АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А76-47220/2019

28 июля 2020 г.

г. Челябинск

Резолютивная часть решения объявлена 22 июля 2020 г.

Решение в полном объеме изготовлено 28 июля 2020 г.

Судья Арбитражного суда Челябинской области Катульская И.К. при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску 

Алабугского сельского потребительского общества, ОГРН 

<

***>, с. Алабуга Челябинской области, 

к Администрации Красноармейского муниципального района, ОГРН 

<

***>, с. Миасское Челябинской области, 

при участии в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области, ОГРН 

<

***>, г. Челябинск, Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Челябинской и Курганской областях, ОГРН 

<

***>, г. Челябинск, Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям администрации Красноармейского муниципального района, ОГРН 

<

***>, с. Миасское Челябинской области, Министерства имущества Челябинской области, ОГРН 

<

***>, г. Челябинск, Администрации Алабугского сельского поселения, ОГРН 

<

***>, с. Алабуга Челябинской области, областного государственного унитарного предприятия «Областной центр технической инвентаризации» по Челябинской области в лице Красноармейского филиала, ОГРН 

<

***>, г. Челябинск,

        о признании права собственности, 

при участии в судебном заседании истца – представителя ФИО2, действующей на основании доверенности от 13.09.2019, личность удостоверена паспортом (до перерыва),

УСТАНОВИЛ:

Алабугское сельское потребительское общество (далее – истец, Алабугское сельпо) обратилось в Арбитражный суд Челябинской области с исковым заявлением к Администрации Красноармейского муниципального района (далее – ответчик, Администрация), о признании за собой права собственности на нежилое помещение, с кадастровым номером 74:12:0605006:311, площадью 31,1 м2, расположенное по адресу: 

<

...> (т.1 л.д. 5-12).

Определением суда от 20.05.2020 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области, Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Челябинской и Курганской областях, Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям администрации Красноармейского муниципального района, Министерство имущества Челябинской области, Администрация Алабугского сельского поселения, областное государственное унитарное предприятие «Областной центр технической инвентаризации» по Челябинской области в лице Красноармейского филиала (т.4 л.д. 156).

В обоснование заявленных требований истец ссылается на ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании в соответствии со ст. 163 АПК РФ объявлялся перерыв с 15.07.2020 по 22.07.2020. Сведения об объявленном перерыве были размещены на сайте Арбитражного суда Челябинской области.

 В судебном заседании истец поддержал исковые требования в полном объеме, по доводам иска.

Ответчик, третьи лица в судебное заседание не явились, об арбитражном процессе по делу, а также о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом в соответствии с ч. 1 ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) (т.5 л.д. 31-38). Дело рассмотрено в их отсутствие по правилам ч. 3 ст. 156 АПК РФ.

Ответчиком в материалы дела представлен отзыв на исковое заявление, в котором указал на то, что не является надлежащим ответчиком по делу, просило рассмотреть дела в свое отсутствие (т.4 л.д. 149, т.5 л.д. 5).

От третьего лица – МТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Челябинской и Курганской областях представлен отзыв на исковое заявление, в котором просило суд принять решение по имеющимся в деле доказательствам и рассмотреть дело в отсутствие представителей (т.4 л.д. 16).

От третьего лица – Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям администрации Красноармейского муниципального района  представлен отзыв на исковое заявление, в котором не возражает против удовлетворения исковых требований, просило рассмотреть дело в его отсутствие (т.5 л.д. 7-8).

От третьего лица – Управления Росреестра представлено мнение, в котором указало на то, что в целях исполнения судебного акта, в резолютивной части решения необходимо указывать все данные для внесения в ЕГРН в соответствии с требованиями Порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости, утвержденного приказом Минэкономразвития России от 16.12.2015 № 943, просило рассмотреть дело в свое отсутствие (т.5 л.д. 10-12).

От третьего лица – Министерства имущества Челябинской области  поступило мнение по иску, в котором пояснило, что в реестре имущества, находящегося в государственной собственности Челябинской области спорный объект недвижимости не значится, просило рассмотреть дело в его отсутствие (т.5 л.д. 15, 17).

Исследовав и оценив доказательства, представленные в материалы дела в соответствии со ст. ст. 71, 162 АПК РФ, арбитражный суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Алабугское сельское потребительское общество, обращаясь в суд с рассматриваемым иском, указало, что в пользовании Алабугского сельского потребительского общества находится недвижимое имущество – нежилое помещение, с кадастровым номером 74:12:0605006:311, площадью 31,1 м2, расположенное по адресу: 

<

...>.

