АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ

Бульвар Гагарина, 70, Иркутск, 664025, тел. (3952)24-12-96; факс (3952) 24-15-99

дополнительное здание суда: ул. Дзержинского, 36А, Иркутск, 664011,

тел. (3952) 261-709; факс: (3952) 261-761

http://www.irkutsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

г. Иркутск                                                                                                 Дело  № А19-4704/2022

26.07.2022

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 19.07.2022.

Решение  в полном объеме изготовлено 26.07.2022.

Арбитражный суд Иркутской области в составе судьи Архипенко А.А., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Станотиной В.В., рассматривает в судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Баргузин» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 664058, Иркутская обл., Иркутск г., ФИО1 

<

...>)

к Муниципальному унитарному предприятию «Водоканал» г. Иркутска (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 664081, Иркутская обл., Иркутск г., Станиславского ул., 2)

об урегулировании разногласий, возникших при заключении дополнительных соглашений,

при участии в судебном заседании: 

от истца – ФИО2, паспорт, доверенность от 06.05.2022 б/н, 

от ответчика – ФИО3, паспорт, доверенность от 21.06.2022 № 65/22,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Баргузин» обратилось в Арбитражный суд Иркутской области с иском к Муниципальному унитарному предприятию «Водоканал» г. Иркутска об урегулировании разногласий, возникших при заключении дополнительного соглашения № 4 от 03.08.2020 к договору водоснабжения и (или) водоотведения № 11998 от 05.03.2018 (по приложениям 2,4.5 к нему и по Акту разграничения эксплуатационной ответственности сторон в отношении  дома № 13 по улице Ямской)  и  при заключении дополнительного соглашения № 6 от 05.07.2021 к договору водоснабжения и (или) водоотведения № 11998 от 05.03.2018 (по приложениям 2,4.5 к нему и по Акту разграничения эксплуатационной ответственности сторон дом № 40 по улице ФИО4) .

 Ответчик  обратил внимание суда на:

-  необоснованность требований со стороны  управляющей компании в части требований по урегулированию разногласий по дополнительным соглашениям №№4, 6 относительно  приложений 2,4,5 к ним ;

- то, что выпуск системы канализации, является неотъемлемой частью внутренней системы здания, должен обслуживаться изнутри здания, ответчик же при этом доступа к системам, в том числе канализационным, не имеет. 

Обстоятельства дела.

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Баргузин» осуществляет обслуживание многоквартирных жилых домов, расположенных по улицам Сарафановская, Баррикад, Зимняя, Ямская, ФИО4 города Иркутска, в том числе и домов  № 13 по улице Ямской, № 40 по улице ФИО4. 

05.03.2018 между ООО УК «Баргузин» (исполнитель) и муниципальным унитарным предприятием «Водоканал» г. Иркутска (гарантирующий поставщик) был заключен договор холодного водоснабжения и водоотведения № 11998 для целей обеспечения общего имущества обслуживаемых управляющей компанией домов соответствующим коммунальным ресурсом.

МУП «Водоканал» г. Иркутска направил в адрес ООО УК «Баргузин» дополнительное соглашение № 4 от 03.08.2020 и дополнительное соглашение от 05.07.2021 № 6 к договору холодного водоснабжения и водоотведения № 11998 от 05.03.2018 с приложениями №№1-5 и Актами разграничения эксплуатационной ответственности сторон по дому № 13 по улице Ямская и  № 40 по улице ФИО4 города Иркутска).

Исполнитель  с предложенной гарантирующим поставщиком редакцией реквизитов приложений №№1-5 к дополнительным соглашениям к договору не согласился и  сопроводительными письмами от 30.07.2021, от 27.09.2021 направил  в адрес ответчика протоколы разногласий для принятия спорных условий договора в редакции исполнителя.

От МУП «Водоканал» г. Иркутска ответа на представленные протоколы разногласий не последовало (протокол разногласий с согласительным протоколом со стороны гарантирующего поставщика был передан исполнителю после обращения с настоящим иском в суд – 30.03.2022).

В силу пункта 3 статьи 13 Федерального закона от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» договор водоснабжения является публичным договором, в этой связи при отклонении протокола разногласий либо неполучении извещения о результатах его рассмотрения в указанный срок сторона, направившая протокол разногласий, на основании пункта 2 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда.

