Арбитражный суд Волгоградской области

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

 

город  Волгоград

«06» апреля 2023 г.

Дело № А12-23600/2022

Резолютивная часть решения объявлена 30.03.2023 года.

Арбитражный суд Волгоградской области

в составе судьи      Доценко А. В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Рассоловой В. А.,

рассмотрев  в судебном заседании     дело по иску    Публичного акционерного общества «Волгоградэнергосбыт» (ИНН 

<

***>; ОГРН 

<

***>; 400001, 

<

...>) к Администрации Волгограда (400066 

<

...>; ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  с участием в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: Департамента муниципального имущества администрации Волгограда (ИНН 

<

***>; ОГРН 

<

***>, 400066, 

<

...>), Департамента финансов администрации Волгограда (ИНН 

<

***>; ОГРН 

<

***>; 400066, 

<

...>), Комитета жилищной и социальной политики Администрации Волгограда (400066, 

<

...>, ИНН 

<

***>; ОГРН 

<

***>); муниципального казенного учреждения «Служба по обеспечению реализации жилищной политики» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 400074, 

<

...>), , ФИО1; ФИО2; ФИО3; ФИО4; ФИО5; ФИО6, ФИО7, ФИО8; ФИО9; ФИО10; ФИО11; ФИО12; ФИО13; ФИО14; ФИО15; ФИО12; ФИО16; ФИО17; ФИО18; ФИО19; ФИО20; ФИО21; ФИО22; ФИО23 о взыскании задолженности  за фактически потребленную электрическую энергию в размере 50 000 руб. 00 коп., а так же судебных расходов.  

при участии в судебном заседании:

от истца – ФИО24, доверенность № 111 от 30.12.2022г.;

от Департамента финансов администрации Волгограда – ФИО25 доверенность № 12-10/2179 от 25.11.2022г.; 

иные участники не явились, извещены надлежащим образом,

                                                        У С Т А Н О В И Л:

         Истец ПАО «Волгоградэнергосбыт»   обратилось в арбитражный суд Волгоградской области  с иском к  ответчику Администрации Волгограда  о взыскании   50 000 руб. задолженности по оплате электроэнергии за период с мая 2017 года по апрель 2022 года.  

Определением суда от 02.03.2023г. принято к рассмотрению увеличение исковых требований до 345 843 руб. 66 коп.

         Ответчик в судебное заседание не явился, с заявленными требованиями не согласен, по доводам изложенным в отзыве. 

Департамента финансов администрации Волгограда в удовлетворении требований просит отказать по доводам изложенным в отзыве.

          Третьи лица в судебное заседание не явились, возражений по существу заявленных требований не представили.

         Изучив представленные  доказательства,   исходя из   требований  ст.ст. 309,310, 539,544 ГК РФ,  суд пришел  к следующим выводам. 

В период с мая 2017 года по апрель 2022 года истец поставлял электроэнергию в жилые помещения, расположенные в г. Волгограде по адресу: ул. 4 Связистов, 25а – 9 (декабрь 2018г. – февраль 2022г.), ул. Алехина, 7-1, ком. 6, ком. 9, ком. 46 (февраль 2020г. – февраль 2022г.), ул. Алехина, 7-1, ком. 24 (сентябрь 2021г. – февраль 2022г.), ул. Алехина, 7-1, ком. 47 (март 2020г. – февраль 2022г.), ул. Алехина, 7-2, ком. 31 (июль 2020г. – февраль 2022г.), ул. Алехина, 7-5, ком. 41 (май 2020г. – февраль 2022г.), ул. Алехина, 7-6, ком. 46 (апрель 2020г. – февраль 2022г.), ул. Алехина, 7-7, ком. 57 (декабрь 2020г. – февраль 2022г.), пер. Аэропортовский, 6 – 218, 6 – 228 (декабрь 2019г. – август 2021г.), ул. Бажова, 11-95 (февраль 2019г. – март 2022г.), ул. Еременко, 128-56 (май 2017г. – февраль 2022г.), ул. Кузнецова, 46-32, ком. 3 (июль 2020г. – октябрь 2021г.), ул. Пельше, 13-38 (июнь 2020г. – апрель 2022г.), ул. Северный городок, 3-20 (декабрь 2019г. – февраль 2022г.), ул. Таращанцев, 17-231 (декабрь 2019г. – август 2021г.), ул. Таращанцев, 61-37 (март 2021г. – ноябрь 2021г.), ул. ФИО29, 13-26 (сентябрь 2019г. – апрель 2022г.), ул. Триумфальная, 13-53 (август 2016г. – январь 2022г.), ул. Триумфальная, 16-39 (ноябрь 2015г. – март 2018г.), ул. Триумфальная, 24-29 (март 2020г. – декабрь 2021г.), ул. ФИО26, 3-70 (декабрь 2019г. – февраль 2022г.), ул. ФИО31, 4-52 (сентябрь 2020г. – февраль 2022г.).