Указанное имущество перешло во владение Алабугского сельского потребительского общества на основании Постановления от 05.04.1999 года № 17 «О разрешении открытия магазина» (т.1 л.д. 15). С 1999 года Алабугское сельское потребительское общество открыто, непрерывно и добросовестно владеет спорным имуществом.

Согласно техническому паспорту на нежилое здание, составленному по состоянию на 26.06.2012 (т. 1 л.д. 34-37), здание имеет общую площадь 31,1 кв.м, имеет нежилое назначение, число этажей – 1. Год ввода объекта в эксплуатацию не указан.

В подтверждение открытого, непрерывного и добросовестного владения спорным имуществом истцом в материалы дела представлены:

2001 год:

-  отчеты о потребляемой электроэнергии активной и неактивной за период февраль - март 2001 года за 202 год;

-  справка ГУП Бюро технической инвентаризации по Красноармейскому району от 10.01.2002 года;

-  расчет единого налога на вмененный доход, получаемый от осуществления деятельности за 1 квартал 2002 года;

за 2003 год:

отчеты о потребляемой электроэнергии активной и неактивной за период январь - декабрь 2003 года

за 2004 год:

-  налоговая декларация по единому налогу на вмененный доход для отдельных видов деятельности за 1 квартал 2004 года;

-  налоговая декларация по единому налогу на вмененный доход для отдельных видов деятельности за 4 квартал 2004 года; 

за 2005 год:

- налоговая декларация по единому налогу на вмененный доход для отдельных видов деятельности за 1 квартал 2005 года ;

- налоговая декларация по единому налогу на вмененный доход для отдельных видов деятельности за 2 квартал 2005 года;

- налоговая декларация по единому налогу на вмененный доход за 3 квартал 2005 года;

- налоговая декларация по единому налогу на вмененный доход для отдельных видов деятельности за 4 квартал 2005 года; 

за 2006 год:

- справка ОГУП «Обл.ЦТИ» № 300 от 29.03.2006 год;

- налоговая декларация по единому налогу на вмененный доход для отдельных видов деятельности за 1 квартал 2006 года;

- налоговая декларация по единому налогу на вмененный доход для отдельных видов деятельности за 2 квартал 2006 года;

- налоговая декларация по единому налогу на вмененный доход для отдельных видов деятельности за 3 квартал 2006 года;

- налоговая декларация по единому налогу на вмененный доход для отдельных видов деятельности за 4 квартал 2006 года; 

за 2007 год:

- налоговая декларация по единому налогу на вмененный доход для отдельных видов деятельности за 1 квартал 2007 года;

- налоговая декларация по единому налогу на вмененный доход для отдельных видов деятельности за 2 квартал 2007 года;

- налоговая декларация по единому налогу на вмененный доход для отдельных видов деятельности за 3 квартал 2007 года;

- налоговая декларация по единому налогу на вмененный доход для отдельных видов деятельности за 4 квартал 2007 года; 

за 2008 год:

- налоговая декларация по единому налогу на вмененный доход для отдельных видов деятельности за 1 квартал 2008 года;

- подтверждение специализированного оператора связи (СОС) от 11.07.2008 и расчет ЕНВД за 2 квартал 2008 года;

- подтверждение специализированного оператора связи (СОС) от 08.10.2008 и расчет ЕНВД за 3 квартал 2008 года;

- подтверждение специализированного оператора связи (СОС) от 20.01.2009 и расчет ЕНВД за 4 квартал 2008 года; 

за 2009 год:

- расчет суммы единого налога на вмененный доход для отдельных видов деятельности за 1 квартал 2009 года;

- расчет суммы единого налога на вмененный доход для отдельных видов деятельности за 2 квартал 2009 года;

- расчет суммы единого налога на вмененный доход для отдельных видов деятельности за 3 квартал 2009 года;

- расчет суммы единого налога на вмененный доход для отдельных видов деятельности за 4 квартал 2009 года;

за 2010 год:

- акт № 10-009-3522/190 технической (инструментальной) проверки средств учета электроэнергии от 12.03.2010;

- Соглашение от 01.08.2010 года к договору энергоснабжения № 129 от 01.09.2006 года;

- расчет суммы единого налога на вмененный доход для отдельных видов деятельности за 1 квартал 2010 года;