В связи с наличием между сторонами разногласий по условиям договора, уклонением ответчика от участия в урегулировании возникших вопросов, истец обратился в арбитражный суд с требованием об урегулировании разногласий.

Ответчик в представленном отзыве на иск с заявленными требованиями не согласился, сославшись на пункт 5 Правил содержания общедомового имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, пункт  3.1.6 СП 30.13330.2016, (утвержден и введен в действие Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 16.12.2016 № 951/пр)  внутренняя система канализации (внутренняя канализация): Система трубопроводов и устройств в границах внешнего контура здания и сооружений, ограниченная выпусками до первого смотрового колодца, обеспечивающая отведение сточных, дождевых и талых вод в сеть канализации соответствующего назначения населенного пункта или предприятия; пункт 15 ГОСТ  25150-82 «Канализация. Термины и определения» канализационный выпуск - трубопровод, отводящий сточные воды в канализацию. Строительство канализационных выпусков осуществляется в интересах собственника объекта, который является одновременно и собственником указанного трубопровода; пункт 6.1.5  ГОСТ 21.601-2011 «Правила выполнения рабочей документации внутренних систем водоснабжения и канализации» указал, что спорный выпуск системы канализации входит в состав общего имущества многоквартирного дома, а потому является неотъемлемой частью внутренней системы здания, должен обслуживаться изнутри здания. 

Указание исполнителя на пункт 8 Правил содержания общедомового имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 в части определения в качестве границы эксплуатационной ответственности, при наличии коллективного прибора учета, такую точку как место соединения такого прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом, по мнению гарантирующего поставщика следует оценивать критически, поскольку вышеприведенными нормативными и нормативно-техническими акты предусмотрено, что канализационный выпуск системы канализации входит в состав общего имущества многоквартирного дома, а потому является неотъемлемой частью внутренней системы здания, должен обслуживаться изнутри здания.

В виду отсутствия доступа в помещения, предназначенные для обслуживания общего имущества дома, в отличие от исполнителя, гарантирующий поставщик не обладает возможностью по обслуживанию спорного выпуска системы канализации.

Возникновение разногласий относительно содержания приложений №№2,4,5 к дополнительным соглашениями №№4,6 гарантирующий поставщик объяснил несоответствием редакции исполнителя положениям  подпункта «г» пункта 17 Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных постановлением Правительства РФ от 14.02.2012 № 124, согласно которому  ресурсоснабжающая организация и исполнитель коммунальных услуг могут урегулировать порядок определения объемов поставляемого коммунального ресурса в договоре ресурсоснабжения, и пункту  4 Приложения №2 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных  постановлением  Правительства РФ от 06.05.2011 №354, где расчет платы за потребленную воду рассчитывается исходя из  количества граждан, постоянно и временно проживающих в i-м жилом помещении, наличия отсутствия приборов учета, а потому исполнитель должен по требованию гарантирующего поставщика предоставлять первичные данные о показаниях ИПУ; количестве граждан, проживающих в многоквартирных домах; количестве граждан, занимающих нежилые помещения в многоквартирных домах (причем сведений по количеству граждан, проживающих в многоквартирных домах, а не зарегистрированных, как полагает и утверждает исполнитель); площадях каждого жилого и нежилого помещений в многоквартирных домах, не являющихся общим имуществом многоквартирных домов; общей площади всех помещений, включая помещения, входящие в состав общего имущества многоквартирных домов.

Приказом министерства жилищной политики, энергетики и транспорта Иркутской области от 30.12.2016 №184 мпр, утверждены нормативы потребления коммунальных услуг по холодному (горячему) водоснабжению в жилых помещениях на территории Иркутской области.

По приложению № 4 Перечень многоквартирных домов и (или) жилых домов (домовладений) и приборов учета, данный пункт договора не может быть принят и согласован в редакции исполнителя по причине того, что перечень сведений собственники жилых помещений в многоквартирном доме сами должны предоставить ресурсоснабжающей организации для расчета размера платы за коммунальную услугу.

Приложение № 5 к договору гарантирующим поставщиком подготовлено с учетом заключаемых прямых договоров между МУП «Водоканал» г. Иркутска и собственниками нежилых помещений многоквартирных жилых домов, обратившихся в адрес ответчика для заключения договоров по состоянию на сегодняшний день. После заключения данных прямых договоров с собственниками нежилых помещений многоквартирных жилых домов будут внесены изменения в договор путем подписания дополнительного соглашения о внесении изменений в Приложение № 5 к договору «Перечень объектов водопотребления, водоотведения субабонента (-ов)».

