Арбитражный суд Республики Саха (Якутия)

ул. Курашова, д. 28, бокс 8, г. Якутск, 677980 

тел: +7 (4112) 34-05-80, https://yakutsk.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А58-2241/2024

01 июля 2024 года

город Якутск

 

Резолютивная часть решения объявлена 17.06.2024

Мотивированное решение изготовлено 01.07.2024 

Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) в составе: судьи Артамоновой Л. И., при ведении протокола секретарем судебного заседания Шипицыной Ж.В., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Департамента имущественных и земельных отношений Окружной администрации города Якутска (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к Обществу с ограниченной ответственностью "Илии" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании 4 650,17 рублей,

при участии в судебном заседании представитель истца - ФИО1 по доверенности №76 от 28.12.2024, в отсутствии ответчика,  

 

УСТАНОВИЛ:

Департамент имущественных и земельных отношений Окружной администрации города Якутска обратился в арбитражный суд с исковым заявлением от 07.03.2024 №7-ЮО к обществу с ограниченной ответственностью "Илии" о взыскании 4 650,17 рублей, в том числе 4 248,15 руб. основного долга по договору аренды от 12.03.2021 №03-1/21-01 за период с 01.03.2021 по 02.08.2021, 402,02 руб. пени по п. 6.3 договора за период с 01.03.2021 по 02.08.2021.

Определением суда от 15.03.2024 исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства. 07.05.2024 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Ответчик в предварительное судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания в установленном процессуальным законом порядке, а также публично путем размещения информации на официальном сайте Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) и в общедоступном информационном сервисе «Картотека арбитражных дел» (http://kad.arbitr.ru) в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

В материалы дела от истца поступили дополнения к исковому заявлению, также представлена копия решения по делу №А58-1964/2022 от 16.05.2022, рассмотренного в порядке упрощенного производства. 

Представленные документы приобщены судом к материалам дела в порядке статьи 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

Согласно части 4 статьи 137 АПК РФ, если в предварительном судебном заседании присутствуют лица, участвующие в деле, либо лица, участвующие в деле, отсутствуют в предварительном судебном заседании, но они извещены о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия и ими не были заявлены возражения относительно рассмотрения дела в их отсутствие, суд вправе завершить предварительное судебное заседание и открыть судебное заседание в первой инстанции,

Возражений против завершения подготовки дела к судебному разбирательству и открытия судебного разбирательства сторонами не заявлено.

При указанных обстоятельствах, суд в порядке статьи 136, части 4 статьи 137 АПК РФ завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное разбирательство в арбитражном суде первой инстанции.

Суд, руководствуясь пунктом 3 статьи 156 АПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Ответчик отзыв на исковое заявление не представил, в связи с чем, суд в порядке части 4 статьи 131 АПК РФ рассматривает дело по имеющимся в материалах дела доказательствам.

По существу заявленных требований суд установил следующие обстоятельства.

12.03.2021 между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды муниципального имущества № 03-1/21-01 (далее - договор).

По условиям договора арендатору было  передано нежилое здание по адресу: г. Якутск, с. Якутск, мкр. 202 д. 1, корп. 2 общей площадью 10,9 кв.м., номер на поэтажном плане 43, для использования под розничную торговлю (п. 1.1 и 1.2 договора).

Согласно п. 2.1 договора срок аренды установлен с 12 марта 2021 года до 12 февраля 2022 года.

Согласно п. 5.1 договора арендная плата за переданное имущество составляет 8 874 рубля 46 коп. в месяц без учета НДС, без учета расходов на коммунальные услуги.

Пунктом 5.2 договора установлено, что арендатор перечисляет ежемесячную арендную плату не позднее 5 числа текущего месяца на расчетный счет бюджета городского округа «город Якутск», вносимую в твердой сумме платежей.