Согласно расчета истца стоимость поставленной электроэнергии за указанный период составила 345 843 руб. 66 коп.

Направленная истцом претензия с требованием об оплате задолженности ответчиком оставлена без удовлетворения.

            В связи с чем,  истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением.

В  соответствии со ст. 539 ГК  РФ по договору энергоснабжения организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Статьей  541 ГК  РФ установлено,  что энергоснабжающая организация обязана подавать абоненту энергию через присоединенную сеть в количестве, предусмотренном договором энергоснабжения, и с соблюдением режима подачи, согласованного сторонами. Количество поданной абоненту и использованной им энергии определяется в соответствии с данными учета о ее фактическом потреблении. 

Согласно ст. 544 ГК РФ, оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. 

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, и иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно статье 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - Жилищный кодекс) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно положениям статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не установлено законом или договором.

В силу части 2 статьи 30 Жилищного кодекса собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) и пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством.

По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания на условиях, установленный Жилищным кодексом (статья 60 Кодекса).

На основании статьи 678 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункта 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 2 статьи 153 Жилищного кодекса установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

          Согласно части 3 статьи 155 Жилищного кодекса наниматели жилых помещений по договору социального найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

 В силу части 4 названной статьи Кодекса наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей компанией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей компании.

 По смыслу положений ст. 155 Жилищного кодекса наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а так же плату за коммунальные услуги соответствующему исполнителю коммунальных услуг.

 Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 (далее - Правила N 354), также устанавливают обязанность нанимателей, проживающих в многоквартирных жилых домах по договорам социального найма, вносить плату за содержание общего имущества жилого дома и коммунальные платежи.

         Таким образом, жилищное законодательство не устанавливает обязанность нанимателей,    проживающих в многоквартирных жилых домах по договорам социального найма, вносить плату за содержание общего имущества жилого дома и коммунальные платежи наймодателю.

В пунктах 23, 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" (далее - постановление Пленума N 22) разъяснено, что по договору социального найма жилого помещения, в том числе полученного по договору обмена жилыми помещениями, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у нанимателя возникает со дня заключения такого договора (пункт 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

В соответствии с частью 3 статьи 153 ЖК РФ органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица несут расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке.

В силу ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

- взнос на капитальный ремонт;

- плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). 

Из взаимосвязанных положений приведенных правовых норм следует, что собственник помещений в многоквартирном доме несет обязанность по внесению платы за содержание общего имущества в многоквартирном доме и коммунальные услуги до момента заселения указанных жилых помещений нанимателями.

После заселения соответствующие расходы в солидарном порядке несут пользователи жилого помещения.

  В соответствии с пунктом 1 статьи 540 Гражданского кодекса Российской Федерации, если абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, первое фактическое подключение абонента в установленном порядке к присоединенной сети является достаточным основанием для признания договора заключенным.

  В силу пункта 30 Правил N 354 договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным потребителем с соответствующим исполнителем с даты начала предоставления коммунальных услуг таким исполнителем, указанной в пункте 17 Правил.

  Таким образом, отсутствие письменного договора между ресурсоснабжающей организацией и нанимателем жилого помещения по договору социального найма в данном конкретном случае не освобождает нанимателя от оплаты оказанной ему коммунальной услуги.

    Согласно части 3 статьи 153 Жилищного кодекса органы государственной власти и органы местного самоуправления несут расходы на содержание жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и коммунальные услуги только до заселения этих жилых помещений. Взыскание названных расходов с администрации фактически направлено на освобождение физических лиц (нанимателей), проживающих в жилом доме, от внесения платы за занимаемые ими помещения, что жилищным законодательством не предусмотрено.

            Данный подход согласуется с мнением Верховного Суда Российской Федерации, обозначенным в определениях от 23.06.2015 N 8-КГПР15-2, от 01.09.2015 N 302-ЭС15-1968, в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2015), утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 26.06.2015 (вопрос 4). При этом указанная позиция подлежит безусловному применению вне зависимости от того, имеется либо не имеется соответствующий договор энергоснабжения между ресурсоснабжающей организацией и управляющей компанией либо товариществом собственников жилья.