В заседание суда гарантирующий поставщик представил направленный им 30.03.2022 протокол разногласий с согласительным протоколом по спорны приложениям, исполнитель с уточненной редакцией приложений 2,4,5 к дополнительным соглашениям № 4, № 6 не согласился.

Согласно статье 125 Арбитражного процессуального кодекса РФ истец в исковом заявлении должен назвать обстоятельства, на которых основаны исковые требования, и подтверждающие эти обстоятельства доказательства.

В нарушение указанного правила, истец не обосновал предложенную им редакцию  приложений 2,4,5 к дополнительным соглашениям № 4, № 6, а также не назвал причины непринятия предложенной гарантирующим поставщиком редакции приложений 2,4.5 к доп. соглашениям.

Предложение об их представлении было указано в определении суда, однако истец от  правового  и документального обоснования своих требований в части предложенных им редакций приложений 2,4.5 к дополнительным соглашениям № 4, № 6 уклонился, суду не назвал и не представил.

В судебном заседании истец также не смог сформулировать  недостатки предложенной гарантирующим поставщиком редакции приложений 2,4.5 к дополнительным соглашениям № 4, № 6 и объяснить суду необходимость и правомерность принять их в его редакции. 

Пунктом 37 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.12.2021 № 46 «О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в суде первой инстанции» разъяснено, что в  случае непредставления стороной доказательств, необходимых для правильного рассмотрения дела, в том числе,  если предложение об их представлении было указано в определении суда, арбитражный суд рассматривает дело по имеющимся в материалах дела доказательствам с учетом установленного частью 1 статьи 65 АПК РФ распределения бремени доказывания (часть 1 статьи 156 АПК РФ).

Поскольку обязанность по доказыванию обоснованности предложенной истцом редакции приложений 2,4.5 к дополнительным соглашениям № 4, № 6  в силу статьи 125 Арбитражного процессуального кодекса РФ лежит на последнем, то арбитражный суд рассматривает дело в этой части по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Исследовав материалы дела и выслушав доводы сторон суд находит иск подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 1 статьи 11 Федерального закона от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» в целях обеспечения горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения организации, эксплуатирующие отдельные объекты централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения, заключают договоры по водоподготовке, по приготовлению горячей воды, по транспортировке воды (горячей воды), по транспортировке сточных вод, по очистке сточных вод, по обращению с осадком сточных вод и (или) иные договоры, необходимые для обеспечения горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения.

На основании постановления мэра г. Иркутска от 26.02.2013 МУП «Водоканал» г. Иркутска определено гарантирующей организацией для централизованной системы холодного водоснабжения и водоотведения в границах муниципального образования город Иркутск.

Гарантирующая организация обязана обеспечить холодное водоснабжение и (или) водоотведение в случае, если объекты капитального строительства абонентов присоединены в установленном порядке к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) водоотведения в пределах зоны деятельности такой гарантирующей организации. Гарантирующая организация заключает с организациями, осуществляющими эксплуатацию объектов централизованной системы холодного водоснабжения и (или) водоотведения, договоры, необходимые для обеспечения надежного и бесперебойного холодного водоснабжения и (или) водоотведения в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (пункт 4 статьи 12 Федерального закона от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении»).

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Баргузин» осуществляет обслуживание многоквартирных жилых домов, расположенных по улицам Сарафановская, Баррикад, Зимняя, Баррикад города Иркутска, в том числе и домов  № 13 по улице Ямской, № 40 по улице ФИО4. 

05.03.2018 между ООО УК «Баргузин» (исполнитель) и муниципальным унитарным предприятием «Водоканал» г. Иркутска (гарантирующий поставщик) был заключен договор холодного водоснабжения и водоотведения № 11998 для целей обеспечения общего имущества обслуживаемых управляющей компанией домов соответствующим коммунальным ресурсом.

МУП «Водоканал» г. Иркутска направил в адрес ООО УК «Баргузин» дополнительное соглашение № 4 от 03.08.2020 и дополнительное соглашение от 05.07.2021 № 6 к договору холодного водоснабжения и водоотведения № 11998 от 05.03.2018 с приложениями №№1-5 и Актами разграничения эксплуатационной ответственности сторон по дому № 13 по улице Ямская и  № 40 по улице ФИО4 города Иркутска).