- расчет суммы единого налога на вмененный доход для отдельных видов деятельности за 2 квартал 2010 года;

- расчет суммы единого налога на вмененный доход для отдельных видов деятельности за 3 квартал 2010 года;

- расчет суммы единого налога на вмененный доход для отдельных видов деятельности за 4 квартал 2010 года;

за 2011 год:

-расчет суммы единого налога на вмененный доход для отдельных видов деятельности за 1 квартал 2011 года;

-расчет суммы единого налога на вмененный доход для отдельных видов деятельности за 2 квартал 2011 года;

-расчет суммы единого налога на вмененный доход для отдельных видов деятельности за 4 квартал 2011 года;

за 2012 год:

- технический паспорт нежилого помещения от 26.06.2012 года;

- договор энергоснабжения № 129 от 29.12.2012, заключенный между ОАО «Челябэнерглосбыт» и Алабугским сельским потребительским обществом;

- расчет суммы единого налога на вмененный доход для отдельных видов деятельности за 1 квартал 2012 года;

- расчет суммы единого налога на вмененный доход для отдельных видов деятельности за 2 квартал 2012 года;

- расчет суммы единого налога на вмененный доход для отдельных видов деятельности за 3 квартал 2012 года;

- налоговая декларация по единому налогу на вмененный доход для отдельных видов деятельности за 4 квартал 2012 года);

- выписка из ЕГРЮЛ № 284 от 19.03.2012 с указанием структурных подразделений;

за 2013 год;

- Справка ОГУП «Обл.ЦТИ» № 179 от 27.02.2013;

- Кадастровый паспорт от 19.09.2013 года;

- налоговая декларация по единому налогу на вмененный доход для отдельных видов деятельности за 2 квартал 2013 года; 

за 2014 год:

- налоговая декларация по единому налогу на вмененный доход для отдельных видов деятельности за 4 квартал 2014 года;

за 2015 год:

- налоговая декларация по единому налогу на вмененный доход для отдельных видов деятельности за 4 квартал 2015 года; 

за 2016 год:

- налоговая декларация по единому налогу на вмененный доход для отдельных видов деятельности за 4 квартал 2016 года; 

за 2017 год:

- Письмо ПАО «Челябэнергосбыт» исх. № 3288 от 07.06.2017 с приложением;

- Уведомление №  178329 от 27.03.2007 о присвоении регистрационного номера контрольно-кассовой технике и карточка регистрации ККТ;

- квитанции   СНОФ   «Региональный   оператор   капитального   ремонта  общего   имущества   в многоквартирных домах Челябинской области за март 2017 года и май 2017 года;

- налоговая декларация по единому налогу на вмененный доход для отдельных видов деятельности за 4 квартал 2017 года; за 2018 год

- квитанция о приемке налоговой декларации (расчета) в электронном виде за 1 квартал 2018 года (Форма 6-НДФЛ);

- отчет о потребляемой электроэнергии за май 2018 года и акт снятия показаний приборов учета электрической энергии за май 2018 года;

- справка №  187013 о состоянии расчетов по налогам, сборам, пеням, штрафам, процентам организаций и индивидуальных предпринимателей по состоянию на 08.06.2018);

- налоговая декларация по единому налогу на вмененный доход для отдельных видов деятельности за 1 квартал 2018 года;

за 2019 год:

- квитанция   СНОФ   «Региональный   оператор   капитального   ремонта  общего   имущества   в многоквартирных домах Челябинской области за июнь 2019 года (т.1 л.д. 45-156, т.2 л.д. 1-150, т.3 л.д. 1-142).

Оформить право собственности на нежилое помещение №1 с кадастровым номером 74:12:0605006:311, площадью 31,1 кв.м., расположенное по адресу 

<

...> в административном порядке, у истца отсутствует возможность ввиду следующего.

Решением исполнительного комитета Красноармейского районного совета депутатов трудящихся № 140/1 от 24.06.1971 года утвержден акт государственной комиссии на приемку 24-х квартирного жилого дома на центральной усадьбе в с. Алабуга. Заказчиком в строительстве данногожилого 24-х квартирного дома выступал Алабугский совхоз (т.1 л.д. 38-44).