Как следует из материалов дела, в исковой период спорные жилые помещения, являются муниципальной собственностью.

В отношении жилых помещений в домах ул. Алехина, 7-1, ул. Алехина, 7-2, ул. Алехина, 7-5, ул. Алехина, 7-6, ул. Алехина, 7-7, ул. Северный городок, 3-20, ул. ФИО26, 3-70  судом установлено, что указанные дома признаны аварийными и подлежащими сносу.

Частью 4 статьи 15 ЖК РФ установлено, что жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Во исполнение данной нормы Правительство Российской Федерации приняло постановление от 28.01.2006 N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции" (далее - Положение), действие которого распространяется на находящиеся в эксплуатации жилые помещения независимо от формы собственности, расположенные на территории Российской Федерации (пункт 2 Положения).

В соответствии с пунктом 7 Положения уполномоченным органом, к компетенции которого относится признание многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, является межведомственная комиссия, порядок создания которой урегулирован данной нормой.

Оценка соответствия помещения установленным в Положении требованиям и признание многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции производится межведомственной комиссией на основании заявления собственника помещения или заявления гражданина (нанимателя) либо на основании заключения органов государственного надзора (контроля) по вопросам, отнесенным к их компетенции.

Согласно пункту 47 Положения по результатам работы комиссия принимает одно из следующих решений об оценке соответствия помещений и многоквартирных домов установленным в настоящем Положении требованиям: о соответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и его пригодности для проживания; о выявлении оснований для признания помещения подлежащим капитальному ремонту, реконструкции или перепланировке (при необходимости с технико-экономическим обоснованием) с целью приведения утраченных в процессе эксплуатации характеристик жилого помещения в соответствие с установленными в настоящем Положении требованиями; о выявлении оснований для признания помещения непригодным для проживания; о выявлении оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим реконструкции; о выявлении оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу; об отсутствии оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

В соответствии с пунктом 49 Положения на основании полученного заключения соответствующий орган исполнительной власти либо орган местного самоуправления принимает решение и издает распоряжение с указанием дальнейшего использования помещения, сроков отселения физических и юридических лиц в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции или о непризнании необходимости проведения ремонтно-восстановительных работ.

Таким образом, Правительством Российской Федерации установлена процедура принятия решения о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, включающая в себя принятие соответствующего решения межведомственной комиссией и распоряжение органа власти о дальнейшем использовании помещения, сроках отселения жильцов.

В данном случае дом N 3 по ул. Северный городок признан аварийным и подлежащим сносу на основании постановления администрации Волгограда N864 "О признании многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: Волгоград, ул. Северный городок, д. 3 аварийным и подлежащим сносу", дом N 3 по ул. ФИО26 признан аварийным и подлежащим сносу на основании постановления администрации Волгограда N 1262 "О признании многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

...>, аварийным и подлежащими реконструкции", дом N7  ул. им. Алехина, 7, корпуса №1, №2, №4-7  признан аварийным в соответствии с постановлением  администрации Волгограда N 66 «Об утверждении заключения межведомственной комиссии по оценке состояния жилых помещений муниципального жилищного фонда и многоквартирных домов Краснооктябрьского района Волгограда о признании корпусов 1, 2, 4, 5, 6 , 7 жилого дома, расположенного по адресу: 

<

...> д1 7 аварийным и подлежащим сносу».

Ответчик факт проживания граждан в указанных выше жилых домах и, как следствие, потребление электрической энергии отрицает.

Поскольку истец, не представил относимых и допустимых доказательств, подтверждающих факт проживания граждан в жилых помещениях, признанных аварийными и подлежащими сносу, а также - потребления в них электрической энергии, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения исковых требований в  указанной части.

Аналогичный подход изложен в постановлении Арбитражного суда Поволжского округа от 15.11.2022 по делу А12-3297/2022.

         Согласно данным, представленным МКУ "Служба по обеспечению реализации жилищной политики" жилые помещения по адресам: 

<

...> 25А-9 (ФИО1, ФИО27, ФИО2), ул. Бажова, 11-95 (ФИО3, ФИО4), ул. Еременко, 128-56 (ФИО5), ул. Пельше, 13-38 (ФИО7, ФИО8), ул. Таращанцев, 17-231 (ФИО28, Н. В., ФИО10 с 23.11.2021г. по 01.09.2022г. по вселительной), ул. Таращанцев, 61-37 (ФИО11), ФИО29, 13-26 (ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО12, ФИО16, ФИО17), Триумфальная, 13-53 (ФИО30 по 25.05.2021г.), Триумфальная, 16-39 (ФИО19, ФИО20), ул. Триумфальная, 24-29 (ФИО21), ФИО31, 4-52 (ФИО22, ФИО23 с 16.08.2021г.) в спорный период фактически переданы нанимателям, в данных помещениях зарегистрированы физические лица.           Доказательств их вселения в указанные жилые помещения без законных оснований истец не представил. 