Согласно п. 6.3 договора, в случае несоблюдения порядка и сроков внесения арендной платы арендатор обязан уплатить в бюджет городского округа «город Якутск» за каждый день просрочки пеню в размере ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации за каждый день просрочки от суммы, недовнесенной в бюджет. Началом применения данных санкций считается следующий день после просрочки уплаты очередного платежа.

Неисполнение ответчиком обязательств по внесению арендных платежей в размере

4 650,17 рублей, в том числе 4 248,15 руб. основного долга за период с 01.03.2021 по 02.08.2021, 402,02 руб. пени по п. 6.3 договора за период с 01.03.2021 по 02.08.2021, послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Досудебный порядок урегулирования спора истцом соблюден направлением в адрес ответчика претензии от 02.02.2024 № 349/ДИЗО, которая последним оставлена без ответа.

Исследовав представленные в материалы дела доказательства, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности в соответствии с требованиями статьи 71 АПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации  (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом, иных правовых актов, а также действий граждан и юридических лиц, которые, хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей названы договоры и иные сделки.

Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу пункта 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В соответствии со статьями 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Поскольку материалами дела подтверждена передача во временное возмездное пользование ответчика нежилого помещения, на ответчике лежит обязательство по внесению в пользу истца арендной платы на условиях договора аренды от 12.03.2021 №03-1/21-01.

Как указывает истец, акт возврата не был подписан ответчиком, поскольку фактически он освободил занимаемое арендуемое помещение без уведомления 02.08.2021.

Ранее в Арбитражном суде РС(Я) рассматривалось дело № А58-1964/2022 по иску Департамента имущественных и земельных отношений Окружной администрации города к ООО "Илии" о взыскании задолженности 27 482, 20 руб. Данная задолженность взыскана в ходе исполнительного производства в мае 2023 г.

По состоянию на сегодняшний день за должником числится задолженность по арендной плате и пеням в размере 4 650, 17 руб. согласно приложенному акту сверки.

Доказательств внесения арендных платежей в спорный период ответчик не представил.

В соответствии с пунктом 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В силу части 1 статьи 9 АПК РФ судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Следовательно, непредставление доказательств должно квалифицироваться исключительно как отказ от опровержения того факта, на наличие которого аргументированного со ссылкой на конкретные документы указывает процессуальный оппонент, участвующее в деле лицо, не совершившее процессуальное действие, несет риск наступления последствий такого своего поведения.

На основании изложенного, установив, что арендодатель передал помещение в пользование арендатору, однако последний не исполнил встречное обязательство по оплате такого пользования, суд, полагает требование истца о взыскании 4 248,15 рублей основного долга законным и обоснованным, подлежащим удовлетворению.

В соответствии с пунктом 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой. 

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (пункт 1 статьи 330 ГК РФ).

Поскольку материалами дела подтверждается факт нарушения сроков оплаты, к ответчику подлежит применению ответственность, установленная п. 6.3. договора в виде взыскания неустойки.

Проверив расчет неустойки, суд считает его верным и подлежащим удовлетворению в заявленном размере.

В силу части 2 статьи 168 АПК РФ при принятии решения арбитражный суд распределяет судебные расходы.

Истец освобожден от уплаты государственной пошлины, соответственно, государственная пошлина в размере 2 000 рублей в соответствии с правилами статьи 110 АПК РФ  подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета. 

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью судьи, в связи с чем, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет».

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку. Лица, участвующие в деле, могут получить информацию о движении дела в общедоступной базе данных Картотека арбитражных дел по адресу www.kad.arbitr.ru.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Илии" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу Департамента имущественных и земельных отношений Окружной администрации города Якутска (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 4 650,17 рублей, в том числе основной долг 4 248,15 рублей, пени 402,02 рубля.

Взыскать с  Общества с ограниченной ответственностью "Илии" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) государственную пошлину в доход федерального бюджета в размере 2 000 рублей.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в информационно –  телекоммуникационной сети Интернет http://yakutsk.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Четвертого арбитражного апелляционного суда – http://4aas.arbitr.ru.

 

Судья

Артамонова Л. И.