порядке ст.ст.123, 156 АПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Между ООО «Мастер-Ком» (Застройщик) и ФИО2, ФИО3, (Участник долевого строительства) был заключен Договор № 902-12/5-10-1 участия в долевом строительстве от «20» декабря 2014 г. (номер регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации и картографии по Московской области 50-50-27/267/2014-376. Дата регистрации 29.12.2014 г.), объектом долевого строительства согласно п. 1.4 которого, является двухкомнатная квартира № 277, расположенная в Доме на 10 (десятом) этаже, секция 5(пять), № 1 от лифта (слева направо), общей площадью по проекту 72,29 кв. м. расположенная согласно п. 1.1. Договора в 7-ми секционном многоквартирном жилом доме, расположенном по строительному адресу: 

<

...>.

Согласно п. 2.2. Договора Застройщик обязался передать Объект долевого строительства в срок до 30 декабря 2015 г.

Согласно п. 3.1. Цена договора составляет, сумму равную 4 409 690 руб.

Со  стороны   Участников   долевого   строительства  обязательства   по   оплате выполнены, однако Объект не переда..

21.03.2018 г. ФИО2, ФИО3, была направлена досудебная претензия 0ОО «Мастер-Ком» об уплате неустойки, оставленная последним без удовлетворения.

 22.03.2018 года, между ФИО2, ФИО3, (Цедент) с одной стороны и ООО «Бюро Юридических Решений» (Цессионарий) с другой стороны был заключен Договор № 22/03-18-1 , согласно п. 1.1 которого Цедент передает (уступает), а Цессионарий принимает право (требование) навзыскание (получение) неустойки, предусмотренной ч. 2 ст. 6 Федерального закона от№ 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные  РФ, возникшее у Цедента вследствие нарушения застройщиком ООО «Мастер-Ком» (ИНН: 

<

***>, ОГРН 

<

***>) (далее «Должник») условий Договора участия в долевом строительстве № 902-12/5-10-1 участия в долевом строительстве от  20 декабря 2014 года.

Договор цессии зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области 03.04.2018 г. Номер регистрации 50:55:0020314:30-50/027/2018-249.

Уведомление об уступке права ООО "Мастер-Ком" направлено.

Претензионный порядок соблюден.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в арбитражный суд с настоящим иском.

Согласно ст.307 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В силу ч.1 ст.401 ГК РФ лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности.

Одной из мер обеспечения исполнения обязательств в силу ст.330 ГК РФ, является неустойка. 

Применительно к рассматриваемому случаю, за нарушение застройщиком срока передачи объекта участнику долевого строительства, установлена законная неустойка (ст.332 ГК РФ), в соответствии с ч.2 ст.6 федерального закона № 214-ФЗ от 30.12.2004г.

Частью 2 ст.6 федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» установлено, что в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Изучив и оценив в совокупности все представленные в материалах дела доказательства, суд находит требования истца о взыскании 1 971 792,88 руб.  неустойки за период с 31.12.2015г. по 22.03.2018г. подлежащими удовлетворению, как заявленные правомерно, подтвержденные материалами дела и основанные на нормах действующего законодательства.

Судебные расходы по оплате госпошлины распределяются на ответчика,  в соответствии со ст.110 АПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ООО "Мастер-Ком" в пользу ООО "БЮРО ЮРИДИЧЕСКИХ РЕШЕНИЙ"  неустойку в размере 1 971 792 руб.88 коп., расходы по госпошлине в размере 32 718 руб.

            Решение может быть обжаловано.

 

Судья                                                       Н.В. Плотникова