Сведений о непроживании данных граждан в квартирах в спорный период не имеется, в связи с чем в спорный период они являлись пользователями коммунальных услуг.

           В соответствии со статьей 47 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего до 01.03.2005, ордер, выдаваемый гражданину на основании решения о предоставлении жилого помещения, являлся единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

  Как разъяснено в определении Верховного Суда РФ от 19.08.2008 №5-В08-77 в соответствии со статьями 50, 51 и 106 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего в спорный период, составление договора найма жилого помещения в письменной форме в обязательном порядке не требовалось, заключение такого договора осуществлялось путем открытия на имя нанимателя финансового лицевого счета.

Доказательств того, что граждане сняты с регистрационного учета по месту жительства либо иным образом утратили право пользования жилым помещением в материалы дела не представлено.

Отсутствие письменного договора социального найма при наличии доказательств регистрации, а также постоянного проживания граждан в спорных жилых помещениях, не может являться основанием для вывода о том, что спорное жилое помещение не заселено.

          Действующее законодательство не содержит указания на обязанность собственника государственного или муниципального жилищного фонда возмещать ресурсоснабжающей организации задолженность нанимателей муниципальных жилых помещений по внесению платы за коммунальные услуги.

          При таких обстоятельствах, учитывая установленную законодателем обязанность нанимателей, проживающих в многоквартирных жилых домах по договорам найма, вносить плату за коммунальные услуги непосредственно исполнителю коммунальных услуг,  иск предъявлен к ненадлежащему ответчику, в связи с чем исковые требования в указанной части удовлетворению не подлежат.

            Вместе с тем, администрацией не были представлены доказательства заключения договоров найма по  следующим адресам: ул. Таращанцев, 17-231 (период декабрь 2019г. по 23.11.2021г.), ул. Триумфальная, 13-53 (период с 26.05.2021г. по январь 2022г.), ул. Аэропортовский, 9-218, Аэропортовский, 6-228, ул. Кузнецова, 46-32, ул. ФИО31, 4-52 (период сентябрь 2020г. по 14 июля 2021г.). 

 Согласно части 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации  неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 года N 354 (далее Правила N 354) при отсутствии индивидуального прибора учета электрической энергии размер платы за коммунальную услугу по электроснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения N 2 к Правилам N 354, исходя из нормативов потребления коммунальной услуги. Нормативы энергоснабжения не связаны с наличием либо отсутствием регистрации собственников в жилых помещениях.

Доказательств того, что ответчик обращался с заявлением о проведении перерасчета, в материалы дела не представлено.

Доказательств приостановления или отказа от потребления коммунального ресурса не представлено, также отсутствуют доказательства того, что электроэнергия фактически не потребляется.

           В период отсутствия в принадлежащем ответчику жилом помещении зарегистрированных нанимателей ответчик либо иные лица не лишены возможности пользоваться поставленной истцом электрической энергией.

Возражая против удовлетворения исковых требований, ответчик указал, что в квартире №231 ул. Таращанцев, 17 с 16.02.2017г. по 30.11.2020г. проживала ФИО32, без правоустанавливающих документов. В квартире №53 по ул. Триумфальная, 13 без регистрации проживает ФИО18 с семьей, соответственно, то  обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг лежит на нанимателях.

Между тем указанные доводы не могут быть приняты во внимание.

Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, договором социального найма данного жилого помещения (часть 1 статьи 61 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Действующее законодательство предусматривает письменную форму договора, оформляющего отношения по найму жилого помещения (статья 63 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Между тем, ответчиком в материалы дела не представлено сведений о заключении договоров найма  в спорный период, не доказан факт надлежащей передачи спорных жилых помещений физическим лицам.

            Фактическое проживание физических лиц в жилом помещении по смыслу вышеизложенных положений Жилищного кодекса Российской Федерации не является обстоятельством, исключающим обязанность ответчика (как собственника) по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в силу закона. Правовое значение для правильного разрешения спора имеет предоставление муниципального жилого помещения в установленном порядке. Поскольку наличие у граждан, проживающих в данном жилом помещении, надлежащего статуса нанимателя в спорный период ответчиком не доказано, собственник жилого помещения не может быть освобожден от бремени несения расходов по содержанию помещения в рамках настоящего дела.

