АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А53-22466/20

16 апреля 2021 г.

г. Ростов-на-Дону

Резолютивная часть решения объявлена   13 апреля 2021 г.

Полный текст решения изготовлен            16 апреля 2021 г.

Арбитражный суд Ростовской области в составе судьи Бирюковой В.С.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы дела по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации г. Новочеркасска 

к товариществу собственников жилья "Дубовского 33/34" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

о признании решения собрания о создании ТСЖ недействительным

при участии:

от истца: представитель ФИО2, доверенность от 11.01.2021 г. (копия диплома о высшем юридическом образовании представлена);

от ответчика: представитель не явился.

установил:

Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г. Новочеркасска обратился в арбитражный суд с исковым заявлением к товариществу собственников жилья "Дубовского 33/34" о признании недействительным решения общего собрания членов товарищества о создании товарищества собственников жилья «Дубовского, 33/34».

Представитель истца, в судебное заседание явился, поддержал заявленные исковые требования, мотивированные нарушением процедуры проведения собрания собственников, выразившимся в не уведомлении истца о проведении собрания, вопросах повестки, а также о результатах голосования и принятых решениях.

Ответчик в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомлен.

Как следует из устных пояснений представителя ответчика, данных их в предыдущих судебных заседаниях, документация, оформленная в связи с проведением собрания у ТСЖ отсутствует за давностью лет, поскольку собрание проведено в 2006 году, протокол собрания не сохранился.

Судом из Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 26 по Ростовской области истребована копия регистрационного дела ТСЖ "Дубовского 33/34".

Затребованные документы поступили в суд 12.04.2021.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Как следует из материалов дела, истцом оспаривается решение общего собрания собственников помещений в доме N 33/34 по ул. Дубовского в г. Новочеркасск о создании товарищества собственников жилья ""Дубовского 33/34" ", оформленного протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с целью создания товарищества собственников жилья N 1 от 28.04.2006.

Суд отклоняет доводы истца как несостоятельные ввиду следующего.

Статья 161 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляет собственникам помещений в многоквартирном доме право выбрать один из трех названных в ней способов управления жилым домом: непосредственное управление, управление товариществом собственников жилья или специализированным потребительским кооперативом, управление управляющей организацией, и не ограничивает в возможности сменить ранее избранный способ управления домом на иной из допустимых по закону.

В соответствии с частью 1 статьи 135 Жилищного кодекса Российской Федерации товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 названного Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с указанным Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.

Согласно части 1 и части 1.1 статьи 136 Жилищного кодекса Российской Федерации решение о создании товарищества собственников жилья принимается собственниками помещений в многоквартирном доме на их общем собрании. Такое решение считается принятым, если за него проголосовали собственники помещений в соответствующем многоквартирном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в таком доме. Протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, на котором приняты решения о создании товарищества собственников жилья и об утверждении его устава, подписывается всеми собственниками помещений в многоквартирном доме, проголосовавшими за принятие таких решений.

Часть 1 статьи 47 Кодекса устанавливает, что в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

В соответствии с частью 3 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 1 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.

Согласно представленным в дело доказательствам (заключение специалиста №15/2005 от 25.10.2015, договора определения долей жилого дома от 19.12.2005, собственниками помещений являлись: КУМИ г. Новочеркасска, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 и ООО "Симакс", всего 8 собственников.

В соответствие с протоколом собрания собственников от 28.04.2006 в общем собрании собственников дома 33/34 по ул. Дубовского приняли участие 8 собственников  из 8 имеющихся.

Таким образом на собрании имелся необходимый кворум. Согласно материалам дела решение о создании ТСЖ было принято единогласно.

Кроме того, истцом не представлено доказательств нарушения его прав и законных интересов, а также не обосновано, каким образом будут восстановлены его права и законные интересы в случае удовлетворения исковых требований и признания недействительным решения о создании ТСЖ, принятое в 2006 году.

Руководствуясь ст.ст. 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд,

РЕШИЛ:

В иске отказать.

Решение суда по настоящему  делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции. 

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в кассационном порядке в соответствии с главой 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Судья                                                                                              В.С. Бирюкова