На основе Алабугского совхоза 31.05.1994 было создано Товарищество с ограниченной ответственностью сельскохозяйственной предприятие «Алабугское» (ОГРН 

<

***>). Деятельность данного юридического лица прекращена путем реорганизации в форме преобразования в открытое акционерное общество «Алабугское» (ОГРН 

<

***>), которое в сою очередь было реорганизовано в форме преобразования в сельскохозяйственный кооператив «Алабугский» (ОГРН 

<

***>). СПК «Алабугский» 16.09.2013 прекратил свою деятельность в связи с ликвидацией на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства.

По данным первичной инвентаризации многоквартирного дома от 15.08.1984 в состав жилого дома, расположенного по адресу: 

<

...>, входило нежилое помещение, площадью 65,2 кв.м. и имело наименование«Аптека».

По состоянию на 1999 год, данное нежилое помещение занимало предприятие МП ЖКХ «Алабугское», часть которого в связи с ненадобностью было передано Алабугскому сельпо. Согласно сведениям, содержащихся в ЕГРЮЛ, МУП «ЖКХ «Алабугское» (ОГРН 

<

***>) исключено из ЕГРЮЛ 30.09.2017 на основании п. 2 ст. 21.1 Федерального закона от 08.08.2001 № 129-ФЗ.

Таким образом обратиться к первоначальному застройщику Совхоз «Алабугский», либо к владельцу помещения МУП «ЖКХ «Алабугское» не представляется возможным ввиду отсутствия данных лиц.

Истец обращался в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области с заявлением о регистрации права собственности на спорное жилое помещение, однако осуществление действий по регистрации права собственности было приостановлено (Уведомление от 22.11.2018). Одним из оснований приостановления регистрации права послужило заключение специалиста, представленное ОГУП «ОблДТИ» в регистрирующий орган, из которого следует, что нежилое помещение № 1 общей площадью 31.1.,расположенное по адресу: 

<

...> числится в составе общих помещений многоквартирного дома (т.1 л.д. 18-19).

Уведомлением от 21.12.2018 регистрация права прекращена по заявлению (т.1 л.д. 20).

В ходе сбора документов для подготовки искового заявления в Арбитражный суд Челябинской области о признании права собственности, Алабугское сельпо обращалось в различные государственные и муниципальные учреждения.

Для выяснения основания присвоения спорному нежилому помещению адреса, истец обратился в администрацию Алабугского сельского поселения, в архивный отдел администрации Красноармейского муниципального района (т.1 л.д. 16).

На основании постановления администрации АлабугскоТо сельского поселения от 09.09.2019 № 55 «О присвоении адресов объектам недвижимости» нежилому помещению, в котором располагается магазин Алабугского сельпо присвоен адрес: 

<

...>. помещение № 1 (т.1 л.д. 17).

Истец обратился в ОГУП «Обл.ЦТИ» с просьбой сообщить все отношении спорного жилого помещения: как оно использовалось, у кого в что в нем располагалось, как, когда и на каком основании был произведен части, и имеются ли сведения о приватизации данного помещения?

В ответ на данное обращение Областным государственным унитарным предприятием «Областной центр техническое инвентаризации» по Челябинской области Красноармейский филиал выдана справка, из которой следует, что при проведении первичной инвентаризации многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

...> в состав жилого дома входило нежилое помещение, площадью 65,2 кв.м., имело наименование аптека (т.1 л.д. 21).

03.12.2001 по заявке Алабугского сельпо проводилась инвентаризация нежилого помещения № 1 площадью 31,1 кв.м., наименование помещения - «Магазин» (с отдельным входом).

09.04.2008 при проведении повторной инвентаризации было выявлено, что нежилое помещение разделено на 2 нежилых: помещение № 1, площадью 31,1 кв.м. - магазин и помещение № 2 площадью 42,3 кв.м. - контора ЖКХ. Сведения о зарегистрированных правах на указанные помещения отсутствуют.

Согласно сведениям из ЕГРН, какие-либо права на данное помещение не зарегистрированы.

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности Красноармейского муниципального района № 1720 от 17.09.2019, выданной Комитетом по управлению имуществом и земельным отношениям администрации Красноармейского муниципального района, следует, что объект недвижимого имущества - нежилое помещение, с кадастровым номером 74:12:0605006:311, площадью 31,1 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...> в реестре имущества, находящегося в собственности Красноармейского муниципального района, отсутствует (т.1 л.д. 32).

Из справки ОГУП «Обл.ЦТИ» от 14.08.2018 следует, что нежилое помещение, с кадастровым номером 74:12:0605006:311, площадью 31,1 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...> в собственности не числится (т.1 л.д. 31).