Таким образом, применительно к спорному периоду именно на собственника в силу закона возлагается обязанность по оплате расходов на содержание муниципального жилого помещения и коммунальные услуги, потому что его право восстановлено судом.

Обстоятельства нахождения спорного объекта недвижимости в фактическом пользовании третьих лиц, вопреки доводам ответчика, обязанности собственника помещения не изменяет.

Применительно к обстоятельствам по настоящему делу действующее законодательство не содержит правовых норм, освобождающих собственника от выполнения его обязанности по внесению платы за коммунальные услуги.

Аналогичный правовой подход изложен в постановлении Арбитражного суда Поволжского округа от 15.03.2021 по делу А65-12133/2020.

 Таким образом, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований в части требований свободного фонда, по ул. Аэропортовский, 6-218 (период 12-2019г. – 08.2021г. в сумме 6 100 руб. 36 коп.), ул. Аэропортовский, 6-228 (период 12.2019г. – 08.2021г. в сумме 6 100 руб. 36 коп.), ул. Кузнецова, 46-32 (период 07.2020г. – 10.2021г. в сумме 8 979 руб.), ул. Таращанцев, 17-231 (период 12.2019г. по 08.2021г. в сумме 6 190 руб. 80 коп.), ул. Триумфальная, 13-53 (период с 26.05.2021г. по 01.2022г. в сумме 7 607 руб. 74 коп.), ул. ФИО31, 4-52 (период с 09.2020г. по 14.07.2021г. в сумме 1 653 руб. 11 коп.), а всего в сумме 36 631 руб. 37 коп. за незаселенные помещения.

Ответчиком заявлено о пропуске срока исковой давности по жилым помещениям расположенным по адресу: ул. 4 Связистов, 25А кв. 9, ул. Еременко, 128 кв. 56, ул. Триумфальная, 13 кв. 53, ул. Триумфальная, 16 кв. 39.

В силу ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В соответствии с п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно п. 2 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения (п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 203 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга.

Течение срока исковой давности определяется правилами пункта 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, которым установлено, что по обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

             В пункте 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что если стороны прибегли к предусмотренному законом или договором досудебному порядку урегулирования спора (например, претензионному порядку, медиации), то течение срока исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом или договором для проведения соответствующей процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня ее начала (пункт 3 статьи 202 ГК РФ).

В случае соблюдения сторонами досудебного порядка урегулирования спора ранее указанного срока течение срока исковой давности приостанавливается на срок фактического соблюдения такого порядка. Например, течение срока исковой давности будет приостановлено с момента направления претензии до момента получения отказа в ее удовлетворении.

После соблюдения сторонами досудебного порядка урегулирования спора течение срока исковой давности продолжается (пункт 4 статьи 202 ГК РФ). Правило об увеличении срока исковой давности до шести месяцев в этом случае не применяется.

Истец обратился в суд с иском 01.09.2022.

Поскольку задолженность по указанным адресам подлежит удовлетворению только по жилому помещению расположенному по адресу: 

<

...> за период с 26.05.2021г., в пределах срока исковой давности, к заявленному требованию о взыскании неустойки не может быть применено правило статьи 199 ГК РФ.

           При указанных обстоятельствах, исковые требования Публичного акционерного общества «Волгоградэнергосбыт» подлежат удовлетворению в части в размере 36 631 руб. 37 коп.

         На основании ст. 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины распределяются между сторонами пропорционально удовлетворенным требованиям с учетом того, что администрация от уплаты госпошлины освобождена.

          При этом,  суд считает возможным удовлетворить ходатайство  ПАО «Волгоградэнергосбыт»  об уменьшении размера госпошлины в связи с тяжелым финансовым положением, ограничившись суммой госпошлины, оплаченной при подаче иска.             

          На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 102, 110, 169, 170 АПК РФ,  суд,          

                                                                        РЕШИЛ:   

Взыскать с ответчика  Администрации Волгограда (ИНН 

<

***>; ОГРН 

<

***>; 400066, 

<

...>)   в пользу истца  Публичного акционерного общества «Волгоградэнергосбыт» (ИНН:

<

***>; ОГРН:

<

***>; 400001, 

<

...>)   основной долг  в сумме    36 631 руб. 37 коп.  В остальной части заявленных требований отказать.   

            Решение может быть обжаловано в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в течение    месяца  после его принятия  через арбитражный суд Волгоградской области.     

 

Судья              А. В. Доценко