Исполнитель  с предложенной гарантирующим поставщиком редакцией приложений №№2,4,5 к дополнительным соглашениям к договору и предложенной гарантирующим поставщиком в Актах разграничения эксплуатационной ответственности сторон по дому № 13 по улице Ямская и  № 40 по улице ФИО4 города Иркутска ответственности не согласился, предложив определять ее в соответствии с пунктом 8 Правил содержания общедомового имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491.

В пункте 1 статьи 426 Гражданского кодекса РФ, пункте 3 статьи 13 Федерального закона от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» и пункте 18 Правил холодного водоснабжения и водоотведения и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации, утвержденного постановлением Правительства РФ от 29.07.2013 № 644 установлено, что договор холодного водоснабжения и единый договор холодного водоснабжения и водоотведения являются публичными договорами.

В силу пункта 2 Правил  644 под границей балансовой принадлежности понимается линия раздела объектов централизованных систем холодного водоснабжения и (или) водоотведения, в том числе водопроводных и (или) канализационных сетей, между владельцами по признаку собственности или владения на ином законном основании.

В силу пункта 8 части 5 статьи 13, пункта 11 части 5 статьи 14 Закона о водоснабжении одним из существенных условий договоров водоснабжения и водоотведения является установление  границ эксплуатационной ответственности по водопроводным и канализационным сетям абонента и организации, осуществляющей водоснабжение и водоотведение, определенных по признаку обязанностей (ответственности) за эксплуатацию этих сетей.

К договору холодного водоснабжения, договору водоотведения, единому договору холодного водоснабжения и водоотведения прилагаются акты разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности абонента и организации водопроводно-канализационного хозяйства либо другого абонента по объектам централизованных систем холодного водоснабжения и (или) водоотведения, в том числе водопроводным и (или) канализационным сетям и сооружениям на них (пункт 31 Правил № 644).

Во втором абзаце пункта 5 Правил № 491 определено, что в состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.

В пункте 8 Правил № 491 установлено, что внешней границей сетей электро-, тепло-, водоснабжения и водоотведения, информационно-телекоммуникационных сетей (в том числе сетей проводного радиовещания, кабельного телевидения, оптоволоконной сети, линий телефонной связи и других подобных сетей), входящих в состав общего имущества, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, является внешняя граница стены многоквартирного дома, а границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего коммунального ресурса, если иное не установлено соглашением собственников помещений с исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом.

Без установления обстоятельств, связанных с нахождением спорных канализационных спорных выпусков до первого смотрового колодца в составе общедомового имущества собственников помещений в многоквартирном доме, законных оснований для возложения на ответчика бремени их содержания и оплаты не имеется.

Местом исполнения обязательств организацией, осуществляющей водоснабжение и водоотведение, является точка на границе эксплуатационной ответственности абонента и этой организации по водопроводным и канализационным сетям, если иное не предусмотрено договором водоснабжения и водоотведения (часть 7 статьи 13 и часть 7 статьи 14 Закона о водоснабжении).

Точка поставки коммунальных ресурсов в многоквартирный дом, по общему правилу, должна находиться на внешней стене дома в месте соединения внутридомовой сети с внешними сетями. Иное возможно при подтверждении прав собственников помещений в многоквартирном доме на сети, находящиеся за пределами внешней стены этого дома. 

Вынесение точки поставки за пределы внешней стены без волеизъявления собственников означает незаконное возложение бремени содержания имущества на лиц, которым это имущество не принадлежит. 

Исключения возможны только при обстоятельствах, указанных в подпункте «а» пункта 1 и подпункте «ж» пункта 2 Правил № 491   (см. определения  ВС РФ от 22.07.2015 № 305-ЭС15-513, от 21.12.2015 № 305-ЭС15-11564, от 03.10.2016 № 308-ЭС16-7310, от 26.12.2016 № 308-ЭС16-7314).

Состав общего имущества определяется собственниками помещений в многоквартирном доме в целях выполнения обязанности по содержанию общего имущества (подпункт «а» пункта 1 Правил № 491).

Из подпункта «ж» пункта 2 Правил № 491 следует, что в состав общего имущества включаются иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, предназначенные для обслуживания одного многоквартирного дома, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.

