АРБИТРАЖНЫЙ СУД АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Логинова, д. 17, г. Архангельск, 163000, тел. (8182) 420-980, факс (8182) 420-799

E-mail: info@arhangelsk.arbitr.ru, http://arhangelsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А05-3495/2018

г. Архангельск

25 апреля 2018 года

 

Арбитражный суд Архангельской области в составе судьи Тюпина А.Н.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Шумиловой С.В.,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Титан-Девелопмент» (ОГРН 

<

***>; место нахождения: Россия, 163069, г.Архангельск, Архангельская область, ул.Поморская, дом 7)

к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ОГРНИП 309290128500061)

о взыскании задолженности,

при участии в судебном заседании представителей:

от истца – ФИО2 (доверенность от 03.06.2016),

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Титан-Девелопмент» (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Архангельской области с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее - ответчик) с требованием о взыскании 50 000 руб. задолженности по договору №82 (Св) аренды торговой площади от 01.11.2009 за период с июня 2017 года по январь 2018 года.

В предварительном судебном заседании представитель истца заявил ходатайство об увеличении исковых требований, просит взыскать с ответчика 187 200 руб. задолженности по договору №82 (Св) аренды торговой площади от 01.11.2009 за период с июня 2017 года по январь 2018 года. Представил доказательства направления ответчику заявления об увеличении исковых требований.

Рассмотрев заявленное ходатайство, суд на основании статей 49, 184, 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации определил принять увеличение размера исковых требований, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права иных лиц.

Определением от 02 апреля 2018 года о назначении предварительного судебного заседания суд в соответствии со статьей 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и пунктом 27 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.12.2006 № 65 «О подготовке дела к судебному разбирательству» определил время и дату судебного заседания суда первой инстанции на 25 апреля 2018 года в 10 час. 35 мин.

Представитель истца, присутствующий в предварительном судебном заседании, возражений против его завершения и открытия судебного разбирательства не заявил.

Ответчик, извещенный по правилам статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации надлежащим образом о месте и времени проведения предварительного судебного заседания и судебного заседания, своего представителя для участия в них не направил, возражений против завершения предварительного заседания и открытия судебного разбирательства не представил, в связи с чем суд, руководствуясь пунктом 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пришел к выводу о возможности завершить предварительное судебное разбирательство и приступить к рассмотрению дела по существу.

Возражения на иск ответчиком не представлены.

Дело рассмотрено в порядке статьи 123, части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие представителя ответчика.

Представитель истца в открытом судебном заседании требования, изложенные в исковом заявлении, поддержал в полном объеме.

Заслушав представителя истца, принявшего участие в судебном заседании, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд установил следующее.

Как следует из материалов дела, 01 ноября 2009 года между истцом (Арендодатель) и ответчиком (Арендатор) заключен договор №82(Св) аренды торговой площади размером 18 кв.м, расположенной на цокольном этаже нежилого здания, находящегося по адресу: 

<

...> размер торговой площади с учетом дополнительного соглашения к договору от 14.07.2014). Согласно пункту 1.5. договора аренды торговая площадь передается Арендатору для целей торговли промышленными товарами и оказания услуг.

В соответствии с пунктами 5.1., 5.2. договора аренды, договор был заключен сроком на 11 месяцев с продлением срока действия каждый раз на 11 месяцев, если за 1 месяц до истечения срока действия ни одна из сторон не заявит о расторжении договора по окончании этого срока.

Согласно пункту 3.1. договора аренды и дополнительных соглашений от 01.01.2017, от 01.07.2017 и от 01.01.2018 к договору аренды ежемесячный размер арендной платы в период с июня 2017 года по январь 2018 года составляет 1 300,00 руб. за 1 кв.м переданной в аренду площади.

В соответствии с пунктом 3.4. договора аренды ответчик обязан вносить арендную плату ежемесячно 2-мя частями: 50 % от размера арендной платы - до 6-го числа текущего месяца, вторые 50 % - до 20-го числа.

Арендатор ненадлежащим образом исполняет свою обязанность по внесению арендной платы по договору. Сумма долга ответчика за аренду за период с июня 2017 года по январь 2018 года составляет 187 200 руб., включая НДС.

Истцом в адрес ответчика направлены претензии с требованием об уплате в течение двух недель образовавшейся задолженности по арендной плате по договору №82(Св) от 01.11.2009 за период с июня 2017 года по январь 2018 года в сумме 187 200 руб.

Поскольку указанные требования в претензиях ответчиком не были исполнены, истец обратился в Арбитражный суд Архангельской области с настоящим иском.

Оценив обстоятельства дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению на основании следующего.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со статьей 614 ГК РФ арендатор обязан вносить арендную плату в размере, порядке и сроки, предусмотренные договором аренды.

Кроме того, в соответствии с пунктом 1 статьи 424 ГК РФ исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон.

Согласно статье 307 ГК РФ в силу обязательства должник обязан совершить в пользу кредитора определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В силу статей 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускаются.

Ответчик не представил документального опровержения доводов истца, доказательств внесения арендной платы и обоснованный контррасчет взыскиваемой суммы арендной платы.

Размер задолженности подтверждается материалами дела.

Согласно части 3.1. статьи 70 АПК РФ, обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

При изложенных обстоятельствах, требования истца о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате за указанный истцом период в заявленной сумме подлежит удовлетворению.

В силу статьи 110 АПК РФ расходы истца по госпошлине относятся на ответчика, государственная пошлина с увеличенной части иска подлежит взысканию с ответчика в федеральный бюджет.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Архангельской области

Р Е Ш И Л :

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Титан-Девелопмент» 187 200 руб. задолженности, а также 2000 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 в доход федерального бюджета 4616 руб. государственной пошлины.

Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Архангельской области в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.

 

Судья

 

А.Н. Тюпин