В 2007 году магазин № 64, расположенный в нежилом помещении по адресу: 

<

...> поставлен на учет в налоговом органе как обособленное подразделение Алабугского сельского потребительского общества, присвоен КПП (Уведомление о постановке на учет российской организации в налоговом органе на территории Российской Федерации № 391074 от 12.03.20007).

Оценив представленные истцом доказательства в совокупности, суд приходит к следующим выводам.

На основании п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в том числе в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В п. 3 ст. 218 ГК РФ установлено, что в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Пунктом 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. №10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владением является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по. обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Таким образом, исходя из положений ст. 234 ГК РФ, для признания права собственности в порядке приобретательной давности в судебном порядке истец должен доказать наличие в совокупности следующих обстоятельств: добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение пятнадцати лет.

Как следует из материалов дела, в частности пояснений Алабугского сельского потребительского общества, данных в исковом заявлении, в пользовании Алабугского сельского потребительского общества находится недвижимое имущество – нежилое помещение, с кадастровым номером 74:12:0605006:311, площадью 31,1 м2, расположенное по адресу: 

<

...>. Указанное имущество перешло во владение Алабугского сельского потребительского общества на основании Постановления от 05.04.1999 года № 17 «О разрешении открытия магазина» (т.1 л.д. 15). С 1999 года Алабугское сельское потребительское общество открыто, непрерывно и добросовестно владеет спорным имуществом.

В подтверждение указанных обстоятельств истец представил вышеприведенные судом доказательства.

В соответствии с п.3 ст. 11 Федерального закона «О введение в действие части первой Гражданского кодекса российской Федерации», действие положений названной статьи распространяется и на случаи, кода владение имуществом началось до 01.01.1995 года и продолжается в момент действия части первой Гражданского кодекса Российской Федерации.

Следуя положениям п. 17 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 25.02.1998 № 8 «О некоторых вопросах практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности на имущество в силу приобретательной давности», следует исходить из п.4 ст.234 ГК РФ, в силу которого течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в

соответствии со ст. 301, 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В том же пункте указано, что, поскольку с момента введения в действие Закона СССР «О собственности в СССР» (01.07.1990) утратили силу положения статьи 90 Гражданского кодекса РСФСР 1964 года о нераспространении исковой давности на требования государственных организаций о возврате имущества из чужого незаконно владения, при применении положения пункта 4 статьи 234 ГК РФ в отношении государственного имущества с этого момента действуют общие нормы об истечении срока исковой давности.

Следуя положениям пункта 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. №10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Из разъяснений, изложенных в пунктах 52, 58, 59 постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что оспаривание зарегистрированных прав на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП), в частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права на недвижимое имущество. Лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности, представив доказательства возникновения у него соответствующего права и в тех случаях, когда права в отношении спорного имущества не были зарегистрированы и возникли до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон о государственной регистрации прав).

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пунктах 36, 53 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», ответчиком по иску, направленному на оспаривание зарегистрированного права или обременения, является лицо, за которым зарегистрировано спорное право или обременение. Доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка из Единого государственного реестра прав. При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.

Оценив указанные доказательства в совокупности по правилам ст. 71 АПК РФ, арбитражный  суд находит подтвержденными  обстоятельства непрерывного и давностного владения спорным имуществом.

С учетом изложенного требования истца подлежат удовлетворению.

На основании ч. 1 ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

При подаче искового заявления истцом была оплачена государственная пошлина в размере 6 000 руб., что подтверждается платежным поручением № 1616 от 06.11.2019 (т. 1 л.д. 13), что соответствует заявленному исковому требованию (подп. 4 п. 1 ст. 333.21 НК РФ).

Поскольку исковые требования удовлетворены, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма государственной пошлины в размере 6 000 руб.

Поскольку ответчик освобожден от уплаты государственной пошлины в соответствии со ст.333.37 Налогового кодекса РФ, а требования удовлетворены, государственная пошлина распределению не подлежит.

Руководствуясь ст.ст. 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Алабугским сельским потребительским обществом право собственности на нежилое помещение, с кадастровым номером 74:12:0605006:311, площадью 31,1 м2, расположенное по адресу: 

<

...>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в апелляционную инстанцию – Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи жалобы через Арбитражный суд Челябинской области. 

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

СудьяИ.К. Катульская

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной жалобы можно получить на Интернет-сайте Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда http://18aas.arbitr.ru.