Водопроводный вход и канализационный выпуск является частью внутридомовой инженерной системы водоотведения, относящейся к общему имуществу многоквартирного дома, то есть находящейся внутри дома до внешней границы его стены (абзац 2 пункта 5 Правил № 491). Границей балансовой принадлежности сетей водоснабжения и водоотведения многоквартирного дома является внешняя граница стены многоквартирного дома (пункт 8 Правил № 491).

Водопроводный ввод и канализационный выпуски состоят из двух частей: внутридомовой части, находящейся внутри МКД до внешней границы стены дома, и наружной части, проходящей от внешней границы стены дома до стенок водопроводных и канализационных колодцев.

Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о включении в состав общего имущества дома участков водопроводных и канализационных сетей от внешней границы стены дома до смотровых колодцев не принималось; доказательства иного ответчиком не представлено.

При отсутствии решения общего собрания собственников помещений дома об ином, канализационные выпуски входят в состав общего имущества собственников только в части, находящейся внутри дома до внешней границы его стены. Прохождение наружных участков водопроводных  и канализационных сетей по придомовой территории само по себе не относит их к общему имуществу собственников помещений многоквартирного дома.

Каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Доказательства в суд представляются лицами, участвующими в деле (статьи 65 и 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению в их совокупности, исходя при этом из их относимости, допустимости, достоверности, достаточности и взаимной связи.

Проанализировав в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса РФ представленные в материалы дела доказательства, суд установил, что в данном случае границами балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности спорных водопроводных и   канализационных сетей следует считать именно внешнюю стену многоквартирного дома, поскольку общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решение о включении в состав общего имущества многоквартирного дома участков водопроводных и канализационных сетей от внешней границы стены многоквартирного дома до смотровых колодцев не принималось; спорный участок водопроводных и канализационных сетей не принадлежит на каком-либо вещном праве собственникам квартир домов  № 13 по улице Ямская и  № 40 по улице ФИО4 города Иркутска.

 Доказательства обратного в материалы дела не представлены .

В этой связи, суд считает, что в данном случае границами эксплуатационной ответственности сетей водопровода следует признать в редакции истца: от внешней стены дома и внутренняя разводка; а границами эксплуатационной ответственности сетей канализации -  внутридомовая инженерная система до внешней границы дома. 

Доводы ответчика об ином порядке определения состава общего имущества дома,  необходимости включения канализационного выпуска к первому смотровому (контрольному) колодцу в состав общедомового имущества многоквартирного дома в силу положений пункта 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, и их принадлежности собственникам помещений дом независимо от факта принятия решения об изменении состава общего имущества основан на ошибочном толковании норм материального права.

Требования исполнителя о принятии в его редакции  приложений №№2,4,5 к дополнительным соглашениями №№ 4,6 не может быть удовлетворено.

Как усматривается из подпункта «г» пункта 17 Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных постановлением Правительства РФ от 14.02.2012 № 124, согласно которому  ресурсоснабжающая организация и исполнитель коммунальных услуг могут урегулировать порядок определения объемов поставляемого коммунального ресурса в договоре ресурсоснабжения,  и пункта  4 Приложения №2 к  Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных  постановлением  Правительства РФ от 06.05.2011 №354, где расчет платы за потребленную воду поставлен в зависимость от   количества граждан, постоянно и временно проживающих в i-м жилом помещении, наличия отсутствия приборов учета,  указанными данными относящимися к определению  объемов поставляемого коммунального ресурса (существенному условию договора)   обладает исключительно   исполнитель, который и должен по требованию гарантирующего поставщика предоставлять первичные данные о показаниях ИПУ; о количестве граждан, проживающих в многоквартирных домах; количестве      граждан, занимающих нежилые помещения в многоквартирных домах (причем сведений по количеству граждан, проживающих в многоквартирных домах, а не зарегистрированных, как полагает и утверждает исполнитель);  площадях каждого жилого и нежилого помещений в многоквартирных домах, не являющихся общим имуществом многоквартирных домов; общей площади всех помещений, включая помещения, входящие в состав общего имущества многоквартирных домов.

Согласно приказ министерства жилищной политики, энергетики и транспорта Иркутской области от 30.12.2016 №184 мпр, утверждены нормативы потребления коммунальных услуг по холодному (горячему) водоснабжению в жилых помещениях на территории Иркутской области, которые привязаны именно к указанным выше сведениям.

Потому приложение № 2 является обязательным, необходимость его принятия в редакции исполнителя,  последний суду не раскрыл.

По приложению № 4 Перечень многоквартирных домов и (или) жилых домов (домовладений) и приборов учета, данный пункт договора не может быть принят и согласован в редакции исполнителя по причине что, перечень сведений, который собственники жилых помещений в многоквартирном доме сами должны предоставить ресурсоснабжающей организации для расчета размера платы за коммунальную услугу:

Приложение № 5 к договору гарантирующим поставщиком подготовлено с учетом заключаемых прямых договоров между МУП «Водоканал» г. Иркутска и собственниками нежилых помещений многоквартирных жилых домов, обратившихся в адрес ответчика для заключения договоров по состоянию на сегодняшний день. После заключения данных прямых договоров с собственниками нежилых помещений многоквартирных жилых домов будут внесены изменения в договор путем подписания дополнительного соглашения о внесении изменений в Приложение № 5 к договору «Перечень объектов водопотребления, водоотведения субабонента  и соответствует требованиям формы типовых договоров в области холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденной постановлением Правительства РФ от 29.07.2013 № 645.

Доказательств иного исполнитель суду не назвал и не представил.

В силу части 3.1. статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В этой связи, суд считает требование исполнителя о принятии в его редакции  приложений №№2,4,5 к дополнительным соглашениями №№ 4,6 голословным и надуманным.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

решил:

Исковые требования удовлетворить частично.

Урегулировать разногласия, возникшие между Обществом с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Баргузин» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) и Муниципальным унитарным предприятием «Водоканал» г. Иркутска (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), при заключении дополнительного соглашения от 03.08.2020 № 4 к договору водоснабжения и (или) водоотведения от 05.03.2018 № 11998, на следующих условиях:

- принять акт разграничения эксплуатационной ответственности сторон к дополнительному соглашению 03.08.2020 № 4 в редакции схемы ООО УК «Баргузин», изложив текст в редакции: «установить границу ответственности за состояние и эксплуатацию сети водопровода между МУП «Водоканал» г. Иркутска и абонентом ООО УК «Баргузин» по МКД №13 ул. Ямская г. Иркутска для ООО УК «Баргузин»: от наружной стенки здания и внутренняя разводка в границах внешнего контура многоквартирного дома. Установить границу ответственности за состояние и эксплуатацию сети канализации между МУП «Водоканал» г. Иркутска и абонентом ООО УК «Баргузин» по МКД №13 ул. Ямская г. Иркутска для ООО УК «Баргузин»- внутренняя разводка до наружной стенки здания в границах внешнего контура многоквартирного дома. Схему утвердить в приложенной истцом редакции.

Урегулировать разногласия, возникшие между Обществом с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Баргузин» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) и Муниципальным унитарным предприятием «Водоканал» г. Иркутска (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), при заключении дополнительного соглашения  от 05.07.2021 № 6 к договору водоснабжения и (или) водоотведения от 05.03.2018 № 11998, на следующих условиях

- принять акт разграничения эксплуатационной ответственности сторон к дополнительному соглашению  от 05.07.2021 № 6 в редакции схемы ООО УК «Баргузин», изложив текст в редакции: «установить границу ответственности за состояние и эксплуатацию сети водопровода между МУП «Водоканал» г. Иркутска и абонентом ООО УК «Баргузин» по МКД №40 ул. ФИО4 г. Иркутска для ООО УК «Баргузин»: от наружной стенки здания и внутренняя разводка в границах внешнего контура многоквартирного дома. Установить границу ответственности за состояние и эксплуатацию сети канализации между МУП «Водоканал» г. Иркутска и абонентом ООО УК «Баргузин» по МКД № 40 ул. ФИО4 г. Иркутска для ООО УК «Баргузин»- внутренняя разводка до наружной стенки здания в границах внешнего контура многоквартирного дома. Схему утвердить в приложенной истцом редакции.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с Муниципального унитарного предприятия «Водоканал» г. Иркутска (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 664081, Иркутская обл., Иркутск г., Станиславского ул., 2) в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Баргузин» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 664058, Иркутская обл., Иркутск г., ФИО1 

<

...>) судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере 6 000 руб.

Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия через Арбитражный суд Иркутской области.

Судебный акт выполнен в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

Судья                                                                                                         А.А. Архипенко